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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
# ]2 p/ T8 u* e* @& a9 M. z
9 M( ~1 s$ ^% }- Q才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。* s) ~# N6 ?. |# O1 c' Z6 a
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
5 U3 c# Z( z% p/ c, ~( h1 D% \我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例： `( D1 Y7 t: b1 |# z- {2 C7 r% X/ J# g
$ m- k9 ]0 f$ k0 C上面这部分都是按成交价的百分比计算的
. O1 @$ t7 f. o
7 H5 k! b; z6 j* b- `营业税 5.5%* w& I8 I( z8 u
契税 1.5% （超过140平是3%）, |$ @: v" _. s* Y0 Z
! P8 z0 B o+ Z# H3 W
个税 1%印花税 0.1%
0 V- _% ^3 P$ b. j# n: b3 G0 B) `交易服务费 6元/平米
. Q" f: y* H3 K4 X9 m: Y核档费 50元- `7 O2 a% M, h6 ?6 t
登记费 80元
, L8 g# f4 J; j G2 t# p9 z# J中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）6 H, i" H4 `; C/ q
5 h' R4 r* A/ t! k: M. _- H------------------------------------6 x/ I* ~( @) ~# @. B( ~
$ I, i0 ~ A& n, k7 o; G下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算. V# E0 J( t$ X* S
+ r. `" a2 ~9 r/ Q
担保费 1%+200元/ v' x: S* ~/ k Z, y
评估费 0.3%5 b$ q' a9 R9 \$ I% Q$ _4 b5 l& \
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
) t n0 |: `" h: o% ?" i0 @- Y& s登记费 80元
, o, f0 ^, ^/ j, o加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
% j% i6 ]3 v5 q5 Q9 q7 _3 O" \5 L, o
9 }5 C# p. L" I/ h* `/ A2 I中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）4 A; K* r# f/ \1 I5 v
2 b+ ^9 H% I; W0 c1 U8 b6 y) O1 W7 E
h1 }8 j- m, k7 D
( x' t0 s% v) T, D! x" t
( V: m# x# s/ y' Q9 c0 u5 b, ^* j2 J. p# B8 L1 k7 a
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
