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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
T! P0 @- g! E8 m
a8 x3 T+ o5 A1 Y; }) {- _: |% X+ p才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
0 V; y) T2 p7 u/ @; q税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。3 g u0 }9 Y) t. o) t2 d; x; @
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
' W0 `) L$ e/ W+ @5 R/ I, M3 A4 z" L; A) _: x
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
, ]; q1 g9 R" H& E5 u, z3 t1 {4 C9 ]- y+ x1 m! U2 ~3 H$ Y1 S
营业税 5.5%" A, a& |! M! r4 {; K
契税 1.5% （超过140平是3%）
) _( I( U$ R/ Y7 g3 G6 e1 z7 H+ v: w" Q7 H6 G- @
个税 1%印花税 0.1%
1 G. ~. s1 \: W% Y1 w( y0 j交易服务费 6元/平米7 G- y4 H9 t& e# h! o
核档费 50元2 ^: B$ J# _1 S. K
登记费 80元
6 g/ v( [0 m& I. C中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）) V1 _8 {7 B0 ^ T/ O7 {7 P6 v
+ ?* ~, T# m! K; N' ^
------------------------------------
+ X$ i* B; I1 ?8 J, Q
1 T" c* r4 p. M1 I5 A下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
' v+ o* r: N8 N1 f- C) I; C& k6 m" I: _1 p
担保费 1%+200元# G. ^; E$ Z4 |2 J! k" I* M
评估费 0.3%
5 ?, q& z8 O$ @代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）1 R# H b$ k+ i$ G3 K1 w( {- q! |
登记费 80元! T$ Z% g( w5 O0 E3 c' W
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
, ^: C4 G* F0 q9 G) d+ F
m) @4 E2 B7 [4 U% Z' o) [- \; v中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）4 S7 i" x# q# U$ g1 Q
. O7 q' \/ x3 L" c! d3 I& o& K/ C& ?. a; ?
m# y* Z/ x5 C8 _: W7 y5 [' N; M' s# ^4 Y t: ^
4 }1 @2 l& R4 y/ j6 k9 \# D
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
