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[谈房论市]

【房产热点】买房送面积——馅饼OR陷阱？说说你的观点！ ...

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梦慈|

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发表于 2012-12-24 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-12-24 12:20 编辑
# E5 Q! U+ y( W2 R0 M1 R- M
8 e! c+ Y# O! f! s+ p- a

9 n- _6 G1 t. w
  
: ]+ Y% v$ a4 \# V
“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
# q0 q" i+ ]" ~, L& D. w6 N3 G# u- G' D, ~4 l; U6 {9 l) c( j
“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

2 ]* x. Q" a6 C  L       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
# L' A$ V5 v0 ~+ @( [' `, z         
  M+ `' ]3 @1 K

回帖推荐

小乖宝露露妈 发表于8楼  查看完整内容

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

米粒他娘 发表于12楼  查看完整内容

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。
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我是木木妈

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沙发
发表于 2012-12-24 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还没买，最近在断断续续的看房。% m: G5 F; w% C& j, N% ^  X
很多都有赠送面积
. P( M3 h' a" f3 ]% Z5 V- E. i感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
* ?9 q$ d- N+ i3 Y3 [对比周边楼盘综合考虑单价

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天之娇子  赞同  发表于 2012-12-27 09:14
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胖胖滴
胖胖滴微信：30504958

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板凳
发表于 2012-12-24 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家这个送4平方，
3 s6 O; K! j) p0 [/ g% Y$ Z没感觉多多少，
: y) C* o/ h2 z# U唬人居多。

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梦慈|  多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？  发表于 2012-12-24 14:59
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梦慈|

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发表于 2012-12-24 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家这个送4平方，
5 u& Z$ X! E" E) I6 g( E  `6 ~  ?没感觉多多少，
5 B" l. @5 D# S唬人居多。
多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

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胖胖滴  没注意过，好像不算吧！  发表于 2012-12-24 15:01
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胖胖滴
胖胖滴微信：30504958

大学毕业

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发表于 2012-12-24 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？
没注意过，好像不算吧！
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皮皮宝贝

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发表于 2012-12-24 20:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。
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月月她娘
月月娘

初中毕业

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发表于 2012-12-25 08:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-12-25 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。
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梦慈|

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发表于 2012-12-25 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 & {, J7 _# d" P* a
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

- N( s5 @& \1 I" {  y) B统一装修，这部分钱要业主自己付吗？
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冬日蝶舞
冬日蝶舞

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发表于 2012-12-25 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的1 ^0 `  t& n" u7 [/ d) N2 a
有的划算 有的就不划算了; c. B9 T# b1 T- h
而且要考虑后期装修
. O; O& T9 I+ o7 `0 y5 f就像我们买个房子 送阳光房的半面积
* A: C' z* N+ g6 V" N) v可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
7 a, x' U$ W, B( j: z
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-12-25 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' x/ o* ^% g4 G. j3 T4 u; Y' k4 b+ ~, t8 F6 X+ Q2 ~
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！
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米粒他娘
泡泡

版主

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Medal No.11 金牌吃货

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发表于 2012-12-25 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。
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yucca_van
悠悠我心

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发表于 2012-12-25 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价
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皮皮的老妈

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发表于 2012-12-25 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
羊毛出在羊身上吧。
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草莓糕
天浩妈妈

大学毕业

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上
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嘉明妈
和妈

贵宾

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发表于 2012-12-25 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。+ V; k- n& ]2 K$ ~! Y
2、物业费不收。! X. e! T* N  f, x
3、暖气费不收。0 t) W, i7 L2 `1 T0 S* e
4、电梯费不收。
9 H# v$ g8 l) H; Y: Y
2 \' k) x$ Q1 A& \挺好~

点评

梦慈|  不错哦，赠了多大面积  发表于 2012-12-25 16:34
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梦慈|

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发表于 2012-12-25 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。3 z. `* e  y/ M' _
2、物业费不收。
  W$ W) S: U7 z; r7 O3、暖气费不收。
不错哦，赠了多大面积
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vivi_air/fan
毛毛妈

上初中

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Medal No.11

18#
发表于 2012-12-25 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 梦慈| 的帖子, T4 V' {8 e5 \" z$ w& q7 ~

* U; O+ ?; S' t即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无
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天之娇子

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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

19#
发表于 2012-12-27 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还没买，最近在断断续续的看房。) d$ l( s1 K+ y, q! K
很多都有赠送面积, P1 D; y0 \% p
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...
赞同
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yuxiao-0
容容妈

幼儿园大班

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发表于 2012-12-28 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 yuxiao-0 于 2012-12-28 10:02 编辑
4 r( |4 {% Y3 [1 T. {, k) [, @7 C0 z4 _
回复 梦慈| 的帖子
+ }! H1 k" u: Z; V# {0 u+ V4 L3 A& `  o# H: X
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
+ W% U, D) C* v' m9 l总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！$ k; l% h7 k( }/ h$ d% _
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！4 a2 u! n) ?: h, i& _$ i; J' L
不知道我说清楚没？6 S: m% d) h# W6 x3 V$ M

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