梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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! s5 J- j6 p; X8 a“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
3 E1 Q4 K8 s$ Y* B0 u6 u! S很多都有赠送面积
$ p% E' W6 A% {' w2 S感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。7 n+ m2 R/ M* r+ v; m+ c
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
7 T# f5 X* }- M, \5 t9 V  U没感觉多多少，
2 V; ^) d, l# D6 y/ ?唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，8 }- G+ B+ f, N+ B) G5 g% l. C
没感觉多多少，
* T( l. X# j' a唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
' C7 O: L- @' o1 [' a& g& S我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

* Q' v  r" k8 l
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
  q& ^3 I& H  Q& `5 A; h有的划算 有的就不划算了
  n. q1 a% k& ^6 E2 p3 u3 Q而且要考虑后期装修# R! ^3 d& Y& t  V/ ~
就像我们买个房子 送阳光房的半面积  a6 M4 z- }. |* }9 U
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
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3 b8 w$ b2 |9 q- ^& K) i是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
8 E) {2 n6 d) ~  H. R4 r6 [2、物业费不收。
. z! J" X1 w' d$ X2 d3、暖气费不收。' l+ {" l. T+ ]
4、电梯费不收。7 `4 S) q  y4 A0 x$ r: V$ Q

  S5 d0 I5 m  f挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。6 X4 H: g/ R7 j) L( X3 f& q; u
2、物业费不收。( w; d- i" `" u0 a6 p' \% W
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
! T! @/ K+ `1 n' u4 Y1 q9 p" ^' O& C0 f$ U) n: d
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
2 z( o: J% T1 J0 U+ q5 i2 ]- F% W4 z很多都有赠送面积
0 A# J4 R5 u7 k8 r8 d& ?% Q感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

3 g, M$ P& X& b0 B" _
) _5 }  e" U4 L* |* U9 H回复 梦慈| 的帖子
& R4 G; z! b1 O/ n+ u) J7 C: \/ n) }) _* T. W' w: E; |
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
5 V( r, Y4 ^3 G总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
" Q; Q( A# d. i" l2 Q' X真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！; K% c1 E( n; r3 F5 _4 ^8 X. O
不知道我说清楚没？1 P& D/ E' t% R" u0 g' a