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发表于 2012-9-7 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
# L3 E8 h& J7 S% h  u) T1 b9 B
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。8 ?  m2 h8 g. i8 T7 n0 _
税费这是一大块,关键是要看房产证够不够5年,这个是以发证的日期算的,而不是买房的日期,如果产证过了5年至少要省好几万呢。7 e9 k9 {) S+ {3 i( R7 {: P" V1 r
我是首套房,产证未满五年的,办的是公积金贷款,所以就以这个为例:2 R2 e4 x0 o% A. H/ k: E0 V6 G
: ^* l# E% J/ E
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
5 c% }8 @% X$ A$ t+ }( k, x2 u/ }6 w. X- O8 p
营业税   5.5%
3 r; |1 z/ e5 U, V! T# C0 ~! Y- X2 h契税       1.5% (超过140平是3%)
% z1 `/ D0 R4 H0 k* [1 G

# Y( u1 U: p. w* o% {9 z$ n个税       1%印花税    0.1%! B0 c0 C5 w4 ^9 f6 S( B; q
交易服务费 6元/平米* M/ f3 d; n  j. n' T
核档费    50元
& `) h( \1 d/ y5 ~' d+ |3 e登记费    80元7 P2 K3 L% ^4 K; S: y
中介代办过户费 500元 (这个没个中介收费不同)
  Z5 x3 J) J/ r! U0 Z9 T
1 n: ?. G& Q4 v6 e------------------------------------6 e& g$ x0 [: U  x

) v) X6 x, S  x) b  r) X' ^. \* G下面这部分是贷款的费用,以贷款额的百分比计算% I' N# n0 Q6 r; I: W& `
- o8 x; I1 l* J, D  _5 j
担保费  1%+200元
8 n: {6 J# ~- q% E+ o1 z评估费   0.3%( O; P! |7 M7 A6 w1 H
代理费   1%(这个是给中介的,如果不找中介就没有)9 H( \7 T. D- \( ~: A
登记费   80元! w. h, D7 ~% h! R3 k
加急费   1000元(这个根据情况,一般不需要)
* s. X9 p% E5 h' e) x" m% L
- q" ~) B" l. U% F/ \# V" R' N中介费  1.5%(我们是跟房东自己找的中介,省了这部分)! ]) @3 V/ I' s( p# C

/ h0 T" O# d# @1 w
1 S* _& }5 }' v6 Y) l5 Y. n' l% J" L( W' o! b7 N
: U% q; O+ z2 c* O) b( a* C

1 t* C$ B1 x' y5 v. A/ @" U. L

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合家盈-王萌 发表于20楼  查看完整内容

回复 erpon 的帖子 你这个税费算的不是很准确: 契税:1.5%(90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%) 个税:1% 营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税) 核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次) 交易服务费:高层每平米 6块 *平方 买卖契约费:10元 基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了 按揭的费用根据不同的中介,费用不同! ...

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糯米团子妈  不错  发表于 2012-9-27 22:25
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你自己找的房东吗?我也想买二手房,但是好像都是中介发布的信息呢
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回复 slnlyd 的帖子% F4 V' F6 i0 L' C6 k5 V/ U

/ C3 _9 |2 a) e跟房东直接交易 找中介代办的

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才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。  N' ]( n+ n5 e6 z' I8 f9 t
税费这是一大块,关 ...
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谢谢小编

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erpon 发表于 2012-9-7 23:34 / N; ~% s% N( |# R' x( @
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。2 i+ j0 c( x! X/ H7 f
税费这是一大块,关 ...
# @$ y* F3 \3 y
写的很清楚,买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

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好帖

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很受用,谢谢。

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这也太贵了吧

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好帖子!谢谢楼主了!

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谢谢分享,学习了。。

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按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。
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是挺贵的!学习了!
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回复 erpon 的帖子2 P; F6 _& O7 [, t% ?  ~

  v$ v( A8 h0 A) V) g' I5 A6 d你这个税费算的不是很准确:3 k( i* {2 d$ U# R$ x2 q! r
契税:1.5%(90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%)
  m% i; ^6 F; c* A  e个税:1%: N: Y0 `4 M" Y; B& C
营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税)3 v- {( A* I* H7 t  k. x
核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次)
# p# j5 f6 l2 Z% i交易服务费:高层每平米 6块  *平方9 p: |( u) O( A4 p3 V' c; {: C! Z3 j
买卖契约费:10元) l8 N8 y$ v7 A: v6 v6 l
基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了
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按揭的费用根据不同的中介,费用不同!  

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erpon  我是以我买的房子为例,列的费用,  发表于 2012-9-12 22:35
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