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发表于 2012-10-30 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 旖旎而来 于 2012-10-30 17:38 编辑
; s3 G3 }- @+ [8 D& j7 a( i2 D! b( u: f* p& J
最近看了房子,然后纠结纠结还是纠结。
9 o& \( L6 n: w$ O
- x8 \/ @4 K7 k; P- c这个楼盘就这个户型还可以了,价格能便宜点,在三环内,以后是地铁口。
& ^! B8 E' B* o5 V+ s' u
9 l5 {& C! [, d2 Z9 p$ o这个在丈八路上也属于三环内吧,价格比上面那个每平贵五百多块钱,大家帮我想想选哪个好,优缺点!!!还有买的时候还应注意和关注什么,买第几层比较好,求教咯!!!
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仔仔叫石头 发表于9楼  查看完整内容

回复 旖旎而来 的帖子 这个只是光说户型 但是我买房子,从来都是先考虑地段的,在我看来,地段是王道,将来可租可卖 如果从投资来讲的话 地段是首选 户型一般来讲,排在第二 不过,如果考虑的是纯居住 第二个明显优于第一个 看你买房的目的是什么了

仔仔叫石头 发表于12楼  查看完整内容

回复 旖旎而来 的帖子 居住方面且不谈,我先从回报上帮你分析一下。 两个房子如果位置差不了太多的话,售价其实不会差太远,反而第二套房子出售的时候可能更容易一些,因为如你所说,容积率更高一些、社区成熟、户型好,都是优势。 如果是出租用的话,第一套会优于第二套,因为交通便利。 ...

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旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 7 A$ Q6 G! k+ X- b8 P4 S6 b8 m
最近看了房子,然后纠结纠结还是纠结。5 _( c* ]/ }9 b! E

. G( Z. D0 P: b# I这个楼盘就这个户型还可以了,价格能便宜点,在三环内,以后是地铁 ...
& N# s' |' s% }" C
第一个图是什么方位
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我要是你肯定买第二个南北通透的,贵就贵点,第一个在西北角,一天中只能一个房间见上阳光,还是西晒的,一点都不好

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娃娃的妈妈新  完全同意  发表于 2012-10-31 14:27

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回复 yueyuanma 的帖子$ ]2 A8 ?" C) r" r0 `
. z  v9 ~$ K9 W7 ?
果然有专业人士,我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着,户型我喜欢第二个!

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第一个客厅北向,采光不好,明显不如第二个

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& W9 {# }& @$ \! V% d+ x: r, P那地段呢?综合考虑的话!!?不是光看户型啊!
妈妈爱小妞妞

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明显第二个好啊……

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这个只是光说户型
' T3 ^: G/ o$ s% I' z但是我买房子,从来都是先考虑地段的,在我看来,地段是王道,将来可租可卖- O. j! e8 T' E6 P9 G2 D! K7 O4 C
如果从投资来讲的话
. L: B: Z7 }: w4 K* u) }; ^地段是首选8 J( h3 D9 O8 n% c  R1 V/ E
户型一般来讲,排在第二2 X) N, B+ U; ?* K
不过,如果考虑的是纯居住
# ]8 d( t+ @% s7 q5 h第二个明显优于第一个! x6 n$ G3 b& R# `
看你买房的目的是什么了

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我也觉得地段最重要其次是户型,还有价格。这两个基本都在三环边上,只不过第一个价格便宜点,容积率高一点,位于地铁口,第二个贵一点,社区成熟一点,户型好一点。所以我很纠结,买房子也要看长远的发展。

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还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

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居住方面且不谈,我先从回报上帮你分析一下。$ `+ {4 d  U$ Q+ g
两个房子如果位置差不了太多的话,售价其实不会差太远,反而第二套房子出售的时候可能更容易一些,因为如你所说,容积率更高一些、社区成熟、户型好,都是优势。5 t& V' C$ s( y; c1 ]* g
如果是出租用的话,第一套会优于第二套,因为交通便利。

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9 @3 e! l* X; s' f% J1 ~: X1 r
, G# \4 ^+ W, W$ V: Q7 I谢谢,豁然开朗的感觉,我自己真的特别难做选择。

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第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑,我给你几条以后仅供参考,南北通透,明厨明卫,东南角方位。16层以上,多层比高层高!一步到位,考虑全面!还得看教育,医疗,购物

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# k' q0 O* y9 O2 L% J谢谢,那如果我想住低一点呢?

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回复 旖旎而来 的帖子
' i4 y: t* F! _3 v" k
; W$ s& Q2 z/ ?+ X3 \其实我自己是设计院的,但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响,我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

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亲,准备看房,你这两个是哪个楼盘?

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Medal No.11

第二个好,第一个采光通风好像不行

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回复 佳家影子 的帖子: x2 s5 E( z( e* F/ z  F9 ]

& M8 \5 ]* p) p) R嗯 准备出手。

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你这两个是哪个楼盘?
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