芭比Q果

8 G; C  l/ O  }) e( A  m& }

/ M3 l1 u# Q, ^3 h# ~/ d6 D+ L, [5 l" {　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。+ u+ V/ h/ Y/ c! G: x
　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。
2 x; |2 O& ?( T! f: E
) ?# U/ l9 K5 |3 u1 Q　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。
2 z- i' p; e6 h+ r" ]
/ S( t. e; E8 r4 p- H) D' }: W, W: y1 y. Q
　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。
1 \& G3 s, F8 q7 y: z, ]4 H, \, ]& S7 t& p. P# ~7 D
      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。% f, G- g% q. |; f$ u0 g
# F7 t. x2 Y) f1 d
# N# K$ n% f" f' F: l

虎子的小小

　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...

感谢分享哦

伊可儿26

限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。

芭比Q果

回复 伊可儿26 的帖子
& T" D8 X9 P, k% Y/ ^0 K/ v* R: P1 @, c4 v* W, G; h
刚需是没有办法，但是做事还是要保险
6 E7 Q1 A# X- ~8 Z: q) |

蝶阿骨

回复 芭比Q果 的帖子
: h0 `2 B8 \, m  O- s6 S% x8 K
1 U+ _: J/ I2 q有些事情不是不可以操作的- G0 B1 c& l; Q# L( x
但是，建议一定要找有实力有信用的大中介

芭比Q果

蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36
  b. u' T" r' h* F2 q4 m* y% d回复 芭比Q果 的帖子
8 e6 e! ^; ?( m) m- K- D2 w7 z& e$ Y6 T
有些事情不是不可以操作的

/ w7 X4 I8 o' I& i
找放心的中介，不要做冒风险的事

与梦随行

社保貌似不能补办。而且不能补交！