梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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4 `; d3 R& Y' [% t7 \4 }9 I“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

2 a* T7 t% l. K0 A$ [# ~       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
- n! L0 w6 G" j1 J很多都有赠送面积: C) ?( w6 e& h4 p# b0 t
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。: U8 X+ r/ @- V8 x4 H9 j5 N' G
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，9 J' q0 O7 s$ j0 v3 H1 W4 t8 ^
没感觉多多少，! Y& _# O1 p9 G* |6 u
唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，+ e8 b% s5 ~0 J
没感觉多多少，
4 G! |" k$ m0 y9 L: y唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33   _0 w  C0 q% ^. ^- E+ f2 w# c
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

, I; U$ {, b6 n统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的' f( i  H5 \8 v+ P) M
有的划算 有的就不划算了5 @# ^5 T! ~5 j# Z4 d, \
而且要考虑后期装修3 k, p: }0 M/ p% l) H
就像我们买个房子 送阳光房的半面积; W: X$ v0 t* m; q
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的2 i; @' S7 t# J3 @

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子) P( {% C3 u- x( C, O
+ }2 Z4 ^/ X+ @0 \
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。- F2 N. G6 }# P% X
2、物业费不收。2 Y7 y% a7 M" ]) \# ?+ X
3、暖气费不收。; ~0 v7 w( h4 F4 N4 f5 w+ v
4、电梯费不收。
. M: o! X% _) ~4 d0 V) u& J: g6 H$ G) k
挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。. Z  J) h; r1 x* ^. e
2、物业费不收。& l) p+ {" x0 B: i; a" V+ H4 B
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
. [$ q* k7 u1 ^1 @7 [1 ~% }- W
. ~' }6 S' t, t7 h, Z4 L' o即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
, F  S3 N6 ?: r/ b/ |( M: h. L很多都有赠送面积' e/ ^4 k8 _4 L( }- p
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

. H" l/ G) d* ]+ K: k* J
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回复 梦慈| 的帖子
) g- Z& Y9 w) S# j2 Y# l# i, G+ b: k, G4 d' V  H
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
# z" I9 T! J4 j4 Q总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
4 D. a) ]  C5 G& {9 Q( Z真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
& _  Q2 ]' _% o不知道我说清楚没？$ Q0 J2 F& r: B6 _9 i