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二手房过户费用4 J1 V( V/ k7 A3 [1 v8 U: V' n2 Z
: h! I& q2 b5 J, Y1 L
1、交易手续费：
: T$ O2 F" b( T' x* s( {(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。8 C6 V6 }# C8 P% A, t8 _
2、土地收益金：! Q; G' ~7 L" p: a6 {
房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。6 K6 L: z, m8 Q. S
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。 A, d8 Z3 K( O8 E* a
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
& e8 v8 v( U7 G- |0 E) N3 y5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。
8 D" a9 O$ M$ D- y+ {% [$ H6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
- K. x4 U! ^# L) v计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
f, o, y+ k2 X7 {9 L3 k5 |; M7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。! G2 W$ H+ }% `7 {% Y' n- }
. \- y& K% }$ }4 o: B: b( y) R
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发表于 2013-5-21 10:40
