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二手房过户费用: b/ [& p' k! \) H3 \$ _
4 f; c& r, D7 \8 X9 x1、交易手续费：5 U. L+ j% c3 Z' S5 m; k
(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。, ?- D, ?3 C5 c& a3 [7 Y
2、土地收益金：$ W0 Q: }# x. F$ P6 \8 E& Z4 n
房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。0 n# i" t6 ?3 O k m
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
0 C8 o! S2 B0 T+ Q& h4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。 y5 v3 G: m9 g) V
5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。
" C7 x( |) D, n. a& e6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
' l+ {- l- @6 A) `4 m计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
1 Q; L# T$ H( u( v% v7 A' ?7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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发表于 2013-5-21 10:40
