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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
1 C# R& R' ]% Z/ v, m2 k* q% `) _& }( s
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
! ^, `* {2 }7 J4 H税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。1 d; {. D7 F. s1 q$ q0 E, `7 P
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：; }) j( s; H- W: g# ^* @
/ p( i' j9 I& q- Y9 F' f; d/ ?上面这部分都是按成交价的百分比计算的
' w( }" ~- N4 W
4 ?- u- v5 E% g$ q! D" r$ [营业税 5.5%* m# R/ N9 y3 Q1 t" l
契税 1.5% （超过140平是3%）+ T p0 |/ e# B o5 K( u/ n
: `$ E( d7 Y- o; V5 m8 S
个税 1%印花税 0.1%
9 d* c3 p' c$ N! Z! W+ y8 \# Z交易服务费 6元/平米
" H( O" P, ^! |* X/ G; i核档费 50元
/ l: H+ a) o2 @) |$ u登记费 80元
2 Z! V$ H# a, E/ f, L3 F中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）" v% f# }6 E$ W; R' S, f5 ~
. i; D, s1 W2 j------------------------------------! K. p% H# \# }% u
+ n' r6 ]9 |" z6 P' s下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
* O0 b4 Q- u+ P
0 J6 s( x" C) C$ Z: i担保费 1%+200元
: X+ K% ^# o0 _- ^" X/ G评估费 0.3%
/ ~: G, ~7 C8 V3 N- N) j2 X. U* _ @ e代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）& |9 U. t( k5 s, H! y
登记费 80元
& a) z N/ b7 c& e; X加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
- p2 y4 `4 {* \0 Y( O+ U6 @
; `( k( D& j6 B& {2 }/ ~中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）. h2 \; ^& \+ W a6 a3 e
" W' F6 k$ A+ f$ j4 b7 ^
1 l6 m6 X& Y' q: k' }% q4 \
* X% E6 ]/ Z9 E* B( d, E' a+ Z6 i5 L \! T. x& F
u, J6 x6 a$ {9 x9 n
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
