丢失幸福的猪

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最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52
$ H( ?$ Y  E, y# |! I( c; W& `, A最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

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1、交易手续费
$ m: A' E4 c4 r(1)住宅6元/平米;# f+ U/ Y- O" `# |* @1 [
(2)非住宅10元/平米;
- C2 E- j& X& r; S5 I(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。5 k6 z. {8 r- ^* m0 b) r
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3 l3 h# M# O$ g- g3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
  k5 G7 X* A9 q' L8 W4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
6 u, Y' l& S- C. S! U& Q" A5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
% L+ r" L3 d0 ]  T$ W, b' d6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。
( \2 o& x% D9 E2 |3 d' ?7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。2 v4 L2 I% O+ m1 S
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丢失幸福的猪

谢谢小编!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小$ E; k7 j. S7 E; u" ?( T- Z! D1 ?

丢失幸福的猪

希望希望!