梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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$ X, h! o; V: K4 J" i$ J“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

- X1 x2 F2 v7 A; F9 K5 Z* P       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！2 h3 P# k* J$ t7 J0 f+ i$ |
         
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。1 N& f. I) b6 D2 v
很多都有赠送面积
/ R2 T, R1 H& `! k) y+ v感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。/ M: _1 i+ T3 J1 }% G# n
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
+ k+ V% U; R- p) K没感觉多多少，
1 ^! l0 E, ?  D' B5 u' ~% c, B唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
1 i* t: g+ m. ~没感觉多多少，
$ e+ x" B7 K; ^" l5 L唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 ; q+ t0 t% [5 Q) t0 G
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

) ^5 @; p2 E2 T3 G' R# l. u
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的4 v. p) E6 N+ j5 I. E7 \
有的划算 有的就不划算了
" U+ i5 S6 Q5 h+ }5 C1 Q' T' A8 B而且要考虑后期装修9 e- N3 B5 O+ Z$ d' _# X" M# L, `
就像我们买个房子 送阳光房的半面积
3 ], @0 p0 O6 y1 b2 Z# F可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
5 B+ E3 l0 T' c) P) w4 J
. ]9 @6 S) F9 K/ v. Y是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
* \, i3 b5 q3 _. Q2、物业费不收。
" @* j, u3 u1 ~( @, ]; r3、暖气费不收。( u# P! A, \3 u+ H
4、电梯费不收。
; q, h- A. W8 v0 `9 B0 c9 {3 n" w- q
挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。8 W& a& t* d6 f5 r" j. J/ \. Z3 j' [
2、物业费不收。
" v. z# {! v! }0 b1 E3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子; @4 l) r6 m0 j$ M

1 u3 y0 c7 ?! F5 R; B5 W6 P即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。) [+ n6 J  s% T! C( H/ _& P# [
很多都有赠送面积
2 k9 w6 E; R) m6 j2 p. p感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

  \* U* |. c+ n  ^) u. s

! |. f- q' X/ j6 l回复 梦慈| 的帖子
3 c/ P; Z; F+ V0 K* ~* |: N" R$ d! D% [$ ~2 z" j& B  {
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。9 n6 `$ O* _2 G0 }  h
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
! `0 p& P) J3 w/ Q1 q/ r( N3 F- O真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！# M4 N: o: O4 t! {4 R
不知道我说清楚没？; E/ {" I3 M1 n