- 阅读权限
- 80
- 精华
- 4
- 注册时间
- 2010-10-29
- 帖子
- 1332
- 积分
- 15607
 
- 经验值
- 15607
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 街道:
|
本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑 - b4 ]9 N4 D' T1 B
9 z" L( t2 l4 K& `0 R' R( ] 户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。 9 i0 r* n J- q
2 C, @5 a$ j$ B" ]( g
 住宅功能分区如下7 T' k- H# }+ }- V1 l; }+ c1 `
1、公共活动区
( U, a: N5 M9 o$ M8 N 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
6 B% Y$ e# I7 w1 m/ j1 g" x5 g2、私密休息区
# C8 _) D; `, x3 f: m8 d! [ 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。3 a0 F4 u4 \/ z
3、辅助区
. o, f8 l- Q" y+ C6 c/ O) U 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
2 H8 k! i, k) G& e8 c 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
7 v( s2 E* X4 j* d4 ^, \) J* n
* A; [( Q5 t) S# U评价房型主要考虑以下几个方面
& S( p( B; [ M7 u3 _1、整体而言7 Z) l- f) U; D
景观! m# f3 Z+ k h! K
朝向 4 |+ }7 F, I/ q2 y$ `9 F
单元户数" _. U4 c2 s' l
人文环境
$ |1 f0 f& L2 R U" s方正实用
& T( _" v* R- y$ q0 ?' b- O0 S5 s& g% A z- ]% [- O, F; c
2、具体而言% } m2 P& R. A* T. E. a# Q: H
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
0 X* p: r3 C8 }1 G7 C6 k6 u/ b; c②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。& O. F3 N& l0 P S
③。厅最好朝南或面向景观。
) Q5 Z4 A, G5 q④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。# P6 m% k; N, A" m3 i
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。0 Q4 z$ Y, A4 U! |$ B( q6 C
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
4 l) s' c/ L/ O9 c, K⑦。卧室远离电梯间或楼梯。" T. E- j$ a n. L7 ~$ y
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。7 i% i! J6 M5 y( m0 q
⑨。食寝分离、居寝分离。7 W1 b Z+ h3 x' M
⑩。入口处最好有玄关。
# G; X- D2 X$ J' R& ?11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。2 q s2 ^' i/ v k6 u5 I- x
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。5 j3 @) O/ K3 g/ \5 \0 s
* C; V; H4 i8 \$ [ ?8 @2 Q
重视起居室客厅的设计$ }. _$ L1 q' E: J/ s" Y
0 `8 J& w* I+ z3 b0 W t 客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
: z4 e' Z/ ]* ?1 B6 N客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；% y J+ x/ L1 \3 y5 x* V! C
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
' G. S8 }. S: U) i关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
9 T. |& z N3 |, T0 w0 r) w' F# T
A.主卧室
2 M2 M1 n$ K) u8 A0 |应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。8 D, ]" T1 x1 ^/ K3 ?1 e0 L6 u
7 y( q: Q, ?5 I, D, i
B.次卧室0 y% J) l5 m5 Y; B/ r2 E
面积不宜小于8平方米。
p. B! P- Z$ ^! |+ N, U5 X0 q4 m2 x, Q' W
C.餐厅
2 n3 b. X0 v2 Y% A和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
- V/ l4 f" ?1 B- i7 ]; [+ ?8 t: ?
D.厨房
' n& k ?# {/ y* { S( C是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
% {, b, v' i) _( ]# c2 K3 b厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。( w: N, e& w- ^3 P: e: o. z/ J: _
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。: m; G# `* V2 l) z
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。1 T9 l/ P1 l/ G4 x q
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
) t& L- p2 b5 `$ D M* A- d
0 w8 D! H3 e, \/ s2 gE.卫生间
1 Y' N4 I N4 F$ u/ p. u: p; l卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T; e) c! T+ i0 p3 b
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N
) R4 o# R. f" |1 d1 t' A带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C& U/ F5 R6 h s( i3 M
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _. r) I$ D; y5 H
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。1 |% J- X8 P5 ^8 s+ z
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i: g3 S9 s. L% q# r# R
建筑及结构设计基础知识2 w3 W' y4 B0 @% {: {" P
" S+ T1 g5 [+ l+ A' ]+ a' o3 U8 V* d9 q4 D( D% T* B, p. }
F.玄关. \: u! p1 U% R& I; O! f* R; N
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
) H- ]' e7 K/ s6 m. K# y3 ]
: x& E% t) p% b7 SG.阳台0 w/ l, ]9 V j1 ]' h0 e* z5 L8 M5 X
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&
|
-
总评分: 经验值 + 50
金币 + 30
查看全部评分
|
发表于 2012-5-8 11:57
