梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”9 {2 Y+ r1 x: L' K" b* Q% B
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！9 u) x3 S. _. f, S+ `# h. }% \
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
8 V+ H" X# m: B% t- t很多都有赠送面积
; W! _4 k' B7 {感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。( P8 \, r' l* q( L' D0 T) _
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
1 J/ A' o6 }4 Y, t没感觉多多少，$ E2 n$ A3 B  c8 N/ U3 l
唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
# o6 A9 r% T" N  K- Y没感觉多多少，
" P5 a' q8 z9 U! J0 V- H( _2 L  ?1 `唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 3 u% C6 a4 v1 a0 H4 F6 C
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

1 \: {% v3 ]- |4 w统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的6 \. u9 d' ~4 j3 K
有的划算 有的就不划算了/ [+ o) z1 o* e8 I- Q6 ?. x/ K
而且要考虑后期装修
& p8 ^5 q& R" m8 l% G' N( M  ^0 P就像我们买个房子 送阳光房的半面积
2 q' T2 Q& ~3 M2 n1 L, S可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子# [2 N: V, g; H1 o9 N) _
4 F  w# m' g/ s+ _
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。: T6 @9 P- D- B1 l2 v1 {; l
2、物业费不收。
& x2 e8 u4 g, h5 \1 w3、暖气费不收。
: ~, ~" P0 }4 S/ R4、电梯费不收。# u; m) P* J( h6 a! c

) ?) d" O" j% f7 D- R挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
, H' v2 a, X& f5 r2、物业费不收。
7 p5 n1 r, b; n3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子3 a% V, X6 E8 [' u8 p9 g

3 F/ l( Y- T; H  ?% g) G) E即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
" L" o1 L# f; U很多都有赠送面积
. S0 P0 g' I$ {8 y9 R- }" U感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

+ Q5 w7 [' t8 c6 D0 f

1 q* u/ \* F- V1 j# A! w* ~5 q回复 梦慈| 的帖子
4 m/ F; V3 U7 o3 A3 [& z) b
8 P8 ~1 n6 W+ l3 T1 i咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。: W- x" j: M/ b3 d3 e3 N
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！  x& u& f9 b$ ^: T2 n' N' q
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！. {/ T8 K  |# w) N1 H
不知道我说清楚没？
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