旖旎而来

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. H# Y4 R' [1 ^# q最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
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这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！& @% Q0 B8 H( @7 k# J+ d/ N! G# `

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 # a3 l2 S0 t. }& C$ s- L9 ~
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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9 |! W, Y, m# M0 r+ y& [这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

, i! j- p) q# k/ V6 |& O) r" _第一个图是什么方位
" d7 {2 x$ t4 J9 s7 q

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子0 w/ n1 M" \$ Q8 w! ?: K, F) z
' ?9 S4 n4 p4 _1 h  v6 f
果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子- E0 V) t% T; @' V* a1 Q7 b4 \" [) D
& g) m7 Z; z  W4 Y/ q8 \
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子# u/ T' n) z/ `0 _( ?/ X9 u9 z7 M

9 q4 L" c0 q2 `& V) d) w9 u% L, }1 J这个只是光说户型- o8 o8 N3 ]3 N: i3 G/ A( o5 e
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖6 W$ ]% M6 |; ^# D, n* B
如果从投资来讲的话  U+ q' L' J( y1 Z: w' k8 @
地段是首选
* e/ s! e, m) R$ |' L4 w户型一般来讲，排在第二. x, C$ c7 d; h0 |1 J/ n: J
不过，如果考虑的是纯居住
+ }8 X& ~/ h1 S# k7 A# @第二个明显优于第一个
- P8 a; _0 m  F3 X0 q5 N看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子$ F( Y" T) s9 N9 p) R$ l
, P/ X0 Y# T4 Z) T0 s
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子
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2 H0 Q$ J& w& v1 U% |6 M- }7 R2 M居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。2 Q5 O' J! C" B. b' q* k) e- w
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。/ }8 s# v( _, l) K
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子4 r3 b4 n: X$ j- Q8 ]8 `! h( ^$ N
6 \- M/ }" L: Y" j- t+ s! f# g" B
谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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3 I3 }1 Q, h8 x. ~' }& ?* \6 C& F# @8 p6 |4 I2 n# T
谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子# p8 z4 |7 {  I) _

6 o1 L* U# {6 ?- V0 R$ `# j其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子
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2 R% H! i$ Y/ k. _7 `3 w6 i, [嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？