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本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑 ' E% v2 l" _3 P. p7 ?
# B; W( F6 L: H( r" J. f6 S
户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
# R% u& ]/ l' Q# s. ]
# Z# ]; ]2 e7 h8 j% z$ L0 f 住宅功能分区如下/ v2 \" N. n3 T; r
1、公共活动区% r2 Q! q( J2 ?) g8 [. t
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。; P' ]& I+ Z1 h4 ?
2、私密休息区" Y& C; L6 j8 n ?) r
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。" i, Z; n! q0 }. h( k5 G# l, d
3、辅助区
- N1 j1 C' U8 I3 N3 J 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。( X. Z8 }1 i" s; u. k: G# W
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
. [& Y+ y1 F1 J0 ?" k4 ~& y8 V4 P* U; l
评价房型主要考虑以下几个方面( i- M) r# C9 t* ~
1、整体而言
9 N- o. a6 ]' s. N景观
/ `) ]8 c9 _, `朝向 . G6 N2 B% p8 s! Z/ @1 E+ h
单元户数
" q/ M% I: N: Z9 V# V' ?; t人文环境
# k% U4 V. q( }4 v3 t方正实用
; u1 T% Y" r, E4 Y
+ k$ g6 b, i3 ^& ?7 }" l* U2、具体而言
; q2 i3 ?1 E2 e①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
; L8 D" w4 p6 f. ^8 ]5 ?" N6 {②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。' Y# C0 e0 R3 h4 k: q# C% \4 r
③。厅最好朝南或面向景观。5 [8 P% y2 a3 O* D7 C( P) W
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。/ X! p+ U- c# H X# q* ?
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。0 S( A7 D3 S( m5 E+ o- o
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。/ f" C+ }% ~8 I! K5 ?
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
9 ] T/ Z# u" w( M) G' \% a⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
( Q9 C8 H* Y# V⑨。食寝分离、居寝分离。
4 L3 V# g( d( ^# S. p, a⑩。入口处最好有玄关。
# G3 @$ y" _4 [- z( ?11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
/ D) n0 U4 L b% Y/ ~* U12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
; X( y7 d6 t; Z% r4 t w1 S5 K1 w* D+ G3 a U, E. d- _
重视起居室客厅的设计
* I9 J) ^: c4 z: r) j1 w% S9 \5 x' Y! u4 R
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
9 N6 L* x' d" t& ? Z8 q客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
3 p$ K! J3 h" w8 B. ]8 `客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
1 M# Y. x& g; b y" f- _( z关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
2 Q1 C& A4 | i1 P+ I- t% N
- ]8 m+ S: T6 @A.主卧室4 z) E6 L* D1 M; j! u; n2 E$ \7 \
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
$ s& T! \3 B- R1 L+ C3 d, H \
G: _) v# K9 x& R4 xB.次卧室
) O a& }2 f" J9 e& w x* K面积不宜小于8平方米。
$ @: i6 M, h( `! X9 g. g+ E. \- E Z% x6 [
C.餐厅
; l; @; a w5 m$ Z和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。. k! \' w" U5 D$ f7 u# g
: m$ R; c- _' r; k% K
D.厨房& w! b4 P8 Y5 X: p6 f, s+ Q
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。3 g5 w' @- ` F
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。, h8 f& h4 j4 Z8 ?8 |7 _
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
& \( ]6 C- P$ {- s9 F: S( d% ~厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。+ ?; l: S2 Q& p- `2 N+ W# P j
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。) \% V D! m, b1 z5 t5 E
1 X3 P# t6 Q+ L5 M% @E.卫生间- P& Z, B! B! D7 y- f: x2 Z
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T
" n- k# A' Q3 o! C6 b卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N2 M" ?# A; T/ h5 t3 |2 Y- }
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C
4 m; P# u4 C. Z/ @9 B) F淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _
$ v7 ~, W" o) K不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。) x% b; _1 T9 d7 [8 v$ r
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i# @6 m5 ^7 j. B' T
建筑及结构设计基础知识
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+ p" r+ m+ E/ W! D/ q/ G+ _F.玄关+ p; c. T+ q' o
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。+ w" g& w4 F6 B* Z
3 N# j: K! r5 [- N" G
G.阳台
9 e! y, \* C: R) V* s 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&
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发表于 2012-5-8 11:57
