风中的梦

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       户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。- L, P0 R+ d% H' @
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住宅功能分区如下
5 c& t3 a3 r8 d1、公共活动区# R1 @/ X! ?, P# }# _; |
  供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
& r' f; Y* I5 @6 E; D. x5 A2、私密休息区
- y- f, F9 T; Q, f   供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。! ^; t! F- i" ?+ u5 l' }
3、辅助区  b* l& K9 u% |7 i1 u: {) J% E6 c  b
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。7 v& h+ R9 w+ |% Q" j# Q
  要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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5 m7 ~. O: j) @9 X5 z评价房型主要考虑以下几个方面5 w% r) |; O1 S$ `
1、整体而言7 N  ]# W' V" z' s7 V. [
景观' }3 x3 h' e) {; u+ a$ P1 i  G# T0 V; W$ a
朝向 : {1 H7 z* ~% `9 `8 B) j
单元户数
# l0 {6 |8 E, Z: `6 T人文环境5 s! ^  g8 L& P5 {% m5 Y
方正实用
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2、具体而言8 C' m" x8 g2 {. n
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中8 g. I! {1 f$ `
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
- e2 X5 i4 H. F+ t+ I③。厅最好朝南或面向景观。2 C8 u" h7 P9 H1 J/ d7 F  M$ b! Z
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。4 u5 U+ _' y# O) G+ B
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。: `  _8 z) e1 F; b" r) c
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
  Q' P. |2 {* X) w8 Z4 K. T+ K⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
5 u1 p' C. D' u1 u⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
& Y9 z  X/ T) a/ W⑨。食寝分离、居寝分离。- e: r" G: c* i& j
⑩。入口处最好有玄关。
0 T- z; ?  y$ g2 r" _11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
: `- m; I' \+ l. E! {, K12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。& T9 z8 j  p  g- k
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重视起居室客厅的设计' b8 {, ?5 e3 `6 F9 v

' [$ L( l& F$ K3 }1 {1 |' k       客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
9 b: z4 u: `* R* @客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；6 U$ ?9 P8 N$ ^- K, V/ {/ g
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；2 o8 W4 h* n4 ]3 l1 ?
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
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A.主卧室
1 }1 j4 j( ~/ @6 Z. T5 u( G应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。* T8 N9 Z0 g5 W: C3 F& B
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B.次卧室7 Y5 j4 ~9 |' e. i( G1 p( o
面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅* I4 M( I- u4 |1 m4 }- J# G. B
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
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5 w- s! U3 j5 E( F9 |  _D.厨房
9 z/ ]2 v& r4 r$ ]- ^+ {& n是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。7 q! t: \. o8 s! L8 b
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。) P0 f$ G+ e- w' B
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
7 W( c. d9 _8 f- i1 k厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
1 R# ]+ a+ B+ N厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。2 k, U7 x8 x: `5 L+ v% _

' @6 L2 d* R5 \. c# O4 ], _  TE.卫生间0 n1 C( V5 {6 |7 Y& I
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T
9 S) ~$ L0 `. @卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y  }7 x8 N
3 A& O. _7 Y! v; ^7 u2 P- x: p带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \  s- X6 U" \( C/ ^' |$ J0 x& }: x
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W  ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _9 M5 H$ u2 g, E. Z4 m
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。6 b% ~* o) q) K# u7 h
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f  T5 k. n% U2 i# X% n" _$ A) F. A1 N- l4 D
建筑及结构设计基础知识
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F.玄关& J! C" ]& S. a) W
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。5 K! F8 a( [1 z  P3 N5 g; U3 E- [
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G.阳台! O0 p2 h! j# M: N8 B! G0 d, G
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&

风中的梦

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有缺陷的房型一般具有以下特点:5 b* t# C, F3 h6 @6 d5 j4 A
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A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
- @, P, [- g' QB.起居室视野较差；3 Y0 y8 `: p6 ^# H! U; o/ k' r
C.起居室的形状不好或尺度不合理；
8 p1 j4 s; R& bD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；; u' }4 ], A+ k
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
, l& D) r9 F. dE.入户无过渡空间；+ X# q8 h: p: ~6 _6 }3 q/ n
F.餐厅面积过大或过小；
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。0 M2 L$ |& N1 t9 y
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
. e* f1 `* w' {* _  M$ v, e1 BI.户内交通线长；8 u1 [  f* T( X# x8 L! x' b
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； 4 N0 W7 O8 k# Q
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。: Y: Q/ V3 q  @3 @1 A, G
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
0 E* W& W) _+ V# J( h0 A) MM.功能分区不合理； 1 l- @5 @3 }2 }& ^7 `5 o. a
N.各功能面积比例不恰当； ) }: w/ `; V" A7 b) {) n* F
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； # x: z3 i% N( g& w
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

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学习了

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