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二手房过户费用5 A' q4 k/ s) }8 N
4 J/ C( p! C/ N* P5 ]0 N0 r2 A" E1、交易手续费:; v `3 n7 h7 ^" \" P8 P4 s
(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。+ k+ z+ [: d) A/ k+ i
2、土地收益金:
6 {( j' v$ g1 w( E! v9 A! x房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。/ D/ X) K/ ]5 I$ ~
3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
. S& s5 N* c M! V! t5 Y2 U4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。* z4 t" [* s4 o
5、营业税:不足5年的交全额营业税,满5年免征营业税。
# Z, R( N( t7 [7 N4 Y8 Y `6、个人所得税:此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。
' A. U( }( o& q- ~# {计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)* ?+ j* ?2 b/ \7 }
7、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。* @6 [' s6 l+ M: Z! s7 d8 c
( r* M3 ]+ s' q/ @4 q5 K$ |
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