冷藏回忆

你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？" I% j# a8 r" [* J6 g% Z
1 d( O9 f" Q9 D. W3 K9 G
近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
4 V6 O( f+ h5 b7 i
$ I3 T* w* v- X! h% X, `$ ?一.房地局：% s9 P( p' {* k
1.抵押登记费：80元" c6 w; S; K3 |
2.登记费（工本费）：80元' y. l# x3 G0 ]8 Z! ]
3.核档：50元' c6 i. p! ^2 J9 ]
4.契税：54.7万*1%=5470元% U; p- ^% C; d5 }5 K6 i1 E
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
# u3 D' q0 X! F( {! Q# ~$ H" ^  d: t. [
二.按揭公司：
* a( K# g% \- D. m; D) X6 I1.过户费：600元
- v0 y- \$ i  {8 ^2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元
) {8 j5 e+ {! B6 z4 e& B  `8 I3.贷款代理费：38万*1%=3800元
1 [4 a- P0 B$ j" X1 @; n/ q4 p4.贷款担保费：38万*1%=3800元
% Q' ~- j) y/ R7 r1 s) r9 m5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
' J3 J% `+ t4 W5 x! {/ P8 t2 M# q
: v6 a. Z; B1 D+ W8 t8 k: D三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）8 |, t, j' ^# T7 l0 G" u

/ x% W2 m" a" C* C合计：35190元
- K  Z: v! L. y( x) Q6 ^0 D2 _

慧姑妈

看起来没什么问题

三角诶如

中介费用一般提1%，没问题

冷藏回忆

梁珍520 发表于 2012-9-10 16:52   R6 V% X! f5 [5 t
中介费我们都是收取百分之1.5的，好像没什么大问题！

- U0 k; C6 b; F7 t1 M那其他的收费呢？

芝麻哥

0 f+ k; |2 }3 `1 W- j  B8 V: r! y
+ l" d1 t( F" w: j6 X; w5 `% R: f6 |
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!

我是妮妮啊

你列的很全，看起来都合理着
9 n( J' v5 D/ ^

宁静雪儿

帮顶
2 K7 a! L+ n" P

麦道夫

中介费1.5%，也算合理，没多收& J9 l3 t" J2 u% p; ?) @

渡河及时

进来看看
5 q+ D) q8 p+ H5 f3 q

erpon

3 `- E/ {5 y, P" _3 o- e

6 ?# z8 c9 w5 \7 |' W# S$ T手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的

冷藏回忆

erpon 发表于 2012-9-11 13:28 / \  Z( Q. G* g# c- X0 N6 I
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的 ...

. T3 U: e: }& j( Q谢谢亲的解释

墨子妈

我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

冷藏回忆

墨子妈 发表于 2012-9-12 10:52
5 `7 B( y; `6 z我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

, x; B. m& A9 q
那也就是说，我这个中介费收1.5，还是比较合理的