梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”8 }( I( {( G, t
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

; B- m8 c/ _6 n, N6 \& G8 h       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！+ ]6 \5 ]# D* S
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
4 x7 Z# L3 u; k5 y7 Y很多都有赠送面积) l7 q. [3 Y4 X6 B/ |1 l$ b& O
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。/ B* F8 I+ Z' p- B
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
" W- V4 g& K( _& p1 _没感觉多多少，
# C1 r+ q& J8 X) f. L; Z唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
0 z; @0 h# r( H6 ^3 a没感觉多多少，
& h( _- @& y$ |$ h9 s8 Q) a唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 9 J' J. H/ u: \% ]- C, O) {: `
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

+ a5 ~/ i7 `: {, _' M0 T( e& ^- a统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
5 o+ ]# U+ W$ u8 h% |2 f) j0 R. \有的划算 有的就不划算了
! s& q7 c7 I) R1 ~2 ?( ^' H而且要考虑后期装修
$ D1 D5 R( p5 r4 x) |2 e2 F就像我们买个房子 送阳光房的半面积
& J. t5 V5 R8 U) k) t可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的$ q: [  O# S1 D7 `/ B- v/ v

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子9 |$ ?3 d& _. v: c: K' y1 S4 }/ h
0 G+ A/ H& M; x6 }  e# h
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
7 `2 V) a/ k5 C4 \$ ?2、物业费不收。# l) N4 ~" }4 j8 q+ K9 {
3、暖气费不收。. R5 U$ V- s5 f) v
4、电梯费不收。9 ?2 d% r( {& W3 t$ A! n
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挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。7 I5 G* E) H6 S  n: [% e2 I* q
2、物业费不收。
$ i( s. q+ A+ z" J3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子- a7 ~2 B/ {+ F6 O) @

8 U( |4 i! x! [6 Y5 \即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。3 O9 K; s  U/ y/ N( W
很多都有赠送面积
) b" R2 Y; g0 x, o感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

; T$ j) o% S! h$ ]- L: a! b+ H; S

1 s" ~% L, ^: l% M" b* ]回复 梦慈| 的帖子; p8 C! j4 _$ G. w

( F; s0 x  \" r7 u; z咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。2 o" I2 ]; W: ]' P( _: J
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
% M/ v8 V7 A% D, }! j/ r8 |0 w4 v真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
7 N! ]2 n/ [( Z: Q9 F不知道我说清楚没？
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