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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 ; X& k2 A9 p$ w: u( x* ` {/ z
# q+ Z0 ]( Q2 ~# l9 s才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
6 z2 H1 b) g& J% \- D2 w" A税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
: @. _, Z: e6 q/ l我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
8 [2 g! ^5 L9 r$ [0 f% E1 \: o6 n; w! g' W
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
; @( t) p2 u( ?& d( s% H/ v, d. P" ~5 J. c- `
营业税 5.5%) o, b( c; m( K( ~. g v
契税 1.5% （超过140平是3%）
6 r" j' h" S; E$ y$ d- C6 H, m
% V" t/ R- z/ \' ]) f! b: j% [ [个税 1%印花税 0.1%
4 p, c1 V: F# r) \$ E交易服务费 6元/平米' n9 T5 w. I7 y3 J' b6 B: b$ [
核档费 50元
& Q1 |3 k9 U( v2 E' l8 h! P登记费 80元1 j0 G5 h* d# W$ w6 H3 U0 l% i
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
& n( Z- x. e% q! u5 `' l
& d& S0 E5 [! y' w5 J------------------------------------- H% |' V6 {. {4 ~* [
# k0 g3 ~" Q P" t# Q! l) h
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算/ n2 U5 {) z7 i7 `, E2 W: J, F
m3 B+ W/ b( h6 e
担保费 1%+200元
: p E0 f M+ W# u7 n3 O评估费 0.3%
7 d: B) a2 D4 s# X* d代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
1 M! n" I% L+ _; p, K登记费 80元
2 T' ^6 |" t4 f2 x# u1 t2 `8 S7 k加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）# j0 d2 K6 R1 x, |/ T o
$ a% J3 C" A) E [) L" I, j/ Z" p
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）1 `- n& }# F% C O8 } D; ?
! E$ c$ m! I. C9 V/ b S9 n- b9 }: |
- r$ H, E6 A2 @2 O% o/ f
$ Z ?0 b2 v, H% P( D- U0 @7 r6 u
7 E9 ~/ U- F6 ]( E- I
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
