冷藏回忆

你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
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近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
3 D9 ~7 t% M8 H+ C
% q2 Q! m; k( [一.房地局：
( ^, Q4 j3 {1 v! ?4 v! z1.抵押登记费：80元
6 F/ e( E! `( V2.登记费（工本费）：80元% p) u  E+ F9 K% k+ f& }" g+ T2 ?
3.核档：50元
5 i3 f+ x8 G* w3 u4.契税：54.7万*1%=5470元
/ E) e% g  w" {# H- s" {$ N5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
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2 S* T$ m/ r" b5 m2 x二.按揭公司：& E, \9 ~, {) N$ ?
1.过户费：600元- l6 s9 a* N( F) R6 Q
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元$ ~1 ~1 y# h: A8 P( B/ I( S
3.贷款代理费：38万*1%=3800元; o. G' X. A9 s# A0 P* K; ^0 W
4.贷款担保费：38万*1%=3800元  e1 [3 h9 R/ ]1 s& F9 r
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）+ `5 ?* `# {% W+ s0 ?5 s2 {
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三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
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合计：35190元
$ C/ \/ Y% s0 i1 [' w0 S# f$ E

慧姑妈

看起来没什么问题

三角诶如

中介费用一般提1%，没问题

冷藏回忆

梁珍520 发表于 2012-9-10 16:52 8 k) w; d; u7 S: p" [
中介费我们都是收取百分之1.5的，好像没什么大问题！

: H2 b& Y& q% G' ^) w: `& r
那其他的收费呢？

芝麻哥

$ a' {( J  G& k+ y  a' n7 y5 A. c8 a6 f. o+ @
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!

我是妮妮啊

你列的很全，看起来都合理着
$ G- x) |5 r" `5 H2 j% p0 J4 N# k

宁静雪儿

帮顶4 D* B8 w+ `: A0 q: L

麦道夫

中介费1.5%，也算合理，没多收
* P9 k, \, u8 J

渡河及时

进来看看
2 |# r+ d! y; r1 ]4 `

erpon

, i9 B2 `1 X1 N+ n5 S2 w
" k+ {& s( v& \手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的

冷藏回忆

erpon 发表于 2012-9-11 13:28
3 x  j$ F5 }- T0 E3 d! Q手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的 ...

% P: j. E! \& a: c3 M" b3 L0 P7 X8 c谢谢亲的解释

墨子妈

我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

冷藏回忆

墨子妈 发表于 2012-9-12 10:52 + R, N' h$ [- y
我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

- p6 M' n) L" `/ a( m1 t3 R那也就是说，我这个中介费收1.5，还是比较合理的