‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 14 | 浏览: 1883 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 8Rank: 8

经验值
5106  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
null 
地区:
碑林区
街道:
柏树林街道
楼主
发表于 2012-9-10 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
你好,买了一套二手房,是单位家属院房,属于房改房,房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金,就是普通贷款,不知道每月需要还款多少啊?$ g3 K) Z/ M- x3 N0 }, M
: S5 {! ~% o2 |- j
近期就准备过户了,还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单,麻烦懂得亲帮我看看,有没有多收的费用。
2 F: H! `# D% K6 U4 S* B0 r+ ~) c' |4 U, `, V& o4 @" z# K6 _& n
一.房地局:
: m' s4 J4 R  W  V" J/ R! M+ L1.抵押登记费:80元. O. x9 V1 |8 L  _" c
2.登记费(工本费):80元
3 r1 l! s0 h# P, Z% \3.核档:50元
5 y) O7 U: F* d1 X$ [+ `4.契税:54.7万*1%=5470元
7 t4 H" R$ ~6 ]! `  e7 K6 A- ^4 G, R5.手续费:90.23平方*6元=541元(百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取,我的怎么是按6元收呢)1 F) u* n/ R1 z+ k7 d! G: T

9 G/ T! [2 {2 S8 C# p% ~二.按揭公司:
7 p  s3 K( P: K& }5 s1.过户费:600元
  ^0 @7 R8 l2 o# ^0 L2.贷款评估费:54.3万*0.3%=1629元5 s* T" U8 N9 ]( C. S6 `2 b$ h
3.贷款代理费:38万*1%=3800元
* q0 {+ c0 E. K# P8 f: O4.贷款担保费:38万*1%=3800元( j) i  v" |8 E$ x
5.土地出让金:54.7万*2%=10940元(百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收,我的怎么是按2%)) Y) X' f2 f4 P! C- l4 ?4 v

" }. j4 v9 M6 N  ^; H三.中介费:54.7万*1.5%=8200元(听说40万以上的房子可以按1%收取,是吗)
* S) i+ K$ S' a9 d2 H' y& p* A0 Q; Q+ j+ J/ g
合计:35190元6 c2 j8 \) M( z' e- b

回帖推荐

芝麻哥 发表于7楼  查看完整内容

我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!

erpon 发表于12楼  查看完整内容

手续费每平米6元是正确的,这个好像每个城市不同,西安市6元的;按单子上的价格各项收费都是合理的

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8766  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来没什么问题

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1268  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
高新区
街道:
高新区
中介费用一般提1%,没问题

Rank: 8Rank: 8

经验值
5106  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
null 
地区:
碑林区
街道:
柏树林街道
梁珍520 发表于 2012-9-10 16:52
) d8 m; G! o7 N" I# z. }中介费我们都是收取百分之1.5的,好像没什么大问题!

  |2 E/ a/ G, P! D6 t  v2 X& q: P- Z那其他的收费呢?

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1034  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2007-08-20 
地区:
新城区
街道:
太华路街道
本帖最后由 芝麻哥 于 2012-9-11 09:44 编辑
! ^0 }* w  ~3 B4 X+ w1 P+ s& Z+ W& c) Z. ~
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
已有 1 人评分金币 收起 理由
梦慈| + 20 经验分享

总评分: 金币 + 20   查看全部评分

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4606  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
你列的很全,看起来都合理着# x# L9 M$ c- X

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3253  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
帮顶! t$ g4 R! c6 ]" O

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1958  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-02-01 
地区:
灞桥区
街道:
灞桥区
中介费1.5%,也算合理,没多收9 \0 C7 p/ l  j! a. f- e3 p

Rank: 4

经验值
998  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
未央区
街道:
未央区
进来看看- R; M" @8 d7 K; O  f! G

想想mm

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22626  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2011-01-18 
地区:
街道:

Medal No.11

本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:29 编辑 # j# A3 P: r. v8 @

* ]! e$ ^) p; }/ ?6 N手续费每平米6元是正确的,这个好像每个城市不同,西安市6元的;按单子上的价格各项收费都是合理的

Rank: 8Rank: 8

经验值
5106  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
null 
地区:
碑林区
街道:
柏树林街道
erpon 发表于 2012-9-11 13:28
' m2 Y7 _7 l6 X: i1 z手续费每平米6元是正确的,这个好像每个城市不同,西安市6元的;按单子上的价格各项收费都是合理的 ...

7 h0 m6 X( N0 o! ~1 V% f谢谢亲的解释

Rank: 8Rank: 8

经验值
4537  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2004-12-22 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区

Medal No.11

我上个月刚卖了一套房,中介费收取的是百分之1.5。

Rank: 8Rank: 8

经验值
5106  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
null 
地区:
碑林区
街道:
柏树林街道
墨子妈 发表于 2012-9-12 10:52 3 V; j0 U# N' o$ h1 y7 M) F
我上个月刚卖了一套房,中介费收取的是百分之1.5。
: J; t( C9 |- A7 k' v
那也就是说,我这个中介费收1.5,还是比较合理的
‹ 上一主题|下一主题
中介给了一份二手房改房的过户交易费清单,大家帮我看看吧 ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部