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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
8 A( n4 P$ M4 L& w" j1 d. t: D
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
9 r2 ] g$ ]+ @/ S3 h) h. J税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
3 U1 c( ~- r+ h: T4 ]我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
6 X6 |( R$ q) V7 D+ {4 |" f$ e6 A8 X. m
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
, ^% Z; u9 a; K% t& J9 f: A" W7 R8 `2 P" b
营业税 5.5%
% O, w, o5 `# a) H# b4 G契税 1.5% （超过140平是3%）, q3 H1 ]1 l. q
) `/ ^& s, F% |5 ?7 h个税 1%印花税 0.1%
4 A/ s' m4 ?* r* {5 p% w, Q9 D) ]交易服务费 6元/平米
3 G' e D" w! X% z7 g, b! r I核档费 50元
. j- {6 Q4 h4 b7 J登记费 80元$ S) ]8 |4 k- Q+ W, ?. V1 b c
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）+ m: A9 \! \! ?) _
$ `5 x5 |3 C9 F% K7 v+ m, l------------------------------------
& p& k7 y U; W7 H6 E, M' x& g( u5 E8 j# Z
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
6 l: F8 f s0 d1 h/ w0 r: @/ {0 ~: b9 f" I
担保费 1%+200元
5 n% ~5 M( Z' F" \6 N评估费 0.3%
, U, }; d z/ l$ @代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）* |' B4 t7 Y* B( q2 s# n' U
登记费 80元# Q& ~% R; Q7 c5 O7 V% d4 p5 j5 f
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
; U N% f# r x) z& g7 }. c. q2 r0 X) y' X4 s; j8 n+ x# x
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
% g( p" L& \1 U/ Z) U v! h7 [) i0 g! b% a- r" H6 V
$ z4 C, m7 b' b5 x4 n
- T* D, x F$ A" |& W0 K, K0 u) Z% U) g) n$ s% h
- t# n. `2 p# [+ i9 I- k7 b
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
