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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 ) b3 }4 A/ S; `4 b5 b
/ T3 U5 @$ j* Y# D! F0 A才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。. V/ Y3 `" c! F) m8 d% w, m6 @
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
7 c6 c2 v9 j4 e1 _: w# Y0 e m8 y我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
1 J8 R$ A! u' j7 X+ {. x; S- d3 C& a4 l0 r* i, N" J; ^- F+ q
上面这部分都是按成交价的百分比计算的3 C# _$ Y1 ~8 Q# P: {
4 d# V5 |' m3 u营业税 5.5%) `+ D: b* L: d( y6 x! U* R
契税 1.5% （超过140平是3%）
% c& P5 K [* h% K! D8 @5 U. [) ^
( [! W3 m+ S, n. D个税 1%印花税 0.1%
8 Z1 B1 ^- I; p& n8 A交易服务费 6元/平米2 v& z6 E& i2 h$ S, H/ H9 X5 d
核档费 50元, H" n7 ~4 W5 ~$ k
登记费 80元$ F% t0 Y% @/ U# I, S# A0 I) o
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）, R$ x3 i B# T5 n
0 Q+ E9 Y1 ^9 z* i8 \3 Y------------------------------------
) E. E: \& Q- }/ l& g' L& l+ e8 k$ ~8 v6 q
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算 R. Q0 P# D6 D. K. g
( H9 _* [# g B2 o
担保费 1%+200元
- T j+ A, F& v/ e; S评估费 0.3%
' {4 w, a$ a0 o, g% B% K) s% L代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
% c% z3 [# Z2 t% W8 x# ^登记费 80元0 Y& T1 r! ?# A) J+ u
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
# W( b' y$ G( g; S
0 G& b$ j. W# `# d中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
9 {" Z9 r# e; s( p- @+ B6 x; z; ~+ v& g: g% ]( [
5 g3 a6 ], ^ [& p; }6 k# e- g
' X, _; L2 ?9 b2 C$ n4 _: n
0 K( {- H$ k6 u V' g; J( C4 ?& ]! N; {+ O8 @1 N" X% @
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
