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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
( w$ h) r0 h0 n" Q. z }/ f
: {( n2 b0 M: p& e才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
$ m: ~0 P- J" ?税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。4 Z' j0 A( U/ I7 |
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
7 [4 c/ Y0 Z& |6 p; \; k/ [' J& H+ v0 G9 }% l4 U( \% H
上面这部分都是按成交价的百分比计算的# A! j- e3 ~& a2 M/ l) o
+ {; ~4 c \. \; k- J3 q
营业税 5.5%& M3 R7 a' `* q3 R9 e. i' V
契税 1.5% （超过140平是3%）
* f! t. @5 r1 r [8 k
, t5 j/ v) O3 M" _- C7 t个税 1%印花税 0.1%
7 A( k* o/ t4 V! ~交易服务费 6元/平米2 }; b9 r* J1 {. ~0 @8 P
核档费 50元
, y3 c) A4 A% X# c, u! j* m/ k登记费 80元
3 Q" y9 W: X6 @1 y6 b中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）: \8 d, o) M- N4 j
( Y" T: E1 c6 k0 ?6 O------------------------------------- `7 f5 x. j1 l2 h6 W8 V4 l. }
4 s; S/ H, \4 D下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算% _$ j0 l& Y, C t7 ~1 K1 q# z" O
N4 e/ J6 S4 O4 c# p! y担保费 1%+200元9 v: H% {/ c2 F% {
评估费 0.3%# H/ U9 z* T. _( a$ \0 {# i- R
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）: g6 v- A: r6 W7 r$ Q w! k7 \
登记费 80元
; y# I2 f' f0 K# P$ W: |加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
7 T1 H5 h0 ]' F2 G I# T- `! e
- t" w& t" \1 [$ G8 }' [/ L中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
6 o( y3 h4 J. L
# C% w. J3 [. J6 P
/ \8 x/ G5 V1 H
3 S* A; U5 S. }0 Y
1 C& j# F1 N% |. d2 D( _- ~
1 U: ~$ \; Z, P, z; N m
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
