- 阅读权限
- 80
- 精华
- 4
- 注册时间
- 2010-10-29
- 帖子
- 1332
- 积分
- 15607
 
- 经验值
- 15607
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 街道:
|
本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑
! v( Q( X* f: f, b+ P% g
% b% ]: K- M5 g1 W5 ~5 o; @ 户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
4 L T( Z- n# w. q1 S, y @
3 I' l; v: `6 ] 住宅功能分区如下
$ c, g7 ?' U4 J0 e( p: D1、公共活动区5 U$ J7 N( w3 I4 u
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
: w+ r: g$ K9 ~! C+ G2、私密休息区
( w; o1 @+ s' r; L/ [ 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
! t& Z( y/ u' `4 A2 P7 p3、辅助区
. t# x. B1 T- R2 w3 W* ?. p. e) R 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。 |+ m. r- \6 v1 g. r! d1 l; J- \
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。; m! i7 y/ o0 e* ~$ Y2 `/ S& }
. }* |. ^1 \) O! Q0 d
评价房型主要考虑以下几个方面
) D( g, T, A5 M( r3 \1、整体而言
% I* G/ m: Q$ S景观" p& p+ {; R0 @1 }9 S
朝向
- n+ f% f7 K$ x6 k单元户数( }, g5 ~8 U! M* c
人文环境5 |) w: c, ?/ d; z D( l7 B9 s
方正实用
5 m( \$ \# k6 W3 j& D; w7 P1 m6 S3 T9 ]
2、具体而言
# R7 S1 h8 N! D2 w+ s3 _①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中3 ?* C% I' x3 C: S. P- D
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
3 _$ c6 u) e% V1 S③。厅最好朝南或面向景观。
: ]' \0 g) k; _; H④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
0 I, u/ ]) i# Q7 g⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。# W2 q- j: t4 F
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。0 [8 {8 f: @! F2 Y0 h
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
# P/ p% f, J( G6 t9 d⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
5 {" o/ w- q0 n, {⑨。食寝分离、居寝分离。( B% f# N1 j# w6 S
⑩。入口处最好有玄关。
* Q: Y4 r9 h5 X( b. \11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。9 H4 M+ u# R1 Y2 J/ V! ]# Q4 H
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
/ `: j4 E, E o7 T' Q+ L2 R/ X
, w, y+ r& w3 U% ]重视起居室客厅的设计7 m8 t/ W4 y, z, ]% D4 P. V
. s* H/ A5 l, O- D: x6 _ 客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。( y5 U, p# _# n" d" J& }& s {
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
8 v4 d {2 ^$ F/ N( x: \客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
, m" e1 c1 O/ k( y* o) p; B关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。7 \% i* N) T H" Q3 K1 O6 o X
3 w% m c6 r9 e0 e |
A.主卧室
I5 {+ A% N9 J6 M X9 V; P* }应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
" V! ~0 d! `2 ~& E
& L7 T. ~3 e/ B+ O" ]( R4 YB.次卧室1 s; d, O2 E# r% H! q
面积不宜小于8平方米。
1 k, s' i2 [4 E0 B! d5 _+ Q) R1 T K( ]
C.餐厅( `& J' d7 {+ e e1 L! f" O0 g* I# U
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
" s- R7 B+ H# w- T" ]4 q
$ L1 ] v0 H6 d- r8 S8 ^6 o! d' BD.厨房% g7 _5 L) B3 @9 O; @
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
" z3 k' C9 V! d) F9 ^厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
) J$ y" l: \0 p) r) e) C& K厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。7 z; Y0 `2 M# M/ a+ k0 T2 G
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。. q, f( L, S: \! J
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
* K j- _1 \; C' Y( Y$ `$ C) x* ~# m: z* y+ E4 _: {+ h# @
E.卫生间2 s) m% k& z) [1 D$ J5 |' E
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T2 V8 n3 p2 V. M" Z+ l
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N8 k/ Q5 @: Y0 T( M0 B8 ^
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C
5 L4 N" J; |$ v# G% D) U) c; }5 k淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _
( b' g9 V5 r K# A不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
; d: e$ j5 k# H& ]0 G洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i
$ f8 ~" V4 F/ I& D4 A4 R建筑及结构设计基础知识
5 k8 X4 \+ m" O* S! E" S+ T1 g5 [+ l+ A' ]+ a' o3 U
3 N! Y5 O' _# nF.玄关) @% _% i' M! _, s2 _. ]) s
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。, _2 q. Y4 {9 e2 T! N5 l9 O
' ?. {" u4 m& P( q6 ^) U
G.阳台. y9 e9 Q2 M$ ~% `9 g- d( F9 D
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&
|
-
总评分: 经验值 + 50
金币 + 30
查看全部评分
|
发表于 2012-5-8 11:57
