我要baobao

       亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！! h) V* s: U" K, T: m
   1.他的房子还没交房，我们怎么转？手续费多少？能不能按揭？
, ^& C) m0 f5 b   2.如果手续上转不了，我们可以先住，后办手续，但这样我们还能用公积金贷款吗？! ^& [. O, B2 B* [  b2 E
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PS:早安林庄有没有买的妈妈？这个房子的发展前景怎么样？现在周边设施都没有完善，附近也没什么好学校，交通也一般！- t( }& ]: ?/ B3 i2 t/ V

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虎子的小小

亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
( ^0 T* A" {! Z2 ~- W   1.他的房子还没交房 ...

知道的来给解答一下哦

我要baobao

虎子的小小 发表于 2012-8-7 09:29
: N- S& ]% p2 V7 S3 `知道的来给解答一下哦

9 Z5 B1 O2 u2 x- c5 D& ]谢谢斑竹

谷粒粒

是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。

我要baobao

谷粒粒 发表于 2012-8-7 10:10
8 Z; z5 p% v6 Y; t, l4 ^! |0 b! q是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。

7 o2 W# o2 N+ S1 R& f1 u* A是在那边

天之娇子

; f/ S( c7 g' A7 t/ W( S

! Y$ x& y+ S# G. I2 X3 p9 B. O找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用

我要baobao

天之娇子 发表于 2012-8-7 14:08 + K( c2 _+ {5 U0 m' m
找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用

, ~! q9 s0 B  H
更名，好办吗？要不要手续费？

天之娇子

更名，好办吗？要不要手续费？

具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！

我要baobao

天之娇子 发表于 2012-8-7 15:51   z- B4 s9 n- I7 o$ _) A
具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！

) k+ I9 k3 _2 O4 \6 g( ]/ X  y. l8 h
一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办

天之娇子

一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办

尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！

我要baobao

天之娇子 发表于 2012-8-7 15:59
$ c' ~( L, a, J8 N尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！

0 i& f/ V+ c) E9 v8 O% r. [谢谢

快快乐乐123

1.房地局没备案，可以办理合同更名
8 p# n- T2 ]* p" v! g; o( c/ g. A2.可以先住，后办理贷款。办理公积金贷款，需要购房合同。
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快快乐乐123

我要baobao 发表于 2012-8-7 16:19 " j0 H3 z- K  e% d( Y. M' D
购房合同上，写的不是我们的名字啊！

3 A  k9 G/ z: c  |. p- `# H. t: t那先合同更名。再办理贷款。

豆馨馨

亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
2 l, U" [0 I9 ?1 ~! b. o   1.他的房子还没交房 ...

早安林庄一般般吧，太偏了

梦慈|

亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
0 D  O& ^, b2 b4 t7 u2 k   1.他的房子还没交房 ...

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合家盈-王萌

回复 我要baobao 的帖子  b: o8 U. b: o; L$ e9 J" K0 B) {+ |
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亲。  你这种情况就看你亲戚和开发商签署正式合同了吗？ 如果你亲戚和开发商签署了正式的网签合同，那么你这个不能选择按揭了， 只能一把付 然后到开发商那边去更名，一般开发商更名都会收取费用， 但这个费用根据开发商的规定来。  还有如果你等房产证下来办理过户手续，那么你过户的费用会很高， 跟正常的二手房交易的流程一样。   只要你满足公积金贷款的要求，是可以办理公积金贷款的。