- 阅读权限
- 255
- 精华
- 3
- 注册时间
- 2010-12-6
- 帖子
- 11411
- 积分
- 313181
- 经验值
- 313181
- 爱心活力豆
- 10
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 街道:
|
丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52 
1 p; P/ @* P9 G- y* v$ w! n最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...
0 D- n& [& R& g; r1、交易手续费4 p6 t% b; b& W# j+ T$ a: q5 T/ z
(1)住宅6元/平米;+ k) a& o+ s* V) i7 r: S
(2)非住宅10元/平米;1 \' M X% ^7 j2 V' e0 r% t
(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。$ d3 c `6 U2 e5 ^4 K. u4 S8 X5 K& C
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。1 N, S; g4 W) q1 {
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。, c6 d# m. d6 c
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
' k h! ^2 ]( R5 F% Q% {: }. M0 T5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。7 I& m& [2 g7 G9 e# }' h
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。$ ~, S4 k" c) c: R. T
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。' @* H# F; W# C: q! Y
0 {8 J' M \7 |9 _ v% {) N3 H
0 R, K9 r2 r1 o5 p3 G4 j! U% H
|
|
发表于 2013-6-13 15:52
