- 阅读权限
- 80
- 精华
- 1
- 注册时间
- 2009-8-26
- 帖子
- 3943
- 积分
- 23819
   
- 经验值
- 22626
- 爱心活力豆
- 2
- 宝宝生日
- 2011-01-18
- 地区:
- 街道:
|
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
1 O- l1 k! _% I( F( R) [9 I8 i; Z, k" t# R* |, Z$ j( w# S, f
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
6 r. F/ D; v( c. b税费这是一大块,关键是要看房产证够不够5年,这个是以发证的日期算的,而不是买房的日期,如果产证过了5年至少要省好几万呢。
+ L; T+ [. p/ t8 ]/ _我是首套房,产证未满五年的,办的是公积金贷款,所以就以这个为例:
; k* ~8 c/ v. P7 ~/ h* K# r: g- h1 W3 Q2 I( G/ e0 `2 d# x8 p( V; t) j2 G5 O/ _
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
. {. m3 d, O0 J! A/ }4 F6 n( X, ^3 B5 P7 G8 X. N b7 B7 x9 p# x
营业税 5.5%
, f9 ~' v- D4 Q X契税 1.5% (超过140平是3%)
, ~. b! V. R I( Q2 V
. E- d% b7 U- a3 x/ M* ` H个税 1%印花税 0.1%8 u5 j/ T7 A9 {, r8 Z- X' C' ~5 X
交易服务费 6元/平米5 g+ s. V( z0 f4 ]: p: \$ Y
核档费 50元
$ A0 W& Q* U; s: f登记费 80元5 P% _/ I4 u, n
中介代办过户费 500元 (这个没个中介收费不同) a7 K L2 Y$ \4 s; S
8 T. j! C7 u5 J: k/ [. _- `3 D
------------------------------------
) }, a- P/ K3 P; q I
4 L: {* d0 T+ Z! }; J' M, F8 F下面这部分是贷款的费用,以贷款额的百分比计算
8 u- J0 ]: U: y, l! B6 }! g8 J# Q% \# H [
担保费 1%+200元
7 x) S4 `& Z% f8 F) O; j评估费 0.3%# k8 Q% ~- P! h Q# k
代理费 1%(这个是给中介的,如果不找中介就没有)/ d# `1 t$ c5 T5 m
登记费 80元
$ [+ S1 c; ?* J0 |* X# W* x加急费 1000元(这个根据情况,一般不需要)* B# q0 p# e Z* X* @$ S
" H# A9 ~7 R2 C0 Y" K5 [中介费 1.5%(我们是跟房东自己找的中介,省了这部分)
6 M8 R9 m( B3 e) V# T! H2 G9 N- j' V2 L% j: D6 I
6 _& P: y- A. r+ b% C
. D0 k9 l: i" }2 e
8 H' X% ?; j6 J! X* G7 S1 L: T; _$ R) _5 x
|
回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
查看完整内容
回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确:
契税:1.5%(90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%)
个税:1%
营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税)
核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次)
交易服务费:高层每平米 6块 *平方
买卖契约费:10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介,费用不同! ...
|