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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
# L3 E8 h& J7 S% h u) T1 b9 B
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。8 ? m2 h8 g. i8 T7 n0 _
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。7 e9 k9 {) S+ {3 i( R7 {: P" V1 r
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：2 R2 e4 x0 o% A. H/ k: E0 V6 G
: ^* l# E% J/ E
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
5 c% }8 @% X$ A$ t+ }( k, x2 u/ }6 w. X- O8 p
营业税 5.5%
3 r; |1 z/ e5 U, V! T# C0 ~! Y- X2 h契税 1.5% （超过140平是3%）
% z1 `/ D0 R4 H0 k* [1 G
# Y( u1 U: p. w* o% {9 z$ n个税 1%印花税 0.1%! B0 c0 C5 w4 ^9 f6 S( B; q
交易服务费 6元/平米* M/ f3 d; n j. n' T
核档费 50元
& `) h( \1 d/ y5 ~' d+ |3 e登记费 80元7 P2 K3 L% ^4 K; S: y
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
Z5 x3 J) J/ r! U0 Z9 T
1 n: ?. G& Q4 v6 e------------------------------------6 e& g$ x0 [: U x
) v) X6 x, S x) b r) X' ^. \* G下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算% I' N# n0 Q6 r; I: W& `
- o8 x; I1 l* J, D _5 j
担保费 1%+200元
8 n: {6 J# ~- q% E+ o1 z评估费 0.3%( O; P! |7 M7 A6 w1 H
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）9 H( \7 T. D- \( ~: A
登记费 80元! w. h, D7 ~% h! R3 k
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
* s. X9 p% E5 h' e) x" m% L
- q" ~) B" l. U% F/ \# V" R' N中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）! ]) @3 V/ I' s( p# C
/ h0 T" O# d# @1 w
1 S* _& }5 }' v6 Y) l5 Y. n' l% J" L( W' o! b7 N
: U% q; O+ z2 c* O) b( a* C
1 t* C$ B1 x' y5 v. A/ @" U. L
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
