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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
$ r& z& w9 o% v0 O2 O) _0 \: |& r' @5 D( s2 O% [2 L6 }
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。- v/ e0 G: V9 w7 u7 T6 m# I# b
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。% M7 o7 M4 ^ b3 ]- k8 H4 {+ o
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
l, Z) G% W5 L( j) L G3 B4 B- s: k, y) T4 ?9 F' ^
上面这部分都是按成交价的百分比计算的0 ^; Q! z# l2 s. [9 b4 ^
+ g3 G6 c1 i+ @5 @) Q) E营业税 5.5%
9 N. |# ~) g6 c3 A契税 1.5% （超过140平是3%）
# G( {! c9 H# p3 E6 Z
+ |0 J g/ j+ ~2 E个税 1%印花税 0.1%- |* V& D$ s3 q/ b U
交易服务费 6元/平米) k! d, ^ c @- ?6 z: F; y2 c
核档费 50元
. |3 [2 Q a( m, [: X9 J7 N登记费 80元2 g3 s, U3 |/ M$ u: S8 T" m
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
8 ]6 n- m V4 U1 z9 @: r: |% G( F$ S" z% t9 B; _) D, y. P
------------------------------------
" N# H7 c; F3 F8 @8 N& U
; i3 d4 I' _9 {下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
& P' i* b6 @ G1 N9 L% e
8 n8 u4 S* P4 L1 | P; S担保费 1%+200元
, A- o/ H( T6 M1 @( \7 ?0 g评估费 0.3%
0 H) X0 Q0 x1 g% w9 q: G代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
" V% M* h- p" O' z登记费 80元
W% i, r6 @- \8 D. |加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
' R" v: a/ W5 {' F
0 p# C A- W, D$ N5 [% v" z- G中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）* _) Z' I/ @1 k# K; s( B' G- C
- r7 s. P/ W! h, p& @# x# i" |6 T
; X. l4 {+ d1 f+ f2 P! n
1 |5 o/ @: k4 F6 |$ x. C6 g' ]$ \: _
: t t, p: K% B1 h* R& w
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
