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[买房交流]

有谁可以帮我答疑解惑啊？？？？

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旖旎而来

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发表于 2012-10-30 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 旖旎而来 于 2012-10-30 17:38 编辑
, `* t( s" N0 v$ q6 \- t( |3 B  v+ v9 V
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
( P* }7 C6 B9 M* ~6 [& L, E! i2 K
2 Q5 i) }+ [0 {/ m6 Z这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
5 n1 ~" ~4 }) \* ?: Q
2 B) M+ T/ X% p  @; w0 @+ z8 t这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
7 T' ~1 L' l) T. C9 `

回帖推荐

仔仔叫石头 发表于9楼  查看完整内容

回复 旖旎而来 的帖子 这个只是光说户型 但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖 如果从投资来讲的话 地段是首选 户型一般来讲，排在第二 不过，如果考虑的是纯居住 第二个明显优于第一个 看你买房的目的是什么了

仔仔叫石头 发表于12楼  查看完整内容

回复 旖旎而来 的帖子 居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。 两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。 如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。 ...
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麦道夫

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沙发
发表于 2012-10-30 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 0 a& C/ r* T8 Z
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
% a% V% l8 n7 H5 }8 _3 L6 O6 l  A* i- m- H8 }2 ]! c% M/ M6 u: p
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...
$ l( a+ I4 }1 x7 q
第一个图是什么方位# H8 |$ w1 O8 S, _

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yueyuanma

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发表于 2012-10-31 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

点评

娃娃的妈妈新  完全同意  发表于 2012-10-31 14:27
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 yueyuanma 的帖子6 J4 l' P/ K; S
5 _5 z! x' A' s& p+ v) F
果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 仔仔叫石头 的帖子
! i4 ^7 T! {$ u1 S* w/ v$ B  z7 q0 y5 t
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！
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妈妈爱小妞妞
妈妈爱小妞妞

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Medal No.11

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发表于 2012-10-31 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明显第二个好啊……
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 旖旎而来 的帖子6 w# N( R' i( e) T$ X
1 c7 t8 b+ u0 c
这个只是光说户型) @/ D; m+ v' B) a2 N
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖9 d) B; x7 A4 U
如果从投资来讲的话9 e5 a5 Q0 b- N4 h; H/ j% E
地段是首选
; f$ T% H1 Z' ^8 l% P8 Z4 Z户型一般来讲，排在第二0 b* T& }) e/ L' @' C1 y: `! e
不过，如果考虑的是纯居住
7 B0 Z/ m6 D% ?第二个明显优于第一个
1 L: V- P4 m. e看你买房的目的是什么了
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 仔仔叫石头 的帖子* B3 q" ]- K5 a# f9 T

/ L- r6 q8 d" y% }" O4 ~我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。
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米小兔618

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发表于 2012-10-31 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 ]+ Q' F. J' n$ o, T
6 Z. o) M% C3 n, m( A+ `居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。& f8 z$ c4 ~( T4 ^( q, F
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。/ w: O8 H/ }% M( k: B4 e
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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$ o3 e# t' O4 E( V8 o: Q
8 Q1 X' F% V. k; n谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-10-31 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( [  s3 a. ?) T+ F9 ~3 _+ ^
7 ?2 L( c+ g' L谢谢，那如果我想住低一点呢？
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-10-31 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 ~7 f7 w: y& @& Y2 P! D
1 L5 Q6 s" e3 V其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。
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佳家影子

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发表于 2012-10-31 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？
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堃儿妈

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Medal No.11

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发表于 2012-10-31 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第二个好，第一个采光通风好像不行
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 佳家影子 的帖子& H- E& ]* r4 q- i6 }% z
3 l, R0 V4 O! N$ N* _
嗯 准备出手。
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佳家影子

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发表于 2012-10-31 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你这两个是哪个楼盘？
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