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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？9 r! o! C' U* w
* S* L2 F2 |. m( o4 X( g& B L近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
, S, P% f6 t* V2 {$ e
# @1 a$ b4 H9 I9 g k4 q9 }8 a一.房地局：
9 b6 M# e3 O4 ^* @7 U$ e n1.抵押登记费：80元
' C& c# t& k/ I. u; m2.登记费（工本费）：80元/ Z" c- @- f6 k% u' z) X7 ?
3.核档：50元! X1 g9 q* D* i0 v
4.契税：54.7万*1%=5470元8 R0 C2 c# A2 c" x' I
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）( |% b2 @ ^; t/ X5 p9 ^( n, x5 ]2 s
/ f: F! C {6 ~+ n+ z) o二.按揭公司：/ e% ^1 q+ ~) P8 q( [
1.过户费：600元$ f/ D6 ~$ h$ _# j- b! _
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元( ` i7 n) z2 Z9 X2 O0 u' z
3.贷款代理费：38万*1%=3800元7 K0 z+ B# c% q0 ?% A' v) }
4.贷款担保费：38万*1%=3800元- Z2 K" W- v$ m. H# k' j; c
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
0 s5 y4 T0 k$ P/ M9 ^+ w9 J. g& d. ?0 \! c
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）- _; d, V9 ~6 W3 k
- h7 U2 Z; D, ~- Y* M% S' @( b' {2 @
合计：35190元
B6 T- |, F! b: X5 h1 `& u7 F
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芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
