- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2010-10-26
- 帖子
- 269
- 积分
- 1584
 
- 经验值
- 1570
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 其他
- 街道:
- 其他
|
# z" G- w0 h+ k# W& U( {/ d( E* n0 A
1 X; z3 q; w) \) w# h! w, ~; D
小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。
' l8 \2 T3 S2 W) X+ k9 O! j 除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。+ q3 u8 M' p: z r/ |
0 c) ?" e9 Z8 Q, {; { 记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。
/ s) z, V3 J7 h$ b6 T1 d/ D; b9 c; ~( r
1 `: X: h$ L! w( Q$ B4 d7 d5 b 提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。6 U T; B& G! a
4 M, l: W$ B8 N9 D& O 看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。9 i( J6 \0 k2 t4 H. [# U4 \
) W0 y* }. e1 e0 p% C8 J& ^! D. d% o: P! N, v! _6 {
|
-
总评分: 金币 + 30
查看全部评分
|
发表于 2012-7-26 11:24
