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丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52  . ?% w0 g8 \/ z q% v0 W1 F
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...
1、交易手续费( ]5 F6 M6 ]3 `, P1 ^& ~, U+ _
(1)住宅6元/平米;: i5 {) T0 l" c2 c6 H
(2)非住宅10元/平米;- k6 g3 P Y9 B: @# z, t
(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。 S9 ]$ o2 q! ?; p
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
8 i0 r) I8 C7 Z3 T9 Y' a3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。6 c0 N! G0 P8 L/ }5 I( j
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。! |0 G8 x1 D# u% w: H/ _5 J7 `# I. C
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。; E4 S! |, @+ X* Z' D% M# y
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。
6 s( ?! i% W Q0 {7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。) `- ^" w, e5 f* W' ]4 ~
7 o; S, S( y- x9 e% b/ r: E) b9 i7 Y' i, c9 D& f6 O# L* u
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发表于 2013-6-13 15:52
