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从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？ ...

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我要baobao

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发表于 2012-8-6 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！  u  F0 K* e9 G% }, }8 s! Y
   1.他的房子还没交房，我们怎么转？手续费多少？能不能按揭？
5 y# y5 M4 K! d  J, y$ p   2.如果手续上转不了，我们可以先住，后办手续，但这样我们还能用公积金贷款吗？7 u7 |5 I" r2 |' X$ U! A% n# k
   
  P  c3 J& t( L2 m& R3 C# _PS:早安林庄有没有买的妈妈？这个房子的发展前景怎么样？现在周边设施都没有完善，附近也没什么好学校，交通也一般！
/ {" k4 p8 }5 B) l: a: p8 ]( J , w1 H: P1 t7 F4 d7 I

点评

梦慈|  帖子推首页了  发表于 2012-8-9 10:30
豆馨馨  早安林庄一般般吧，太偏了  发表于 2012-8-9 10:23
虎子的小小  知道的来给解答一下哦  发表于 2012-8-7 09:29
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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-8-7 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
* [! w- n& E" ^3 e   1.他的房子还没交房 ...
知道的来给解答一下哦
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
虎子的小小 发表于 2012-8-7 09:29
, q% l$ `) {. [. ~0 `- g+ U  g# {* i知道的来给解答一下哦

# y( o1 J! ?0 f7 z' Z4 T. x谢谢斑竹
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谷粒粒

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发表于 2012-8-7 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谷粒粒 发表于 2012-8-7 10:10
3 `4 H. a( c! O7 Z7 `% F是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。
3 t/ C/ V7 K0 @
是在那边
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 天之娇子 于 2012-8-7 14:09 编辑
: F4 K- n2 L4 {. ~, w# c; K. s7 s' R2 t$ f4 w( h. c$ L
找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 14:08 ( E" j. d5 D9 n# o! V7 Q9 B
找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用

' V# e4 Y4 `% Q1 k; j更名，好办吗？要不要手续费？

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天之娇子  具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！  发表于 2012-8-7 15:51
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
更名，好办吗？要不要手续费？
具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 15:51 1 P2 _) c2 l  }* w1 Y& q9 a
具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！
8 m; _- L2 h% H9 Z: E
一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办

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天之娇子  尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！  发表于 2012-8-7 15:59
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办
尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 15:59
$ Z& T; K5 Y( }尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！
* A+ O$ L& _0 M+ S( h# q8 W' X0 E
谢谢
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快快乐乐123

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发表于 2012-8-7 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1.房地局没备案，可以办理合同更名
4 ~2 c/ ]; S- b" H# P% C" H2.可以先住，后办理贷款。办理公积金贷款，需要购房合同。
5 N# O: J3 h2 p, h" ]: w) h
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快快乐乐123

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发表于 2012-8-8 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要baobao 发表于 2012-8-7 16:19 ; @7 A0 j; L3 H, q6 p1 t
购房合同上，写的不是我们的名字啊！

. Z5 v6 a! s& w+ D6 k; ~0 g那先合同更名。再办理贷款。
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豆馨馨
豆馨妈

贵宾

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发表于 2012-8-9 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
# J& M3 X8 x7 N' x& p0 P   1.他的房子还没交房 ...
早安林庄一般般吧，太偏了
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梦慈|

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发表于 2012-8-9 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！* B9 i4 @9 k4 A2 q
   1.他的房子还没交房 ...
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合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我要baobao 的帖子+ m3 s" B9 T  M
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亲。  你这种情况就看你亲戚和开发商签署正式合同了吗？ 如果你亲戚和开发商签署了正式的网签合同，那么你这个不能选择按揭了， 只能一把付 然后到开发商那边去更名，一般开发商更名都会收取费用， 但这个费用根据开发商的规定来。  还有如果你等房产证下来办理过户手续，那么你过户的费用会很高， 跟正常的二手房交易的流程一样。   只要你满足公积金贷款的要求，是可以办理公积金贷款的。
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