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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 , ], C6 M" Q/ B' r6 a- [7 I" _
7 t ^1 M( R& M) h' ]$ e
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
5 @! G7 G- q- V6 {- _税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
- i* {, x( U! e4 _0 v我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
, w( @( E. Z7 W. S5 Z: ^/ B
' ~# }; K4 j: X3 ]4 u. l上面这部分都是按成交价的百分比计算的- i! L0 ^) y& T5 m+ L" V
3 N) P" [6 g W0 c3 W, p2 U/ K营业税 5.5%
' P: r. m$ @- U契税 1.5% （超过140平是3%）
3 l0 B, Z7 p/ Q$ ~& b4 q+ u1 o |- P* f2 p5 p, I) F2 ^
个税 1%印花税 0.1%; X* x2 O( t2 Z2 x9 d1 p; L
交易服务费 6元/平米
/ a% {0 j# v D+ Z. i, t- H' o5 @核档费 50元5 E, }9 x2 F( r
登记费 80元2 R1 M8 S+ s* a- Y6 I
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
9 C+ y. s& m( t" m, B; `
, v) ~' Z6 m8 j- u& k) n% ^% Z------------------------------------) `) Z! P$ @* U
6 _- Y& K8 `# B# |
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
4 `0 a% O S9 b+ L, y
4 Z9 X* L. x2 Q/ K担保费 1%+200元
- m2 d" J1 ]" n5 s; U评估费 0.3%
4 b3 R9 |3 |5 O, _! Z代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
. b+ f& `8 m- \ P& ]( T登记费 80元
2 p5 S% Q) c5 @4 Q$ A) V; T加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
9 i4 Q( _1 A* |+ m/ [& K* i& q7 l. R5 M
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
' P9 J# u8 [+ o, f& a& T5 a$ a( p" a7 k) i8 |4 A5 r a9 ^
( G% f$ t: [0 |
8 j6 U! T# H: A# ~. P- l& a$ r9 k
! y4 o! o( e) @6 u; a; h
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
