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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 - R* w" s+ P5 }: }. U! B
: ?% U7 {/ G8 C- e2 b( }/ I# _
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。7 @$ Y4 ^# E9 a/ k
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
. o+ D$ _/ l4 \0 K7 n4 z我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
. a- v+ D5 E" ]
; U1 A4 c# c. o; H上面这部分都是按成交价的百分比计算的/ \8 T4 F a# f4 N' q0 T( ]8 p
: ?0 \1 L N2 w. r) x营业税 5.5%7 x* Q6 m( T5 L+ B7 B$ u! p
契税 1.5% （超过140平是3%）
0 l, H2 d+ q! q+ w8 h& k* W" f7 a: L
个税 1%印花税 0.1%
r9 H; l+ ~* \0 @9 a- C3 v8 z交易服务费 6元/平米
5 |# Z/ A+ d" u9 _- ]4 n; {核档费 50元
: V f& u; b7 O登记费 80元! m; n, D" a( W3 e! w! k3 B
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）8 }; b0 f0 v! E1 z
) N9 ?( _- f* M+ G4 s
------------------------------------& ]4 J v9 O q( Z3 q5 |
8 k. M$ a/ y0 c: C; `. y# w
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
* {6 R& s' N% f2 q
1 h& v1 X, @, E担保费 1%+200元+ ?; d J* W [ `# a H$ T
评估费 0.3%: u% ^, j/ v- m: r' r1 z8 A" e" j
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）" l4 \2 |, s' }% s O) M, p
登记费 80元
! ^/ @: G d, g7 q9 B加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）9 A- b( ?& f# ]! \; J4 |* M- K
* e0 D7 \5 _, F. l/ a4 u中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
% Y/ x8 J# D- H* [) K. a" n3 V
0 {* {' p" G8 ?1 {1 k1 D0 r: O$ l! a' k
5 I. F& a0 L' O& U
& L; ~$ D+ ~* ?2 s" E
: \7 V/ U0 p. F3 l1 t
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
