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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
4 a3 N3 I6 f- Q, s* P2 S$ E/ |* v) w7 r E6 c1 ^6 T$ e( p0 f
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
7 ~- z7 }; J$ X5 p税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
2 i' ^6 @) ^' }$ x我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：1 y8 y {8 }9 b+ @! V
5 j+ d( U/ [; k5 k# C' _
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
3 X' w8 G0 _9 v E s& H, o
" G9 @$ a& }( [& q3 b% f营业税 5.5%
: F5 e1 o1 j/ C0 }) y契税 1.5% （超过140平是3%）
2 @' D Y( z" @( R/ q+ ]4 |, l; S* k P# r4 m! H1 P+ m6 o4 _
个税 1%印花税 0.1%
/ V( G4 q5 y7 s+ B4 i交易服务费 6元/平米* O# W5 [( g) ]9 J" U
核档费 50元
$ Z' @4 n; U# C9 F' V/ k登记费 80元" X f9 h" X/ F# V
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
" }% c& g- e1 M9 V/ X$ o
/ a0 C" T8 E! {' |------------------------------------
1 G4 ?7 u% z, u- W; C8 C
* s* F: }$ ]9 ]" T+ P3 Z下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
& ]) D% e9 i' r" ]5 Y8 [0 t, X6 N F
担保费 1%+200元 U; T: i; w. z; [9 T4 o# \
评估费 0.3%
! }2 J! z. s9 M$ y* }5 b r1 @代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
7 h; ~) K8 p! u: g1 \( m登记费 80元3 F" U3 e4 h/ m/ ]& v: G
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
" a) m/ R, L% \) @8 P/ }+ _/ L5 ?$ W% m0 O6 ^
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）7 b# i6 T! C" |
' p/ _, r5 Y7 {$ @1 _" i6 U' g, d: ~4 D5 e
! m4 H' ^! m- G& y3 X) ]+ z/ v
. Q* E# G! O7 T
! G7 b, z. \$ o1 j+ E3 N. V
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
