梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”; {3 O  ~: I2 ^7 m3 D
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！! S, [1 D/ }/ c! q) D# g: i
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。9 C9 A) A( h4 B. v/ U0 D9 K
很多都有赠送面积
5 q, Y8 X3 r) C" V6 U7 c感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
7 L& R) @, P$ s) S; B1 D, x对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
) }6 J6 z- J) j4 L' K8 [4 t# T, s没感觉多多少，1 h0 ?4 c3 E% [( x0 \& N6 A$ R
唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
) ]& w2 u( ?) I0 u8 C没感觉多多少，
& e( W7 }5 p! b% k2 v5 P/ W唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 9 y* v6 v( t& l& B  H3 `  i2 [
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

" R' [: K, X% h) e+ ?" j% H3 F8 y
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
" t2 z6 p+ `; y' n有的划算 有的就不划算了* Y8 |! G4 q' O$ C) s! L
而且要考虑后期装修
9 i% O/ d' Y5 F! U. H* q' e" ~就像我们买个房子 送阳光房的半面积1 t. G9 t  o6 I0 v
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子# D* B, s( H4 f! e( P

& b2 C* p# X: T. }# u  j: D; l是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。  |9 s5 K  ]6 g2 n! z! g1 x: d* T; V
2、物业费不收。) M4 q$ F5 a8 H( \  Y4 ]" ]" N: t
3、暖气费不收。% b- \1 I7 J' g5 c8 s9 y4 }2 r
4、电梯费不收。$ [  e+ t- G5 T# H/ v% w, l, j7 D
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挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。6 f8 H) G% p" x8 r0 Z
2、物业费不收。" t3 v- A+ {5 K( z
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
, `6 B' Z4 L. s7 j' F. v2 O  M
$ I/ e# y+ N7 f% f- |) Y即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。% |* Z; }8 V' h& V7 e3 G
很多都有赠送面积
% d* [' D3 \5 W1 l* h) s9 A' z感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

" B/ h2 i3 n! z2 f0 ?* k, e( F; h" ]
回复 梦慈| 的帖子0 m+ T! }* t7 Z8 z* o0 v
+ ]4 `  I3 E& ~- S! M
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
+ v9 Q" B8 A  z2 U* _! _总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！/ ]6 C  j! k, Y+ H
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
7 ?' M1 j2 U3 a: E& j" F7 {不知道我说清楚没？1 A4 U3 O( p  o- ]* P9 K