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二手房过户费用
, k7 P/ y& \6 c9 j% {7 l1 V- O# B/ T: F9 D8 }. d2 ]
1、交易手续费：% Y T1 y$ h# f8 p. x
(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
, A$ z0 d8 H: h( y2、土地收益金：
! R* }8 d6 Q5 H. G! D+ i7 k房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
+ y) H) B* r' p) [ L8 P8 _. z: n9 v+ z3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
# a8 }6 ?2 Q o, q4 e9 b4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
/ r) [8 K1 F% D8 E/ ]) t5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。 p0 N% j2 z2 [6 G. p2 e& ~
6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
+ D$ |: h/ j, o A+ P8 O, T计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
) q" @ O# _8 O* ^* I: X2 M1 p7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
3 U$ Y5 S [, g* i% H& { Q! ^% g$ a( {( q- H9 I( p
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发表于 2013-5-21 10:40
