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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 & i; s4 H" s& L, i% `
2 ?7 z. }% N3 d9 }才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。 m1 {1 u, [& A7 p5 n% t
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
. l9 z( E6 L4 _0 e$ a我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：3 v) r7 i+ i$ l5 ?5 B
: L* `' |1 [! w# S
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
1 W5 p' {! Z, a6 n. \& m( U/ M1 s' ^
营业税 5.5%6 M C- g6 M( U q; i- I! p
契税 1.5% （超过140平是3%）
# z* R4 f5 q, |; H( U: D1 i- `, B
个税 1%印花税 0.1%) U( `( F5 b5 D( J$ x( y/ C
交易服务费 6元/平米" g1 l; l7 ~. A# S
核档费 50元: v" Z( G0 V; H; Q* _0 y
登记费 80元6 x5 C# V! t$ j
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）, N# `4 }" u# l1 {) m @9 H5 O- r
. W( {' {/ g+ q4 A. S# s& J9 A
------------------------------------0 M+ |9 I! M* R5 g2 M4 j
+ I/ h1 h7 c' l3 k9 P# w* Q3 E
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算2 _) U1 P0 X% g x8 J% _
- |, d2 y8 a( R! Y
担保费 1%+200元
% q# _9 d. b$ s2 _评估费 0.3%
$ t& g6 ^& f% `代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有） i0 A+ a9 [& f
登记费 80元" ]4 m/ Y* K$ F" t
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）9 M+ L' l7 a* | [0 n [
* T1 ` e2 L/ H7 v2 V中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
: t1 ~, U; p1 ~ w
o! }% p) C6 ?' O. v: v* ?" O6 I, P* h
: E2 J! x# O! b: u3 y( ?: R- D4 E$ K6 x4 t& b. Y) ]7 X% G
* x$ r H7 U3 T" a- B2 Y8 h
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
