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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 $ f/ U: I$ S/ r9 ?0 [
/ d' F" x1 p& ]+ |. B
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
/ g+ Q- J! p; R/ o税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
- j0 A% l7 _& h我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：" z. p$ i, R. B& P
, C$ ^2 C4 ~0 g8 F3 b" R, H' C+ H6 b
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
$ S) ?; c+ [: f' K/ `7 b1 j5 x" y
营业税 5.5%
8 N9 d: Y; {: b! k/ U* `契税 1.5% （超过140平是3%）& \; i# Y% G1 V" b( g# Q
G4 u! o/ Q- S/ J个税 1%印花税 0.1%3 b( }( G; o" f1 K0 p, S$ O
交易服务费 6元/平米 a& j: W! o R( i2 ^5 D& _
核档费 50元2 ]5 `5 H9 n! B. b
登记费 80元
, t3 w; ]5 x1 J( P; ]中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
7 s- M; U: c1 \( `/ F# b& Y5 X. B- o* j
------------------------------------
+ S, F( [% l( G: v3 K0 }" A1 ?% q* C: x" G
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算9 k3 \, S2 n; b
$ H+ q+ k$ E% B f
担保费 1%+200元$ q3 m N+ I8 Z$ }+ e0 S
评估费 0.3%
2 C8 y* K& u* j' a. W, Q- u- U代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
; e- [7 a N5 c登记费 80元
" B4 z4 b+ H0 I4 o加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）# d; z2 G; U+ F8 Q, ]0 b, {
) A, x4 G9 y, g0 V9 e$ Y
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）* ]6 k- ~$ q3 x6 ~
' D( v* O3 [" K0 s
) S1 g8 c4 `" q# O" s p8 b B0 b: k9 y( w+ m, |- H* U
8 G' x# T8 B/ c( O& F1 v5 v/ r8 }( |3 g% \
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
