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[谈房论市]

花钱“补办”社保，私下订“协议”，都有风险！ ...

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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
/ n0 X3 C9 S+ p4 v& K: z$ D$ L
2 U+ [* W1 l. Q
　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。
% q! C# c3 [$ y" K5 e! ]　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。2 f/ f: q: y; B8 A( P: X

1 x8 N! @6 G% n( d/ x　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。
7 N9 g* {5 k& z& C* p- I2 `  S6 K$ B" l; S. U% i+ Y4 W) V

! K2 ~& C# q- Z: o' d  P% q　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。
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2 A/ A& e# D& C* n) H      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
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点评

虎子的小小  感谢分享哦  发表于 2012-7-26 11:29
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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-7-26 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...
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伊可儿26

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发表于 2012-7-26 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 伊可儿26 的帖子8 \) _. _. g# d5 e# p# H
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刚需是没有办法，但是做事还是要保险
1 D% W: [) z, v. ?6 }$ X3 ]
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蝶阿骨

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发表于 2012-7-26 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 芭比Q果 的帖子, [3 H* o& |. ?! B1 D5 k
9 e- Y: j6 k8 Y, q( w% G
有些事情不是不可以操作的: A% ^/ p; Q6 J: O9 G! T
但是，建议一定要找有实力有信用的大中介
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 18:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36
  X) @5 b8 @( `回复 芭比Q果 的帖子  I, |9 s( i2 g) n/ b

/ e( y3 ~; |  \有些事情不是不可以操作的
# _! \, f8 C& C" A) V& Y
找放心的中介，不要做冒风险的事
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与梦随行

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发表于 2012-8-7 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
社保貌似不能补办。而且不能补交！
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