风中的梦

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       户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
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4 ^7 ~+ p7 P& w1 W1 H3 E住宅功能分区如下
( i. v* c7 ~/ E7 h. @1、公共活动区3 J9 P. I# }7 d* I3 H; D$ m* U3 N( r
  供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。' b$ H' _! U' P; c
2、私密休息区
) Y0 X. l/ c9 Z; R6 ~8 I  l9 Z) _6 _   供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。- F: H( G- B  i6 @+ P
3、辅助区
+ N1 `/ n9 w# m* _ 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
. v+ m8 v" y7 c9 R! G7 |6 ?( b* W; r  要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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评价房型主要考虑以下几个方面9 }1 n0 x$ M1 ]: U0 B6 s5 C- N; R# O
1、整体而言
  o7 W, A' P8 H' o0 B景观0 R9 z1 [. H% u. u9 }
朝向 4 v1 [8 T8 @. k7 j" x
单元户数! _& K& X* P* N. U" ~6 g
人文环境+ z- |1 a* Z# J! }1 k+ _
方正实用/ W/ W) E7 q* q% o. F+ g
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2、具体而言
& o# i: U+ t: D/ H/ N, R①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中+ _( [' A: y( x* F1 u. {6 N
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
1 ~, Z8 P2 U" V- p③。厅最好朝南或面向景观。( Z. P5 `( Z* K0 M: R" r* j- H
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
( c5 E6 q# E) `9 ~1 x⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。0 h% \0 A& w) `0 d  b
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
( l  R$ r% Q2 @' v1 R⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
) L- F) |' r6 {5 W⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。9 E5 y3 r! i0 r$ ?( V+ X4 h, u. W$ ^( f
⑨。食寝分离、居寝分离。
& o9 F$ R" d6 p) G& D8 n⑩。入口处最好有玄关。
: @5 N  e4 ]1 a0 G% V11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
' a% [- m, ~1 g12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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% Q5 R9 z6 l# O$ q8 w- @重视起居室客厅的设计' w, \% E* z4 b' I( Z! W1 I4 b

: \) n+ N6 J2 w# F' ]- e. X+ y$ k  b       客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
& B3 |( q$ o* y" _# Q% ~客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；3 D! s& @7 p/ k0 s7 `
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；$ y  Z& g7 R; L' |% V+ P1 w- y7 s
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。% g0 A6 W' Z, p2 o& c

& p$ f8 M8 e, |A.主卧室
  j- S& L% q% ?+ j$ G5 p应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。9 j3 q& R1 I4 _# G
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B.次卧室
0 a/ {6 E$ B/ q2 H面积不宜小于8平方米。
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: M1 k# U3 C) @. p* w7 ~: B# z6 wC.餐厅& b* [  ~2 Y. c5 V; o, W0 M+ d
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。1 S& i, ~) F% K; w6 n% ~# p1 X
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D.厨房# K4 t2 U) p  }: _# \: y
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。2 E+ J, \4 I& i0 P
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。/ f! O. o# j1 h7 o7 Y  k3 o
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。. c1 w9 V* N1 K- ]2 l% L# q
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
( G+ J/ u5 Y6 R6 L厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。, |* V7 n$ ?7 q

$ L0 p" y; `, Z, w& oE.卫生间
; q& D, @5 }3 I- c  m* C卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T0 i, I% t, ]) B. F- }2 [3 _$ U0 {% ?
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y  }7 x8 N5 h1 e4 u: w  j, Y* h$ j
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \  s- X6 U" \( C
4 D' i1 S$ u: @' }1 ]淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W  ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _
( F3 B; _$ v. L3 i& I& Q/ n不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
: w- m; V2 R1 G( l5 i: B0 [# H洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f  T5 k. n% U2 i
! G- y+ B# V- P( v1 |) d建筑及结构设计基础知识
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F.玄关4 Q- q. B' W% x8 g2 G& i
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
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, \& e: e. z( D& U0 QG.阳台6 a  P, l: k8 @
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&

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+ J: G( {  C, c2 z+ H  x8 ?4 P有缺陷的房型一般具有以下特点:
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A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；* a, W, U3 D* L: r, S, V
B.起居室视野较差；- k6 K! d) L3 `& F/ \. J9 U: G- I" V
C.起居室的形状不好或尺度不合理；
- d8 v: H9 _# k$ K8 fD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
/ W# y9 e  A$ V3 z, H客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
5 c& h, {  X1 y3 n' m8 jE.入户无过渡空间；
& u) Z8 D& M4 [% g( GF.餐厅面积过大或过小；
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: L! b) k/ Y0 K. V8 [3 AG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。3 l  ?% B/ w+ Y
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
9 B, o, k2 H( `, k$ uI.户内交通线长；: o) Z3 a" w; @5 h
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
( f9 o0 E, V# B& p- ]; UK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
2 s4 d0 Y' [+ {, ?/ bL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
" }& P# T! v- @& C( }& N3 qM.功能分区不合理； # q0 }2 `8 V, w3 }
N.各功能面积比例不恰当；
1 f+ i' F% |- W" u" k7 O, {O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； ; ~+ c8 ^& O! F' O
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

俩千金的娘

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家有小宝贝

学习了！谢谢！

聪聪他妈咪

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  K6 ~$ c2 ^3 z  S. Y- B3 e学习了

ぁ明月ぁ

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