梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”7 w# ^' C. |+ @) ?7 h
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。6 P* D4 H% R. i& M
很多都有赠送面积0 c0 K% D% T9 y- E5 @; C5 \8 v1 N
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。: o# F9 O  [& s
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，* B/ s1 r% f4 E( E. R6 n
没感觉多多少，
0 r6 W1 ?  y, c唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
1 z( \; m3 q' C没感觉多多少，. P6 E( v  \1 `& ~+ i2 G8 g
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 ( ?! h2 R# `. x# F" W! b
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

( j3 a3 X+ e6 ]6 F6 D/ s. n
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的4 E* q& i# x3 A
有的划算 有的就不划算了: b& h. x& e" |7 `- h3 j4 a# O
而且要考虑后期装修+ F  q9 f/ I* \1 k7 w
就像我们买个房子 送阳光房的半面积
8 C. `! v# p; K! y可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的7 S" v; |7 i) k% K/ q) k, G1 m

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
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; B/ T7 n1 {6 Z" A是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
4 q4 h' I) ~) `3 h2、物业费不收。2 j% x& |* _' g! W, c
3、暖气费不收。0 X! F4 _. _+ j
4、电梯费不收。: o4 |# t" F( L
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挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
) x" o: c9 h, b5 j2、物业费不收。
# r$ Z/ C, n- y: G1 K+ w% _3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

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) F+ I' C5 n: q  I, E1 N
) ^) `0 P- D1 {; P$ t& [1 {即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
% E7 b9 _1 \0 Q0 Y: E很多都有赠送面积* [0 C- L: i) c6 w- i; p" l
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

% B+ K* e) G" k* ^* `' _3 b
) e) I9 O- l! F" p回复 梦慈| 的帖子5 j, C$ U" ^) S6 }% ]# @0 {

' a7 A- \* F9 u8 W7 W# ?咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。' \: _2 D$ P  Z5 O' D# d
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
2 w! _% _7 S1 x  |! m+ s$ |真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
, k- W2 @  ~5 e0 p, V5 |7 s& p不知道我说清楚没？5 Q7 e2 }3 N. x9 k# M8 a# w+ O