- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2011-7-16
- 帖子
- 712
- 积分
- 5420
- 经验值
- 5106
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- null
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 柏树林街道
|
你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？. e0 N8 f U. Z l$ m; q5 d- n3 q, G
|+ P) z' S6 ]' R3 ?
近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
4 r" u* @+ c0 H0 n2 S; U9 F" ~- O6 N7 `6 |' u5 ]" w: d: g
一.房地局：
& _2 S- _% C l( S1.抵押登记费：80元9 X! s. } `2 K+ p/ [ n+ w4 n$ z
2.登记费（工本费）：80元
Q$ k3 J; V) U/ {3.核档：50元
6 P9 ]$ e! P3 s9 J; P# j1 N4.契税：54.7万*1%=5470元
& c) x- D, \# d9 [( f+ y5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）: h2 t& x; P2 m" f7 Q4 x; k
" V2 |+ n- A' C# X2 Q
二.按揭公司：
+ u% n( r7 d: O1.过户费：600元
3 X' ^; {8 y9 u$ R, m ~2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元
; y) q( ?! [; {- Y% s3.贷款代理费：38万*1%=3800元) k& ?- e4 j/ ?9 a1 g X2 p
4.贷款担保费：38万*1%=3800元
1 E' D1 _/ ~6 B5 g) y$ ^( q% E5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
, j5 g) ~8 u3 ?* i. e( O( l! R g2 ?' X6 `7 ~% O/ B0 w
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
: _# h. m; G1 I6 s- ?. O' r/ i T7 }( i- v' X( S2 t
合计：35190元
6 m& G6 W9 U; ^% k9 c3 i+ J
|
回帖推荐
芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
查看完整内容
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
|
发表于 2012-9-10 15:33
