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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
0 w) ^- J4 u, l
* O; n( E. ?: v) `, q/ H- M近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
* h. M! [! ]0 P7 e. ~7 D: ?: F* }0 ], C8 s7 c
一.房地局：
# Y; a# ~- ^$ Q. J1 U1.抵押登记费：80元
: w9 t/ G* w H2.登记费（工本费）：80元) {$ x% d4 s/ [1 ~/ L
3.核档：50元5 {8 n1 Q: B" L* E- h: w2 s
4.契税：54.7万*1%=5470元
. ^! ^7 V# j B( G; Z; F( ~5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
4 n4 X! a. q+ V! U' Z
4 \' ^8 x7 o5 W; ~! I( m' Q二.按揭公司：
# Z; z# M" [; O# T) d V1.过户费：600元) T0 ~0 @' Q( ^
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元: ^. w$ g: s" x9 E
3.贷款代理费：38万*1%=3800元$ Y( a( g; z5 {
4.贷款担保费：38万*1%=3800元5 m6 N9 x5 y, r U7 b
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
# | X/ D4 G7 J! y8 K: s
7 l( i% r {7 D$ R" I三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）8 I, L* O9 A( @5 u% h
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合计：35190元, w: a( ? x5 {: }9 Z
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芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
