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发表于 2012-9-7 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 / ^9 o3 U. O) J6 E* `% [  A
3 E+ y# B& P6 C( {. m% I
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
+ D9 u- s/ Z( D7 x税费这是一大块,关键是要看房产证够不够5年,这个是以发证的日期算的,而不是买房的日期,如果产证过了5年至少要省好几万呢。! w- \% u- j9 C0 f
我是首套房,产证未满五年的,办的是公积金贷款,所以就以这个为例:7 q4 |6 n. k: ]2 H3 G

5 B  i7 j# e4 J' p上面这部分都是按成交价的百分比计算的
" M4 M0 i0 y( V2 j2 B  ^1 b4 C/ _. L, U0 H% ~0 K! b
营业税   5.5%( b, ^2 V4 R) v6 l8 Z
契税       1.5% (超过140平是3%)
2 o7 F  F2 ^( s& ]5 `

/ c6 i% }3 \0 A个税       1%印花税    0.1%
4 x7 W/ _& }7 K4 I4 d% }1 G7 u# c交易服务费 6元/平米! p& x* _( x0 ?; T/ E% A
核档费    50元+ @' i- H+ o* Q1 T
登记费    80元
: o9 l+ @0 `0 q3 x! @! B) {7 Y中介代办过户费 500元 (这个没个中介收费不同)
6 L) m7 Q- D% q) m$ f( [+ a# K. _! l( F- W7 c1 ]* k' U
------------------------------------
2 J# O) h1 J+ b+ q
2 o/ O, k7 Y7 g( r. {) s下面这部分是贷款的费用,以贷款额的百分比计算% {1 W* n! f& `; Y" M

0 x9 y$ `! M7 f( J# ^! O7 C! p; l* b担保费  1%+200元
: g1 J$ J4 \- v0 P/ e  k( y2 f评估费   0.3%
7 M3 B; e; S0 u. x1 C) I2 K5 W代理费   1%(这个是给中介的,如果不找中介就没有)
: ?- q4 n+ q! W$ y# b- S登记费   80元
, _7 h( [( y( b& y加急费   1000元(这个根据情况,一般不需要)- l( i6 C- d+ A+ s0 m; p1 W! ~
7 X% r* V/ p  Y
中介费  1.5%(我们是跟房东自己找的中介,省了这部分)1 s- R1 d3 P1 y: A) u

- e4 T. C) K5 x" S: T. D
& o! S3 A% n7 n
9 m- w, N) ~' ^! h0 G8 u3 y# m, ~6 M2 t0 a' [, P8 }

$ F3 X, ~: Y. K9 K9 {, v6 t& M

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合家盈-王萌 发表于20楼  查看完整内容

回复 erpon 的帖子 你这个税费算的不是很准确: 契税:1.5%(90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%) 个税:1% 营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税) 核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次) 交易服务费:高层每平米 6块 *平方 买卖契约费:10元 基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了 按揭的费用根据不同的中介,费用不同! ...

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你自己找的房东吗?我也想买二手房,但是好像都是中介发布的信息呢
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跟房东直接交易 找中介代办的

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才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
3 f5 Z. X6 {) M6 y8 p3 C- f3 }税费这是一大块,关 ...
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3 k/ d4 Y5 r% o2 ~& S3 a; O谢谢小编

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erpon 发表于 2012-9-7 23:34 # o% r; f9 S9 I" h! q. _3 E
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
+ t+ Q" q! L% \税费这是一大块,关 ...
& _. b# Y6 z5 r) ]+ ]8 R
写的很清楚,买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

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很受用,谢谢。

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这也太贵了吧

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你想在哪一块买房?, m3 ~1 H3 M$ R6 Y

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好帖子!谢谢楼主了!

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谢谢分享,学习了。。

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按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。
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是挺贵的!学习了!
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你这个税费算的不是很准确:) v0 `; \  i- \  l' {
契税:1.5%(90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%)$ E& {& `0 Z. _  {2 ~" ~2 O
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营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税)
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交易服务费:高层每平米 6块  *平方
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基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了& {' N8 k, v5 ^* g% E
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按揭的费用根据不同的中介,费用不同!  

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erpon  我是以我买的房子为例,列的费用,  发表于 2012-9-12 22:35
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