亲子
生活
优惠
当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 二手房交易费用怎么算的啊
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 24 | 浏览: 3191 |倒序浏览 | 字体: tT
[买房交流]

二手房交易费用怎么算的啊

[复制链接]
妞妞的妈
我儿子叫石头

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10216  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-03-18 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区

Medal No.11

楼主
发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

回帖推荐

慧姑妈 发表于11楼  查看完整内容

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
收藏0 支持0 反对0
回复 引用

返回顶部

西安街头流浪猫
流浪猫

幼儿园中班

Rank: 4

经验值
784  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-08-10 
地区:
碑林区
街道:
南院门街道
沙发
发表于 2012-9-1 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二楼似乎很有经验啊。。学习了。
回复 引用

返回顶部

妞妞的妈
我儿子叫石头

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10216  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-03-18 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区

Medal No.11

板凳
发表于 2012-9-1 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈爱哲哲 的帖子
' B( Z; A9 |0 J* k) o$ |1 G* d4 d# p/ k
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗
回复 引用

返回顶部

我是妮妮啊

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4606  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
地板
发表于 2012-9-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 , X2 y- p( h- Z  N3 u, f
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
9 I% e$ q! D% O3 b+ `
你买的哪里的房子，很便宜
回复 引用

返回顶部

我是妮妮啊

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4606  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
5#
发表于 2012-9-3 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 0 M6 r1 F" b1 [+ n) f  u) B
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。
7 @9 N; b1 L7 M: x9 w/ [
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？) m0 C0 \5 d- C8 Y

回复 引用

返回顶部

小小＆妈

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3721  
爱心活力豆
5  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
6#
发表于 2012-9-3 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
% X3 e, n8 k# h$ w6 ^. N3 W当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
, c% j$ F1 A8 I1 k" H: g2 p
契税填低点，可以吗？
- b4 I% A. U1 U! r) M
回复 引用

返回顶部

火书银画

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4319  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
阎良区　　
街道:
阎良区　　
7#
发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用1 I2 m& o/ A8 {# B) K

回复 引用

返回顶部

玛纳斯悬宝贝

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2876  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2006-10-28 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区
8#
发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
6万太贵了
4 y  {  \9 f7 t% w
回复 引用

返回顶部

慧姑妈

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8766  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:

Medal No.11

9#
发表于 2012-9-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了, G& |# m9 _2 A" G8 ]2 q

已有 1 人评分金币 收起 理由
梦慈| + 10 热心解答

总评分: 金币 + 10   查看全部评分

回复 引用

返回顶部

梦慈|

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
10#
发表于 2012-9-4 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！
回复 引用

返回顶部

erpon
想想mm

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22626  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2011-01-18 
地区:
街道:

Medal No.11

11#
发表于 2012-9-7 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑
8 r; B2 z7 ^4 U, K' e. |% ?6 G% \( \9 p4 x# y& p
68w总价算没算6w税费呢？. e5 K) Z4 r* S' F" p1 R
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了8 A$ G3 r; f1 w- ?- _0 u# t/ w
- w7 Q& k# ^6 i/ A5 B6 h8 |4 a! K' A

回复 引用

返回顶部

妞妞的妈
我儿子叫石头

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10216  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-03-18 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区

Medal No.11

12#
发表于 2012-9-9 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 erpon 的帖子" d+ G" K8 R  `6 O
4 \) P7 m  [! v% H
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢
回复 引用

返回顶部

erpon
想想mm

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22626  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2011-01-18 
地区:
街道:

Medal No.11

13#
发表于 2012-9-9 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妞妞的妈 的帖子
  E8 N- v& F$ A) K+ A6 S- M
, U6 L! O$ |) v房产证如果过5年了，这个税费确实高了
回复 引用

返回顶部

erpon
想想mm

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22626  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2011-01-18 
地区:
街道:

Medal No.11

14#
发表于 2012-9-9 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈爱哲哲 的帖子
- s5 c. N9 z9 G$ b- e- \
1 P5 Y2 V2 g$ C; M+ Z1 p# X/ W亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的
回复 引用

返回顶部

合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7853  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
null 
地区:
雁塔区
街道:
电子城街道
15#
发表于 2012-9-10 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妞妞的妈 的帖子
) t$ X' q& s1 r. ^
& f* Z  y0 G+ M( L" r我给你出据一个费用明细$ Z8 Y1 ~/ z) E7 _/ ^6 J: L
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
. p* F& ]( ~& X+ v主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！
回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
二手房交易费用怎么算的啊
快速回复
后面还有1页内容，点此翻到下一页
12下一页
 返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

回顶部