- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2011-7-16
- 帖子
- 712
- 积分
- 5420
- 经验值
- 5106
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- null
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 柏树林街道
|
你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
( v2 t( I9 l, `- ^- E. m+ v, C) W' ^" q, M6 T8 V
近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
# ?; r: O& `, ]2 C9 U7 _7 d7 w( u
: q" Q5 U# I& F1 e% w0 D一.房地局：
$ {5 ?; ~0 b4 b' J0 b1.抵押登记费：80元
% {. {# }) t, x1 p* q2.登记费（工本费）：80元7 \" }# Y3 B; K8 |
3.核档：50元- n5 c8 x5 L- b+ L8 ^
4.契税：54.7万*1%=5470元
& {8 C% [* j2 W2 f4 d7 H4 C6 z5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
; D& M! |9 U* o# t0 i
- P3 ?) t5 B% L, ?& n二.按揭公司： n& Z1 r: S3 p# i! [) t% C
1.过户费：600元
+ A F3 b7 j9 M6 C2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元
4 f6 z+ |# y4 N0 s3.贷款代理费：38万*1%=3800元
, h2 m) K+ M/ N4 Z& F) _4.贷款担保费：38万*1%=3800元2 {8 `& a+ R- J; T5 M# \' h
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
& S( z$ t" j" l% C) A2 \$ i: R1 F& T, `- z5 f; J9 Z0 O" |
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）' _# B& u V9 x3 b
2 k) ]" P4 x2 r% g4 Y$ b- M合计：35190元
: \9 L1 ]) X6 P0 F5 b* d
|
回帖推荐
芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
查看完整内容
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
|
发表于 2012-9-10 15:33
