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本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑
5 \% ?2 `' _9 O4 ~) n0 w/ V4 _1 A$ S
户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用,下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢?就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果,差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。 ( i( l* J9 [2 ]; ^- F; V, t9 ?
1 U/ C* f% b2 J) u0 A1 ]! x8 y 住宅功能分区如下
& u* q6 L x2 F: ?8 p1、公共活动区 d6 N( B- E2 k, S
供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等。: z8 R2 l* \# K3 d
2、私密休息区
, k- Z7 Q/ h# x# D }5 D 供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书房、保姆房等。# |* P5 E2 ~) }
3、辅助区4 T2 r4 @, }& ?0 ?
供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。/ k9 z/ M0 k' _0 W& h
要求分区各有明确的专门使用功能,既有动与静的区别,又有小环境的要求。在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。. t+ F, v' \' N: U! Y p- k$ \
# W+ h8 ]7 P0 C! ` 评价房型主要考虑以下几个方面
0 \& r+ i2 Y- M6 C$ I" Y4 ^9 U1、整体而言, f1 k3 B+ t2 f2 H+ F
景观+ n; |; W8 g& p9 x5 C
朝向
- n% i, Z3 C/ ?5 S3 ~" X单元户数
/ |0 f2 T; T# B0 H" a人文环境
* X* p' ~5 v9 F2 r% O9 _4 q# P! V方正实用: k) Z1 C$ p5 C! S( _1 c5 N! z% s
" m" J d6 I, n5 L: ^
2、具体而言
3 @/ f' w0 w9 a. v% S①。活动区与休息区明确分开,休息区相对集中
4 L0 U6 }$ U M& ^②。尽量减少在活动区内墙上开门,使完整墙面更多。
4 M4 t) }6 n: S+ _- i. u③。厅最好朝南或面向景观。; j# f+ D6 `) y8 }+ M
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
2 Y9 {* o+ H6 l9 r+ C6 a& Q⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用,忌门与门对开。0 ^; c! Y/ V0 i- x
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。1 F: R, p. q- e1 w; F: p
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
/ Z' j; q/ h/ H4 n⑧。厨房外最好配有工作阳台,既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。* {7 I/ g# i" v9 I3 C
⑨。食寝分离、居寝分离。
% K' p% G3 _0 s5 |⑩。入口处最好有玄关。
/ f, [' y0 g% e8 L9 A11。餐厅与起居室空间上相互贯通,形成自然通风。
& |1 Q1 z5 S. \) t, k( N9 D$ |12。卫生间不宜离主卧太远,更不要穿越客厅。
+ _+ C" r$ A! |5 U
: R4 M% ^7 Z6 m7 Y m0 i i 重视起居室客厅的设计
0 u9 i8 j4 H6 g- j2 t" |! f' K( s( R! g7 X: G) y6 W* f
客厅是家庭住宅的门户,在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立,使客厅的空间几乎不受任何干扰;由于起居室兼交通厅,所以在厅中的门应尽可能减少,除了一个入口和阳台推拉门之外,无其他任何房门对着客厅,留出足够摆放家具的稳定空间;客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置,造成开门太多,完整墙面少。由于交通线路交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了休息区的私密和安静。
7 Y4 {5 Z- C9 X$ b8 |客厅应十分开阔,有南北穿堂风,通风采光效果极佳;
3 m& k5 k2 b) e6 c( y. i客厅应设置南向阳台,可做成落地窗;
, E3 x# g% r, T' c& @( H关于开间,有“三米九是起步,四米是小康”的说法,无锡流行4.2米的做法,更有一些舒适性住宅可达到4.5,5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发,厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
3 S! k$ S! a! m/ q! m' H2 B
' }+ e4 V0 M5 S% t; V8 tA.主卧室4 f6 e% [8 X/ s8 L
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间,应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层,充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜(这东西据说现在很流行)的出现,使主卧室布局更为灵活。
2 z! s: V" V: A) p h' a$ C' L- k8 o. u v- t* U1 a1 W
B.次卧室
$ ]- n& x6 w) B1 V' H+ q- H面积不宜小于8平方米。
" U, {3 g" F8 v' S7 c; s) v5 A2 j/ e# X# C: X
C.餐厅2 s" D" u; \& x1 e. Q) y
和起居室空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。6 b) E5 i, M, ?) \3 d% b. P
: H# A" @$ `" W+ n1 l# N# x
D.厨房
* J0 h; W0 H, I1 _/ w是居住最重要的辅助使用空间,厨房间除了放大其使用面积以外,还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中,并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风,净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台,便于家庭什物放置杂小阳台上。
, \4 H! K) R8 B6 A0 G/ }厨具按洗、切、烧的顺序合理布置,充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。) \9 Y/ Y R: v* |. o6 ^" [
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起,方便备餐和用餐,也便于厨房操作人与用餐人交流,产生一种舒适的生活情调。
0 d+ W6 r/ W- m1 Q: y" f厨房与饭厅紧密相连,均有明窗、通风、采光好,且处于西北面,以油烟为主的污浊空气被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。 F& D# y) f$ e. U: \, K
厨房的位置应靠近门户,减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次,鉴于中国人的烹调习惯,开放式的厨房不太合适,除非主人习惯于每天吃西餐。5 J2 K: b- R' V7 l4 n
* C4 n# Y& U' ?8 A* c1 h1 OE.卫生间) [$ Z( m4 R+ b: O# P# p% G- v# P3 H j
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T7 g! P- X2 V/ ]- s2 k3 {
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用,其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N
& B$ {; `- E& T, f) y8 R带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C
: j5 s S9 k) G7 i- @( H淋浴与浴缸双重设置,即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _4 _ D: v1 b4 d
不要紧邻客厅,更不要放在大门口,且应具有良好的通风,不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。8 ^/ D" h& q8 D
洗浴与厕所分离,即推门进去先是洗澡间再是厕所间,卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面,颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i
$ x9 g0 |: @- T/ J# \* z6 ~" [/ N建筑及结构设计基础知识
+ C( G% D" y6 ^. o: S. {; B" S+ T1 g5 [+ l+ A' ]+ a' o3 U; C; y: L. q9 p- O$ u9 F
F.玄关) d) m W9 {3 U. I$ d: M( |
就一般城市住宅而言,就一区区弹丸之地所构成的过渡空间,对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要,因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便,许多人不希望陌生人在家门口一站,家里就一览无余。此外,还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜,适当压低该处空间的高度,让人进门时先抑后扬,感受空间变化的情趣,同时也利于空间形态的塑造,使客厅趋于规整。若做成吊柜,可适当存放物品,节省空间,可谓一举多得。
* F8 R6 m; H3 M7 c. G6 | y$ |$ d9 R
G.阳台
8 O, G8 I# i9 w. d4 f, i 为了保证起居室有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体栏板应降至850-900毫米,或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。(材料虽这么说,不过居销售经理说,从安全因素方面考虑,阳台最好在1.2米以上)$ E&
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