旖旎而来

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最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。  |! S0 ?2 R; p% ~
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
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5 Q5 M2 z2 @# v这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！" s2 p  V/ s; X! z

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35
7 U+ ~3 I* L9 v* z" r最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。+ I# X% V# X" Y5 g8 ^/ \
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

; f# z( k' S) Q! U. U$ w第一个图是什么方位
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yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子+ ?& M- K! `# ^2 ^, M
7 U7 k1 I4 D$ }/ Y" B# F; s
果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

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5 U8 ~! A0 g; C3 C  T9 Q那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子$ |  A/ |  B; d; D

# V( f5 J# j/ T  X这个只是光说户型
5 a# S2 |, f5 [- W: [但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
$ r, b5 M0 Q0 R5 {. Q6 ^如果从投资来讲的话" R; ^& ]1 j3 Z$ e; L7 K' `
地段是首选
. g' u$ d' w% R  B% b, D" L户型一般来讲，排在第二
/ _& x- X2 t  e% Z# u不过，如果考虑的是纯居住
' o" W9 q3 I2 Q; p- `第二个明显优于第一个( ^# }5 s6 D7 l7 W3 C
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

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3 `: H0 K" b. x# d' \1 H& `" n" t; Y! ]
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

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6 m4 K7 I; J( p居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。2 O" W5 }7 j, W: t( o; }7 t, k* A  i
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。: W5 x4 u- i2 c5 R
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

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: n+ H4 s6 g2 \* Y* y5 L+ b
  R5 i4 v5 D4 c+ X8 S3 U' |4 _& S谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子2 g4 t% J7 c& R/ n8 p& y+ w1 x

, H5 `2 X/ O& m  ]3 D谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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* t. p: \6 q3 n1 Z! P% R: T& W& _
; _2 j9 F1 ~9 [% o# }2 p% B其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子. k( O3 N+ b1 H4 f) ^9 J1 K
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嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？