芭比Q果

& Z! b+ A) `4 j" z, m, K# n$ M7 _  Z- N
　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。2 @6 o1 h! R8 v3 n" x
　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。
8 L2 J9 }8 ?8 x: {% w9 p: ?3 b( o6 @: a! P! f
　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。
% s) Y& H  D7 p3 K+ ?! A5 y
/ S* ^% `4 I# A" d; u; v% C7 p" {6 m; R! l9 Z
　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。
& J/ z( z; A4 m" |0 F! S& s4 {, y. a5 d  |- d8 K
      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
  t* ]3 U! Z# O: V0 }. s
5 N  n1 Z3 N! U# L; y; o
; K1 o! B$ z+ C

虎子的小小

　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...

感谢分享哦

伊可儿26

限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。

芭比Q果

回复 伊可儿26 的帖子  J& m1 v' i% ^4 ]$ B" B
% y. q2 a1 g. Z4 g+ f: n, Z' V" N5 l, Z, I
刚需是没有办法，但是做事还是要保险
! J% h! l/ [; O& x- r+ ?

蝶阿骨

回复 芭比Q果 的帖子0 t+ s7 [  T9 z2 l

" `7 _6 ~7 q- e. ?' P; h% e- M2 B. Z有些事情不是不可以操作的% H4 G5 t# q  x& |6 K) k
但是，建议一定要找有实力有信用的大中介

芭比Q果

蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36
( ]( w3 L5 H% T; z4 g: N5 {回复 芭比Q果 的帖子
. }& N7 C- e& e& z$ e7 ]: J- X5 v
$ d+ x  L2 X6 U0 z有些事情不是不可以操作的

1 S: m$ e7 l5 S8 ^" k& Y" ]7 G找放心的中介，不要做冒风险的事

与梦随行

社保貌似不能补办。而且不能补交！