芭比Q果

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　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。
- E' U1 P% [, l8 s4 c　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。# V" _% p8 s# R3 C- p
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　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。
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. ]% Q. M& a; U4 J! m　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。0 C+ X4 _( ]+ I  N1 P+ e
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      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。8 Z9 M: K. j* d
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虎子的小小

　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...

感谢分享哦

伊可儿26

限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。

芭比Q果

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8 f7 Z! b# E1 Q2 ~$ v7 H9 a刚需是没有办法，但是做事还是要保险
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蝶阿骨

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* B* i, \; A6 m/ P( Z有些事情不是不可以操作的
* j: V6 z" L; e( I但是，建议一定要找有实力有信用的大中介

芭比Q果

蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36 ' t) l, }+ f; G. P+ e+ ]/ X! N1 H0 i
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, G7 a: P# c: [/ C4 Z
* ]; p( w+ D$ O3 d( {5 h8 y, T有些事情不是不可以操作的

& V; o5 z# X8 L: O1 P找放心的中介，不要做冒风险的事

与梦随行

社保貌似不能补办。而且不能补交！