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发表于 2012-10-30 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由旖旎而来于 2012-10-30 17:38 编辑 6 d( ~3 f/ @' o# ]+ V/ n% x

最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
+ d4 J+ K( m+ j1 P, ]/ q+ d
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。

这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！

回帖推荐

仔仔叫石头发表于9楼查看完整内容

回复旖旎而来的帖子这个只是光说户型但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖如果从投资来讲的话地段是首选户型一般来讲，排在第二不过，如果考虑的是纯居住第二个明显优于第一个看你买房的目的是什么了

仔仔叫石头发表于12楼查看完整内容

回复旖旎而来的帖子居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。 ...

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幼儿园大班

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沙发

发表于 2012-10-30 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

旖旎而来发表于 2012-10-30 17:35
0 x- c1 f: \9 O! W# `6 l" X最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。3 X: _: q+ D' E5 v- O4 P9 B; {- @4 w
+ f1 x$ Z: r8 Y0 `3 m( M
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

第一个图是什么方位

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幼儿园大班

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发表于 2012-10-31 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

点评

娃娃的妈妈新完全同意发表于 2012-10-31 14:27

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发表于 2012-10-31 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yueyuanma 的帖子

果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

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发表于 2012-10-31 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复仔仔叫石头的帖子
. W7 G0 j9 W! d0 ]/ W7 S
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

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妈妈爱小妞妞

妈妈爱小妞妞

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Medal No.11

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发表于 2012-10-31 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

明显第二个好啊……

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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复旖旎而来的帖子1 P3 ^' o& h/ s: ]: a/ }6 b
4 d" N/ r( M4 R# @8 y3 W! ]
这个只是光说户型
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖7 T$ u; r: @9 G; z- T
如果从投资来讲的话* [- E3 Q5 n2 M2 e: t `8 `
地段是首选
户型一般来讲，排在第二9 o1 q; e9 u6 w1 @8 w: d
不过，如果考虑的是纯居住
第二个明显优于第一个
看你买房的目的是什么了

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发表于 2012-10-31 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复仔仔叫石头的帖子3 N. M! ?. h7 S8 U$ C# r, {

我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

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幼儿园小班

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发表于 2012-10-31 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复旖旎而来的帖子6 a' l: o- ]# t

居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。2 T4 U! s' P' L5 k
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

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发表于 2012-10-31 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复仔仔叫石头的帖子1 c5 I6 v$ H: r; p0 w$ }9 O
# q1 O) u0 X& N; K

谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

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小乖宝露露妈

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发表于 2012-10-31 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

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发表于 2012-10-31 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小乖宝露露妈的帖子 v' M' Y0 W/ }- q

谢谢，那如果我想住低一点呢？

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小乖宝露露妈

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发表于 2012-10-31 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复旖旎而来的帖子
! @9 o! H' N, ~+ Z7 x
其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

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发表于 2012-10-31 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

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17^#

发表于 2012-10-31 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第二个好，第一个采光通风好像不行

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发表于 2012-10-31 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复佳家影子的帖子
8 r8 x8 h. m- G6 O" Q- K- {% O2 T
嗯准备出手。

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发表于 2012-10-31 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你这两个是哪个楼盘？

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