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发表于 2012-9-7 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
" U" |& X! i; r; \) J, x- O3 [! {- V# ^; k
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
7 j) F2 Q* Z0 E$ T; X" r! Q税费这是一大块,关键是要看房产证够不够5年,这个是以发证的日期算的,而不是买房的日期,如果产证过了5年至少要省好几万呢。6 Y* u$ f$ R* F$ g0 U# _
我是首套房,产证未满五年的,办的是公积金贷款,所以就以这个为例:
( n' j! u7 d4 L! Y, O! K  q) R, ]% ~
9 w+ ]- n( F' a' M& p0 F# D上面这部分都是按成交价的百分比计算的
' J, z6 U! A# N! w% y9 {
5 ^- z# q( _$ \营业税   5.5%2 h7 O9 y3 r# n9 t
契税       1.5% (超过140平是3%)$ i; L. t' |  \" P

7 e/ z) x  S# C3 n- N4 J9 y9 G个税       1%印花税    0.1%8 i: h/ ]) k3 x6 u/ _9 t6 p' Z6 y
交易服务费 6元/平米. y6 _+ b; r5 {- L  X5 f; j" i4 S
核档费    50元
7 r" `4 n! w( j0 ?( L登记费    80元
* S3 v+ G6 O9 E' F1 a0 N$ a8 m% U中介代办过户费 500元 (这个没个中介收费不同), d- |& Y* V: h
- K# ]0 K7 J8 v" o0 |/ X" W: I
------------------------------------
' Q3 Y3 Z/ H( {# u8 {
$ Z3 g; f8 G* w下面这部分是贷款的费用,以贷款额的百分比计算# u, a9 O: w& U- i3 m) n% y3 q
! Q2 X9 k$ `3 N9 {  y
担保费  1%+200元. ?( `7 j7 r$ c5 C, Z
评估费   0.3%
- K0 n1 M5 e2 P1 ]- h代理费   1%(这个是给中介的,如果不找中介就没有)
+ @9 O3 a0 n. r6 k9 o登记费   80元
( F( }" \0 T% }6 _$ L1 ?加急费   1000元(这个根据情况,一般不需要)  r. f3 N/ _$ _# J( u
( I6 q6 _# [3 b
中介费  1.5%(我们是跟房东自己找的中介,省了这部分)
' n( `; f9 C' ]* K6 R
7 W( _. R% {, l/ o0 L' F, B( L8 A8 N6 W6 `2 |, W

, k5 R2 j$ V( p
5 \6 `5 R; ^4 \7 J. n% x% B2 r7 O- C. u' Y' g

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合家盈-王萌 发表于20楼  查看完整内容

回复 erpon 的帖子 你这个税费算的不是很准确: 契税:1.5%(90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%) 个税:1% 营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税) 核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次) 交易服务费:高层每平米 6块 *平方 买卖契约费:10元 基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了 按揭的费用根据不同的中介,费用不同! ...

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你自己找的房东吗?我也想买二手房,但是好像都是中介发布的信息呢
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, [5 Z/ Y$ N9 S6 w/ R; D3 R) M1 o! W& w) v4 h: j9 S/ P
跟房东直接交易 找中介代办的

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才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
' U  a; q, k' k! R税费这是一大块,关 ...
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# _" x2 A+ t3 A( e' Z* [% J  `谢谢小编

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erpon 发表于 2012-9-7 23:34
) x7 e  G  A2 ^6 b+ M. \才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。- n( H# p2 I- l' u  b1 w
税费这是一大块,关 ...

& y' U& S; E" C) y7 ^) R# H2 L% T: g写的很清楚,买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

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很受用,谢谢。

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这也太贵了吧

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谢谢分享,学习了。。

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按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。
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是挺贵的!学习了!
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* Q" L0 T' m! Y% [& P你这个税费算的不是很准确:
7 S( `; E5 r5 Z: M0 _, q契税:1.5%(90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%)
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3 |: Z# u& |+ @" g) P( n营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税)4 l5 \0 A$ I  w0 y: L3 V( F
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  m) x1 r6 t, y  T8 D% n交易服务费:高层每平米 6块  *平方
8 `8 y8 f" T* z% j9 L9 e) L0 V# m买卖契约费:10元
4 H: `# k1 \, ]9 [基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了7 s. S0 R& Z9 E# P/ q/ Y8 X
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按揭的费用根据不同的中介,费用不同!  

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erpon  我是以我买的房子为例,列的费用,  发表于 2012-9-12 22:35
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