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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 ! e% K3 |/ h* l0 a7 R5 n- f% Z
7 n! l* p9 S7 t1 |才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
3 \) m; l6 @) ~! l( g6 b5 \税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
( ~& e1 e8 r: F- D6 F) G t: g5 a我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
/ [1 N- w2 C- b- z6 z
6 z! i( E) q4 p8 V$ C上面这部分都是按成交价的百分比计算的
( q C6 ^! X, V6 S
4 H: ]* u( t( Z) F营业税 5.5%
- I. D+ x4 S1 L( @契税 1.5% （超过140平是3%）% C, i# X" U/ ]9 }
0 h+ J8 M: ?8 m8 M
个税 1%印花税 0.1%
/ F* n# C& i l0 N/ g/ |3 V交易服务费 6元/平米" |0 e: N S+ }) c5 o
核档费 50元* z* l1 N5 r U1 R
登记费 80元 i/ R. ?( k. k- c/ v
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
6 w: r3 o& P- r4 e4 b0 f+ c7 r6 |- W" O1 h
------------------------------------
7 `; x/ z; g3 f8 _) A/ M- D3 Y
7 M; a, _: @% |2 ]" l/ T& R下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算5 u# x! ^" h8 A+ u" Y7 E# n( u( a7 Y
. |- X" `; D: d担保费 1%+200元0 Y0 W1 [- Z2 Z. Q0 Y
评估费 0.3%& D0 h* Y% y K) A
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
# o4 I( u+ i/ e2 a2 b0 z6 f" S' Y3 z登记费 80元
8 H0 w! }' }6 l: j% z加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）9 |" V3 i4 J4 L& M5 ?
/ I. A8 v6 \" ^& U中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
+ D, l; r' a; x9 V# ?4 e3 }: H: G0 K- K5 P$ w/ d- q
1 e# q. W* \/ w
0 s0 f3 i6 O/ V# @1 p% o& L
0 N8 i* W% }" M- r7 _; f( l G/ J/ A2 n* a4 y( D
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
