旖旎而来

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9 V( r* v0 G- V8 U+ E最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。8 D3 V3 @& }/ C, n
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这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
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麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 ' G1 ]' b7 [1 c6 o1 @# z
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。8 v) ?# N6 b2 D6 J) e

4 f: d* N3 {3 C; |这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

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第一个图是什么方位
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yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

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果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

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3 G  z& E" ~+ W; C: w那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子9 R/ y: W. g2 j7 `# w& b
! j9 p7 p; X, W2 D: n- Y0 t7 a
这个只是光说户型. a# `5 c% h2 t
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
& V+ v0 C! F( |/ S% r' D如果从投资来讲的话9 |1 W7 V% v  N6 a
地段是首选
; L. j- W& T! y" U! c2 J8 @户型一般来讲，排在第二
5 f! h, z' L/ g# U" J/ V3 w; X不过，如果考虑的是纯居住
- R; E; {5 i3 w) h第二个明显优于第一个  z( V* @( o8 b8 e1 O! o
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
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我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子1 ]5 b* _6 ]7 n3 H1 u
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居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
! L& E+ _2 Q  V5 p: f8 p4 q3 F两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
0 l) Z4 D( g# d+ r( k; t如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子) g: ^. _9 {) Q* u1 `) {
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谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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% y0 |) F  q7 \- D" u# I谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

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! T0 G; l1 J" p2 B嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？