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丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52  ) R- j8 ^' }9 l
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...
1、交易手续费" P9 \8 U+ B) K- @
(1)住宅6元/平米;# r& e; Z' \5 h% r% e
(2)非住宅10元/平米;
4 M2 N: z, S0 n8 S(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2 {. C: i2 H- g; k, P
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3 ~* m% `% ~$ T( W! N3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
" @& @1 s3 f+ K9 i4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
; L9 ]+ \, y9 P& B7 O1 \ A5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
! |. C9 v1 Y5 ~. d2 @6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。9 x: n p) S- x8 P5 E* W1 @4 a
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
6 j9 f7 v/ w2 Z& D* v4 S7 J j+ l+ Y$ D; \
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发表于 2013-6-13 15:52
