旖旎而来

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+ ?+ ?' E; N! q+ M* x7 b" m3 I% h最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
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5 J4 j7 \  s, ?9 z这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
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麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35
% L7 W  K, N5 r" Y* I$ f$ [6 P最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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第一个图是什么方位
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yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

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% L% j% `# f; v- l  k9 S果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

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那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

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5 K% ^7 L" x3 n  ~
* j* t' ~# g( Z" f! v这个只是光说户型! a) |5 a! @" ~& ], g' T1 i6 t3 I
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
- u7 i: r+ A6 ~4 k* J9 i. Y如果从投资来讲的话
9 g, K) O3 w0 ~地段是首选
  M0 A. T0 H5 J- I  g( U7 ?户型一般来讲，排在第二! L' h  I, D: g  ^' a8 o! B
不过，如果考虑的是纯居住
+ l, y- ^) x+ {6 |4 S8 P第二个明显优于第一个
2 L7 F; a  h; ^" T) g: r  a8 p2 J看你买房的目的是什么了

旖旎而来

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我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

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居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。7 O! z: c% S  J/ R. C
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。0 A3 q6 Y1 V# p2 ?7 {% n
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子0 x' w. V6 ?- S, g

1 o* h3 `: T/ i/ M谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子7 M! r. n- y4 @1 \& Q5 X& O
5 V# o! i! v! \1 T( Q
谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子0 U  }; M- g6 h0 E

* h8 R- V6 T. {- N其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子% C4 Z$ h$ _5 ]/ K
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嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？