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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 / I; F" y/ [ Y- W' {
# \6 K! l0 B$ A; C$ G$ P
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。9 f4 Q2 @4 n [8 e% d$ h! \
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
* d3 V$ N; w0 b, z( w' M& H我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
' [: D6 y# E% Z' {+ j! X$ g( p+ T
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
9 T% h1 r7 M% n' N; T8 n* v; u" m1 J" Q- x
营业税 5.5%! D- ^7 f, N9 ^% T4 x
契税 1.5% （超过140平是3%）
( a# L0 j2 P/ G' R
& `- J& M, T$ Y5 g个税 1%印花税 0.1%
, M5 j: ]6 c( E/ M! u交易服务费 6元/平米
6 C7 V4 v0 E# S4 I# L* a核档费 50元
7 f2 e$ X( d# |0 [登记费 80元
5 [; g: i0 ^) U! C4 ^* R中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
' o6 N% k; p0 [ S& e
$ t; w: \* s3 K+ m------------------------------------' e, @9 k1 ^- E, A
5 q0 }0 ?7 t, M8 R下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
! T8 s$ d, K$ x, p2 A
5 S& |( I# W% {; x担保费 1%+200元; p2 G( [- `$ l) }8 {9 \2 z
评估费 0.3%
; K! G! Q. N1 C1 Z6 ]7 u* ^代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
- [4 B1 S" j1 r0 I% D( F& s登记费 80元
7 m8 |' p+ j: R加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
! @* N. Z/ j! H8 N
( c6 G" C, g$ {% q1 t1 h中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
# z. B. V4 A2 T1 Q8 C5 J0 V& q6 l6 b; H
% g0 t; Y0 o7 ~1 ]
) i0 K9 W. y8 j3 @, l9 p+ i) T( M, X/ w" Y0 F
4 m8 [' o8 j: O$ P
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
