旖旎而来

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最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。5 i; k- x( S6 a( _+ V- {
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。" A! N# }" [8 K! a

1 ]/ s( Q7 L3 U& S, b这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！7 R7 |; J2 y6 ?+ C4 }3 K

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35
1 L8 u! s8 G+ \, s最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。! H0 \* p1 j) l" r4 C2 U5 U4 A

  u; G& ?: L9 `; k3 e这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

' V3 j/ D2 \) E# F6 N
第一个图是什么方位& T6 z! g: C2 t- [

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子
7 M: u# T$ C7 J0 {7 y, N
  a: _; d1 K, i% |果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子) ]) ^) p$ o; M* c; Y

# I) Q4 D6 F$ `9 Y$ O! y那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

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, K9 d$ R4 o. [! X/ `) Y* K2 o' g7 L% c3 [
这个只是光说户型
; F- i9 M9 A: M& V- `但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
, ?, |+ g& t& r9 M6 g4 J+ D) z如果从投资来讲的话
/ @% {- ^+ I4 k2 l2 M地段是首选5 p7 J' F2 c0 q: }1 y5 N2 O2 O
户型一般来讲，排在第二9 t' A: n' Y% c
不过，如果考虑的是纯居住  e9 w# l3 E$ ~% y* N2 Z
第二个明显优于第一个
  v* n- `" Q: N6 x! e看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子( u% I2 l% p8 O8 @

; |4 [, m) j' M$ c( c我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子+ H3 |* ?) ^. m0 n* h; ?) O
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居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
" P8 Z- X- s: a3 S两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。# l) e6 e$ \! P
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子/ B4 L3 }4 L7 ]" y4 M
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谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子, _5 V- B  S" T

. |) k, E: N; T" C- J; `" q( a% {谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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2 Z. S6 f* m4 J+ C; T/ X8 Y0 X2 v& l. A" W4 _" R, N% g$ B
其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子6 o8 A/ W$ `$ o" T

' H5 P: K9 _1 @6 W  i嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？