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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 : A4 d: f* N) w2 Y; g
+ h3 y. H- V2 g9 E; i5 @才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。- Z' B8 w5 X& d
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。8 G6 ~1 B, M0 t+ i6 l2 \
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：2 V- Y) H) z, g5 G
9 s1 v! J) U5 V7 @) d4 O上面这部分都是按成交价的百分比计算的' i$ }0 N5 c7 F9 Y. Z7 }/ r' d6 @
1 K8 O; K; V# w营业税 5.5%; n1 Z7 y4 ~! ~8 T# p9 [
契税 1.5% （超过140平是3%）
# ?3 A8 [1 f1 p ^0 G0 y) h) z, M$ }% t
个税 1%印花税 0.1%! ^# }( A9 ?9 ~( [4 f
交易服务费 6元/平米2 P: ^ e! S, b! F) P
核档费 50元& V4 m- q+ ~- |
登记费 80元# K, T: \0 ?0 [
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）3 q' R! q' |- B
/ y2 p: }- f. b; z- r; z------------------------------------+ H0 f, m' |5 O& ^3 r
9 A4 S9 [, a5 ?& B3 P
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
N$ v) S- F" Z- [1 V- @2 v* k$ d. \7 B( ^
担保费 1%+200元
6 r% g' b" q$ w4 J" B$ b8 _; o评估费 0.3%
4 O9 q- f$ l) I9 T% i7 x' b4 K代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）0 q! Y8 G) m, @; g1 a
登记费 80元6 h% \4 r( _' \ i7 \, q+ h5 I
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）: E" b4 x/ J$ W& V5 D; J
8 ^6 m0 p& B3 X5 X; B
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
; p& S( e) q/ B
6 T4 n* J0 m. \/ ]: K7 W, d" e. T8 q. \& L
4 C! k$ _3 \1 {+ P; f u- k6 q3 b* Q
! M8 |/ L4 n1 `/ H+ W% m
: @+ G0 G0 H7 ^
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
