旖旎而来

9 _# T% L8 C2 O$ p* m* ^, r

9 r% n0 i5 @2 A# L# g( o最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
. E, K# n! U$ r2 O  l' I% v$ T' F) h; b/ ~# {! w% Z- \
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
* Z" X$ k' w* o7 \7 G9 I! m
3 G2 t; M' r! ^" T- W# i2 ~5 g这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！7 G- V$ O5 O( T  y: b% w0 ]9 ]

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 8 m( d+ G* f' m' a
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
! Y6 }6 K- H  Q. b
  M0 J7 u9 s; o9 }7 \这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

( u! g% ^$ ~$ p" b+ H5 ^3 p7 P
第一个图是什么方位
+ x, k/ x* B1 P) L

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子: f( i! [% }! z' Y$ z# P% G1 W

/ r7 i: a9 s4 \' z& s4 }7 @" [果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子+ U8 ?( Y) h9 h3 K& C

* Q6 ]. p; e( A' t那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子& T8 F- X2 V) t# w

* K% I6 M7 [+ ~8 W5 g4 Y* m这个只是光说户型* r2 f9 j& o+ P: W
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖8 ?! @5 H0 a! E  k1 ^
如果从投资来讲的话
7 |. {0 p9 h4 X  {& l  W4 G地段是首选; l- J7 p0 s+ F- W6 j, s
户型一般来讲，排在第二
  h+ U5 M) \/ u% o1 J不过，如果考虑的是纯居住
) c! U7 w  h1 `第二个明显优于第一个
4 v' U1 F0 @7 q$ N! S% V0 W6 G, |看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
: A' e( G, J; g" h! u5 G" W1 r* p( J
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子4 f' {5 h' A( I" A+ K) M3 Z
, G& Q( J: r- G! i* r
居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。2 j% q3 k9 z6 z, I$ K; R
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
4 l/ e8 m( B7 k5 S如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子# n1 J7 r9 G% |0 v9 J

" @0 T. v9 y5 B: L" u( L5 k: G谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子2 e$ D3 \0 W: r# B
0 u* e  `3 u, S: p
谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子
0 Q; Y2 P5 h. s2 F
$ g$ J# l. _1 y+ [% ~; u" W其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子- o* u- [" N- {0 E& Q3 n

  M8 j: Z% _+ P& Q1 F. C嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？