风中的梦

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       户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
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8 V& e5 H8 U* z. E" @住宅功能分区如下
( j" N. D( k0 J  p- j4 N% c1、公共活动区  N7 w5 o4 W% T3 r& a- Y
  供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
6 b/ A+ {8 F) N: [5 {2、私密休息区* r2 R+ `, D) ?4 e4 O. X3 }
   供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。( \7 S) v; T$ S6 _6 Y- s9 t. b  S6 v
3、辅助区
/ K! Z+ e$ N: t 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
$ H  W7 m" ~; T+ t  要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。( N% Z" ?* O# |4 q8 W8 @% R

9 J, l1 }( s0 s- m/ _; P: t9 g2 F3 e评价房型主要考虑以下几个方面
; T1 V% V7 B! d* j1、整体而言  C" n( b) @( b9 }
景观
5 V: }4 P. o/ g% v/ Q; W朝向 0 L  k5 _( E* Z) s0 ~
单元户数
6 r% f/ B5 b: q& {* X2 ]人文环境3 j$ j7 @# e. Q: B: P6 b" z7 \6 m
方正实用( m# M; S5 |& R( I6 {5 E5 S: S
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2、具体而言
' B: B, g; g. c2 W2 X①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
  d" D2 P7 `2 u- Q3 w- z8 q$ m7 }②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。& |9 v. l7 n; Y- S4 D5 e+ k
③。厅最好朝南或面向景观。* f& |9 Q. `) ]) X  b7 A5 l
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
& O! @, R- j/ w& |) K⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
  i! M3 C8 \8 S9 n1 T* Y⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
- v# H$ e: E% G+ p/ M, x, A# S" F⑦。卧室远离电梯间或楼梯。' z- ?" I8 f# d7 H+ l) D
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
( i1 P( l2 ~4 x- d/ m⑨。食寝分离、居寝分离。5 H- g( o. d, l+ J; C
⑩。入口处最好有玄关。0 d& Z# K  h* T% d. ]0 ]
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
! K) R7 D! Q8 B12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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重视起居室客厅的设计# c& G+ s4 _; e+ l1 u0 ]; F8 ^
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       客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
. r8 M& O) L$ S0 F( @客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
7 Y! Y" L. D+ P  T& e0 @- \客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
, ]9 m% r% F" Z' v关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
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A.主卧室9 l; A7 b: r$ }* j# F8 L
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。+ L9 q( |- D) y- Y  T

. g- L& Z: T/ RB.次卧室
: d7 n1 b5 v7 S7 z面积不宜小于8平方米。9 o" E5 o& r% s, V0 P3 R  [

! j4 |/ {5 Q" NC.餐厅
5 E4 ~; s" E) z9 h6 l" K和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。3 ^! w9 s  _- s) G

' s3 R0 X. t( k* s4 dD.厨房6 H) N! t2 I5 e4 h6 X! |
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。: B1 r4 m3 H/ Z* g  `& [6 h$ T
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。9 M/ C* X) r! U; L
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
8 X) J" L+ a* `3 x) t厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
/ v& R/ G1 a6 L# U; W6 ]厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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) s: R' @. _0 e: NE.卫生间
3 K5 e. M6 T2 Y) c6 ~+ c卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T7 M6 f" v$ L' \) X/ l! H6 c+ P& E
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y  }7 x8 N
, c) G3 n6 Y  {带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \  s- X6 U" \( C
, I, U8 k" F) V7 e淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W  ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _" C7 X! E! r+ i8 K. L- c
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
1 t6 d' F* z+ g0 t洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f  T5 k. n% U2 i
/ {7 U. S1 |+ j# K* x建筑及结构设计基础知识- b# U3 S; w  e' Z; t  [2 p
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. l* {/ t8 P. s' a. O  z" m% _F.玄关: X) E5 O) l7 S: G# n
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
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G.阳台* s( n( ]/ M, o. ^- ]
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&

风中的梦

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有缺陷的房型一般具有以下特点:1 b8 d# X+ f# T( C7 a

. f8 [+ Z; w) F# RA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；) L, ?6 e& U$ z2 [# k( `
B.起居室视野较差；
0 p" K, ]. J& vC.起居室的形状不好或尺度不合理；" p. g! a4 @4 G1 Q% ~
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；4 m  A, A$ j( n
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。5 O+ o) O0 x4 i$ h0 Q- T, a; d# {
E.入户无过渡空间；
4 B8 O) Q1 J- G( d/ |, ?F.餐厅面积过大或过小；6 H5 j% O8 |7 o3 ?# k; o: L
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
: [3 H; e2 D: j6 MH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？& n5 ]$ o! y2 b
I.户内交通线长；
$ r7 n+ ^2 ~9 b. i: wJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
" K6 b' T0 g4 c9 K* g5 OK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。( D* G) V) X8 \& S0 F2 i
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； + G3 e  B6 }% A' w' v
M.功能分区不合理； 8 y" k4 B; @$ Z% }) d: p
N.各功能面积比例不恰当； ; K. d; x/ H( Y! q4 G! Z, P
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； . q) j. L+ R# \0 I
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

俩千金的娘

沙发

家有小宝贝

学习了！谢谢！

聪聪他妈咪

学习了  看看

嘟妈1号

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% @% m! Z4 A9 |3 }3 j学习了

ぁ明月ぁ

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