亲子
生活
优惠
当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 二手房交易费用怎么算的啊
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 24 | 浏览: 3182 |倒序浏览 | 字体: tT
[买房交流]

二手房交易费用怎么算的啊

[复制链接]
妞妞的妈
我儿子叫石头

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10216  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-03-18 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区

Medal No.11

楼主
发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

回帖推荐

慧姑妈 发表于11楼  查看完整内容

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
收藏0 支持0 反对0
回复 引用

返回顶部

西安街头流浪猫
流浪猫

幼儿园中班

Rank: 4

经验值
784  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-08-10 
地区:
碑林区
街道:
南院门街道
沙发
发表于 2012-9-1 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二楼似乎很有经验啊。。学习了。
回复 引用

返回顶部

妞妞的妈
我儿子叫石头

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10216  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-03-18 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区

Medal No.11

板凳
发表于 2012-9-1 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈爱哲哲 的帖子
$ ?( f3 ?# t9 ~" B8 H# E+ S  Y9 F; v& q3 x6 m" y: g1 u
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗
回复 引用

返回顶部

我是妮妮啊

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4606  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
地板
发表于 2012-9-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 + Z& ], ~, O2 N
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

9 D4 P3 Q3 d9 G8 s; G2 E* m你买的哪里的房子，很便宜
回复 引用

返回顶部

我是妮妮啊

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4606  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
5#
发表于 2012-9-3 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
3 v8 D& U4 j* I$ u" P$ [, i2 |% J银行代办按揭是1.8，30万，5400元。
- `1 U6 @3 t' I
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
: b& I! b7 a: Q+ {; i8 r/ I7 i6 ^6 Z
回复 引用

返回顶部

小小＆妈

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3721  
爱心活力豆
5  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
6#
发表于 2012-9-3 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
% L( M. h0 S& z4 y. L$ `* M当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

* N/ q# j5 E* S0 z6 O契税填低点，可以吗？
# M8 @; R6 H) T+ M9 m- x
回复 引用

返回顶部

火书银画

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4319  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
阎良区　　
街道:
阎良区　　
7#
发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用0 R5 {: r1 c- ~

回复 引用

返回顶部

玛纳斯悬宝贝

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2876  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2006-10-28 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区
8#
发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
6万太贵了4 ^% f( N7 @5 K: c

回复 引用

返回顶部

慧姑妈

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8766  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:

Medal No.11

9#
发表于 2012-9-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了! Y2 Q1 s8 L3 ]6 T% L

已有 1 人评分金币 收起 理由
梦慈| + 10 热心解答

总评分: 金币 + 10   查看全部评分

回复 引用

返回顶部

梦慈|

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
10#
发表于 2012-9-4 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！
回复 引用

返回顶部

erpon
想想mm

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22626  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2011-01-18 
地区:
街道:

Medal No.11

11#
发表于 2012-9-7 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑 ( q8 Y( n+ S- L9 d
  n1 b3 |  s9 E. r; x: q6 `: Q
68w总价算没算6w税费呢？  M- A9 T, j1 m$ e2 k
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
  S- a: R8 c* x
4 T" ~3 J2 f  k- J: U
回复 引用

返回顶部

妞妞的妈
我儿子叫石头

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10216  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-03-18 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区

Medal No.11

12#
发表于 2012-9-9 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 erpon 的帖子0 V8 ?% s" u; U# q* V. \3 I

% j. e, ?/ d' d# _+ z+ y证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢
回复 引用

返回顶部

erpon
想想mm

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22626  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2011-01-18 
地区:
街道:

Medal No.11

13#
发表于 2012-9-9 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妞妞的妈 的帖子. ^- Z$ i& A! V3 U( s

! A8 G  k7 a. ?% x5 z2 A房产证如果过5年了，这个税费确实高了
回复 引用

返回顶部

erpon
想想mm

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22626  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2011-01-18 
地区:
街道:

Medal No.11

14#
发表于 2012-9-9 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈爱哲哲 的帖子1 [2 A5 \8 u) O/ O2 F

5 C$ o( {& `. y  O0 R  i亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的
回复 引用

返回顶部

合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7853  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
null 
地区:
雁塔区
街道:
电子城街道
15#
发表于 2012-9-10 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妞妞的妈 的帖子
  s; q' D2 C& i& R5 C$ {
( C4 {! _0 r/ X我给你出据一个费用明细! j" t+ R+ j" |$ {) V4 ~6 ?
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
+ q" W* p5 o3 B) N+ R1 h* S主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！
回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
二手房交易费用怎么算的啊
快速回复
后面还有1页内容，点此翻到下一页
12下一页
 返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

回顶部