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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
1 O- l1 k! _% I( F( R) [9 I8 i; Z, k" t# R* |, Z$ j( w# S, f
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
6 r. F/ D; v( c. b税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
+ L; T+ [. p/ t8 ]/ _我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
; k* ~8 c/ v. P7 ~/ h* K# r: g- h1 W3 Q2 I( G/ e0 `2 d# x8 p( V; t) j2 G5 O/ _
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
. {. m3 d, O0 J! A/ }4 F6 n( X, ^3 B5 P7 G8 X. N b7 B7 x9 p# x
营业税 5.5%
, f9 ~' v- D4 Q X契税 1.5% （超过140平是3%）
, ~. b! V. R I( Q2 V
. E- d% b7 U- a3 x/ M* ` H个税 1%印花税 0.1%8 u5 j/ T7 A9 {, r8 Z- X' C' ~5 X
交易服务费 6元/平米5 g+ s. V( z0 f4 ]: p: \$ Y
核档费 50元
$ A0 W& Q* U; s: f登记费 80元5 P% _/ I4 u, n
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同） a7 K L2 Y$ \4 s; S
8 T. j! C7 u5 J: k/ [. _- `3 D
------------------------------------
) }, a- P/ K3 P; q I
4 L: {* d0 T+ Z! }; J' M, F8 F下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
8 u- J0 ]: U: y, l! B6 }! g8 J# Q% \# H [
担保费 1%+200元
7 x) S4 `& Z% f8 F) O; j评估费 0.3%# k8 Q% ~- P! h Q# k
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）/ d# `1 t$ c5 T5 m
登记费 80元
$ [+ S1 c; ?* J0 |* X# W* x加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）* B# q0 p# e Z* X* @$ S
" H# A9 ~7 R2 C0 Y" K5 [中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
6 M8 R9 m( B3 e) V# T! H2 G9 N- j' V2 L% j: D6 I
6 _& P: y- A. r+ b% C
. D0 k9 l: i" }2 e
8 H' X% ?; j6 J! X* G7 S1 L: T; _$ R) _5 x
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
