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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 : E! j7 a( k8 a; _2 d5 h7 r0 e" ~: b
; l; x! p" p. s0 `% u9 p G! V才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。# v! J8 m0 t8 B- y) N
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
' E' l, G9 }* G& @我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
/ z9 {+ A6 x+ H& Y, p" i' j6 }
4 y; [! \/ H, z' G9 K7 g2 M) F上面这部分都是按成交价的百分比计算的
D( [$ _. B" x8 k4 D5 t" ?$ ?# q. T# H9 p
营业税 5.5%) w& G. m& E4 P' o# E
契税 1.5% （超过140平是3%）0 o$ A) P& a9 i1 m& \
1 h. s/ _+ e F$ c
个税 1%印花税 0.1%
6 S& G+ |2 ~8 I6 j$ F3 K交易服务费 6元/平米- e0 k r {7 X5 e* U
核档费 50元+ R5 i/ Q( s+ d# w: I9 L; m
登记费 80元* k* Z! `1 \& ]1 Q# s8 g
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）% w# j/ V: W3 y2 n+ I) d5 _0 A* R% z8 S
: w8 h8 r* p m------------------------------------
# X" H$ p: b* z) }% o. {* B, F! |. R. P# B
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
) l9 y2 `+ x7 C( D' n
# ]+ L4 L& @! a* Y担保费 1%+200元4 f# d) N/ a: p# h- o# L9 z+ w9 i
评估费 0.3%3 ? Z U% {! w8 y$ [; {4 l6 v/ ^
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）7 k: p& h" |# d& T& K6 U
登记费 80元
: J5 M, A K8 P. u+ `加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
/ s1 F2 D( \+ ^3 D2 Y) H( i* k& k6 z6 H, b( P7 X7 V% H
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）6 y4 h, `6 v$ S
9 Q7 p7 U. }# E& _8 w1 o
$ a( c& r( b1 p8 ]4 A y3 K; \; j5 J: t2 Z
9 t, w' }0 u/ @& T# ]
+ J) h2 n# ?; U" N* Q- ^: U; n% Q& J
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
