亲子
生活
优惠
当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 中介让我把房本复印件压在他那，这样做我有没有风险？
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 25 | 浏览: 3879 |倒序浏览 | 字体: tT
[买房交流]

中介让我把房本复印件压在他那，这样做我有没有风险？ ...

[复制链接]
楠娘

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10897  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-03-18 
地区:
阎良区
街道:
凤凰路街道
楼主
发表于 2012-7-18 15:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     我要买房子，中介让我把房本复印件压在中介，这样中介就能免费帮我的房子大力做宣传，这样房子卖的就快点。中介说签约一个月，这一个月我的房子只能让这个中介公司卖，要是一个月没卖出去就解除合约了。
; t( p5 W& \4 K9 T5 N) [我想问问强大的妈网，这样做对我有什么风险，靠谱吗？中介不会拿我的房子炒作吧，中介让我给了价位，可能卖高了算他们的，然后他们会不会，攥着我的房子，抬高价位卖呀？
) y9 D) n/ `7 x' z" k9 o5 l: k     我应该不应该把房本复印件压到中介呀？就要去和中介签协议，但是心里没跟，不知道会不会有问题，懂行的姐妹们给我出出主意

点评

梦慈|  有经验的妈妈来支招  发表于 2012-7-18 18:26
收藏0 支持0 反对0
回复 引用

返回顶部

奕瑄

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1924  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
沙发
发表于 2012-7-18 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这种委托代卖的方式还是有利有弊吧! W2 O/ t( ?/ d/ y' o. [2 e3 \' ^
有利的方面，我觉得比较适合于下跌市或者平衡市，你定出价格，反正即使他们帮你卖不出去，你还可以挣违约金了。
5 _# z" w: L/ y! l3 A- O- s4 n" f& x6 f  a  s7 X
不利的方面，就是上涨市，你委托给他们，如果遇上房价大涨，比如09年那种一天一个价的情况，你就亏了。你的委托价是跟中介约定好了的，不能改，而且还不能违约。规定时间内，你不但要承担房价上涨的风险，还要承担这个中介不如别的中介卖的价高的风险  ?自己权衡吧，哈哈  K" A. Y# n! ~7 |0 ]

回复 引用

返回顶部

艾琪妈妈

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2943  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
板凳
发表于 2012-7-18 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还有违约金一说呀
回复 引用

返回顶部

无敌宝儿

Rank: 8Rank: 8

经验值
5333  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
地板
发表于 2012-7-18 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当然不行了。这是独家代理。别的中介就不能卖了
回复 引用

返回顶部

风中的梦

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
15607  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
5#
发表于 2012-7-18 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就是中介的委托代卖吧，没什么风险的。
* E( x2 U' `% W/ w& G' P不过，既然委托了，那就必须在这家中介卖，你自己不能违约，或者自己卖了，或者找另外的中介，这都是违约的。/ ?" C7 a; n& v% D* u7 F
当然，在规定时间内，该中介承诺以不低于你指定的价格把房子卖了，比如你指定100万，中介卖了105万，这个多出来的5万他们是不会私吞的，因为签合同还是要你签字，瞒不了的。如果规定时间内卖不出去，按照合同规定，中介会赔付给你一定得违约金，这个数额要看具体合同约定了，3 n  r- G5 o! }  X" w, R

点评

楠娘  谢谢  发表于 2012-7-18 15:37
回复 引用

返回顶部

楠娘

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10897  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-03-18 
地区:
阎良区
街道:
凤凰路街道
6#
发表于 2012-7-18 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就是中介的委托代卖吧，没什么风险的。
+ U0 }- r' a( w0 f' _, Q不过，既然委托了，那就必须在这家中介卖，你自己不能违约，或者自 ...
谢谢
回复 引用

返回顶部

小兔子的妈妈11

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1449  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-03-17 
地区:
碑林区
街道:
太乙路街道
7#
发表于 2012-7-18 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主的房子在那里卖多钱？多大的？
回复 引用

返回顶部

泰迪娃娃

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
43103  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
街道:

Medal No.11

8#
发表于 2012-7-18 18:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房东要注意了哦
回复 引用

返回顶部

梦慈|

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
9#
发表于 2012-7-18 18:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要买房子，中介让我把房本复印件压在中介，这样中介就能免费帮我的房子大力做宣传，这样房子卖的就 ...
有经验的妈妈来支招
回复 引用

返回顶部

妖妖☆

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
13230  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
未央区
街道:
未央区
10#
发表于 2012-7-19 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有风险
回复 引用

返回顶部

天之娇子

Rank: 2Rank: 2

经验值
277935  
爱心活力豆
83  
宝宝生日
2008-03-02 
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

11#
发表于 2012-7-19 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
中介招真多
回复 引用

返回顶部

双凤宝宝

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2876  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
12#
发表于 2012-7-19 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
奕瑄 发表于 2012-7-18 15:28
& E& L/ U, X$ g) k) a$ @) l7 [- S这种委托代卖的方式还是有利有弊吧- [. e& }  V: F  W
有利的方面，我觉得比较适合于下跌市或者平衡市，你定出价格，反正即使 ...

' f8 ~3 ]- @% K正解
回复 引用

返回顶部

hlp224@163.com

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
201  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-08 
地区:
新城区
街道:
新城区
13#
发表于 2012-7-19 22:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 楠娘 的帖子* j" M0 d7 s4 [3 g: d/ `# _

& j  t8 \& ?6 N" U9 P$ s6 G你还是拿回来吧，我以前也压过。后来我问了律师，他们没权力压房产证，最好拿回自己手上，我上次他们压的时候我也不懂，放了三天，我就去拿回来了，房子还是自己和客户交易的。# g2 i8 Y) Z1 \- M& @( E) R
价格也不比市场低。
* e) _# O, i* X
回复 引用

返回顶部

茉莉花的爱

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4101  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
14#
发表于 2012-7-20 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有风险
回复 引用

返回顶部

楠娘

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10897  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-03-18 
地区:
阎良区
街道:
凤凰路街道
15#
发表于 2012-7-20 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
jacyleeyamin 发表于 2012-7-20 16:08
2 y' l0 g: T, K7 V: |由于房主的手续有问题，不能放贷，买方不买了，能要回定金吗？
. _$ a) S3 H( b) q
没想过啊
回复 引用

返回顶部

楠娘

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10897  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-03-18 
地区:
阎良区
街道:
凤凰路街道
16#
发表于 2012-7-20 18:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 hlp224@163.com 的帖子
  a6 P1 S0 O# y4 I- [, o
6 M- [- U; t* v; X+ H% d- o谢谢及时提醒
回复 引用

返回顶部

liuyn
乐乐妈妈

多彩网铺商家

Rank: 1

经验值
17062  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2010-06-18 
地区:
莲湖区
街道:
桃园路街道

Medal No.11

17#
发表于 2012-7-26 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
去正规大中介，都不会压那些东西的，不要为了省中介费，坏了自己的大事儿
回复 引用

返回顶部

蝶阿骨

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11697  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2011-06-04 
地区:
莲湖区
街道:
土门街道
18#
发表于 2012-7-26 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 楠娘 的帖子
8 B! T% M& L7 |& l
  B' u  `4 N) R中介为了保证房源的真实性，一般会要求出卖人登记时出示房产证原件。& l4 h8 V( V# ~' X! |( Y' B) s& N  @
同时，中介会留存房产证复印件，这是中介的审查义务，也是对买受人负责。
1 O0 X! }2 j) [% I不过，你可以在复印件上手写“本复印件仅用于XX中介XX年XX月XX日至XX年XX月XX日XX事宜，再次复印无效。”并于与中介公司解除合约时索回。
回复 引用

返回顶部

楠娘

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10897  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-03-18 
地区:
阎良区
街道:
凤凰路街道
19#
发表于 2012-7-30 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:48
$ t+ _$ |& s; P: t1 y# c回复 楠娘 的帖子
0 N( Q& L& L! s+ b0 T& i4 a/ O  J/ s9 P5 r1 t9 O
中介为了保证房源的真实性，一般会要求出卖人登记时出示房产证原件。

7 p0 l8 D. ~) S1 l1 a谢谢
回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
中介让我把房本复印件压在他那，这样做我有没有风险？ ...
快速回复
后面还有1页内容，点此翻到下一页
12下一页
 返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

回顶部