旖旎而来

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最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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4 y, h6 k+ @* b% |* e1 Z! [% y0 x/ H这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。# Y# o! R# x8 j6 L; x9 u' @
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这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
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麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35
. x, k' ^5 ~* N3 j9 o最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

/ J4 o5 L, `' `' V+ F( v第一个图是什么方位! l: _" O4 }+ f( f

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子5 w' f8 ?' t- n

* Y/ A- |' w$ a& `$ ^2 A果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子' b/ q' k4 O8 r0 r' R8 D$ p% f
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那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子, W7 N8 l4 T9 K2 F4 f

+ w. L+ h6 M( v1 t7 K/ p% C这个只是光说户型
2 E' v4 B3 @4 t- [0 U. e. q但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖% W; l) b1 h) u' V$ r3 H3 g8 [
如果从投资来讲的话
  j7 a3 K# d: q+ ?- X地段是首选7 _( I- N! }3 D; x! p
户型一般来讲，排在第二. ^( T$ E' i3 w( L* d
不过，如果考虑的是纯居住2 @8 z2 w$ v$ c$ {7 `" }" c
第二个明显优于第一个& G, Y# T* T4 Y0 R
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子' u! {6 C, F- Y
6 @6 G( k% ]+ s5 q0 Z# y
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子
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) a6 B6 ]7 ^# U0 K. e" _1 y居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。( w" |7 n2 L  c$ L
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。2 Q6 l" z' t& d- ?# T' [; }
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
: t0 J% w) ], m8 a4 k! {/ L/ D& J3 R  p" K& e! @4 l
谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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9 g! f2 g; Z! u+ K/ @/ e
: u' N; a9 F& i! l9 c! ?2 d( A其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子+ }9 A7 c1 J! d6 l0 ^: I; G

# B; r6 H. t3 [0 X嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？