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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 3 u6 V7 |" d4 ?" F
+ j1 N& U# `& y( y& O2 L才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
; k' `+ |9 k& n税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
! m- {8 d3 i* Y& q; h% P' [/ f我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：, S' c! e4 s4 i, A
" K/ G7 B! r( `6 ]
上面这部分都是按成交价的百分比计算的) U* ~, H* k, u$ H/ V- U7 a0 i
' g3 I3 f) F6 q# d
营业税 5.5%
* k; \7 E. X8 u- V( W) D' l契税 1.5% （超过140平是3%）/ N5 w" p) J9 G& s& }
# D0 z% b# f5 [, Y; M& G# e/ [个税 1%印花税 0.1%+ o# `3 V C% e( E7 o- f( R7 z" d9 q
交易服务费 6元/平米
# b' J# b2 L; d2 g+ }, ?9 Z核档费 50元
! s/ M: h' W% |( Z; y登记费 80元
7 S8 {0 R# m( y. h$ m+ \+ H$ c$ B中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
9 g5 t) R! J) l& V6 _! g6 K& |
, ]- v% |5 K+ }( ~# ?9 a) X/ _------------------------------------5 n% o" y) ^: T0 U
1 U: C5 \/ W( M1 l4 n5 Q& G: Z8 A
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算% _) z" S% f1 k k7 |
. g# i* I; H) [: p, S9 q
担保费 1%+200元: i$ a+ J2 A$ O' s* I, n
评估费 0.3%
" c; @! [ ~% k+ Z7 R代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）9 C; R" \: Z8 L' E4 H/ ?; B! [4 E
登记费 80元
0 L: n! i! V" r1 \. H' Z8 W加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）; Y' ?+ _( K* T, U$ E3 @
1 \+ [8 r+ g: Q8 D; C- a% A6 ~7 y
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）$ S" U1 X$ M3 h: |
% h3 o1 E# `; j5 C
- H) G% s. S7 g: q
1 ~# U! B. w, a- x- a: F/ N
4 _( A0 N$ ^8 E3 R& W
d- D% V3 l; Y
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
