旖旎而来

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1 y+ v; ?, ~. u最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。0 |# {$ d$ G' P$ N) o

8 P2 P6 F" ~" L这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。% r; U% P- C- H! v9 }0 D- \) s
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这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！4 y) j( o% b; M  q$ b

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 ) E5 k! z6 d! e# b  i& B# v1 y
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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$ P2 ~5 k6 w5 ]8 N' I5 h; s6 l这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

4 x4 v# o" U1 x9 {" p9 i) f第一个图是什么方位
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yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子3 p. Y0 |: x2 j2 N1 s1 I
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果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子1 M: o: \' q0 X
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那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子8 ?6 G, d9 ^) U
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这个只是光说户型
6 e& V5 @/ q5 |8 v& u: u( }但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖* r3 o$ x9 K/ g# D
如果从投资来讲的话
3 G+ ^* f1 Y% ~8 S# _9 @地段是首选
+ V, D& _7 E% P! v户型一般来讲，排在第二" I4 W+ E! m- M$ s# d* U
不过，如果考虑的是纯居住* r  o. V& x/ X
第二个明显优于第一个
" |, |0 f2 T9 P9 c5 e# [) `! k* A看你买房的目的是什么了

旖旎而来

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我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子0 W* T5 d0 f! B0 K! S" z1 R
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居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
! m0 h, ^: f! F/ G' L/ y* P) T两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。: O) T, y' ]9 a: F$ P3 h
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

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  g3 t/ }: B, l9 y; r8 o- M谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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3 U0 G7 B$ d, W% `. ^! W8 W谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

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5 q5 Q4 h$ J6 U2 H) d2 f嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？