梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！* v1 x* ~9 J# L; ]& b% m2 O  ^, i
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
5 ]; l$ }6 l1 q; h$ H( o; l很多都有赠送面积
) o7 u: a( ?( e& [2 N感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。+ p  Y; d/ m1 L$ b0 ]- s: P7 W
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
3 G% \: E7 |& q4 W. R2 Q没感觉多多少，" F4 `7 `: i9 u- |- N
唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，9 Y: z5 e  ]" H
没感觉多多少，. i1 `/ ~' k8 H  ?! d
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
5 X  M5 V6 i3 n9 ~+ K我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

" _' `3 \& Y2 _  p* k
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的% e9 C4 S( P' }6 b+ d
有的划算 有的就不划算了; W) v% e* `( g# j2 T
而且要考虑后期装修
, y' Z! X5 C  h$ H) W就像我们买个房子 送阳光房的半面积
! K  d0 f& a' b- i$ q2 O2 r. P* c可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的. ^, N& }8 y1 B3 l

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
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+ n+ K+ e' `7 ^! ]是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。: {  p+ r9 q+ {8 j0 J
2、物业费不收。
$ \# u2 F- L. J, [3、暖气费不收。
& _" d9 p0 I1 C' r+ @4、电梯费不收。
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挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。( Q5 l8 h% M! Q6 ]' `7 q) s
2、物业费不收。! p7 r$ O% a3 l/ u# L1 q
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
# f& f% E1 a5 s# A$ N+ d0 Q9 i+ W0 ^& u( j, _. n( |+ C$ Y
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
8 ~. B+ y3 X2 h" u) l7 Z很多都有赠送面积. w! E  a1 o4 S- h. F  u& b" Z
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

7 i3 z9 A' S2 `; H1 t
3 {7 e: m) Y. ^# m0 K3 ]回复 梦慈| 的帖子! Q  f2 Q, v4 z$ V# L2 v4 m( L

( R2 j! D  I& X) l8 x: t咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
5 h0 C0 a/ |/ e( U总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！' I. x# T6 M, R7 i( Z
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
' }  R3 `7 d1 m9 a; `; S( l9 {不知道我说清楚没？
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