风中的梦

7 F  y, m3 I/ P8 ^$ \+ c- y
( i8 G9 j+ |% V' o# }+ S
       户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
  _2 |8 ?: g4 s5 A. b1 G5 m  C  k1 t4 z# w
住宅功能分区如下
4 B4 y; K) p# t: u1、公共活动区, p- q; }& f% O
  供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
7 U# a9 _" T2 A" X* J2、私密休息区6 `, Y+ i! y$ p/ [
   供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。" n  R% F& [) W' v7 L( X0 V$ p* y
3、辅助区
- S# Z- ^5 h9 H0 e 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
" Y: R0 N. @' t* F( f  要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。2 V% C/ `  H$ |/ ?" x

6 e$ e) ^4 ^9 G& u评价房型主要考虑以下几个方面
$ H: r& E% ]5 P9 ?( _1、整体而言
. Q, ?( j  ~. P4 V! H# v3 Q景观5 I+ ?9 p0 k' u9 [- n
朝向
1 Z( \/ r9 }5 C" [: ~3 g单元户数
) e) l! P8 u- a, A- B( o+ `* T人文环境
# K6 C8 f0 |+ @* B# P. w方正实用0 ]% S! H/ c' c
. E: ^* O* _4 n
2、具体而言6 ^/ T5 Q6 T+ |1 c9 y' C
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中; A. i7 x# F& _% C& Q+ o" I8 H
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
+ b8 k9 d" I3 {0 X% K; k! r③。厅最好朝南或面向景观。6 j8 v5 f' Q2 p7 W: |
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。- X  b" m5 n& }; \; `( y
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
8 Z3 R4 r0 ?& D# i/ X! z⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。& K* |9 {6 v  ~0 Y; ~0 U0 Z
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。1 c. j, e& L# M& S5 W8 F
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
. h  l' n1 C! Z' O⑨。食寝分离、居寝分离。
: f  D" I* a  U, n' F, j! h; u⑩。入口处最好有玄关。) o2 e9 U) l& w
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
* A& O& m% p& Q( t: u6 T/ b12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。7 N; d6 v5 v6 b! V
1 D; P$ T, ^) M% [. A/ q
重视起居室客厅的设计
) ]; F" U/ A1 o" x# }. T/ ^- F" r8 k
       客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
, }+ n! u( V; p) H客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；! D$ Y+ f2 H1 ]3 F- I
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；, v2 E2 G! c" R& j% u( R
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。% R( K# k- r; i% S$ R$ Y3 Y

) ~" B6 w, z4 u4 A; e9 AA.主卧室
* k& k1 Z% Z8 D& P% _应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。1 {. f6 B3 q; b* s* }! [7 Y9 ?
  f2 {' U' I5 c" }
B.次卧室
% L  F  P: T: l* {4 a面积不宜小于8平方米。
' ~+ P* z6 v# z0 u) g
% [1 X: g' W9 @: ?C.餐厅" V, T* L6 b0 A" l3 v- O1 z
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
9 ^9 D" y0 }7 ], ~" h
1 ?$ J+ B% Q1 Y" wD.厨房/ Q1 m# f1 i. M9 ^! k. P
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
7 Q( A5 c& O" k5 [+ R厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。" X4 b- S4 a. P7 @7 m
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
# ^) C* {! s6 @) t, t1 r8 E; I厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。- ~; j5 |* s% z8 x( z# e+ U
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。' [: n: f) x3 C

  p7 c4 |6 r- Y8 B' J5 y/ g2 AE.卫生间
$ J) Z+ r( }- o& R卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T
$ Q& D$ a1 U) q+ ^; F5 P卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y  }7 x8 N
6 Z0 c  E0 v! t0 M$ r带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \  s- X6 U" \( C7 ]5 |. w) _7 r  t
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W  ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _7 q) f& A6 v8 j3 w( ?
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。7 a7 O6 A9 n( V1 F% A6 }
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f  T5 k. n% U2 i
. g* v& G1 o: _建筑及结构设计基础知识
# I$ m5 T# C% }* l$ ^! ]" S+ T1 g5 [+ l+ A' ]+ a' o3 U6 h8 k7 P, U9 H% w. c4 t3 J* r
F.玄关
, n: V9 `$ y( k+ N8 F就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。6 A2 k/ z$ ^: v# W4 [1 N1 P

1 f- j) C! l6 C+ AG.阳台
! l& B# W0 m& N  t7 Z 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&

风中的梦

  G% }% \: c* \- D: F; b0 C7 i+ }# G" g$ c7 @* m- ^
有缺陷的房型一般具有以下特点:
! z" c5 U. ~( G* q( T  `& V$ n/ A8 U8 T$ v/ j
A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；% K4 `. B' ~0 S6 B
B.起居室视野较差；
" W* `7 X- v( r* eC.起居室的形状不好或尺度不合理；  P6 R, Z" Z; x( y9 x4 ~2 W2 X! u- |
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
% z! H2 o% V% x6 \客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。% u) \- m* ^' [& U4 \
E.入户无过渡空间；
1 S' S; i: }% Z+ R9 j/ A9 ^F.餐厅面积过大或过小；- N, b% `9 f6 f6 r7 D

5 O' [1 [# M1 {, `! D; XG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。0 p2 E5 e" Z2 A$ b, O
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？! C# N$ d: Y$ x/ l) R
I.户内交通线长；
4 }) F7 b2 k, ^) R. x( gJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
; l; J8 G  z  H( K+ p. uK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。0 S% J! y/ p5 @. x6 _+ x, f
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
8 f+ _: f$ h; a: W! b( mM.功能分区不合理；
- e+ p9 z7 a% y& M7 f) T/ s  T$ G- I/ ?N.各功能面积比例不恰当；
7 Y3 b; l( k1 s1 b1 X. s; [# }O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
; s4 R9 }; \5 \9 j/ d) ?0 EP.卫生间、厨房的宽度不够等等；

俩千金的娘

沙发

家有小宝贝

学习了！谢谢！

聪聪他妈咪

学习了  看看

嘟妈1号

回复 风中的梦 的帖子
# O3 ?1 F" N1 \9 r% y4 d5 U8 ?8 ^8 z+ T& l
学习了

ぁ明月ぁ

学习