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[谈房论市]

花钱“补办”社保，私下订“协议”，都有风险！ ...

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芭比Q果

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楼主
发表于 2012-7-26 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

( U* @8 N% h) e- p, T
2 B. L- y) }8 e: `) v* |7 o2 }　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。
: D8 `% S# n% ]& z! @# m; j; u　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。- q( U' S, Q$ i& E

: u3 f/ Y$ w2 B8 V$ T4 }　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。
; m7 ]+ Y* H' c4 O  h+ }8 Q) l# q: M- h. o" [' H7 |; O  p
" j8 i3 Y7 z, d3 T, W% V8 ]
　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。* M+ T9 W9 w) s/ t/ Y; `
1 ~* h" D  I; X4 B) X. k
      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
* H. P0 T8 \8 `
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点评

虎子的小小  感谢分享哦  发表于 2012-7-26 11:29
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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-7-26 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...
感谢分享哦
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伊可儿26

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发表于 2012-7-26 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 伊可儿26 的帖子* \  {6 {1 i* J3 n% C/ K; V& V
5 }* Z( a1 R, ?  i
刚需是没有办法，但是做事还是要保险2 p6 e& K  A) _4 J. H

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蝶阿骨

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发表于 2012-7-26 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 芭比Q果 的帖子2 z- F  x* X! z9 @: @& l
& X8 r" h$ h% H0 `3 p
有些事情不是不可以操作的6 _1 y5 |5 S  ?+ ?5 f3 U$ f9 S9 c
但是，建议一定要找有实力有信用的大中介
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 18:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36
9 n* y* _+ c/ s. v回复 芭比Q果 的帖子
: ?6 X* j7 Z( H8 S9 w
) J! j( u% H8 ~& ~) z$ H# B; V有些事情不是不可以操作的
; z  x+ X* ~; E& n1 s' \
找放心的中介，不要做冒风险的事
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与梦随行

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发表于 2012-8-7 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
社保貌似不能补办。而且不能补交！
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