erpon

& t+ Z0 Z% f- v, C; H  z% }5 E/ t! L
: @" F* A' ?" ~
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
! c  ~: Q, d$ V, u0 v1 x' H0 Q税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
1 o0 f  B6 p& T8 `) E! E. r9 f5 |我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：6 K- E; R8 v  `; i: {5 d8 l$ J8 y) s
+ \# ?' s6 X0 K+ o: Q5 `& A! W
上面这部分都是按成交价的百分比计算的7 [9 j9 ^4 x! x: W

: P; L/ l- C9 f( J8 j4 g) R9 a营业税   5.5%! X3 O0 x, X1 _) c, O; t
契税       1.5% （超过140平是3%）7 z# U) t  i: W* o+ V8 l2 Q

5 ]0 O% A+ d2 I3 N, C个税       1%印花税    0.1%
1 L$ b+ j, s) o! x2 S" Q9 `交易服务费 6元/平米3 I6 u, }1 \& p; ]/ |( f7 r
核档费    50元; B* s9 I# t, v9 I
登记费    80元5 h% q" T* c6 L& g0 X2 |0 _) X
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）6 B9 E; s$ d3 x# Z5 G5 F

* `- K1 k1 H' ^$ |8 R+ a------------------------------------9 n% T5 E. L  j; s: l

4 h% d& D/ c8 m% i下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
2 P0 a; f: g6 @7 L: Y5 }) G9 U" H% X3 }0 m
担保费  1%+200元* E" q9 z5 i  y( q1 N6 y2 o
评估费   0.3%
$ F) [3 R8 O3 k: v) F' o代理费   1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
5 Z7 z% t% k  Y; n# g2 X5 }登记费   80元3 F7 ?- d; c" R3 W5 X
加急费   1000元（这个根据情况，一般不需要）, L4 K5 K$ j+ v+ N" ?
3 c+ o+ R6 W7 s1 u! E
中介费  1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）& F5 f7 \. @: f) Q
9 e% q+ {- ^, U% F! p

+ [$ j  {  \3 \0 |4 ^2 N
2 {& f9 c' D" \
8 n7 Q' F$ O/ D- O# r: ?0 P
$ F4 J; [, B% Q% N

slnlyd

你自己找的房东吗？我也想买二手房，但是好像都是中介发布的信息呢

erpon

回复 slnlyd 的帖子
( |" U, c+ `5 a. p7 ~0 @' |
0 u" j# m5 ^0 L5 o) V! U跟房东直接交易 找中介代办的

梦慈|

才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。0 d" Y! ^9 m! ^4 Z) @( W* S
税费这是一大块，关 ...

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erpon

回复 梦慈| 的帖子
9 Z+ G5 ^4 i7 \  V1 f: B/ m# F) ~" m; P( s" i' E: _
谢谢小编

胖丫兔

erpon 发表于 2012-9-7 23:34
( p$ k! [* U' }! y! B$ H) l4 \: w8 U才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
4 s( M/ q9 R1 \- ?& _0 U税费这是一大块，关 ...

1 f8 W9 e; A- c1 g: E+ v2 d+ [1 a写的很清楚，买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

锦绣年华

细心的妈妈

玫瑰岛屿

看看

阿囡宝贝的娘

好帖

ZHUMA800124@163

很受用，谢谢。

順娸洎嘫8

看 看
. E0 r4 C* Y1 F5 W5 ]) }) b0 f/ \+ Q3 M0 ?( i

有氧人生

这也太贵了吧

听雨闻香

回复 slnlyd 的帖子4 R( w9 [& i9 R0 z, U4 V4 r

5 K! A% |/ A1 f) k( H你想在哪一块买房？' u- b. x+ Q1 }+ m" r' @: u

妮子801005

好帖子！谢谢楼主了！

远行80927

谢谢分享，学习了。。

枫叶小公主

按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。

爱子爱吾家

是挺贵的！学习了！

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子$ t: U+ D& J& v( k4 i3 T" R5 F% l

* J9 i* N; e( `: S6 C你这个税费算的不是很准确：0 M- y4 \1 a/ j* e' s" M9 ~2 c; x6 a
契税：1.5%（90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%）
: ]( m( N& ~1 }" a7 \# |个税：1%
0 ~6 v5 H4 m' g营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）/ H7 I+ _6 S+ ^2 S
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）  u8 G$ G" F8 v, D4 L+ B
交易服务费：高层每平米 6块  *平方
( w( v( d7 ~2 E" k买卖契约费：10元- w5 w7 p; Y8 L( V8 D3 k
基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了
& c/ h$ T; H) I+ |1 M/ }
( T1 B- T7 i% g/ e  P/ W, j9 v% [, e按揭的费用根据不同的中介，费用不同！