旖旎而来

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最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
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$ G6 O, f- a. m0 N5 s$ m这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！: E/ o; }( ^5 I1 i7 j( V) g1 r5 e

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 . p* O9 u9 v8 e5 }; L
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

1 u- q0 _, @" Y
第一个图是什么方位* h( N5 A* N) E# I; L6 n  m

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子+ M( H7 b8 |- V4 v: I" N

& j& M' Z* z  {5 Q0 |& Q6 S: J0 Q果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
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; x% ^" s2 U! u* l6 e那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子8 [+ j: y  N# O) i6 z

" a: |! ~+ z" g1 O8 C* ^' I这个只是光说户型
% S8 w. }* d" L" S3 Z但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖& J9 F% o, K# _: k
如果从投资来讲的话$ c* N. C9 S5 }9 D7 b* W" _  y! W" z; U
地段是首选5 s7 L9 J3 K- J. I
户型一般来讲，排在第二3 C3 H7 O! v# ^) K/ q
不过，如果考虑的是纯居住4 Z0 r) y6 u; p$ q: Y' ~2 a$ ~
第二个明显优于第一个
6 @) z( T3 `3 k$ Y2 |看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
, ^7 Q7 c) M' k* o, ?4 D  J: y! D2 M+ ^. l7 \7 D5 G
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子
/ T$ I+ z/ k: G  b
# E$ P( }' `& X: e居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。2 h2 v6 R; O; z# i0 E
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。: `% }. H9 F2 R* K
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

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" k0 `( M; M* Z
2 r* u. r2 c( W$ B) g谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子0 F- I1 h; {5 B$ }' o

* O* v. q* n6 t% P& V其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子1 l; s* |8 E) `# s/ {  B% m9 M
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嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？