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[谈房论市]

没有公积金没有钱 ，想换二套房，求妈妈支招！ ...

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妈妈ai果果

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楼主
发表于 2012-2-28 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我现在有一套房子，未还清，我可以想办法把剩余的贷款还完。7 t' R" ~9 g* m2 L* K2 Q
现在想买第二套。1 C% L2 y# V: h5 f/ ~
没有公积金，手上没有资金了。可以的话，愿意拿第一套去押。3 f" n0 T- n3 U* b" t" m/ f/ U
大家知道像我这种情况可以怎么变通吗？6 B  c5 e* C8 c! Z( H" k2 I# c
现有房子还没有评估过。
+ |% `- y4 R8 L+ s! q预计我现有的房子评估价可以评到50W。现在看中了一套98平方75W的
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芷菲妈妈

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沙发
发表于 2012-2-28 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
估计很难吧。/ Y. }" g) s% k+ h1 E
如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。
  S1 o0 D! Q9 b. ]
7 l+ G" [: t8 D4 j* x" Q2 }你目前相当于希望0首付买房。我感觉是这样的。
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嘉明妈
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板凳
发表于 2012-2-28 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。; B, T6 Z: o) V7 z7 J1 [1 U& c

# A% R$ O) f! G然后拿卖的房款按揭买第二套。
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shenhailan

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地板
发表于 2012-2-28 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
银行有规定,不能用房子贷款再买房子
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森踏

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发表于 2012-2-28 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
卖了，在买
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
芷菲妈妈 发表于 2012-2-28 16:39
5 ], ?0 L5 C; n5 K估计很难吧。
( y6 Q+ C( d/ q: O. c/ q如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。

; b7 q& r# D: j! j( ^* L我的意思是，不卖房子，还能买第二套房
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
森踏 发表于 2012-2-28 18:03 7 `) h1 v+ x3 v& P
卖了，在买
5 Z1 p# L) h3 w) ?& P: m
不想卖
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
shenhailan 发表于 2012-2-28 17:45 5 Q) F' V  H: |
银行有规定,不能用房子贷款再买房子

5 G1 w/ C& ~, U9 f8 W有这样的规定
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘉明妈 发表于 2012-2-28 16:42 4 o# x  [  N; q. p2 E' j% a: G9 q
你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。
2 \, o5 e+ r. z
# v7 X6 g2 B. [+ A! E" t. i然后拿卖的房款按揭买第二套。 ...
  o$ @/ {" b8 Y) z4 K' [/ T$ L
不想卖第一套啊
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芷菲妈妈

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发表于 2012-2-29 06:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那就是不花钱买房，可能吗？8 I/ Y. I6 A4 T! i9 |$ F# `& ?
虽然你有一套房，但那是固定资产，不是人民币。
1 S% ]" G  _/ l0 x& \/ e$ x) F买房只认人民币。
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嘉明妈
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发表于 2012-2-29 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 `9 K  x9 d; n; E& @/ b: D
6 S& s8 y5 m6 I  U' Q4 W0 C买第二套房你首付起码50%，也就是35万，这个你就拿不出来呀！
9 ]+ a. q/ S4 l- d1 {$ j5 L( G) g3 k: _# [$ _
除非伤筋动骨办个假离婚，第二套房跟第一套房你俩分开买，估计可以首付30%，但是超级麻烦还超级有隐患~% }8 d6 Y) X* W5 b

1 `- n* N- |8 Q  w* H你们的想法基本不可行，要不就看个便宜房子，要不就卖房再换。
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shenhailan

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发表于 2012-2-29 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
基本不太可能,买房子都是真金白钱的,而且还有各类税费,装修,下来也得花不少钱.
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dbaabg

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发表于 2012-2-29 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不能用抵押房子的贷款买房。最好的办法就是离婚，搞到首套房资格。
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多h多

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
比较难
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多h多

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
比较难
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嘟嘟爱妈妈

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发表于 2012-3-2 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不离婚的话，只有卖了再买，或者中个彩票
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迢迢妈
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发表于 2012-3-4 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不
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妈妈ai果果

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发表于 2012-3-8 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
迢迢妈 发表于 2012-3-4 20:09
$ c6 s7 j5 a+ L2 a不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不 ...

7 B8 K. `! B' ~: Y9 W% R# B亲，我也是这样想，有房，买二套房难
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