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[谈房论市]

没有公积金没有钱 ，想换二套房，求妈妈支招！ ...

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妈妈ai果果

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楼主
发表于 2012-2-28 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我现在有一套房子，未还清，我可以想办法把剩余的贷款还完。
8 J- v/ b. g6 ^7 _. w3 ^# H现在想买第二套。+ i& z3 H% S( }, _( L( s+ M  }! V8 m
没有公积金，手上没有资金了。可以的话，愿意拿第一套去押。, F+ u( h0 n: }; G
大家知道像我这种情况可以怎么变通吗？0 j* q# _$ h1 h, k* h
现有房子还没有评估过。: ^4 E$ c! X2 Z' \6 N
预计我现有的房子评估价可以评到50W。现在看中了一套98平方75W的
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芷菲妈妈

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沙发
发表于 2012-2-28 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
估计很难吧。6 Z  n' d( w' ]
如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。9 Q8 E5 f- C& M* f( b6 F  C
. l& ?3 K( l  k# q- E4 |
你目前相当于希望0首付买房。我感觉是这样的。
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嘉明妈
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板凳
发表于 2012-2-28 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。
& k3 K7 q  }( @: j$ C- B/ z) M$ O9 d4 g1 k
然后拿卖的房款按揭买第二套。
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shenhailan

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地板
发表于 2012-2-28 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
银行有规定,不能用房子贷款再买房子
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森踏

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发表于 2012-2-28 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
卖了，在买
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
芷菲妈妈 发表于 2012-2-28 16:39 + x/ N8 @- g% G6 \- H2 d
估计很难吧。
. q1 @! K+ _" \$ i) C: _+ w如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。

6 g3 z  l) }0 t, f  R# ^! U& D& F我的意思是，不卖房子，还能买第二套房
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
森踏 发表于 2012-2-28 18:03 7 F" b8 v8 U& r( Y# H
卖了，在买
9 @$ H" ~2 @# s7 R, f
不想卖
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
shenhailan 发表于 2012-2-28 17:45 2 A) A6 u* O3 `* b
银行有规定,不能用房子贷款再买房子

* o% m; M* S9 \7 ~. G有这样的规定
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘉明妈 发表于 2012-2-28 16:42
6 D1 P& b2 S" J你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。# X) M# L' C0 Q" t" }. V$ ~
$ c8 _% W. u* a, S* ], d
然后拿卖的房款按揭买第二套。 ...

- x4 B  G5 D% k7 K7 y不想卖第一套啊
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芷菲妈妈

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发表于 2012-2-29 06:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那就是不花钱买房，可能吗？) [3 e/ E/ g; o% b! I& u  K' @2 c
虽然你有一套房，但那是固定资产，不是人民币。) r4 o1 ?, M, z- C- H# u3 Y& f
买房只认人民币。
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嘉明妈
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发表于 2012-2-29 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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1 O! C& F+ O( H( Y$ f6 y' e# \) l
买第二套房你首付起码50%，也就是35万，这个你就拿不出来呀！
% ?' R6 s6 ?2 T; l; u9 J
/ _* s$ ^( X9 W4 C# t7 A( C除非伤筋动骨办个假离婚，第二套房跟第一套房你俩分开买，估计可以首付30%，但是超级麻烦还超级有隐患~
; ^& |5 u' m. F+ ^
, G  t% R7 R; @! Z3 r你们的想法基本不可行，要不就看个便宜房子，要不就卖房再换。
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shenhailan

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发表于 2012-2-29 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
基本不太可能,买房子都是真金白钱的,而且还有各类税费,装修,下来也得花不少钱.
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dbaabg

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发表于 2012-2-29 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不能用抵押房子的贷款买房。最好的办法就是离婚，搞到首套房资格。
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多h多

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
比较难
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多h多

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
比较难
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嘟嘟爱妈妈

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发表于 2012-3-2 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不离婚的话，只有卖了再买，或者中个彩票
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迢迢妈
千金

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发表于 2012-3-4 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不
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妈妈ai果果

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发表于 2012-3-8 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
迢迢妈 发表于 2012-3-4 20:09
& P4 y' k5 z/ p; Y3 _不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不 ...
  k$ e' e' L# \/ n8 H3 `& l7 n
亲，我也是这样想，有房，买二套房难
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