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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 ; A9 O6 g. }5 n* W) |. B
# u! N w6 v) z
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。* ?# S: ~$ m! M2 A
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
8 e3 K6 a" h3 U4 [/ n我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：, C8 c: a Z3 `( @% r" {
T/ c& b; P, S+ g; a2 a
上面这部分都是按成交价的百分比计算的0 Z, m3 L( S; h: u4 @
! F4 }. w! O" @9 @
营业税 5.5%
$ G+ J# a7 ]( F) j( Y契税 1.5% （超过140平是3%）6 C9 x4 ^# K% x8 q* S, p/ Q2 U
3 @, M, b/ M. N0 x! T
个税 1%印花税 0.1%# W$ j H* j. ~$ e- B* |# ?: n9 Z
交易服务费 6元/平米. b0 G( f4 R l. j+ r
核档费 50元& c$ ?7 a; |2 T2 `4 C( h X) H
登记费 80元
+ t. Z: f. Q" C+ h, ~7 _% a中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）: W9 H, f! x- a& c7 H4 H
. c5 a3 O* H& A; a. p& V/ ?3 r
------------------------------------! Q6 ?2 \4 T% p( k
$ X E3 ~; T% S: b! w$ r下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算2 r0 g+ M7 c+ }
% r, E" L! ]3 e5 N& j& ]1 }担保费 1%+200元
9 L/ U/ i" }: f, {* D评估费 0.3%
) J, o! t$ Y/ V- y, M4 M# g代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）* P' s7 Y. W$ H& ^
登记费 80元
( U5 @6 I- p" _* X$ F2 e" S6 o加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
% B* r. s$ Z2 P0 Z0 j) ~! o* g& H9 Y, u
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）" T0 F8 o) B, O% U
5 x0 H6 m V. @* ]( J
" i8 Q5 Z' ~- q4 F
# w$ |& q- e) y+ n& p
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6 L) E: Z; }' S' I3 y' Z- t
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
