梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”5 A! J, o$ }1 [' N. {. ~
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

/ `) }1 T/ }* z( a       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！0 q+ C3 x# [4 m: N
         
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
( `" B( G1 [/ p很多都有赠送面积, A" {- b# E1 ]3 K+ ^3 q; a- W6 V
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。. W0 P: l; O2 O  t
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
( Y2 o9 z) @0 |% K/ d没感觉多多少，) y- ^/ _3 Z- D2 A7 B3 i
唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
5 u0 Y6 J  G7 L6 m0 ^没感觉多多少，
3 ?% M) J6 G( O唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
. D1 Z% E; F1 F! h我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

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统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的- ?! O3 h6 |1 B7 \% u0 K
有的划算 有的就不划算了
/ }% o' f5 `' g0 F; G) P9 P* i而且要考虑后期装修% m( r! D3 Q/ v2 V
就像我们买个房子 送阳光房的半面积
! W& L+ O7 r, L7 O可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的! a/ I" e& F* Q) ^5 V7 Q* g' T' U

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
* s4 h% L7 @0 W3 O6 f5 U! ]8 Q9 x) x
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
. J; a0 z: i9 n% V3 i+ v5 j3 T: h2、物业费不收。3 P; S! ^- y+ X
3、暖气费不收。* x2 [1 H6 S& s  w! e
4、电梯费不收。" G! X% E' J0 q8 q7 W2 u7 f  P; ]
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挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
' _& P' Q) W" K" p  Y2、物业费不收。
. m4 M# T) L. U* K' h3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
, W" Y2 d4 V6 }5 ]4 p7 O. u. a# S! ~. \4 e6 p  l) z# F2 v4 l% y
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
2 c% [& L' `2 r2 d  n3 y很多都有赠送面积
9 s! g/ F2 V' F/ q1 C感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

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回复 梦慈| 的帖子6 J: N7 S; w% y+ z; X
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咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
. |+ @  ]4 W0 L9 F总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！4 S  F" x! u4 B( J5 H1 k0 x
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
) @: F( e- @' x; c1 w* |不知道我说清楚没？) |/ N6 R1 N8 ~( y' g5 `3 `- `