冷藏回忆

你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
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近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
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/ O9 R6 ~  J( C" y# Z! E一.房地局：
& j0 _' N' B$ y7 O5 y& x1.抵押登记费：80元) Q! C% @& H* I% Y0 d. a
2.登记费（工本费）：80元
3 N/ ~, X: B; Y# v) W; H2 J) u, \6 M; o3.核档：50元# B/ ^3 V- {; K$ b$ \3 B8 s
4.契税：54.7万*1%=5470元) l4 v, R+ T/ x
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）$ K  S& P5 a' ]2 a* ~8 _

* k% l* C0 P* J二.按揭公司：
  ]( P# ?' Y2 B! N# y! @1.过户费：600元
  W. d/ R, p6 k2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元; z' L! S) R/ a" {8 r  ?- A
3.贷款代理费：38万*1%=3800元) w7 D5 \9 d& w, g9 _5 a, O* ~
4.贷款担保费：38万*1%=3800元
; v1 A% M; R( c4 {  [6 Q5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
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6 g+ _! `$ Y9 M8 H8 {6 }三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）4 D  z" p. a- o3 n" {/ Y7 O

/ [+ b8 s8 e8 i$ f  o+ x. Q) ^合计：35190元; M2 A& K* q. ?% B* v/ L3 W

慧姑妈

看起来没什么问题

三角诶如

中介费用一般提1%，没问题

冷藏回忆

梁珍520 发表于 2012-9-10 16:52 % ^& z- \$ @" ]$ b) P* \
中介费我们都是收取百分之1.5的，好像没什么大问题！

( z0 P+ k" O' ~6 v  U; Y那其他的收费呢？

芝麻哥

' Q+ F- E8 R. u) K
9 i4 I( C% Z4 A/ J我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!

我是妮妮啊

你列的很全，看起来都合理着
; P- x& }6 @4 A' p/ N

宁静雪儿

帮顶% A* P8 \/ u4 A, C1 V

麦道夫

中介费1.5%，也算合理，没多收: v# S1 W- [# I

渡河及时

进来看看8 Y* M. ]5 c7 O% h

erpon

9 R) H& Y: t  @- q4 S/ I0 o  z0 K2 z
" L0 K! V" n4 w$ h1 Y/ k& |3 k: o
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的

冷藏回忆

erpon 发表于 2012-9-11 13:28 8 b( U1 @% K5 K2 l5 z3 m
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的 ...

3 _7 B, @, E4 `( C谢谢亲的解释

墨子妈

我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

冷藏回忆

墨子妈 发表于 2012-9-12 10:52
! V# }3 N4 Z& C% G% l" J我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

2 r+ D% C- Z1 A. {* N" F* P/ S那也就是说，我这个中介费收1.5，还是比较合理的