gulipai

一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。% u2 v6 B, _5 G3 G7 D- y& T
请问亲们买二手房有啥注意事项木有，价钱一般应该怎么衡量，另外有啥挑房砍价的秘籍，也请透露透露哈。。。。。
# U% ?+ l$ V( g/ P- Y  w5 y% m1 u这里先谢谢各位亲了* [4 R0 _. }1 R+ _3 h

" y1 F, M& _6 A, `+ c! m) Z

wangjun369a

顶顶

蝶阿骨

相当一手房，购买二手房法律风险更大，所以更应谨慎
5 g" q3 j- `3 v" N1 Q" G. o5 r  G应注意一下几点：0 G* J+ ]) G0 J- ^( D( o
1 确认转让方系房屋所有权人或所有权人的代理人( o5 I1 p! k$ D
2 确认该房屋不存在权利瑕疵4 c% p# h) I! _+ j4 d9 g2 N
3 拟定合法有效的买卖合同
* p4 t% C( S6 F! f4 进行严格防控风险的交易0 I" k, X& F: D/ r
5 及时办理所有权证的转移登记
0 D" m# O5 k9 z; T" ^2 l如果有条件的话，可请中介或律师介入，能有效降低风险

gulipai

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3 r* @0 S$ F8 {& m/ ~6 \' U/ p% k- }
谢谢了，业内人士呀，呵呵

菠萝米饭

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菠萝米饭

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慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 4 L. V- x) X: e7 d: r4 n$ }1 d5 n
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
: G( n; k& b# _* S0 f$ L请问亲们 ...

) B5 E( Q/ D1 i# H$ r
二手手续多,你要算好帐

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 7 J. K; l1 H. c9 r4 y
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。1 `) V& H( y5 J* P. R
请问亲们 ...

. M3 k* n4 O- ~二手手续多,你要算好帐

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 ; X8 I4 n+ b, A: G# n
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
9 u4 Z% L$ \; D* ~1 p4 p请问亲们 ...

8 F; u' M* q5 s: k
二手手续多,你要算好帐

gulipai

回复 慧姑妈 的帖子, F0 q$ n* X% n6 \: {% g

/ H( E* F+ F; P3 s恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-7 18:32 6 n; K( K6 i' H% L
回复 慧姑妈 的帖子! n7 V( [+ E! ~% C# T5 ?" N

+ ?; e* @5 q0 _! E( q' N/ J恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

- b" c3 j' r7 p! N
满五年和不满五年差别很大

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
- q/ B+ u$ v" F# U- R" [9 D4 p回复 慧姑妈 的帖子
  R' R5 g# ?1 G
1 {! c& r4 a& e( h恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

$ r& _$ t+ n0 u) c4 v9 z你看看去http://www.xamama.net/forum.php? ... 6orderby%3Ddateline

gulipai

回复 慧姑妈 的帖子
7 P/ B# @* W# ^- Q8 `9 D2 L  z3 X# _9 g* }6 w, h
谢谢亲的推荐，认真学习了，呵呵