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二手房过户费用
6 i' B5 h4 }1 c/ s3 x
9 k0 d* u! w/ ~2 Q- ^1 d- `1 E& A/ k1、交易手续费：
- `8 X4 }6 P2 M' W4 C6 C(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
3 S$ ]8 Z E# C2 V7 h1 D2、土地收益金：
0 [ B R$ Z6 @* S' x* e/ J9 s/ k房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3 g% g" {# A' c! v% h3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
$ r9 E1 |- c% h4 H1 |4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
& L) `, ?# J5 z& @ f, {5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。2 P$ Q' _. \' v: _8 N4 k, U* C
6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
: p& e7 X: |2 S/ B$ e+ O) D计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税) f3 j! k- l; v# u# g
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。9 j: B0 E$ F+ D8 P, [
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发表于 2013-5-21 10:40
