二手房交易费用怎么算的啊 - 房产楼市 - 西安妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 二手房交易费用怎么算的啊

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 24 \| 浏览: 3059 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买房交流] 二手房交易费用怎么算的啊 [复制链接]

我儿子叫石头

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 10216
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2008-03-18
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

Medal No.11

楼主

发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

回帖推荐

慧姑妈发表于11楼查看完整内容

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了

收藏0 支持0 反对0

回复引用

西安街头流浪猫

流浪猫

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 784
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2011-08-10
地区:: 碑林区
街道:: 南院门街道

沙发

发表于 2012-9-1 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

回复引用

我儿子叫石头

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 10216
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2008-03-18
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

Medal No.11

板凳

发表于 2012-9-1 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱哲哲的帖子

谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

回复引用

我是妮妮啊

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 4606
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

地板

发表于 2012-9-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 15:02 `! O0 @; M: k5 F( k. U1 \
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

7 @9 m4 I+ I4 n
你买的哪里的房子，很便宜

回复引用

我是妮妮啊

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 4606
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

5^#

发表于 2012-9-3 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 21:53
7 _* o7 \( P3 a- k银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？

回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 3721
爱心活力豆: 5
宝宝生日: 0000-00-00
地区:: 莲湖区
街道:: 莲湖区

6^#

发表于 2012-9-3 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 15:02 $ B$ Q& t3 \3 x ]* n
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

契税填低点，可以吗？4 U2 T% b) ^# Z( D

回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 4319
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:: 阎良区　　
街道:: 阎良区

7^#

发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用

回复引用

玛纳斯悬宝贝

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 2876
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2006-10-28
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

8^#

发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

6万太贵了' ~) {+ D: \6 i. ]5 }

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 8766
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

Medal No.11

9^#

发表于 2012-9-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了# Y7 V/ e R: o" `3 x6 x. N

已有 1 人评分	金币	收起理由
梦慈\|	+ 10	热心解答

总评分: 金币 + 10 查看全部评分

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 313181
爱心活力豆: 10
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

10^#

发表于 2012-9-4 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

回复引用

想想mm

Rank: 10

经验值: 22626
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2011-01-18
地区:
街道:

Medal No.11

11^#

发表于 2012-9-7 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑 7 s i& G0 b: h: M5 [( E" x0 O
H3 A8 B, u4 u! g" J
68w总价算没算6w税费呢？
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了

回复引用

我儿子叫石头

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 10216
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2008-03-18
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

Medal No.11

12^#

发表于 2012-9-9 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 erpon 的帖子6 k: I0 L5 m. d8 S+ [

证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

回复引用

想想mm

Rank: 10

经验值: 22626
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2011-01-18
地区:
街道:

Medal No.11

13^#

发表于 2012-9-9 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妞妞的妈的帖子
- n/ s* M, X/ }! u( u; }) b2 \ ]
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

回复引用

想想mm

Rank: 10

经验值: 22626
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2011-01-18
地区:
街道:

Medal No.11

14^#

发表于 2012-9-9 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱哲哲的帖子

亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

回复引用

合家盈-王萌

古驰搓澡巾。

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 7853
爱心活力豆: 0
宝宝生日: null
地区:: 雁塔区
街道:: 电子城街道

15^#

发表于 2012-9-10 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妞妞的妈的帖子
2 i' f( U# v1 B2 j n4 Q
我给你出据一个费用明细
因为房产证过五年没有营业税。只有个税和契税' ]! G5 a' K) g' N
主要费用：个税1% 6800元契税 1.5%：10200 还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元交易服务费：每平方6元 642元还有购买买卖契约费用：10元按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元合计：55152元大致就是这么一个情况，那个中介肯定给你算错了！

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

二手房交易费用怎么算的啊

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部