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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 ' R% ^& T, ]& y) y \" y- ]- K
6 a, F2 R5 y7 R
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
1 l6 ^- H, {0 {: ]% O V6 r5 A税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。9 C5 B+ I! [/ b3 W. z8 D
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
5 G- ?/ B# p+ m0 b" I' F5 o8 M2 @ T# @! C6 b
上面这部分都是按成交价的百分比计算的3 \7 z ^# ~# e- Y. F
& X9 `2 x) j7 \. h$ o
营业税 5.5%$ }9 a, Y/ V5 o; L, |- k& ?6 b
契税 1.5% （超过140平是3%）
0 A. Y3 ]: ^7 Z0 M5 l/ ?: \3 b% t& @) O/ w+ X
个税 1%印花税 0.1%
# v3 N, J4 W# _4 i+ C- h T, s, p a: U交易服务费 6元/平米# f) s! G& w; E! B; L, X/ l
核档费 50元
6 e4 u4 m# }. O9 B$ u' W登记费 80元
) q& A9 q& x( a1 [中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
8 T; R3 F$ {& J& _$ I: F/ w7 R4 n1 p. f2 _' h9 F# l$ ]; G
------------------------------------
3 `: I1 |% h2 |2 u3 p/ w; F( ]
/ \3 s2 Q# h& y3 y3 r& R下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算% w. p8 a* o4 G) c
! S; i+ I. M0 `& W" k/ @
担保费 1%+200元
8 u4 Z( Z" K5 Y& [9 z3 F0 b+ ~评估费 0.3%
A8 n* n, s" T1 @. e+ h5 q: V代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）( }% u# g2 A: b3 o7 _
登记费 80元0 @+ R5 v; W1 G
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）9 _( s: `6 W; ~ J; H
5 P, q1 [. n' R* d* Q+ G) T% B
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）. d5 }% L: C. ~% V+ E
) y5 p: r; R7 n- j
" G9 V: f3 Y. X: A9 G3 C. ?' h
6 H/ Y% N( S7 r$ c/ f; Y# l' A7 t2 l/ y1 T4 t5 b, q1 d
7 o/ L" ?8 K2 q3 g0 L+ u
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
