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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
+ J2 j5 o( z& ~- f( @! S
4 E, ?& W+ T+ A4 Y# K近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
1 w- e' t6 t k$ M3 D
* b" j/ l* @6 y- Z' i4 O一.房地局：
2 Q7 `5 H/ T3 M; u$ g; Y* ?1.抵押登记费：80元* g5 u( j) H5 p% I/ `1 v
2.登记费（工本费）：80元+ |: ]' `* [# M' ?! F
3.核档：50元; B9 d$ G2 f2 W
4.契税：54.7万*1%=5470元
9 G7 v' e, D2 L1 q& Q: R( f5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
1 T9 K& P) n% B W1 O
/ ~* a2 [' I0 a3 l1 t4 q4 k二.按揭公司：8 E" C, D; } L6 U. s* R
1.过户费：600元
& |% }( K/ N4 k2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元2 L9 {* w+ N, I1 z6 W4 y. H
3.贷款代理费：38万*1%=3800元. C5 u- E$ x J/ i' ~7 `* m! @
4.贷款担保费：38万*1%=3800元7 I5 k, V3 s6 R/ g! n& e4 |* M' h4 z# n
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）- ?9 _- o5 Q& j6 R
4 j; `2 |. U/ d三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）4 f( }1 W8 u3 r7 t' R3 c! E
8 w; P" W3 P( D( e
合计：35190元
- ~, u9 N! p! a6 o; T
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芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
