梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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; E9 h6 w/ ^) ~3 ~3 D3 `. S# Q“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

7 ^2 x1 Y8 ^+ l7 p- e# X6 ]       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！0 U2 l: c3 L6 L: X* k
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
! m/ V4 [, Z6 ~4 J: U5 M. `很多都有赠送面积
: q0 J; N8 R7 O+ q+ `* {0 b" v; h感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
' E) n# Y, A& @9 Q! }对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，& P- r9 b. v& _9 [6 @  R
没感觉多多少，
/ A# F  `$ R3 D! j& G唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，6 q' ]* a' h" g" T; k4 y
没感觉多多少，
3 n2 ]! \3 |% g$ Z- b' L0 h: H" b唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
7 D2 V: A6 G/ r  _- Y, E: d; {我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

( E/ Z, q$ _! ]5 U8 n统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
( c" E; |8 `; ?! }* W/ u有的划算 有的就不划算了% R9 f5 p  V3 X/ v; t& [9 H9 O
而且要考虑后期装修, N! O$ e+ N8 j% @
就像我们买个房子 送阳光房的半面积
9 k+ o7 C6 J5 G- A( p可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子( b; l. l2 |* Y( B4 ]) R0 E

0 z# A1 C2 p# _) q7 q/ G2 {是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
0 u) D  E) J+ P/ g# Y% I2、物业费不收。+ l5 `( A4 K, Y" s. Z- x8 H; g9 W
3、暖气费不收。! c* |9 o" `/ V2 |( L
4、电梯费不收。
! s4 ?) u2 \  s1 w+ O0 e. `8 a: d5 k' F7 C6 ]- @
挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。& w' g/ E% _& \' n6 |+ u; T
2、物业费不收。
5 M9 Z7 O) n2 p8 T3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
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$ g3 r0 h6 C$ A/ f+ K即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
+ G2 ?$ \8 q* V) B9 d很多都有赠送面积* M% ^  b+ \) S
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

5 c2 J: p' }  z* N8 o# t0 u/ ^* U& P1 J0 f+ J
回复 梦慈| 的帖子
& z/ c) O) F3 a2 a8 C: @3 c+ Z6 _8 O- @" V# S, p
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
' G! r" c9 D& `3 r( `1 D5 a总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
( q1 a% S+ I9 |真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！% ]3 A, A) k8 X# _# m5 O% V
不知道我说清楚没？
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