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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 , }! j+ m4 [9 @2 o+ U5 k, z
( E) ]! \1 e }/ ]1 |/ D才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。+ d C) ~! d- a+ M! t7 E: D9 M2 O
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。2 }: ]7 e; H" n4 k
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
) }! P' h5 x0 L3 T/ {4 O+ A, x' w- p: O
- s& P# B! n& H! _6 `( @4 J上面这部分都是按成交价的百分比计算的
3 V9 v6 z4 c. o' S) Z* ]% A% j9 K
9 C0 {& {0 D% ^# v+ x营业税 5.5%
: X7 ~2 ?& L6 R1 d8 a9 t: p契税 1.5% （超过140平是3%）" {' ` `) M1 f/ q. l
8 V' i. l$ T" F6 M个税 1%印花税 0.1%
. X; C; i4 Q- x {交易服务费 6元/平米8 F6 ]+ j% ^$ v1 F8 g; c7 l
核档费 50元
/ [3 H, G2 B. l4 g2 s- {7 s登记费 80元# _+ P5 n# v, A. B' o4 g) K3 \
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）+ u- T1 }1 a" Z. w& |( [
" f8 a* h8 [, E" y0 Y7 [2 p------------------------------------- n) R! J) H/ h0 ~* f+ Y/ M" U6 S% l
5 i2 D* O5 L& E+ t: X5 `3 o下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
3 J. o8 [1 ?6 c" N5 A2 i3 l( I1 b; f. T- ?2 c: M
担保费 1%+200元
/ T8 o; O3 T( T+ v2 X评估费 0.3%
8 s% `. J! I7 U" \+ }代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）* { v9 ^4 i7 L* U! E% u
登记费 80元
7 U+ @# W: K; L! h0 n9 \2 A加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
% n! l% ?! }/ i/ I a8 K, j' D, H q" b9 h6 X# K
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
* D( m; P9 U \6 }0 g6 W' n9 F/ ?* I$ O" l% s8 _- n V8 [
5 W1 q! P/ p3 D5 n0 V4 {/ k
9 C+ s* N) S6 i6 v6 z" r1 ~
5 H. N: U: {4 a5 \& C
/ i9 U. a5 v! i. A1 m! \
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
