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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 / Z P1 i; c# u4 x5 l8 r4 R2 C
, W/ B( m+ g# K2 B: s$ Z才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
1 Q" ~( G1 B! f& r0 O$ Y+ n税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。& y( w! E$ y9 n! {, }
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
2 @$ K2 g/ o# a& L& I/ w; w2 a: }" W- J, c& z
上面这部分都是按成交价的百分比计算的2 U; l) [( q1 C( _( j5 }
, s* e& {8 k' i$ T: e
营业税 5.5%
; X8 j( C* a" I' h$ n契税 1.5% （超过140平是3%）" `% {) x) `. ]! t- {
! d4 u$ ]& r1 S& w2 F e- Z个税 1%印花税 0.1%
$ H& f, S+ n, [交易服务费 6元/平米" o/ L- d0 o. {& X- y9 ~& w
核档费 50元; ]! M! \; d. l+ M
登记费 80元
: x7 Y Q' a, j9 n2 e" e2 C' h中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
3 ~0 F5 [, W9 c, p; w* q$ \& j8 x. S: h# b* @( h) ~1 f! Q
------------------------------------
8 Z+ ?9 J8 X* n, X) _4 d- u
2 T& v, ?3 t$ W0 O0 |# Y( W下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
: n* l0 D- c$ w. ~% k2 l7 A; a w) p
, \! a1 X5 j4 d& V7 m担保费 1%+200元
* `7 w- z# v7 w: M9 e$ O! Y评估费 0.3%
" S3 C' W) W& N代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
8 j |2 r2 W" H* d# Z登记费 80元6 p, C+ K! S$ u1 ~. K: N8 p
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
: D$ I- Y5 s! a+ \: s6 a# o+ h! x6 r& d/ d1 a& D9 t5 i
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）' P. O7 E3 g6 m6 a2 d- S9 t6 L
6 d8 w7 N) S" Y/ I
0 ^2 F. D: s: i' z, K; P6 i+ {
5 o/ N: v6 b5 Q0 h& T$ |. F4 W
/ h) ?0 y, G0 @, A* \0 N$ g: d( k+ ?3 S m! V0 ^
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
