梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”5 [4 N3 x5 @( _
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

9 p* R8 O7 ^5 J  a) o/ X3 ~/ z       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
, |+ ?" }7 L0 ^& f$ [! W很多都有赠送面积7 q- x& t6 t" U- F" C
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
# P  _- ?' V2 B对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
. E  l2 V. I- a1 W没感觉多多少，9 n8 h5 E- l; O; k; S. S
唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
' b' ]' |( u; c: _( @& H2 E' B没感觉多多少，
6 x2 s" m/ L7 _5 k7 }唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
# l- a+ Q: M/ X* |2 Q我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

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统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的1 r; z1 e6 l7 q% U) J* e
有的划算 有的就不划算了
+ K( g( Y) H- m, d# S7 \而且要考虑后期装修
" I+ a- S' n- H: D- L8 b# R就像我们买个房子 送阳光房的半面积) b, z) \) T- r( B/ u  H* Q& F
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子; T* X$ b7 c0 b" h' K
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是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
7 ]/ s* H3 I9 J2、物业费不收。* Q7 Y/ L$ Z6 X4 b
3、暖气费不收。
6 F. D% {: J& N- ^! t; B/ A4、电梯费不收。
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挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。5 N! Z4 ]! j& l, p# w9 W* j
2、物业费不收。6 z# I& k! d$ P  u: |
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
' p$ k2 g% p* x% W% Q
5 @+ t+ r8 \( k2 [, l即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
7 A9 L" S4 I# e" _" v" f1 u很多都有赠送面积' f& i; R  [0 [: }; S( [
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

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6 h6 E$ x# |0 W" e5 k回复 梦慈| 的帖子  w7 w+ F& L. C. S4 U8 M* J' }

; S0 S: l0 {- [7 b) J& N- a咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。8 o2 E$ h9 F) }/ C) D  s
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
; r/ n  C" L% P. Y) L真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
) Q, ~( a# c9 M4 m4 n2 v% {3 l不知道我说清楚没？  j' G7 x* i$ S