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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？# R9 _6 [) k# @' y( ^$ C: i
% a$ h+ a# o& P9 `, `近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
% ^3 H2 j7 W( r3 n' n8 |( @, c% g8 ^ X( z
一.房地局：
* r2 m7 \4 u3 k# o$ \$ v1.抵押登记费：80元
5 n) ^; o* j+ j: O5 c2.登记费（工本费）：80元/ L; ]; z- q Q7 h `- N4 G
3.核档：50元
2 q; T9 G" U( }4 ~4.契税：54.7万*1%=5470元& ^7 T4 A* K# ]" X1 C/ t
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）+ p" r5 ?2 `) i" z. X/ r! q- k
. N v2 Z9 U8 f& {. p二.按揭公司：
" z- ~& u3 F/ x) c1.过户费：600元6 c) S! F/ c% O6 N9 m+ {
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元
! n2 d% k y$ f0 ~! f3 g" x3 a3.贷款代理费：38万*1%=3800元
5 Z$ |1 B& ]0 ]0 w2 c0 F4.贷款担保费：38万*1%=3800元$ u7 O3 }/ V1 }" ^: ^" d8 W
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）% k- L, X1 y8 C
- Q, V; h, a3 `* B
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
, J6 t( L3 s* r1 x) ?0 g+ c4 ? g" S# ]+ T& V
合计：35190元0 E4 y) V! x2 ~/ h: Y
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芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
