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发表于 2012-9-7 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 & i; s4 H" s& L, i% `

2 ?7 z. }% N3 d9 }才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。  m1 {1 u, [& A7 p5 n% t
税费这是一大块,关键是要看房产证够不够5年,这个是以发证的日期算的,而不是买房的日期,如果产证过了5年至少要省好几万呢。
. l9 z( E6 L4 _0 e$ a我是首套房,产证未满五年的,办的是公积金贷款,所以就以这个为例:3 v) r7 i+ i$ l5 ?5 B
: L* `' |1 [! w# S
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
1 W5 p' {! Z, a6 n. \& m( U/ M1 s' ^
营业税   5.5%6 M  C- g6 M( U  q; i- I! p
契税       1.5% (超过140平是3%)
# z* R4 f5 q, |; H
( U: D1 i- `, B
个税       1%印花税    0.1%) U( `( F5 b5 D( J$ x( y/ C
交易服务费 6元/平米" g1 l; l7 ~. A# S
核档费    50元: v" Z( G0 V; H; Q* _0 y
登记费    80元6 x5 C# V! t$ j
中介代办过户费 500元 (这个没个中介收费不同), N# `4 }" u# l1 {) m  @9 H5 O- r
. W( {' {/ g+ q4 A. S# s& J9 A
------------------------------------0 M+ |9 I! M* R5 g2 M4 j
+ I/ h1 h7 c' l3 k9 P# w* Q3 E
下面这部分是贷款的费用,以贷款额的百分比计算2 _) U1 P0 X% g  x8 J% _
- |, d2 y8 a( R! Y
担保费  1%+200元
% q# _9 d. b$ s2 _评估费   0.3%
$ t& g6 ^& f% `代理费   1%(这个是给中介的,如果不找中介就没有)  i0 A+ a9 [& f
登记费   80元" ]4 m/ Y* K$ F" t
加急费   1000元(这个根据情况,一般不需要)9 M+ L' l7 a* |  [0 n  [

* T1 `  e2 L/ H7 v2 V中介费  1.5%(我们是跟房东自己找的中介,省了这部分)
: t1 ~, U; p1 ~  w
  o! }% p) C6 ?' O. v: v* ?" O6 I, P* h

: E2 J! x# O! b: u3 y( ?: R- D4 E$ K6 x4 t& b. Y) ]7 X% G
* x$ r  H7 U3 T" a- B2 Y8 h

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合家盈-王萌 发表于20楼  查看完整内容

回复 erpon 的帖子 你这个税费算的不是很准确: 契税:1.5%(90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%) 个税:1% 营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税) 核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次) 交易服务费:高层每平米 6块 *平方 买卖契约费:10元 基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了 按揭的费用根据不同的中介,费用不同! ...

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你自己找的房东吗?我也想买二手房,但是好像都是中介发布的信息呢
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回复 slnlyd 的帖子- T( R3 H% E' J% m

) T# ~1 O3 C) |跟房东直接交易 找中介代办的

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才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
  ]/ O3 ?( L) a6 X. A  b税费这是一大块,关 ...
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回复 梦慈| 的帖子$ C) s, q7 k4 h& f! Q( }+ N7 n
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谢谢小编

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erpon 发表于 2012-9-7 23:34 - [  o2 L2 \; \/ p1 W
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。. T5 c% _3 g2 b1 k9 x  h7 I
税费这是一大块,关 ...
( z8 }0 \+ P- l- C; g, E+ u- a6 n. p. }
写的很清楚,买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

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很受用,谢谢。

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这也太贵了吧

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好帖子!谢谢楼主了!

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谢谢分享,学习了。。

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按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。
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是挺贵的!学习了!
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) a9 R5 L% ?; Q4 I# k  P
/ E3 F& s2 c# p你这个税费算的不是很准确:! l2 q8 B" G( U5 X. P
契税:1.5%(90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%)
; V4 }$ v6 E8 }% Y3 Z3 K( |个税:1%( I% B) O: B1 G  s0 ?  f
营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税)3 X2 z* Q4 `! e
核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次); K4 J0 q/ x9 Q
交易服务费:高层每平米 6块  *平方/ P1 i7 Q/ m4 f7 `" ?# [
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  m6 E8 r) r; k3 K, y4 `' K& e基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了2 G- ?: B7 k6 n# M
( ^" w- s2 S: c% @$ q0 E
按揭的费用根据不同的中介,费用不同!  

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erpon  我是以我买的房子为例,列的费用,  发表于 2012-9-12 22:35
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