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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
8 u b, y/ U1 c( `5 ]9 |) ?7 P* R4 Y& ~. H0 n: N! f, P. h6 h4 q$ ?4 r
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
/ a6 M& t8 z: c( x2 Q/ M+ }* O税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
1 y+ p: W7 Y' o: e8 @& j* z我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：: M* {7 u4 n) R1 ~! r- f& A! Y% n% ~9 X2 }
/ k6 y) d2 D/ s8 j上面这部分都是按成交价的百分比计算的
& t! q/ q+ s3 Y! E+ ~- U
8 {- N$ c5 [) s- c( G7 U营业税 5.5%
3 @' e3 `! G7 P5 G9 I% T* D4 Q契税 1.5% （超过140平是3%）
# y& x5 Y7 R( [) p% _
0 l' b/ j! c# Y$ U+ t个税 1%印花税 0.1%
2 m' F8 H# \/ Q: ]5 F7 j, p交易服务费 6元/平米
( _5 R( Q; D1 G/ X+ m核档费 50元
3 f: u0 v% D( {6 o' y登记费 80元
$ W9 i+ L3 k- d+ u. @' i+ J中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）8 i1 W/ n9 \1 {
7 c6 G% m+ I0 e* K1 W$ H
------------------------------------
) A0 ^" o7 k6 ^7 o0 H+ a0 w( _5 W( e3 S. `& l9 _4 v
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算" V9 Y& h _9 Y; r! {, q+ j
/ L+ {4 p- `6 z9 K9 \担保费 1%+200元
) V% R+ t! K, }& V评估费 0.3%
7 ~3 ^4 s/ k& a代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
: S9 D9 P" P8 j, V登记费 80元
8 t2 E& e0 w/ d1 ?2 g$ L* U" S4 b, [加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
. \0 U6 K0 _! z3 Q8 u% ?" r# v/ J4 W2 V- U1 I
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）' E4 a( L! {7 M4 M: f
7 v: b: T2 _4 R; J- s
- L) G5 y+ W3 r& Y( }5 p$ |. u/ b9 ^2 l6 ]; m0 E0 n6 ]
% r, v B5 R% H( m
6 Z& w' @, J1 l" p
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
