冷藏回忆

你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
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近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
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一.房地局：
- u- R$ F3 K; r' d2 E1.抵押登记费：80元
" ~" j4 {- `0 d4 H% Y' {. i, x2.登记费（工本费）：80元
! L( k2 k, v' V1 V6 R3 H: V# k3.核档：50元5 _' X8 t  I2 y5 b4 P
4.契税：54.7万*1%=5470元
1 F% w% C* e% W. m5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
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二.按揭公司：
6 A9 X/ Y, q3 T& M/ ]1.过户费：600元
% i, o5 p5 b& W- N. c7 Z+ l2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元9 ?3 n( Y6 Q, ?- B
3.贷款代理费：38万*1%=3800元0 }+ J2 V' o6 N+ k- l- U
4.贷款担保费：38万*1%=3800元3 y, X7 s9 U6 |7 b
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）$ P9 U: @3 Y$ K* }  m- R
% I/ r8 N+ s9 R
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）# u1 f) _' Z' X2 I
4 W: r" o( \. `9 ^) E
合计：35190元
# [8 s, e. [- m$ G$ k

慧姑妈

看起来没什么问题

三角诶如

中介费用一般提1%，没问题

冷藏回忆

梁珍520 发表于 2012-9-10 16:52 / z0 A5 U/ p$ W
中介费我们都是收取百分之1.5的，好像没什么大问题！

3 g8 }5 q" M! _" U5 F那其他的收费呢？

芝麻哥

+ N9 |& k* q5 n+ z4 N+ F& k1 h- Z4 Z6 l8 P2 r9 c1 Z4 @) \0 B
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!

我是妮妮啊

你列的很全，看起来都合理着
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宁静雪儿

帮顶
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麦道夫

中介费1.5%，也算合理，没多收3 L4 X  ^, N6 s- z

渡河及时

进来看看
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erpon

9 f5 [- ]7 q+ P" h* q; V# b/ r! k" D# |& b# f
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的

冷藏回忆

erpon 发表于 2012-9-11 13:28 6 h" c7 j! k$ d& z% P
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的 ...

- E% r  S( f' S* U+ H+ B
谢谢亲的解释

墨子妈

我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

冷藏回忆

墨子妈 发表于 2012-9-12 10:52 , F& _+ ]3 u, \6 l! H
我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

4 `4 l0 r' t$ B% R4 n: c7 m那也就是说，我这个中介费收1.5，还是比较合理的