梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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! ?* R9 b* `$ T& A, \  `“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

' o4 D# ?4 a7 n2 Y( @       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
4 V6 ?. q% r' x4 z很多都有赠送面积
7 ]$ ?3 {4 Y9 o% m" w: U感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。6 `5 Z% C; o) Z* O
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，/ Q8 \3 W0 i; Q4 R* ?5 v$ \
没感觉多多少，
8 V6 ^+ \+ {2 z+ I1 Y1 k! U& g/ x唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，. I% D- r0 @4 k! J# G8 M9 V! C' a
没感觉多多少，
- I3 j; _# g* \$ Q唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
, a' m( W1 `8 }4 |我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

+ t- V$ X6 n6 o: p, D) h
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
9 P5 I: [8 D1 C4 p+ T有的划算 有的就不划算了2 B" g& J1 v0 a4 K3 q/ i! @
而且要考虑后期装修
- z0 h- r$ b9 S3 \. t& P就像我们买个房子 送阳光房的半面积4 g- n' L: z' M9 L+ Z! u  r
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
; k! O6 C2 R: S; J$ f9 q2 [# u
; \6 Y  j6 E! [4 @' C# y是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。! q! d; S4 ^, ^* b$ W/ V1 X
2、物业费不收。
- |7 Z5 d( j+ J8 _. v3、暖气费不收。
8 ^+ z! ?/ `5 A. e3 A4、电梯费不收。0 I) p( X$ _, n/ ?
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挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
' I" p+ f  B- y+ P5 K# `  q3 V$ l2、物业费不收。4 L5 r0 Q5 ]; e- d
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
. p) E4 p+ f, `. [; C2 c2 A, H& i# j! ~3 S  K' t% V) c3 U; q
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。/ {# [" o* ^8 H( \+ ^3 T, z# ^% u
很多都有赠送面积
/ X; k8 y& Q! `* r' h8 C; x, d感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

4 G0 v. |. J( i8 k3 M! o& T; @- F, r  ^% n! m0 h3 d6 R* ~. J$ U' D- I* U
回复 梦慈| 的帖子
  ~* |" |5 P9 [0 h8 U% Z) M3 C, e! e% g' u$ p2 X
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。+ f# r' A4 G9 S5 _# h, v
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！$ J( a1 t0 g6 |
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！; P: G2 x; A% y4 z2 u
不知道我说清楚没？
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