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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？: {; ?* u% D6 j+ ]/ b4 P4 x
+ [$ I' v, R8 o( `( J* O1 A
近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。# U3 p- e/ w* w
7 W$ _/ m' y5 I
一.房地局：; p3 |# h' y6 j: W9 ^
1.抵押登记费：80元
/ C* j8 v8 _0 J2.登记费（工本费）：80元
9 u" r* P/ ^& E/ {3.核档：50元9 A$ |* @# L4 T8 R& m
4.契税：54.7万*1%=5470元0 S+ B! a/ u: T
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
6 G$ h0 h' l+ |, l/ W9 G. |9 j! h% Y; [: S
二.按揭公司：& Z; { q) b$ h6 G7 R! I" \0 ~! y
1.过户费：600元4 E6 K* B2 a/ b+ L4 D
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元+ V& ]: x3 K. i, X
3.贷款代理费：38万*1%=3800元' Q- ^' L2 J) V. {" b
4.贷款担保费：38万*1%=3800元& Z# B+ R3 N# d. M$ Y0 u
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）! p7 z' @0 m5 b1 j( f" H
5 P$ F8 O# K3 f% P( K8 L
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）7 L' z' G/ z0 ]7 w4 S2 ]2 S3 Q u
; q! d4 r5 N4 `' B& a
合计：35190元: Z- `1 Q$ k9 y5 t8 w9 r3 L
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芝麻哥 发表于7楼
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我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
