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[谈房论市]

【房产热点】买房送面积——馅饼OR陷阱？说说你的观点！ ...

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梦慈|

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发表于 2012-12-24 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-12-24 12:20 编辑
7 O2 I  c" E7 S' V+ j. C6 t
/ }4 M: s% Y0 l7 s5 Y& \
6 L3 K, s& t1 a' Z' n) F
  % F* m, N& M2 L- v
“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”' E( W6 J2 E8 F% H

7 d; H" @% i5 w0 y“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

5 s  ^; L, p# i6 h. j       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！, q. r4 u2 @$ Q: n. U$ l; F
          ; q" Y+ F  z" s: ^( g: ~

回帖推荐

小乖宝露露妈 发表于8楼  查看完整内容

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

米粒他娘 发表于12楼  查看完整内容

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。
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我是木木妈

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沙发
发表于 2012-12-24 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还没买，最近在断断续续的看房。8 M2 _# B$ g. C5 J- B; i
很多都有赠送面积
! [2 F3 d" E; g+ A" |. v感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
$ b! D0 z8 c, N) s: ~对比周边楼盘综合考虑单价

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天之娇子  赞同  发表于 2012-12-27 09:14
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胖胖滴
胖胖滴微信：30504958

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板凳
发表于 2012-12-24 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家这个送4平方，+ l' I; w/ ?- H$ j- V
没感觉多多少，
% c. g9 ~$ S4 `$ M+ D唬人居多。

点评

梦慈|  多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？  发表于 2012-12-24 14:59
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梦慈|

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发表于 2012-12-24 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家这个送4平方，
4 B7 {: G* h8 p# n0 [% b5 V没感觉多多少，' `+ z) O3 G+ y6 g
唬人居多。
多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

点评

胖胖滴  没注意过，好像不算吧！  发表于 2012-12-24 15:01
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胖胖滴
胖胖滴微信：30504958

大学毕业

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发表于 2012-12-24 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？
没注意过，好像不算吧！
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皮皮宝贝

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发表于 2012-12-24 20:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。
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月月她娘
月月娘

初中毕业

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 08:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-12-25 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。
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梦慈|

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发表于 2012-12-25 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 / t' @) K8 l% J/ y) V0 O
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

0 n& Z. o8 C- h" ~统一装修，这部分钱要业主自己付吗？
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冬日蝶舞
冬日蝶舞

初中毕业

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
3 i: C3 E$ a; m& e有的划算 有的就不划算了
8 E+ \0 [% r$ h% Q; V3 p# s而且要考虑后期装修  M6 Z5 j; g( E% \7 H
就像我们买个房子 送阳光房的半面积# \) U) T* k1 S  V" R
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
+ w+ j9 j( S! z# w% A! j8 k8 p
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-12-25 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 梦慈| 的帖子0 |0 x  u$ u& E6 |6 d8 x+ ]2 f

, y" b  P7 T7 e' ]5 `是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！
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米粒他娘
泡泡

版主

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Medal No.11 金牌吃货

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发表于 2012-12-25 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。
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yucca_van
悠悠我心

初中毕业

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发表于 2012-12-25 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价
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皮皮的老妈

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发表于 2012-12-25 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
羊毛出在羊身上吧。
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草莓糕
天浩妈妈

大学毕业

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上
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嘉明妈
和妈

贵宾

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发表于 2012-12-25 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
# _" W, D1 B) k6 J# d; v& S2、物业费不收。9 V7 }3 B: a3 R" m. ?" x3 i
3、暖气费不收。' T: ?. t0 q- X& g
4、电梯费不收。( b0 C' x& _  x7 B  b; G

, v8 Z" z$ X0 U挺好~

点评

梦慈|  不错哦，赠了多大面积  发表于 2012-12-25 16:34
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梦慈|

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发表于 2012-12-25 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
) f! U. ]$ [! M% }+ F0 q2、物业费不收。
7 r/ {7 r7 A  ~1 ^3、暖气费不收。
不错哦，赠了多大面积
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vivi_air/fan
毛毛妈

上初中

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 梦慈| 的帖子5 x1 n  l# z' Z0 u# N

. ]' o+ N. e# |/ I- e7 ^即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无
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天之娇子

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爱心活力豆
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

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发表于 2012-12-27 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还没买，最近在断断续续的看房。
& \2 y- w# X( }! L很多都有赠送面积
6 Y: B+ F. k) F- [, r, {感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...
赞同
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yuxiao-0
容容妈

幼儿园大班

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发表于 2012-12-28 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 yuxiao-0 于 2012-12-28 10:02 编辑
3 y2 _5 B6 f+ |  I! g6 D6 t/ N  `! R  H3 S/ R
回复 梦慈| 的帖子% c) w% t0 w. I7 T. q  Q

0 G/ H% g. l0 d2 {& g" Q" ~咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。5 {# y, G, Q, [; `* v
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
+ b: u9 d9 c0 Q# _5 q/ Y; j+ R: i8 }真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
8 ~; G  m2 F& f# ]不知道我说清楚没？
" B; i, @- R7 A+ X6 t
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