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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
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近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
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一.房地局：
4 \0 ~5 p* w2 i0 y/ ?1.抵押登记费：80元2 L. V {' g1 r
2.登记费（工本费）：80元. e1 w/ w! q L: X7 ?% f# v
3.核档：50元8 t+ A3 Y ]! O5 ~( m0 ?
4.契税：54.7万*1%=5470元/ v/ h! j9 X) @( y
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
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W: [4 H- p, x: j3 l' {二.按揭公司：+ ~2 b+ k v) z' w) h, t
1.过户费：600元2 q( b6 l! g/ R3 B% @. {$ p! J
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元$ s; z0 K) I+ z% I; Q& n
3.贷款代理费：38万*1%=3800元
2 C1 e5 f! g4 }+ u. M4.贷款担保费：38万*1%=3800元
- o3 }% W( ]% X6 \0 Y( l, l5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）$ Z$ C& \$ N/ m4 K( c
9 l' j' ?1 V0 V" q/ W
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）( ^9 S- {7 P6 I- V2 T$ ]
& F: ?6 b2 d& l3 t5 t' f% J. w合计：35190元
) x! r# w# k9 f: m0 D5 D7 r I
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芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
