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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
: x: F$ O( C* F- e# x& V$ } f3 m0 c' R
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。/ ?$ \+ ~2 k' a5 N5 u g
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
: ]; d, q }, M5 h6 ? G我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
; u8 G1 X' Y1 x, Q' B' o5 Q! _$ E' ]% L1 `
上面这部分都是按成交价的百分比计算的+ W% B1 b! J! j
* g; t) ?( d# h) J
营业税 5.5%% A+ _5 L2 Q, Q- b
契税 1.5% （超过140平是3%）0 T6 G p4 n$ O, Q; K/ M
0 n3 n" L! v7 y* Y
个税 1%印花税 0.1%
+ I5 T3 Y/ w4 B1 K! ~1 S交易服务费 6元/平米0 _4 n4 P+ v7 L( _
核档费 50元
x, u5 b8 ^ W y8 e登记费 80元
& d* `$ a# v9 ?9 ~7 `中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）4 K7 K. Q3 V% w) F7 B* V" z
. ~% Z8 B; c; v! ^, H8 d4 \------------------------------------. v K o( J# k/ x( t
/ o) D. ~, Q& A9 a
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算. z8 J& u" q0 `7 {0 J o/ J6 x0 c# q8 p
$ y/ U1 m1 H8 |' i
担保费 1%+200元
7 i S, m7 U9 @1 D评估费 0.3%% {$ |8 F6 ^ s# D: z1 ^
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）8 w& n1 o a7 t# P g
登记费 80元
4 E4 R4 v9 D5 b Y$ U加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）1 {& Y2 q2 A4 l2 h7 E9 C6 ~
8 {5 @& K, x+ \5 \& u5 m! U9 R
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）! ]- j* a O. I
# V8 Y7 x1 x- T- h$ w* N- l9 ]1 w! I1 z9 M" j
/ D/ Q9 R* F9 i3 ~( m; s2 Z
* z) w' i4 u( x6 \ P5 t3 ]( v( ^. B+ T1 p; T3 Z2 ]
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
