没有公积金没有钱，想换二套房，求妈妈支招！ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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楼主

发表于 2012-2-28 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我现在有一套房子，未还清，我可以想办法把剩余的贷款还完。0 r* O* ]8 L1 j
现在想买第二套。
没有公积金，手上没有资金了。可以的话，愿意拿第一套去押。
大家知道像我这种情况可以怎么变通吗？: H1 T5 ^9 D0 n' ]5 E( u
现有房子还没有评估过。
预计我现有的房子评估价可以评到50W。现在看中了一套98平方75W的

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沙发

发表于 2012-2-28 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

估计很难吧。
如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。6 k- ?0 |) `8 t6 G% s
6 g! n6 e* U2 I! ?' \9 V4 G) R
你目前相当于希望0首付买房。我感觉是这样的。

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和妈

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板凳

发表于 2012-2-28 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。0 H: h8 J3 z. R9 J+ |( a# M) n! Y

然后拿卖的房款按揭买第二套。

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地板

发表于 2012-2-28 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

银行有规定,不能用房子贷款再买房子

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发表于 2012-2-28 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖了，在买

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

芷菲妈妈发表于 2012-2-28 16:39 6 }8 ~$ c9 b2 R# J* ]2 g3 S0 F) [
估计很难吧。# Y. A, q @, D3 _7 ?
如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。

我的意思是，不卖房子，还能买第二套房

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

森踏发表于 2012-2-28 18:03 # e$ `2 D" U9 p( A5 K/ A8 N! [- \
卖了，在买

8 n* d- G1 J d6 t" W: k2 ~
不想卖

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

shenhailan 发表于 2012-2-28 17:45
$ ?8 p" D1 F" B5 d# d: m银行有规定,不能用房子贷款再买房子

& ?& @7 Y- w. g% P8 `# h
有这样的规定

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉明妈发表于 2012-2-28 16:42
: h& o8 T# ?: L你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。# {+ S4 z' Z: X7 j& x
$ [/ s' C1 j, }
然后拿卖的房款按揭买第二套。 ...

不想卖第一套啊

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发表于 2012-2-29 06:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那就是不花钱买房，可能吗？
虽然你有一套房，但那是固定资产，不是人民币。, n6 P# g3 [2 u6 Y% E' U
买房只认人民币。

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和妈

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发表于 2012-2-29 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈ai果果的帖子
# `; J7 r3 ~0 _
买第二套房你首付起码50%，也就是35万，这个你就拿不出来呀！

除非伤筋动骨办个假离婚，第二套房跟第一套房你俩分开买，估计可以首付30%，但是超级麻烦还超级有隐患~
4 @5 W% x; u1 @* `+ v4 E9 G
你们的想法基本不可行，要不就看个便宜房子，要不就卖房再换。

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发表于 2012-2-29 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

基本不太可能,买房子都是真金白钱的,而且还有各类税费,装修,下来也得花不少钱.

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发表于 2012-2-29 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不能用抵押房子的贷款买房。最好的办法就是离婚，搞到首套房资格。

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较难

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较难

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嘟嘟爱妈妈

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发表于 2012-3-2 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不离婚的话，只有卖了再买，或者中个彩票

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千金

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发表于 2012-3-4 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不

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发表于 2012-3-8 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

迢迢妈发表于 2012-3-4 20:09
# R4 \/ Q6 S2 \1 \' z$ J6 J不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不 ...

% G% u9 \" M4 r' w+ {7 t
亲，我也是这样想，有房，买二套房难

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