冷藏回忆

你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
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近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
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一.房地局：0 i& ]/ [# T9 h' o! j! r. d
1.抵押登记费：80元
2 \  t2 j  i" _" J2.登记费（工本费）：80元
7 d( f' c% P( _. O9 w) t4 F# c3.核档：50元0 A6 X" {; r/ L- J
4.契税：54.7万*1%=5470元
/ q5 m. O+ k: p" Y2 `4 Q6 Q5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）  M" g8 Y. e: s: e

- S$ `9 _$ z2 U二.按揭公司：) S) L1 Q+ V" J1 ?
1.过户费：600元
8 p1 C; y, k4 V$ L2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元
$ }# \. g$ j6 e' _; `' @1 J3.贷款代理费：38万*1%=3800元+ A  a- f+ _! i; l& d: s8 j0 P
4.贷款担保费：38万*1%=3800元4 ]/ g( j+ w. S8 _; z" K
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
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三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
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5 n" f) Y, {! |# H' j9 V合计：35190元/ s* s. o" i- l

慧姑妈

看起来没什么问题

三角诶如

中介费用一般提1%，没问题

冷藏回忆

梁珍520 发表于 2012-9-10 16:52 % B) [0 p2 `) ^3 e) q
中介费我们都是收取百分之1.5的，好像没什么大问题！

" F6 k, b, H5 }  y7 p# }4 G
那其他的收费呢？

芝麻哥

% g2 g4 N+ f. F, K% B% L7 \) e
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!

我是妮妮啊

你列的很全，看起来都合理着( j! K( Z4 d- |2 b

宁静雪儿

帮顶
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麦道夫

中介费1.5%，也算合理，没多收
4 M( x0 {' W# L8 ]( G

渡河及时

进来看看! c  Q! ?5 x. O7 S: ~& r

erpon

* T1 _! m1 N8 s1 `2 e5 ~/ i
+ |; \) e& n- E! D手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的

冷藏回忆

erpon 发表于 2012-9-11 13:28 . V4 d8 o# n+ o* t3 s; ]+ A
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的 ...

) m5 j* k4 ?* Y- l
谢谢亲的解释

墨子妈

我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

冷藏回忆

墨子妈 发表于 2012-9-12 10:52 , G6 a: N3 V+ H/ T( l  n
我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

6 _9 U& J! T, s那也就是说，我这个中介费收1.5，还是比较合理的