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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 % t1 M$ E9 y1 g
3 c8 {# Z3 R' i' W) Z) U- L才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。' {* K4 t4 J" `) I$ Z3 c
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
6 b# P* f4 c6 E我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
+ O; ?8 ~# d7 O% `- i% v1 G# w
上面这部分都是按成交价的百分比计算的% h7 @, a6 M# j& S3 e* B& q
" ^+ m2 @! l% f8 N
营业税 5.5%
" _) W9 \ ~. \8 X# E契税 1.5% （超过140平是3%）' W5 u3 }3 y$ A* b! h! `2 d
" D* p ?) O" x7 M5 K! }! g: }7 {个税 1%印花税 0.1%
$ Y6 ^; _; J7 R交易服务费 6元/平米
4 n, P+ X# G! L; j核档费 50元9 a3 x5 P' F; T n y. L
登记费 80元
( A4 e7 e& l+ Q# {+ |; \中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）; x# `9 u9 ]4 ] |+ v! g& p* [
0 u# o' x& P. o6 g. C6 ?1 g4 k1 V------------------------------------. X3 X6 N2 |& _' Q ?' M( a
& ^' W( V* |2 ~. Y3 H
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
* Q0 L4 R$ C; d! m
) g+ ^* i& h2 |9 K7 I担保费 1%+200元
. s; K* `+ G$ G评估费 0.3%
* y0 |% |# u. t/ B& g代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
* J2 ]5 \# k2 O1 }& _6 p2 n登记费 80元
4 w$ u% l1 z; }8 r- d& C1 j) X% E加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）* }) s U4 W4 G- z$ k
# m) e+ I! P7 G6 q5 O2 V3 Q中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
x L9 n2 j1 y" q5 D# @; S0 D+ B8 d9 W
9 K0 A! i$ O& n& N) E0 E2 w1 H/ }3 F* E8 S6 L
; _" o P2 m! M8 _ V* _/ W, s4 }6 h! y
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
