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发表于 2012-9-7 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
& h9 m8 t; ]1 \, F# O. E. z7 r8 L6 X
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。* v, m6 v5 m& z2 p
税费这是一大块,关键是要看房产证够不够5年,这个是以发证的日期算的,而不是买房的日期,如果产证过了5年至少要省好几万呢。" d+ K1 S( l4 o
我是首套房,产证未满五年的,办的是公积金贷款,所以就以这个为例:
& I3 H% m* n/ P6 c0 m+ @) O% W9 @- X/ ~1 d  h
上面这部分都是按成交价的百分比计算的, H1 `1 U' s- A5 D% _) [/ U
9 Q! Z' T' B! j, |, s1 }# t4 ^; k8 r
营业税   5.5%1 M( [  {4 U; E  z' `3 f$ x
契税       1.5% (超过140平是3%)
( q5 @2 n3 e# k* R2 [$ e
8 S! G9 K5 f# M7 U, _& t) y
个税       1%印花税    0.1%& Q$ l/ i; ?4 G
交易服务费 6元/平米4 g/ `; m$ Z2 y' s" A
核档费    50元# z5 ~+ ]3 U5 L: q" w. |
登记费    80元
7 h3 T' a+ z4 ~中介代办过户费 500元 (这个没个中介收费不同)5 t- I/ @4 x. ~
0 H  ]3 z' w0 r: O0 q; ~
------------------------------------; R; H! }! i  _

: g" X( j; X' `, r- u8 z下面这部分是贷款的费用,以贷款额的百分比计算
  R6 y+ u0 `' D) K" ]
. G6 R6 G! W2 X担保费  1%+200元/ j5 S6 H/ v" s( \+ G
评估费   0.3%& O) [3 m2 i2 V
代理费   1%(这个是给中介的,如果不找中介就没有)8 F) {5 o( u) w- M
登记费   80元
; \. n& a" B; ^4 _加急费   1000元(这个根据情况,一般不需要)
6 y9 i' G8 z6 [' _+ f$ T, o8 A" E; w* {9 b
中介费  1.5%(我们是跟房东自己找的中介,省了这部分)) M+ b! k2 x  Z& ]* K* A; R4 j

. k7 n$ V& H/ }; x+ U1 X$ n  x' J! _8 P& Y# n* B+ m
: X3 ]6 Z2 s( A3 D) ?

/ ^/ i+ [4 _$ ]; \; F4 E) u2 }, a

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合家盈-王萌 发表于20楼  查看完整内容

回复 erpon 的帖子 你这个税费算的不是很准确: 契税:1.5%(90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%) 个税:1% 营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税) 核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次) 交易服务费:高层每平米 6块 *平方 买卖契约费:10元 基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了 按揭的费用根据不同的中介,费用不同! ...

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你自己找的房东吗?我也想买二手房,但是好像都是中介发布的信息呢
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回复 slnlyd 的帖子# y/ I9 x* z8 l( H4 Q% }' h

$ ?. [5 Y& ^9 e! P0 z0 l" C跟房东直接交易 找中介代办的

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才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
5 o8 X* ]9 p  }: l0 v( S! [6 Z  {6 x& t税费这是一大块,关 ...
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回复 梦慈| 的帖子* B8 n% g, P4 j# U, X

. h; X5 p% }* A谢谢小编

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erpon 发表于 2012-9-7 23:34 , ]1 |$ s; ~; s& m- k$ L4 T
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。: Z' n* H# z, K6 ?( ~7 U; \- Z
税费这是一大块,关 ...

9 u) J9 w9 ?/ A0 q  x8 c$ h2 `写的很清楚,买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

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很受用,谢谢。

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这也太贵了吧

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你想在哪一块买房?
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好帖子!谢谢楼主了!

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谢谢分享,学习了。。

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按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。
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是挺贵的!学习了!
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" E' W7 X  B# [. K( r! A$ W) X你这个税费算的不是很准确:. A* l: {2 e7 L! g8 R. H
契税:1.5%(90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%)
1 q' B% _! z! h个税:1%
5 y- l9 C! L3 h% j营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税)
* h5 @1 D, I% w4 N  l核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次)
2 {& s" V3 L- K. r- O/ [; Y; p- v# t& K& P交易服务费:高层每平米 6块  *平方  {! C7 M, L) X. m& r3 y5 A
买卖契约费:10元
. |; z, ?4 I+ V. R/ C0 P  z5 @$ c# z基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了% s8 x8 \. C9 R! h# n1 u" b7 T4 Y

7 ~7 T  J4 \( C8 [3 N4 m按揭的费用根据不同的中介,费用不同!  

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erpon  我是以我买的房子为例,列的费用,  发表于 2012-9-12 22:35
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