梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”$ [8 O+ K& T0 H( F* Z

& L+ E( \6 a  j3 t5 r, ^“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！& Y3 S$ U) b2 ?
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。; d/ m: N# X1 }. [
很多都有赠送面积- n7 }$ G. l3 y5 N0 l
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
; x+ k$ |. H4 y; C3 F9 D6 V- w  t对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，; ~7 H# M9 s" Z  K9 u! o. X8 g
没感觉多多少，
; \; g' S5 A) g; Q6 A唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
( v0 J7 u- g3 j4 J8 C9 e5 R没感觉多多少，" |0 ~2 L: p$ T+ [# I9 ^( |
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
  ?! D3 R! Z+ T我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

1 n2 k* B  s. g8 P2 ~( Q: _7 f0 j/ f
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
5 D2 g& S) o' ]' l5 C& ~有的划算 有的就不划算了, a9 @  Y2 ]+ T& R4 u& R+ N
而且要考虑后期装修( H( w. p: ]4 }
就像我们买个房子 送阳光房的半面积
- T: A% q  E* m) K+ i' H可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的: V- P: v3 X2 }% c

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子$ g+ b8 Z) u+ ^9 K# I& R1 n2 E
" m6 ]* |/ d" x( g6 K3 ]5 }0 C& U
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。( L2 H" k9 Z6 u8 v4 ^6 p4 r( r
2、物业费不收。
- V: `. ?, ~. m& c8 c3、暖气费不收。# }6 F# v3 x, i4 t1 i, ]
4、电梯费不收。6 ?4 L- `1 P0 N4 [  N% C5 P' m; {

4 ~2 S, I6 L; `4 l挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。# V' j* K; D# N& Z; V: l
2、物业费不收。0 Z3 ]* t4 R2 x0 k& i2 }9 K
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子2 Q; k5 ?% p7 |# @5 V  V3 T

6 S  y7 ]" G: t* K即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。; ^. o/ u. r+ K) f
很多都有赠送面积
; q' X  i) s, L+ l' K) q; w; }8 v感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

/ o- x- q" O* d" W  u' ?* Q  F) b/ f
6 M" J; t+ D" j6 S' }5 O# x. ]
回复 梦慈| 的帖子- N3 g, e$ j9 f; u' o4 ~+ J
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咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。2 @- K5 }# L2 j: U. D! X
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
! G" a1 M+ K$ R9 p- m真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！; t& `" R& p- h) J! D5 \# I( h0 c" @
不知道我说清楚没？
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