- 阅读权限
- 255
- 精华
- 3
- 注册时间
- 2010-12-6
- 帖子
- 11411
- 积分
- 313181
 
- 经验值
- 313181
- 爱心活力豆
- 10
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 街道:
|
丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52 . ?% w0 g8 \/ z q% v0 W1 F
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ... + J& P* S& c8 c3 f$ C% A% n
1、交易手续费( ]5 F6 M6 ]3 `, P1 ^& ~, U+ _
(1)住宅6元/平米;: i5 {) T0 l" c2 c6 H
(2)非住宅10元/平米;- k6 g3 P Y9 B: @# z, t
(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。 S9 ]$ o2 q! ?; p
2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
8 i0 r) I8 C7 Z3 T9 Y' a3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。6 c0 N! G0 P8 L/ }5 I( j
4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。! |0 G8 x1 D# u% w: H/ _5 J7 `# I. C
5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。; E4 S! |, @+ X* Z' D% M# y
6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。
6 s( ?! i% W Q0 {7、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。) `- ^" w, e5 f* W' ]4 ~
7 o; S, S( y- x9 e% b/ r: E) b9 i7 Y' i, c9 D& f6 O# L* u
|
|