gulipai

一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
& Y3 G( Z/ h) T2 s" S请问亲们买二手房有啥注意事项木有，价钱一般应该怎么衡量，另外有啥挑房砍价的秘籍，也请透露透露哈。。。。。, f1 m# c; U2 u) p/ i/ v
这里先谢谢各位亲了! ]. h6 t  a, j2 N/ l4 ?& t
& Q/ z( R4 u0 H7 {' a; b

wangjun369a

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蝶阿骨

相当一手房，购买二手房法律风险更大，所以更应谨慎) O1 H& l. `  H
应注意一下几点：/ a; V6 L, ~) L- T3 H$ z
1 确认转让方系房屋所有权人或所有权人的代理人
6 X8 w* @! R3 X* q, [# X# A$ a5 w- f* {; U2 确认该房屋不存在权利瑕疵0 s2 q" T% _' w; J  s" a/ E$ t
3 拟定合法有效的买卖合同8 C. U) i) O! c" x8 V9 X2 A
4 进行严格防控风险的交易; @* i( O0 \% m6 L( H0 G; O2 r
5 及时办理所有权证的转移登记7 Y5 p1 u0 b0 R# i- N+ z
如果有条件的话，可请中介或律师介入，能有效降低风险

gulipai

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0 r7 B! w1 r/ c4 w$ r: m- X8 b5 q( z* Y- E6 S4 l
谢谢了，业内人士呀，呵呵

菠萝米饭

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菠萝米饭

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慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 3 H, I6 x8 Y. f8 c+ }
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。; u) `) h! o2 i3 U  v" k+ b- V9 t0 s  M
请问亲们 ...

4 M4 F* J7 ^% N* i; k二手手续多,你要算好帐

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 . @. S$ _3 B* V+ M  a$ E% \' y- l
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。% u/ f  p) k* {6 o
请问亲们 ...

% q' c5 L- l$ v3 N' y5 D二手手续多,你要算好帐

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
' s  N4 k: m8 F8 Z7 _一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
' f* X+ `& ^* }- `请问亲们 ...

* Y; O6 G' i/ ?. ~9 P二手手续多,你要算好帐

gulipai

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1 `% A$ q: n) t% P, e6 k* T* I+ a) k- B. ?; K7 d9 R
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-7 18:32 ! T$ O0 R/ r+ d) L* ^
回复 慧姑妈 的帖子7 X4 A- p* ~2 `# l

6 u) v0 y. h7 c( c" ]恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

0 K" N  ^: D! P' S* q: @/ _满五年和不满五年差别很大

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
  S! J& T' J! P  X$ {! ?$ A/ Q7 Q回复 慧姑妈 的帖子
& a* [( r/ H" O% W2 G+ A
8 {5 A" Z9 r: j1 J# f  }恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

1 V( ^: D$ l: W  |- a9 l* L7 Q
你看看去http://www.xamama.net/forum.php? ... 6orderby%3Ddateline

gulipai

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1 W- j# r1 l! i$ M& z  N# f
# E( u: e. K6 N+ j( S谢谢亲的推荐，认真学习了，呵呵