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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
" U" |& X! i; r; \) J, x- O3 [! {- V# ^; k
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
7 j) F2 Q* Z0 E$ T; X" r! Q税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。6 Y* u$ f$ R* F$ g0 U# _
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
( n' j! u7 d4 L! Y, O! K q) R, ]% ~
9 w+ ]- n( F' a' M& p0 F# D上面这部分都是按成交价的百分比计算的
' J, z6 U! A# N! w% y9 {
5 ^- z# q( _$ \营业税 5.5%2 h7 O9 y3 r# n9 t
契税 1.5% （超过140平是3%）$ i; L. t' | \" P
7 e/ z) x S# C3 n- N4 J9 y9 G个税 1%印花税 0.1%8 i: h/ ]) k3 x6 u/ _9 t6 p' Z6 y
交易服务费 6元/平米. y6 _+ b; r5 {- L X5 f; j" i4 S
核档费 50元
7 r" `4 n! w( j0 ?( L登记费 80元
* S3 v+ G6 O9 E' F1 a0 N$ a8 m% U中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）, d- |& Y* V: h
- K# ]0 K7 J8 v" o0 |/ X" W: I
------------------------------------
' Q3 Y3 Z/ H( {# u8 {
$ Z3 g; f8 G* w下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算# u, a9 O: w& U- i3 m) n% y3 q
! Q2 X9 k$ `3 N9 { y
担保费 1%+200元. ?( `7 j7 r$ c5 C, Z
评估费 0.3%
- K0 n1 M5 e2 P1 ]- h代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
+ @9 O3 a0 n. r6 k9 o登记费 80元
( F( }" \0 T% }6 _$ L1 ?加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要） r. f3 N/ _$ _# J( u
( I6 q6 _# [3 b
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
' n( `; f9 C' ]* K6 R
7 W( _. R% {, l/ o0 L' F, B( L8 A8 N6 W6 `2 |, W
, k5 R2 j$ V( p
5 \6 `5 R; ^4 \7 J. n% x% B2 r7 O- C. u' Y' g
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
