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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 - V, e: ^# k( J, {
7 @/ n4 z8 E8 }. J6 l
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。" o8 @' V2 Z; q" t: G
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
/ [+ N- t2 X. z+ ^. E我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
) m9 V9 u/ | F3 B5 K1 C8 Q
2 H( {0 e3 ?/ `1 l% E* x( t9 T上面这部分都是按成交价的百分比计算的
0 w3 f* o% X) O i1 l4 l& s! P: F7 ~( ], {5 H
营业税 5.5%
7 N( g5 J, ]" \/ B5 j3 I契税 1.5% （超过140平是3%）5 _+ P' G& q3 Z3 p( d6 Z
' M# P" r8 W8 y$ K& U a个税 1%印花税 0.1%+ M% K4 Z- I- o: r3 H j: Y
交易服务费 6元/平米. y; _2 S: Z+ {% e2 r2 Z
核档费 50元7 h# G/ y7 `8 x+ m
登记费 80元2 J) K, y1 h( R+ o8 b# x8 |
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）( }- E1 L3 c% Z% M
% H4 `7 s8 K/ _; k
------------------------------------) ]& Q5 D! ?, V0 v. n
7 t* R. R r8 f4 q# ^) K
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
; w' z7 m: n4 `# U; Y# Q2 ]: m1 P
- J4 i4 O5 @) x* S" g n4 @0 W- l担保费 1%+200元/ q. e5 a5 v% h# L, ~
评估费 0.3%
2 m# o, _, K, a+ y. v5 P, `代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
+ j7 W& C; c s9 e' Y2 [登记费 80元
; B* w" s, p; h' e2 j {7 V# r加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
# v) z- u# j0 _2 f, e6 w" M. m) L
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）6 I; c$ x. N- d; Q; `
" l* [# J2 L6 ~& g
7 g* ]+ [0 ^; o8 ]
0 m/ P! W; ^2 |
" }" j& c6 _8 s2 I- O0 _( W; H9 V/ e: t4 Z
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
