gulipai

一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
2 [& ]# o/ ~" X& a# o请问亲们买二手房有啥注意事项木有，价钱一般应该怎么衡量，另外有啥挑房砍价的秘籍，也请透露透露哈。。。。。) R! F, M% t- d
这里先谢谢各位亲了" I" B; h$ p6 {) G

" G- E6 t; f3 n. h& K! h7 K* W

wangjun369a

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蝶阿骨

相当一手房，购买二手房法律风险更大，所以更应谨慎
* \. f6 p& G8 l应注意一下几点：
; q1 H* P# x% }9 s7 \: I2 v+ j$ F1 确认转让方系房屋所有权人或所有权人的代理人( t' t% J6 x3 c5 {+ i% ^
2 确认该房屋不存在权利瑕疵% y6 P- I9 }' O9 W
3 拟定合法有效的买卖合同- n) j8 N, O' M' _: I: K  E
4 进行严格防控风险的交易
9 f2 c) V. n' B  w" I; l5 及时办理所有权证的转移登记- [5 u9 q) z8 |/ K
如果有条件的话，可请中介或律师介入，能有效降低风险

gulipai

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1 G: M1 r1 p7 E* I# q* L: ?4 ]# l! @9 i
谢谢了，业内人士呀，呵呵

菠萝米饭

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菠萝米饭

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慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
0 k; O* X& ]- O! c一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
4 `2 n) k" X8 Y# i1 @! m$ ]# W请问亲们 ...

5 l& w  E# I' a, [% `1 V' H二手手续多,你要算好帐

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
* `! Y5 \2 l, ]: K/ o, Q$ j一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
4 x% B0 }) Z  q0 d' ?6 h请问亲们 ...

) x4 ~: Y! {  Q7 U7 a. W
二手手续多,你要算好帐

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
% H8 E/ [; Y, b, d一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
1 N5 b/ J& y5 q请问亲们 ...

) [6 {9 w4 A, `1 B# z! @二手手续多,你要算好帐

gulipai

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3 X$ _/ j4 f' \+ Y: i3 @5 Z5 v  o
5 {* ~0 B8 R4 d! F8 g恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
+ W! u2 v& b' P3 _回复 慧姑妈 的帖子9 L/ c, z& R7 y9 G6 A
1 z4 t5 ]- Q/ E: g+ d2 X: Z; `
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

6 o# z- W2 h' p2 B4 {! X
满五年和不满五年差别很大

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
# L5 g- |! ?# x7 N3 T1 l: f: W" F回复 慧姑妈 的帖子" Z+ B9 D  q$ u& n7 o

# \5 H& ^1 j8 a7 r# I  D/ ^3 i恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

3 f; B6 s- |8 R你看看去http://www.xamama.net/forum.php? ... 6orderby%3Ddateline

gulipai

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' z( m2 }7 e& D/ ~! d9 R* o$ r, I2 o' w4 t2 f; W" r
谢谢亲的推荐，认真学习了，呵呵