erpon

/ ^9 o3 U. O) J6 E* `% [  A
3 E+ y# B& P6 C( {. m% I
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
+ D9 u- s/ Z( D7 x税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。! w- \% u- j9 C0 f
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：7 q4 |6 n. k: ]2 H3 G

5 B  i7 j# e4 J' p上面这部分都是按成交价的百分比计算的
" M4 M0 i0 y( V2 j2 B  ^1 b4 C/ _. L, U0 H% ~0 K! b
营业税   5.5%( b, ^2 V4 R) v6 l8 Z
契税       1.5% （超过140平是3%）
2 o7 F  F2 ^( s& ]5 `
/ c6 i% }3 \0 A个税       1%印花税    0.1%
4 x7 W/ _& }7 K4 I4 d% }1 G7 u# c交易服务费 6元/平米! p& x* _( x0 ?; T/ E% A
核档费    50元+ @' i- H+ o* Q1 T
登记费    80元
: o9 l+ @0 `0 q3 x! @! B) {7 Y中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
6 L) m7 Q- D% q) m$ f( [+ a# K. _! l( F- W7 c1 ]* k' U
------------------------------------
2 J# O) h1 J+ b+ q
2 o/ O, k7 Y7 g( r. {) s下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算% {1 W* n! f& `; Y" M

0 x9 y$ `! M7 f( J# ^! O7 C! p; l* b担保费  1%+200元
: g1 J$ J4 \- v0 P/ e  k( y2 f评估费   0.3%
7 M3 B; e; S0 u. x1 C) I2 K5 W代理费   1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
: ?- q4 n+ q! W$ y# b- S登记费   80元
, _7 h( [( y( b& y加急费   1000元（这个根据情况，一般不需要）- l( i6 C- d+ A+ s0 m; p1 W! ~
7 X% r* V/ p  Y
中介费  1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）1 s- R1 d3 P1 y: A) u

- e4 T. C) K5 x" S: T. D
& o! S3 A% n7 n
9 m- w, N) ~' ^! h0 G8 u3 y# m, ~6 M2 t0 a' [, P8 }

$ F3 X, ~: Y. K9 K9 {, v6 t& M

slnlyd

你自己找的房东吗？我也想买二手房，但是好像都是中介发布的信息呢

erpon

回复 slnlyd 的帖子
) A! \; g' y) L9 R& p3 n9 x: u, f* R- r1 W, |3 `$ x6 J
跟房东直接交易 找中介代办的

梦慈|

才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
3 f5 Z. X6 {) M6 y8 p3 C- f3 }税费这是一大块，关 ...

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erpon

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! [; ^8 t2 V- g4 P9 t' k1 s
3 k/ d4 Y5 r% o2 ~& S3 a; O谢谢小编

胖丫兔

erpon 发表于 2012-9-7 23:34 # o% r; f9 S9 I" h! q. _3 E
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
+ t+ Q" q! L% \税费这是一大块，关 ...

& _. b# Y6 z5 r) ]+ ]8 R
写的很清楚，买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

锦绣年华

细心的妈妈

玫瑰岛屿

看看

阿囡宝贝的娘

好帖

ZHUMA800124@163

很受用，谢谢。

順娸洎嘫8

看 看
/ a, R1 D  ]2 S1 K' f+ o
2 S5 Y9 |$ v2 X2 j" C) E3 |+ @

有氧人生

这也太贵了吧

听雨闻香

回复 slnlyd 的帖子
& ]. H' O9 e3 r  C+ g+ y) g2 I" ~; P& N3 b' v
你想在哪一块买房？, m3 ~1 H3 M$ R6 Y

妮子801005

好帖子！谢谢楼主了！

远行80927

谢谢分享，学习了。。

枫叶小公主

按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。

爱子爱吾家

是挺贵的！学习了！

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
) L, `' |; E. P# l3 D# H+ r9 i  l1 O
你这个税费算的不是很准确：) v0 `; \  i- \  l' {
契税：1.5%（90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%）$ E& {& `0 Z. _  {2 ~" ~2 O
个税：1%$ Y( f6 `2 x. b8 ]/ ~3 o. ?
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
- e2 ]/ h1 h* }  ^; g, Q核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）7 X) q: Y  V, d" I7 n( G. ?
交易服务费：高层每平米 6块  *平方
( P$ G; k! M( ?! s$ }$ e买卖契约费：10元$ J/ c9 A/ @/ \  t% V% i
基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了& {' N8 k, v5 ^* g% E
. ]. U$ F2 a6 G$ m
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！