- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2011-7-16
- 帖子
- 712
- 积分
- 5420
- 经验值
- 5106
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- null
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 柏树林街道
|
你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？$ g3 K) Z/ M- x3 N0 }, M
: S5 {! ~% o2 |- j
近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
2 F: H! `# D% K6 U4 S* B0 r+ ~) c' |4 U, `, V& o4 @" z# K6 _& n
一.房地局：
: m' s4 J4 R W V" J/ R! M+ L1.抵押登记费：80元. O. x9 V1 |8 L _" c
2.登记费（工本费）：80元
3 r1 l! s0 h# P, Z% \3.核档：50元
5 y) O7 U: F* d1 X$ [+ `4.契税：54.7万*1%=5470元
7 t4 H" R$ ~6 ]! ` e7 K6 A- ^4 G, R5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）1 F) u* n/ R1 z+ k7 d! G: T
9 G/ T! [2 {2 S8 C# p% ~二.按揭公司：
7 p s3 K( P: K& }5 s1.过户费：600元
^0 @7 R8 l2 o# ^0 L2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元5 s* T" U8 N9 ]( C. S6 `2 b$ h
3.贷款代理费：38万*1%=3800元
* q0 {+ c0 E. K# P8 f: O4.贷款担保费：38万*1%=3800元( j) i v" |8 E$ x
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）) Y) X' f2 f4 P! C- l4 ?4 v
" }. j4 v9 M6 N ^; H三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
* S) i+ K$ S' a9 d2 H' y& p* A0 Q; Q+ j+ J/ g
合计：35190元6 c2 j8 \) M( z' e- b
|
回帖推荐
芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
查看完整内容
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
|
发表于 2012-9-10 15:33
