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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？' f, C/ I( k0 N. [& a5 ]
5 P# e' u; {* K# l6 p
近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。0 X' C8 i+ W' M# @& K
2 ^0 i* M- A* @- T* M一.房地局：
7 x' H! y$ d z9 r+ l1.抵押登记费：80元
( K# o( u/ f' k" X% K! k' g2.登记费（工本费）：80元; ^& i& C( c9 d8 f2 K- c* h# j
3.核档：50元
7 n: d1 d6 j$ N5 m4.契税：54.7万*1%=5470元5 o* p4 l! {+ L' @2 |3 W
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）" [ ^% {1 j# r- J s$ ?( O- w% ~
: L& r6 g9 g8 l# V8 R二.按揭公司：
5 c% H; Q1 Y. y, t1 o1.过户费：600元
- h- n4 l) N% c4 X0 n' i' Z4 C t2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元
( T' M" k D- q! v2 O$ M3.贷款代理费：38万*1%=3800元6 J( n- r& R$ p% A* v% B
4.贷款担保费：38万*1%=3800元2 p7 A( d: `3 w+ c( f
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）- s; p9 a# A m8 Y, A
# f6 s) v) r7 W4 g5 A三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
& W F* X8 j$ b/ Y9 \2 k) ^( O% p8 P
合计：35190元& ?8 O) D9 D* a( S
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芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
