旖旎而来

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最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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- x8 \/ @4 K7 k; P- c这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
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9 l5 {& C! [, d2 Z9 p$ o这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
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麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 7 A$ Q6 G! k+ X- b8 P4 S6 b8 m
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。5 _( c* ]/ }9 b! E

. G( Z. D0 P: b# I这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

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第一个图是什么方位
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yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子$ ]2 A8 ?" C) r" r0 `
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果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

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& W9 {# }& @$ \! V% d+ x: r, P那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

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% ^7 _4 M- V6 |1 e* R2 u* X2 s7 O" q1 U0 P2 ?5 C  L8 f: A) n7 q
这个只是光说户型
' T3 ^: G/ o$ s% I' z但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖- O. j! e8 T' E6 P9 G2 D! K7 O4 C
如果从投资来讲的话
. L: B: Z7 }: w4 K* u) }; ^地段是首选8 J( h3 D9 O8 n% c  R1 V/ E
户型一般来讲，排在第二2 X) N, B+ U; ?* K
不过，如果考虑的是纯居住
# ]8 d( t+ @% s7 q5 h第二个明显优于第一个! x6 n$ G3 b& R# `
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

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我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

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居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。$ `+ {4 d  U$ Q+ g
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。5 t& V' C$ s( y; c1 ]* g
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

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, G# \4 ^+ W, W$ V: Q7 I谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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; o, z5 A. N" p1 \
# k' q0 O* y9 O2 L% J谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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' i4 y: t* F! _3 v" k
; W$ s& Q2 z/ ?+ X3 \其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

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& M8 \5 ]* p) p) R嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？