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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 5 e/ d, u* x+ Q6 ^" P1 K
0 F9 q. r: ?8 d, {才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
) |9 e7 b$ \6 R. `! G) N( q @税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。" i' t% p. m: Q% v3 h
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：' \2 U; G- s. @3 d) ?% A$ `
# D" w! F+ c0 h- x上面这部分都是按成交价的百分比计算的
1 n% g/ r3 E8 V$ U- l7 s
3 D% ^1 c0 p5 H7 e营业税 5.5%" T9 s, k7 t0 Y0 [
契税 1.5% （超过140平是3%）, _+ i \2 a8 K. q) q4 [; P
1 T# G7 x( T1 C* G* `个税 1%印花税 0.1%
* S! r( {. u/ M" K3 f N交易服务费 6元/平米; V; o1 }& T! |1 s0 f$ Q
核档费 50元
2 e$ X; B# g6 I2 \登记费 80元4 N- L' ]2 r8 f" U
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）+ ~: C; p) h- G ?
6 W9 G( x8 z8 ]- M8 n5 v! r2 P6 H* b
------------------------------------
. S" _' {- b3 x5 f
9 E/ ]: ?) Q& a3 V下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算 ]) D! f# L4 G' v5 p
3 H& Q2 u- i$ g0 _" p0 {担保费 1%+200元
! _$ a/ P/ b& _* j X评估费 0.3% B5 A3 N7 s8 {: |+ B E. |
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
" N7 i5 x4 J5 R$ }$ I0 H登记费 80元! Q: M; N5 p' f' E \8 i+ c
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）% }0 X$ F$ x% L5 c2 }- F3 I* _, S
4 Q8 o J% Z' {% N6 B
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）& ], x6 Q& p6 }0 Z
* N9 k1 x" A0 T4 w7 |
; W H, d7 ?3 {) J
4 P2 n# i! x) `, u" L" e* q% M" {1 Q1 G8 g/ s. K$ ^$ \( j& B+ D
- t8 A. ?; m$ ^$ W# H8 e+ `
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
