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二手房交易费用怎么算的啊

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妞妞的妈
我儿子叫石头

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楼主
发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

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慧姑妈 发表于11楼  查看完整内容

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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西安街头流浪猫
流浪猫

幼儿园中班

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沙发
发表于 2012-9-1 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二楼似乎很有经验啊。。学习了。
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妞妞的妈
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Medal No.11

板凳
发表于 2012-9-1 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈爱哲哲 的帖子
0 p! n# u$ R1 j' F! m4 J% }
( z, ^% x# J9 ?+ \1 D/ b( d, @谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗
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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02   [" l$ U" z$ U" O
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
# Z9 G% `. S( k$ L) ?+ b
你买的哪里的房子，很便宜
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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
! L! N) X) R) m" `- t银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

" W4 H& F, A6 o( F( T. s: H按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
  z: }2 y+ z* g1 Y; i; m9 Q
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小小＆妈

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发表于 2012-9-3 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 / S% S, @7 O" V, a( u+ U
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
) V) e% a! _6 _( i% i
契税填低点，可以吗？, Z' ?4 G& D- ~3 ?( Z2 \

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火书银画

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
0 l$ i$ e( K7 S/ Q
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玛纳斯悬宝贝

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
6万太贵了
3 _3 W' C* o. N/ q
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慧姑妈

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发表于 2012-9-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
# Q& J; H& c0 b7 N& Z9 \3 O( ]. [
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梦慈| + 10 热心解答

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梦慈|

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发表于 2012-9-4 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！
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erpon
想想mm

初中毕业

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发表于 2012-9-7 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑 - \' `8 d$ h- \# J0 b! {
) e5 B0 X+ _7 u# f+ U) s
68w总价算没算6w税费呢？
; C: U$ [8 f" o: k/ f! U这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了- k0 Y8 z% H, \: H1 c
( |4 h  c( z5 r; E$ A

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妞妞的妈
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发表于 2012-9-9 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' X$ j8 _0 e- _
4 ^: x& _+ s' b8 l" P! J; t证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢
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erpon
想想mm

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发表于 2012-9-9 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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房产证如果过5年了，这个税费确实高了
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erpon
想想mm

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发表于 2012-9-9 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈爱哲哲 的帖子8 @( Y$ S9 B1 i' e4 g
& j# ?1 G! d8 s! k; X8 q
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的
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合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妞妞的妈 的帖子6 p1 z% o6 C; h$ q& J6 m9 l

9 I8 ~/ M8 ~0 E7 Q我给你出据一个费用明细, s( `: G; E* m( |/ b% a
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税2 y5 B4 Y/ `3 ^% ~# p9 B
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！
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