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发表于 2012-9-7 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 , ], C6 M" Q/ B' r6 a- [7 I" _
7 t  ^1 M( R& M) h' ]$ e
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
5 @! G7 G- q- V6 {- _税费这是一大块,关键是要看房产证够不够5年,这个是以发证的日期算的,而不是买房的日期,如果产证过了5年至少要省好几万呢。
- i* {, x( U! e4 _0 v我是首套房,产证未满五年的,办的是公积金贷款,所以就以这个为例:
, w( @( E. Z7 W. S5 Z: ^/ B
' ~# }; K4 j: X3 ]4 u. l上面这部分都是按成交价的百分比计算的- i! L0 ^) y& T5 m+ L" V

3 N) P" [6 g  W0 c3 W, p2 U/ K营业税   5.5%
' P: r. m$ @- U契税       1.5% (超过140平是3%)
3 l0 B, Z7 p/ Q$ ~& b4 q+ u
1 o  |- P* f2 p5 p, I) F2 ^
个税       1%印花税    0.1%; X* x2 O( t2 Z2 x9 d1 p; L
交易服务费 6元/平米
/ a% {0 j# v  D+ Z. i, t- H' o5 @核档费    50元5 E, }9 x2 F( r
登记费    80元2 R1 M8 S+ s* a- Y6 I
中介代办过户费 500元 (这个没个中介收费不同)
9 C+ y. s& m( t" m, B; `
, v) ~' Z6 m8 j- u& k) n% ^% Z------------------------------------) `) Z! P$ @* U
6 _- Y& K8 `# B# |
下面这部分是贷款的费用,以贷款额的百分比计算
4 `0 a% O  S9 b+ L, y
4 Z9 X* L. x2 Q/ K担保费  1%+200元
- m2 d" J1 ]" n5 s; U评估费   0.3%
4 b3 R9 |3 |5 O, _! Z代理费   1%(这个是给中介的,如果不找中介就没有)
. b+ f& `8 m- \  P& ]( T登记费   80元
2 p5 S% Q) c5 @4 Q$ A) V; T加急费   1000元(这个根据情况,一般不需要)
9 i4 Q( _1 A* |+ m/ [& K* i& q7 l. R5 M
中介费  1.5%(我们是跟房东自己找的中介,省了这部分)
' P9 J# u8 [+ o, f& a& T5 a$ a( p" a7 k) i8 |4 A5 r  a9 ^
( G% f$ t: [0 |

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! y4 o! o( e) @6 u; a; h

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合家盈-王萌 发表于20楼  查看完整内容

回复 erpon 的帖子 你这个税费算的不是很准确: 契税:1.5%(90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%) 个税:1% 营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税) 核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次) 交易服务费:高层每平米 6块 *平方 买卖契约费:10元 基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了 按揭的费用根据不同的中介,费用不同! ...

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糯米团子妈  不错  发表于 2012-9-27 22:25
三只熊儿童摄影  很详细!  发表于 2012-9-12 10:40
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你自己找的房东吗?我也想买二手房,但是好像都是中介发布的信息呢
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# f% T8 L+ G) g/ }  ^8 [! B( Y# |7 C5 [
跟房东直接交易 找中介代办的

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才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
: A: X, p  d0 J( N+ T# P税费这是一大块,关 ...
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谢谢小编

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erpon 发表于 2012-9-7 23:34 2 H) N6 W- B7 ~" t) S: V0 A
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。1 H- m" n1 w( F) o
税费这是一大块,关 ...

, F9 I5 k6 Z* R) o" ~; r( d写的很清楚,买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

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很受用,谢谢。

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这也太贵了吧

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你想在哪一块买房?
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好帖子!谢谢楼主了!

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谢谢分享,学习了。。

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按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。
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是挺贵的!学习了!
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% [/ F; e) p9 V8 w你这个税费算的不是很准确:$ `* l9 P) C) G. {: F2 H
契税:1.5%(90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%)
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营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税)8 l8 a- l, Z* q( i
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4 h4 F$ \4 G# z6 g3 v* w  A按揭的费用根据不同的中介,费用不同!  

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erpon  我是以我买的房子为例,列的费用,  发表于 2012-9-12 22:35
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