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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
& h9 m8 t; ]1 \, F# O. E. z7 r8 L6 X
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。* v, m6 v5 m& z2 p
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。" d+ K1 S( l4 o
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
& I3 H% m* n/ P6 c0 m+ @) O% W9 @- X/ ~1 d h
上面这部分都是按成交价的百分比计算的, H1 `1 U' s- A5 D% _) [/ U
9 Q! Z' T' B! j, |, s1 }# t4 ^; k8 r
营业税 5.5%1 M( [ {4 U; E z' `3 f$ x
契税 1.5% （超过140平是3%）
( q5 @2 n3 e# k* R2 [$ e8 S! G9 K5 f# M7 U, _& t) y
个税 1%印花税 0.1%& Q$ l/ i; ?4 G
交易服务费 6元/平米4 g/ `; m$ Z2 y' s" A
核档费 50元# z5 ~+ ]3 U5 L: q" w. |
登记费 80元
7 h3 T' a+ z4 ~中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）5 t- I/ @4 x. ~
0 H ]3 z' w0 r: O0 q; ~
------------------------------------; R; H! }! i _
: g" X( j; X' `, r- u8 z下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
R6 y+ u0 `' D) K" ]
. G6 R6 G! W2 X担保费 1%+200元/ j5 S6 H/ v" s( \+ G
评估费 0.3%& O) [3 m2 i2 V
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）8 F) {5 o( u) w- M
登记费 80元
; \. n& a" B; ^4 _加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
6 y9 i' G8 z6 [' _+ f$ T, o8 A" E; w* {9 b
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）) M+ b! k2 x Z& ]* K* A; R4 j
. k7 n$ V& H/ }; x+ U1 X$ n x' J! _8 P& Y# n* B+ m
: X3 ]6 Z2 s( A3 D) ?
/ ^/ i+ [4 _$ ]; \; F4 E) u2 }, a
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
