芭比Q果

" O( S# q: j( j1 ~: k
3 J1 g5 ?' @1 w0 c　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。
+ D# O" K& @& M& Z4 U* V　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。
5 I- N1 W" D- G# x( t$ p2 v; Z
( e9 G7 j' D2 X7 t' O4 M; D( L　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。
" O3 |' G) j5 c9 p# L! k: j
9 j3 C% b% g: U! U( h/ x
+ W$ [7 u. d  S( Q　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。
+ n0 }! H$ h7 u7 v  s
' ~3 Y! R1 ^7 u8 [/ C% r& U      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
, p! n) ~) _* J* s' ^) o/ e+ W9 ]

9 d# V$ f* `" R4 N! N4 v

虎子的小小

　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...

感谢分享哦

伊可儿26

限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。

芭比Q果

回复 伊可儿26 的帖子- B) L4 Q/ P7 Z: Q- d6 H
* W( ~% I: \/ q. @1 ~& G6 \
刚需是没有办法，但是做事还是要保险
$ u9 e% q& X0 F- ~/ p0 x4 ^3 }+ G

蝶阿骨

回复 芭比Q果 的帖子# F/ g! r; A. A) P+ m9 l# p5 U9 e
- I3 P! g; k0 t; o+ ^4 v* C7 N
有些事情不是不可以操作的6 @& i. g* j! Z
但是，建议一定要找有实力有信用的大中介

芭比Q果

蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36
3 u( E! Q' L- p# i: e. d回复 芭比Q果 的帖子
7 a0 o* p- I$ ?4 n' g" _9 x: e( r" b1 K5 N. r: l1 F4 a& @7 g& T
有些事情不是不可以操作的

3 S$ A4 T" k( @6 k+ ]5 Y" O% O找放心的中介，不要做冒风险的事

与梦随行

社保貌似不能补办。而且不能补交！