中介让我把房本复印件压在他那，这样做我有没有风险？ - 房产楼市 - 西安妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 中介让我把房本复印件压在他那，这样做我有没有风险？

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 25 \| 浏览: 4180 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买房交流] 中介让我把房本复印件压在他那，这样做我有没有风险？ ... [复制链接]

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 10897
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2010-03-18
地区:: 阎良区
街道:: 凤凰路街道

楼主

发表于 2012-7-18 15:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我要买房子，中介让我把房本复印件压在中介，这样中介就能免费帮我的房子大力做宣传，这样房子卖的就快点。中介说签约一个月，这一个月我的房子只能让这个中介公司卖，要是一个月没卖出去就解除合约了。& {/ G, n* Z5 p' Y% s2 z
我想问问强大的妈网，这样做对我有什么风险，靠谱吗？中介不会拿我的房子炒作吧，中介让我给了价位，可能卖高了算他们的，然后他们会不会，攥着我的房子，抬高价位卖呀？
我应该不应该把房本复印件压到中介呀？就要去和中介签协议，但是心里没跟，不知道会不会有问题，懂行的姐妹们给我出出主意

点评

梦慈| 有经验的妈妈来支招发表于 2012-7-18 18:26

收藏0 支持0 反对0

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1924
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

沙发

发表于 2012-7-18 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种委托代卖的方式还是有利有弊吧
有利的方面，我觉得比较适合于下跌市或者平衡市，你定出价格，反正即使他们帮你卖不出去，你还可以挣违约金了。

不利的方面，就是上涨市，你委托给他们，如果遇上房价大涨，比如09年那种一天一个价的情况，你就亏了。你的委托价是跟中介约定好了的，不能改，而且还不能违约。规定时间内，你不但要承担房价上涨的风险，还要承担这个中介不如别的中介卖的价高的风险 ?自己权衡吧，哈哈/ J+ e8 i- d% v

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 2943
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

板凳

发表于 2012-7-18 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有违约金一说呀

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 5333
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

地板

发表于 2012-7-18 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然不行了。这是独家代理。别的中介就不能卖了

回复引用

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

5^#

发表于 2012-7-18 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是中介的委托代卖吧，没什么风险的。
不过，既然委托了，那就必须在这家中介卖，你自己不能违约，或者自己卖了，或者找另外的中介，这都是违约的。
当然，在规定时间内，该中介承诺以不低于你指定的价格把房子卖了，比如你指定100万，中介卖了105万，这个多出来的5万他们是不会私吞的，因为签合同还是要你签字，瞒不了的。如果规定时间内卖不出去，按照合同规定，中介会赔付给你一定得违约金，这个数额要看具体合同约定了，# w3 R6 \7 Z) G V

点评

楠娘谢谢发表于 2012-7-18 15:37

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 10897
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2010-03-18
地区:: 阎良区
街道:: 凤凰路街道

6^#

发表于 2012-7-18 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是中介的委托代卖吧，没什么风险的。
9 D; a% | j( l& z5 b3 L E4 c不过，既然委托了，那就必须在这家中介卖，你自己不能违约，或者自 ...

谢谢

回复引用

小兔子的妈妈11

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1449
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2011-03-17
地区:: 碑林区
街道:: 太乙路街道

7^#

发表于 2012-7-18 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主的房子在那里卖多钱？多大的？

回复引用

Rank: 12

经验值: 43103
爱心活力豆: 1
宝宝生日
地区:
街道:

Medal No.11

8^#

发表于 2012-7-18 18:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房东要注意了哦

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 313181
爱心活力豆: 10
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

9^#

发表于 2012-7-18 18:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我要买房子，中介让我把房本复印件压在中介，这样中介就能免费帮我的房子大力做宣传，这样房子卖的就 ...

有经验的妈妈来支招

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 13230
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 0000-00-00
地区:: 未央区
街道:: 未央区

10^#

发表于 2012-7-19 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有风险

回复引用

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 277935
爱心活力豆: 83
宝宝生日: 2008-03-02
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人乐游女王

11^#

发表于 2012-7-19 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介招真多

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 2876
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

12^#

发表于 2012-7-19 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

奕瑄发表于 2012-7-18 15:28
" b$ U. k# _8 V0 K9 ^5 l( Q这种委托代卖的方式还是有利有弊吧
4 N6 }6 A( [& b7 j" q有利的方面，我觉得比较适合于下跌市或者平衡市，你定出价格，反正即使 ...

& `, E' X9 ? ~4 l" ?
正解

回复引用

幼儿园小班

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

经验值: 201
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2009-06-08
地区:: 新城区
街道:: 新城区

13^#

发表于 2012-7-19 22:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复楠娘的帖子7 O) {. ?9 \; A( f R; {
3 d- Q: j/ A/ b* H2 k
你还是拿回来吧，我以前也压过。后来我问了律师，他们没权力压房产证，最好拿回自己手上，我上次他们压的时候我也不懂，放了三天，我就去拿回来了，房子还是自己和客户交易的。+ H$ e' r/ Z- n* h
价格也不比市场低。6 @, h, H8 N8 C& g2 V5 h

回复引用

茉莉花的爱

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 4101
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

14^#

发表于 2012-7-20 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有风险

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 10897
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2010-03-18
地区:: 阎良区
街道:: 凤凰路街道

15^#

发表于 2012-7-20 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

jacyleeyamin 发表于 2012-7-20 16:08 ) f& \0 h& l- q0 s9 W7 e
由于房主的手续有问题，不能放贷，买方不买了，能要回定金吗？

没想过啊

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 10897
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2010-03-18
地区:: 阎良区
街道:: 凤凰路街道

16^#

发表于 2012-7-20 18:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hlp224@163.com 的帖子0 V" P$ ~5 \5 ~# {
+ P6 m. o; t0 _ K3 Z
谢谢及时提醒

回复引用

乐乐妈妈

多彩网铺商家

Rank: 1

经验值: 17062
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2010-06-18
地区:: 莲湖区
街道:: 桃园路街道

Medal No.11

17^#

发表于 2012-7-26 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去正规大中介，都不会压那些东西的，不要为了省中介费，坏了自己的大事儿

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 11697
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2011-06-04
地区:: 莲湖区
街道:: 土门街道

18^#

发表于 2012-7-26 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复楠娘的帖子. |1 `7 z# j' d/ p. i E

中介为了保证房源的真实性，一般会要求出卖人登记时出示房产证原件。; J$ X5 T9 t( J, D& ?; s8 J! a
同时，中介会留存房产证复印件，这是中介的审查义务，也是对买受人负责。
不过，你可以在复印件上手写“本复印件仅用于XX中介XX年XX月XX日至XX年XX月XX日XX事宜，再次复印无效。”并于与中介公司解除合约时索回。

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 10897
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2010-03-18
地区:: 阎良区
街道:: 凤凰路街道

19^#

发表于 2012-7-30 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

蝶阿骨发表于 2012-7-26 17:48
9 Z1 K6 t) T0 ? Y* P0 {回复楠娘的帖子 r1 d2 I9 U6 E* p, l9 y" I, l
# B0 ~) _: K% P- b3 f" _
中介为了保证房源的真实性，一般会要求出卖人登记时出示房产证原件。

谢谢

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

中介让我把房本复印件压在他那，这样做我有没有风险？ ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部