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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
/ d0 i% r1 j" y
! w% u5 g) X3 G0 N0 D7 Z2 I才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。5 K5 x" |& a q6 N& \2 P
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。) S- o$ m! d$ Y
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
9 N9 X. Z1 @) t# D2 z: B
/ P2 y% j2 L4 Q d( O上面这部分都是按成交价的百分比计算的
. g; q/ G, [6 V2 V; N" ~. c. ^3 W6 [; d7 \
营业税 5.5%1 O8 X8 D# t/ V" z2 q0 j
契税 1.5% （超过140平是3%）- c& ?% y& M0 O& D- i* x9 J+ j! o
: E# `1 }) A0 x( W2 y
个税 1%印花税 0.1%
7 T4 I; O+ x$ J6 u; G交易服务费 6元/平米
, D! z1 v4 o, o9 E核档费 50元) u" w4 b8 Y S( Y- H3 V! j( ?' ]
登记费 80元+ z6 h+ ^5 n$ Y* [0 A
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
7 J/ [4 ~/ Q( u" v) [: o. i5 a4 ~/ t/ O& V9 x1 e6 [5 z1 r4 N
------------------------------------
& c( {. o* e/ P% y5 R$ K5 W" {. t: n
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算7 P; V1 k1 q% R
: ?* H! t; A4 Z* p' B, P+ t6 r担保费 1%+200元
4 O" O' r, n- N评估费 0.3%
4 _3 I+ e5 T' s9 U' m, C O代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
# b5 Z3 G' O8 J' e1 y( B7 q登记费 80元2 |, h4 }, e; c$ Q
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
! Q$ b9 Y/ g" ]! R
( @5 x; f% j' u V1 X* K9 q- ]6 Y中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）9 M, d' p& y& H( O
" R, F% O' S# ^! Z7 I, y% ]' Y" ^/ H: N* H9 K& y
0 a( |, ?, f8 ^! h: F5 j" n3 a- ]0 O% b2 M0 y0 ^
* ^0 A7 E8 x# X" u
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
