风中的梦

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( P4 x/ \7 ^; M( ~* e6 Y% {       户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
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住宅功能分区如下6 ^* E9 ?# j! d' k
1、公共活动区
. z  b# y8 {  B$ g( z6 b/ Q  供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
) P* q0 g2 h) D% z& N, }2、私密休息区
& r" i; L% S5 H& P4 b. A   供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。5 K* \6 h) ~; J; f
3、辅助区
3 k$ R8 [) i" X, }* C8 p0 z 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。. a& ^2 u3 g- ?" \: \* s8 `3 _) L. U
  要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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3 o9 v+ m- {, t% U8 k$ M: K评价房型主要考虑以下几个方面  t- O% P* d* V8 i* m* @7 y4 P
1、整体而言. m' ^4 [; _% V2 p8 j' B
景观
6 L3 a1 w  N5 i6 b6 C朝向 ( s0 I( g: x: P: K7 |
单元户数' S9 o( B6 ]7 R: [
人文环境
3 _" r0 ^! G4 {- G/ f方正实用
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! z* j3 c  K; a7 Z2、具体而言* j, C& M4 _% d" J
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中8 j% G; V) n9 S+ t
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。0 i# |9 e9 W" k
③。厅最好朝南或面向景观。
- ~% a9 b1 e5 Y4 l) Q7 f9 Z④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
6 H8 |4 ^, g. R+ d⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
% L' w1 q9 ^+ ^& s& w+ X2 N⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。, l: U* z# X0 ~+ u2 X3 c
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。" ?0 }) ?/ b4 `
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
3 H$ i7 C& H3 {8 u& i) [) i3 m  Y5 d⑨。食寝分离、居寝分离。
4 c' ]/ ]5 p3 `6 f0 l# d⑩。入口处最好有玄关。
3 u4 T' i9 k1 V4 \- |11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
+ t4 U& t. O1 F- U! P12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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- }4 w+ L, O3 P. M" @# i重视起居室客厅的设计
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       客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
1 \+ ~% T3 O# C4 {+ w客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；! c/ u. ?- b. B
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；5 e. O, w% t1 a  ^
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。/ L% C' _% A: r) d" @+ c
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A.主卧室3 Y+ w4 M# L" {2 Q9 y; K, ?
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。" W6 w% k6 }6 [; t# S

+ _1 c$ b9 a( e7 u9 U# J7 P+ qB.次卧室
  |! C7 [  J( J9 `( b( h* w$ N, H面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅* q+ H. W* P4 n5 s
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。& a" |2 d1 N9 J4 ~  @
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D.厨房+ t! s7 R/ @# Z8 J" T/ p
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
- }- F6 {2 a; b" ?; [$ y. J厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。. N" V, v. ?3 {# @" `  x
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
) j1 m$ m/ P! y- r3 O! B( ?厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
) \# J5 x7 C# _- l$ H- Q厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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E.卫生间" D, e/ B: }; ], T+ A
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T7 o( }) h) i( X, n+ T! p2 _
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y  }7 x8 N5 U5 W9 F3 e7 U4 O# I$ i) M: a
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \  s- X6 U" \( C
/ ?# W; T0 j3 T+ V; I淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W  ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _: N: B: t" j4 ^
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
" _# U. n5 u* R9 b# X* w8 _$ D洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f  T5 k. n% U2 i
+ N/ ]2 O( M9 M4 Z. y建筑及结构设计基础知识$ o1 I) p+ Q* E% {/ f
" S+ T1 g5 [+ l+ A' ]+ a' o3 U
' {2 H. a% {/ G2 Q. c5 LF.玄关
/ P5 L" Y9 r: R6 i1 N: q: j9 }就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。9 }6 C1 y: X, m  k4 Q5 o; ?

* r5 P0 C1 y% r; }6 [+ hG.阳台2 P" f5 g2 \" t" }
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&

风中的梦

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有缺陷的房型一般具有以下特点:
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' M& @6 F1 ?; K# zA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；7 Q6 z" D+ t8 K& Y4 ?5 M: m
B.起居室视野较差；
4 ]5 U! {0 D5 gC.起居室的形状不好或尺度不合理；! _! N' U8 K2 x' z: }
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
( Z  I8 q! h2 |  R1 B# f9 @+ Q( m客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
  \% x% v& d& IE.入户无过渡空间；# \/ ^! m2 U* ~
F.餐厅面积过大或过小；3 h2 D. T8 t- f: p- {# h: m" T; N5 s

2 o9 N7 C! S6 }' k4 M5 V- ^" ?# mG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
: c; }8 D  c" k6 J" b( pH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？+ G. m- r" b) \2 \( H
I.户内交通线长；1 v3 M9 K- e; E/ G
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
. e- |$ Q" C) W* x! C! F8 X) gK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
& o0 i% a8 W9 B6 V* Y8 jL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； - r( H, ?! [, Q3 D4 B  S
M.功能分区不合理； ! t* Q3 F( s* B
N.各功能面积比例不恰当； - W- q- q. ?  V, l  Y
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
& Q. }. V' D2 nP.卫生间、厨房的宽度不够等等；

俩千金的娘

沙发

家有小宝贝

学习了！谢谢！

聪聪他妈咪

学习了  看看

嘟妈1号

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9 C1 P( P3 K! R# E学习了

ぁ明月ぁ

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