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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
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近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
( E' X% h4 z; C) R* _6 l: ^; B- v" ^% C
一.房地局：
3 r. \4 A5 e' Z1.抵押登记费：80元- o. z% ?9 h6 H. Z
2.登记费（工本费）：80元
% G1 S4 ]# |7 j# P1 X0 g2 @. N0 }3 V& }3.核档：50元
0 i- M; [& p. E1 R! {4.契税：54.7万*1%=5470元
# P! f! S( c- F& p! T, m5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
+ m! Q, q6 i8 \% h. e7 K/ f2 V! D5 W7 \
二.按揭公司：, j* z$ o R. ~, ~- Z
1.过户费：600元: A. q' R; M3 B) h4 o
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元; l% `, l; ^$ R, r6 G$ O1 Y
3.贷款代理费：38万*1%=3800元
- `; S! N/ J7 s P7 }4.贷款担保费：38万*1%=3800元8 } I5 M: t! b9 K' S
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
3 p0 U$ w# j5 t. f5 C6 }. d/ o8 Y7 T
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
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合计：35190元
1 Y' [& x( v* L# E) D7 r
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芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
