风中的梦

# A- F1 @( P4 S1 i- b

' a1 ~! _* @9 A9 \       户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。9 V2 N) t. [! b/ y* m
* {9 F+ }1 T! L9 y) M% K+ |
住宅功能分区如下
& w& R+ p5 Q1 v: D! j* ?1、公共活动区6 c8 Z$ H; k/ ?4 _& ?
  供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
9 \1 ~8 u) `& A1 |2、私密休息区$ X2 X, t! O0 s4 Y0 c3 D" s: d: E
   供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。* h* ?8 Y3 b1 ]; t
3、辅助区
. J  X8 R2 p2 z6 v 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
( M  b- c# [' E+ g  要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。, H) k, d& u* D. x1 z6 n% P
# t; i! Z! r1 g' V3 ?8 b
评价房型主要考虑以下几个方面
& q) z6 j) a# u( ]! m4 ]1、整体而言
$ \, s' X& }. ~, `4 j& G景观) f: C- V* i* A
朝向
0 Q/ z& M0 n. h0 g/ U单元户数, N/ A( _) ^8 D9 Q" w6 c
人文环境
  [& }. y8 x4 v, s, i( T方正实用7 f: ]! Q* [6 O; Z  S% e0 C( h
& R* l4 V( {: A( [6 X" _( W0 B
2、具体而言2 F0 j3 z+ e3 P" P
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
: L  T) L% B3 m6 E( x- d②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
+ ^2 d# N4 X* v$ ^9 w③。厅最好朝南或面向景观。$ `9 Z4 N& N0 R+ g
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。$ w" q. b3 Q# M+ [" u+ I
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。! o' a2 m) j: L8 ^
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
+ I$ d* `  N$ i$ P0 D⑦。卧室远离电梯间或楼梯。( o+ d1 z, E" {' L
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。1 y) S" d# J6 B: t
⑨。食寝分离、居寝分离。# q' r1 b8 ]0 ?1 L, G) R0 U
⑩。入口处最好有玄关。
1 `' {- i) J0 E' k7 G11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。7 r4 C+ Q; b1 e( ^4 y
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。3 ?5 S' M; Y. N( T4 P- R. _
6 }5 U+ a  k- V2 A# T
重视起居室客厅的设计' C6 R7 E; J2 D8 N1 g; ?
3 b' Y9 A1 G! D! r( h" I: W: _
       客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。3 f. i5 H5 u: o
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
8 }3 q) r+ S! e3 V9 ~客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；# ?7 ]3 a: C5 i7 x6 x9 D! r6 v
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。  n- o* y0 r0 L1 g
- n4 N6 T* E% y# `$ x  B
A.主卧室7 [) j' }. k: h- f
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。6 c9 G$ r2 B) H$ k+ m" U, }3 U
& g4 w* `4 Q+ z$ R; ]+ D
B.次卧室! Y6 F, G. d% I! V+ t; z# }
面积不宜小于8平方米。
2 e) J4 K6 @$ G) t6 B
' _4 x( w) n$ K- \8 D9 d' `! K7 GC.餐厅
2 V, m/ _$ Q& h和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
3 ~5 ^* X8 D9 J9 p$ Q* ?$ H% B$ B! O6 L, [
D.厨房
8 u' O: d7 E! \/ G' B6 T8 t0 Y7 Q是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。/ b% M, R  T8 L; l2 R7 g: M
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。+ N" K& k+ @: {" N3 d
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。9 O2 t' I% i9 M- D) c4 ^
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
" e3 [! A! x: l# p* }厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
, \* X: k, h+ z7 }5 q* v+ O' L8 p% r5 x/ y8 h+ u
E.卫生间( v4 l+ X) c7 h
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T- R0 b# @. Q$ |( v
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y  }7 x8 N" V* i) B* @: E8 {
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \  s- X6 U" \( C
4 M; P8 ~( e# l& @0 P4 C7 C; _淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W  ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _
- a3 k, b7 y6 x* k* l% l( ?不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
: a7 G4 O9 P0 x# P4 [! k洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f  T5 k. n% U2 i2 W6 W: t: }$ l0 ]  D* L) u
建筑及结构设计基础知识
8 m* |3 h" d7 Y1 C6 W" S+ T1 g5 [+ l+ A' ]+ a' o3 U9 u7 `) e  \3 x9 {% Z) I! c
F.玄关
0 n# {/ y/ v8 l  z0 w- n就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。9 |1 D- p2 j6 |! ^
* L3 |2 Q2 M0 n  X$ _
G.阳台% z# b" }4 R' `9 h$ X& C
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&

风中的梦

5 e. W4 U/ Z: b" W* i7 c
7 b# a9 z5 P7 U8 Z9 M) A有缺陷的房型一般具有以下特点:
% E& |. E6 \9 Z
" z& y+ X: k9 K$ WA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
+ j& _6 q) s+ q! S7 jB.起居室视野较差；9 k. M, c3 ]2 ~" P+ {
C.起居室的形状不好或尺度不合理；
2 V. Y( I8 m4 ~0 G1 f6 cD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
% ~+ k/ r  S& `客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。$ o- I! o/ @$ s0 b, l" W
E.入户无过渡空间；0 Q5 n4 V+ ^; _( }0 d
F.餐厅面积过大或过小；# e* p8 a+ u1 f: Q- G  T
3 R* X2 \- l+ l- i
G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
) B1 m/ \9 m/ G8 X/ fH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？! J/ I3 u/ {5 t9 b4 g
I.户内交通线长；* G0 v- F* ^2 z4 w
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
3 _% B& e! |% N+ OK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
4 ^* P: W" ?4 \, X& x7 ~1 HL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； . \  U, E. w, T4 d/ s
M.功能分区不合理； , r* {9 u1 ?1 @9 G  u% L
N.各功能面积比例不恰当； 2 ^$ _  {* F; R; |6 V+ W! A8 k
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
# x/ O5 c0 j- y$ PP.卫生间、厨房的宽度不够等等；

俩千金的娘

沙发

家有小宝贝

学习了！谢谢！

聪聪他妈咪

学习了  看看

嘟妈1号

回复 风中的梦 的帖子
. [% [) ~+ `3 l' b; ^: L
0 C; Q2 D) l% y% E" s1 d: F8 V学习了

ぁ明月ぁ

学习