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二手房过户费用% O* S- R8 `; z1 [
5 ~, B5 X5 H. Z9 I l' F6 f/ W
1、交易手续费：/ }" l* T4 r! f4 T. _- B8 S
(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。) z' o q3 G4 l, C4 W
2、土地收益金：; E. c! A3 o" Z% b Z8 k
房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。" H9 g: ?- v3 v# U& ]1 U
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。2 `( q9 C1 G7 r9 s# l/ w- [
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。3 _! v$ v8 N5 \1 G) Z+ a: U' [
5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。
* `5 U5 E, V2 z8 S% k6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。/ _+ { l9 K5 G7 d3 W3 j/ a
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
" a- ?# j% A) ~' \( U7 M7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。7 z$ L' g' |) A$ ]/ C/ i- s
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发表于 2013-5-21 10:40
