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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
5 `# R( h% v' V5 B2 @9 N4 x" ?3 q3 ?# Y! `9 G5 d o, ]3 [9 ]8 j, m, |
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
: r- s5 i' |6 |; ?税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
5 H0 G/ h7 g4 ^0 O5 D6 n我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
! L. ~( H) E2 n/ d$ X1 u) |) R; b U$ ]
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
6 m2 C* g% X/ y* R4 k7 F/ G# r: n! b. p/ k- E o0 T
营业税 5.5%: s* F S6 x9 P+ y5 d
契税 1.5% （超过140平是3%）
1 q% t+ n6 j6 C/ j7 r1 I5 {! V, T" i+ V+ {* V. v: Y# O2 R
个税 1%印花税 0.1%
* u! r o# R) v+ h交易服务费 6元/平米
4 y/ E! P! e& F* u核档费 50元! ]0 ~; _9 U. B( z+ Q) i. r. ^
登记费 80元
. S) _+ | O8 Q! y中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
6 [# f' L! k) a% y& K: x) E6 I$ L5 _3 T
& z* i- J! a7 R* s) e6 r3 I------------------------------------# _* O! |% Y- g# q. Y4 q. R
, G2 N2 Q. n7 k5 K6 P
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算: J, I1 k3 D+ `* @- V
/ v1 ]+ O' _. e担保费 1%+200元/ N3 x- ]" T8 i1 x! h2 M4 k
评估费 0.3%
0 z* }6 O1 H) Z$ U. W代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
( t# y1 y" @1 o5 B+ o3 X3 [登记费 80元& v( g3 n1 @) b6 P; N
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
' M" P$ u5 `8 N% E
( F3 M0 C9 D/ v/ A E中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
: O( O g5 J" p. |1 c$ Z9 z2 j1 F2 H9 L- E$ K1 G* K, z
9 X# H. A6 i4 Y3 C" X8 R3 A) O& K3 f9 h. O
2 S4 |5 \' @# T2 P( j, n$ {
6 F3 @% M8 \% }+ Y
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
