梦慈|

2 x6 ~' P8 _7 N! O: K/ ~6 z1 M

3 |) q7 d" p: n2 x9 q; Q  i  f2 ]

9 |; ?% J8 q. Q' A! C' i  O' b

  ! {0 ^! e7 c8 o9 }, m" N

“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”. D" \. f, S- v7 [& g  h  Y  `

& A7 r9 }, @  o$ w% J4 `' {“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

* G" X7 H7 z: m. G2 O
       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！, }# A5 X6 s, ?2 [- ]' U$ w
         
0 m3 S4 [5 M1 P: d9 v5 D7 ~) Z4 X

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
+ ^2 [: Q9 O! I/ A8 ?很多都有赠送面积
* U, ^* Q- N6 m# R' R3 E. r感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。0 J3 V( W) Q1 r
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
9 Z3 X* q) k& P5 M6 ]  k7 t% y0 S没感觉多多少，8 ]/ h1 W) {( H& n3 [8 w
唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
2 c; ~* T  d4 X没感觉多多少，
3 P6 c9 ?6 ?. D% A0 [9 [! t$ b唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
1 |; v$ j, @3 U6 a& C2 {3 l2 O我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

2 R% x; }0 y4 w统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的1 k6 }& p. T: g* g+ i
有的划算 有的就不划算了/ I6 _4 O' G; m& n
而且要考虑后期装修2 E% g  j* z+ {- O7 }
就像我们买个房子 送阳光房的半面积
4 H( r; Q  V! W* f" j可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的, G! p, p, G4 \  }

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
, `2 d5 C+ ?% _- ~  J( I- ?+ ^
9 n* z% x! J, I: i1 y) \是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。4 l6 ^/ e& N+ r  \
2、物业费不收。
- T. J9 p* n1 h$ C" E5 J3、暖气费不收。
: X5 q. k' c: P4、电梯费不收。) L- }1 e5 @$ {/ L( D( z
, w# U: E+ v  @% X6 V0 Y
挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。& M: v# b3 U4 M* y$ F: T! h6 _
2、物业费不收。! ]& R, L3 S/ q
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
" U4 H* R' S  [, T7 d4 _0 C; B* p8 c# B! D5 Z
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
6 Y1 H' Q: ^/ m8 r7 d# y很多都有赠送面积
8 T/ ~' I" m/ y; n/ S( L感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

* E/ }5 o7 Q/ S- {" d! W
% v7 o, _9 ]- Z* S
回复 梦慈| 的帖子
9 ^; N8 j7 ^9 B+ g" T
: e3 V: c6 M4 V7 [) [7 Z0 c咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。) T4 p: S' t9 b' K
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！$ x9 _9 r: d7 h4 m
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
8 B# ^0 M2 o/ D* Z' v! B不知道我说清楚没？
0 ]( B& z. a3 S, j/ B, O. i