旖旎而来

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最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。) u1 o: @" ]6 Q% l8 `' t9 @
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
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这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
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麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 9 m1 i( G$ a' |0 P& B
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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+ h4 `# z5 _: C) j这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

# P. E' k4 z+ C3 A; g, }第一个图是什么方位  V( ^4 q2 V' D6 ?  R- K

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

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果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

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! L- X! ?0 j% z3 C* Q: ^, q, Q
. W4 z( Y* x7 A+ |1 X1 y1 h那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

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) w$ o! [1 ^6 ]) d$ n2 K* Z& B" K这个只是光说户型
: ~4 T6 f& u7 o3 }. m/ v但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
0 E/ ~! h# K$ @6 h, v* j4 R) r+ d+ t如果从投资来讲的话- w5 Z: J! o' H# h7 n5 X
地段是首选
+ w% O' K& F" o$ T户型一般来讲，排在第二* ]' R; q! F' ^" D+ Y2 k
不过，如果考虑的是纯居住3 z5 I. J% z! X0 M0 e  X+ _
第二个明显优于第一个. H. ?  _. U2 z* B" t* B
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子% l2 Z( K& T- i4 D2 n9 ]

; @! Y& M! M" f) E. }! q# n我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子% t# V- f5 C+ X& I
2 d% P; V' d0 I4 X  G) k
居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
& A+ r1 s3 ~( M% Z两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。! u$ |0 ?- s9 ~7 z. W% F
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

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. y& C! a0 k0 Q/ z
3 J1 {# v7 n0 k谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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/ t) V5 h) F- k* `) u  c) n' b5 y7 e( c3 A" c* t
谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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% X" i( l# k1 e# @7 |2 P其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子* a: q5 o' w$ R

0 E" B6 R' B8 x7 `6 u  S' @嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？