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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？5 O+ W( c. E" l+ ~% z
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近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。+ G5 o1 [& l# V' G7 v
7 |% w' D3 s/ B" v# W1 c8 k
一.房地局：* m6 f9 \+ {1 M
1.抵押登记费：80元7 N# j: @% F& i9 ?) [7 }
2.登记费（工本费）：80元6 w( |5 v8 ^1 U( |5 w5 @
3.核档：50元
6 }$ t8 l r; w4.契税：54.7万*1%=5470元1 U+ N [: r. h( N( U& i5 V; y8 V
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
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二.按揭公司：6 a" W1 z3 J# Z/ A5 w- [. V
1.过户费：600元
, P! a S! ^4 P( W5 ?2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元
# e7 F% P& [3 d# S3.贷款代理费：38万*1%=3800元
7 Z( e+ O9 t {% Z9 K4.贷款担保费：38万*1%=3800元
3 n s, G# {0 R. }# x6 ^5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
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+ T4 m5 Y* E7 ?$ A* G" p, C- N, v+ x三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
* ]- T4 f7 u" A% R4 p) U
1 D, l9 T% U" R7 X Y' ^% o, v合计：35190元2 y# m% O% V) z2 e0 |
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芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
