【房产热点】买房送面积——馅饼OR陷阱？说说你的观点！ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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楼主

发表于 2012-12-24 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由梦慈| 于 2012-12-24 12:20 编辑
4 Q9 @; O( m+ f& t3 s4 l: [! l2 C

8 U- F, q2 T0 S0 b

“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
7 ?4 r- F' W4 }6 b1 q. ^/ K
. ~) b3 {2 }# x9 L“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

“买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！6 X& r. d' K9 ]. [ P

回帖推荐

小乖宝露露妈发表于8楼查看完整内容

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

米粒他娘发表于12楼查看完整内容

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

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我是木木妈

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沙发

发表于 2012-12-24 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还没买，最近在断断续续的看房。4 _- y m+ r; g+ [9 v1 f
很多都有赠送面积
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。4 m0 l, |: b4 U$ Y
对比周边楼盘综合考虑单价

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天之娇子赞同发表于 2012-12-27 09:14

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胖胖滴微信：30504958

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板凳

发表于 2012-12-24 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家这个送4平方，# @# Q( d4 e: n% d1 \
没感觉多多少，
唬人居多。

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梦慈| 多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？发表于 2012-12-24 14:59

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地板

发表于 2012-12-24 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家这个送4平方，7 f: o5 E6 [% v/ `0 Y* B `
没感觉多多少，
+ n9 |; _0 P0 n/ T唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

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胖胖滴没注意过，好像不算吧！发表于 2012-12-24 15:01

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胖胖滴微信：30504958

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5^#

发表于 2012-12-24 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

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发表于 2012-12-24 20:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

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月月娘

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 08:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

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小乖宝露露妈

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8^#

发表于 2012-12-25 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

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发表于 2012-12-25 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小乖宝露露妈发表于 2012-12-25 09:33
6 D6 } p2 J3 G# H$ ]) ^, j我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

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冬日蝶舞

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Medal No.11

10^#

发表于 2012-12-25 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有赠送当然是好的不过还是要综合考虑的
有的划算有的就不划算了3 t# P! [, g7 r3 `% @: L
而且要考虑后期装修- \9 n3 c# W5 H; d$ c
就像我们买个房子送阳光房的半面积- ?& L4 G; s- o+ P4 E
可阳光房没有地暖后期要改造的话也不能动地暖动了的话再出什么问题物业是不负责的

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小乖宝露露妈

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11^#

发表于 2012-12-25 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复梦慈| 的帖子

是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

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泡泡

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Medal No.11 金牌吃货

12^#

发表于 2012-12-25 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

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悠悠我心

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13^#

发表于 2012-12-25 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

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皮皮的老妈

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发表于 2012-12-25 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

羊毛出在羊身上吧。

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天浩妈妈

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发表于 2012-12-25 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

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和妈

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16^#

发表于 2012-12-25 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
2、物业费不收。
3、暖气费不收。
4、电梯费不收。
4 A" T/ n. F! K( y* s: Y! f
挺好~

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梦慈| 不错哦，赠了多大面积发表于 2012-12-25 16:34

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发表于 2012-12-25 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。+ ?- w' x4 ?* t8 e$ ^
2、物业费不收。# {5 ~. H* q: |( g& I$ n
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

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毛毛妈

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发表于 2012-12-25 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复梦慈| 的帖子! T; o3 _. Q3 E# z

即使不送现在公摊都在20%以上了聊胜于无

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19^#

发表于 2012-12-27 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还没买，最近在断断续续的看房。) \- p6 c( k- r/ O; u) H
很多都有赠送面积
`5 V, |8 ?" L3 A, _* c; S) U感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

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容容妈

幼儿园大班

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发表于 2012-12-28 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 yuxiao-0 于 2012-12-28 10:02 编辑
5 d! B, A0 K( x X' E" _# M
回复梦慈| 的帖子$ S* b- F7 z1 p; _$ i# M* |

咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！2 J3 K; L( {( {+ S
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
不知道我说清楚没？

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