芭比Q果

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　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。0 v4 J" C6 E( T" J6 ?9 G- T* n
　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。6 ?0 U: J. M9 \' a0 l& F. H

: D* o7 Y9 Q% c- o2 z' t- _　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。
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　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。: K# ^7 |/ p0 z* H8 ^

% ^( x7 O; b& q! {+ S      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
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虎子的小小

　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...

感谢分享哦

伊可儿26

限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。

芭比Q果

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刚需是没有办法，但是做事还是要保险
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蝶阿骨

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1 H8 {7 s7 w) D9 f有些事情不是不可以操作的) u1 F3 i  J& _+ x. ~
但是，建议一定要找有实力有信用的大中介

芭比Q果

蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36
' T8 b. k* A5 z. ?" j. l: x3 e: n: _7 o回复 芭比Q果 的帖子
  \; e4 y7 K9 y- p6 e: p0 p7 ~) }- ]+ [# B
有些事情不是不可以操作的

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找放心的中介，不要做冒风险的事

与梦随行

社保貌似不能补办。而且不能补交！