- 阅读权限
- 255
- 精华
- 3
- 注册时间
- 2010-12-6
- 帖子
- 11411
- 积分
- 313181
- 经验值
- 313181
- 爱心活力豆
- 10
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 街道:
|
丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52  + p2 c* s+ C3 m* K! g: U
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...
2 ]/ a$ E& b' x; v" l0 A# E1、交易手续费& h( l9 w0 l& V+ s
(1)住宅6元/平米;
: `5 l# O/ ^( l(2)非住宅10元/平米;2 v& r1 r7 H+ G7 o- C. p
(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。% x% d3 y3 p& ] k1 w# K9 w
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。: x) X5 s- B& z, o* D
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。8 O9 F+ J: P& U! q; ]) K: ]! h' g
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
7 U" O9 u7 M( j! Q5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。3 |8 m% m N" Z* B" k0 ~) [
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。
: N% I7 I1 @( |% l4 `& W6 V7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
6 |; C8 H( u& S% B1 u4 h0 C- h% S# g$ B
1 t4 _( |2 f7 p: K0 Y5 }* @
|
|
发表于 2013-6-13 15:52
