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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 3 B k0 E+ `! a
$ s. ~% X! B/ s1 `7 L' Q
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
; g" W$ }& n; x% P! y7 O( x/ n0 w- y税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。# M# }8 }0 T! a6 l
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：; c7 L8 I, n a& S) p, B! D. @
2 B0 V8 t/ O+ @! I上面这部分都是按成交价的百分比计算的; d a$ `. ]4 Y6 z
J! N0 r& c7 B% G# t" G营业税 5.5%' z+ V' l4 o/ Z T" ?, l' W2 [$ f
契税 1.5% （超过140平是3%）2 g& e3 t8 _6 C2 N" A3 S, m
* G5 {: X8 P! M% P% @! c
个税 1%印花税 0.1%' v' `' V( ?4 ]
交易服务费 6元/平米3 t5 _0 j3 k" G. v' t
核档费 50元
1 B- T3 F. N8 }# z. a0 @7 ]3 N登记费 80元4 |# F1 g3 i/ ]) ` z0 d
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
# |& A9 m/ x {! v6 Z5 F' J5 d* G
------------------------------------
4 J& p* j, T/ F# w
7 h. y( ^. a1 Y7 h0 G下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算& j; \9 M2 K: h
; a; f" C4 [9 X/ r4 @( Q担保费 1%+200元
' e* r* H9 v: R. H. |: P4 z) _评估费 0.3%
9 V8 v: C$ |9 g! D+ N, L7 R! T代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
1 P$ o+ w( [* e) c) Z' F登记费 80元
: k8 s* ~3 W/ K( u7 V/ P }: @加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）( }' ?4 D: b- d1 r. z
9 K9 z2 r/ O$ b0 R
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
: l2 s# }2 a$ G- J) Y7 @4 N' V/ W3 k0 g P! i
$ [3 n; J; T2 M/ x+ q7 X2 k& A7 i
5 O# f4 V+ l6 |7 D5 W, _+ s9 A1 D
; I; Y1 l/ O# q9 O# D$ z' t z8 E0 h& \ l
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
