旖旎而来

3 |, U. n2 ]& k' P! r. C6 c

8 k( B# l$ ^) ^4 C最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。6 U6 Z4 Q" m1 A. l  h
3 x: }( Q% _9 `9 U5 A; K% o
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。- D: q3 }( k, }

. T; O: j) a: w" W3 r这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！8 M4 }+ Y( y+ K& G" E) B

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35
  W: y; r# R2 T1 U5 A* h最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。8 a+ Q, D. c  u3 \7 X4 o
' i" O: C; G8 @$ I$ G1 ]) N3 {1 H
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

+ M( Z4 t& ?8 E
第一个图是什么方位5 b: D# n; y% ]& _, j+ e# C

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子
( i! n' Z3 ~6 N3 E: H' M, Z& P4 y6 f+ v+ [# U& ], B; i7 G/ n  _
果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
# }. e8 c' i% m, D( \0 Y- e1 u* d" m( t& q7 e
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子/ Q+ @0 R* c# u8 L4 D. q: V
4 F" ^# F( W0 C- f7 L  i+ K
这个只是光说户型
3 y' M7 a" A7 M* _1 B, B* }0 V, P但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
& |6 M* \2 W* {/ B如果从投资来讲的话+ }* h- M4 M+ |9 i8 G  I$ Q; ?3 P% ]
地段是首选
9 v% Y' [4 s3 ~9 C户型一般来讲，排在第二
! S0 f" a1 b  ~- e0 D( D# {* |不过，如果考虑的是纯居住/ B, ]& v% N, s- B8 t3 E5 K
第二个明显优于第一个. o0 }, b4 T8 Z# k. _% M
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
5 U: {/ I+ {+ d/ ^! ?$ h8 G
( m, d" M; ?5 k$ y* B我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子5 s3 v) ?8 ~/ H/ B

$ [" \5 i% f: r; X$ a# Y居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
/ ^1 ~' f  A) h* C# j: f& g两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。% G0 @- N/ W" w" z, N
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
- ?1 V# `4 s% h& t2 ^$ ?6 j2 d- j# A  o/ H7 f
谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子
+ D8 r, N; F, l& S9 Z& `! ~) X8 F
* z# c, @6 n; H& v谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子' h$ K1 x2 ]8 x' S2 ]& j
- p; d  [+ X' [" i$ W5 ~
其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子  L$ m" k4 G, F5 _2 h& `

* w$ q- s* n( w8 K: J: t嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？