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二手房过户费用* W' l. ^% N2 W% e
5 A. g7 i/ F3 \: I$ j
1、交易手续费：
& B7 w# t1 i% P( ]& K(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
7 j9 w' \2 Q: K+ Q( a2 Q+ T2、土地收益金：
' t, u% x* b# r2 ?: X房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
) H% H1 W; P o* {4 f. H* E9 ^6 b3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。2 P- J9 y0 Z5 R
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。, {7 `# {- z- r* ~
5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。' m( ]3 ^. M6 I7 C! E, b" ?* X$ F
6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
1 g$ h$ \* {7 N+ d. V4 M3 M. ]计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
8 n8 d5 n4 ]" `' y7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。1 F# |# }5 |2 z: B/ T! x! w3 v
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发表于 2013-5-21 10:40
