丢失幸福的猪

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最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52 ! J0 X! `0 g5 b5 {  a5 V$ w
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

9 \- C6 x, G3 V* ~7 V7 C1、交易手续费, u( O, u) r/ Z* `* ~8 J
(1)住宅6元/平米;. {( J9 I9 w, i( O" K% M, q3 g
(2)非住宅10元/平米;
: ^6 ]# S; \: N(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。' @% `/ u9 w$ ~. q! G) v" r, {
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
# z4 x. ^1 B' R% _7 ]8 r3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。; c2 |0 }: d, F. u. j9 ^) [
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。7 a4 O6 h- N5 T# _8 w5 e$ |+ S
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
# x9 d4 q2 R+ |1 I0 W( J; @6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。
: M' s9 D" r4 b8 ~" c2 a7 I7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
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丢失幸福的猪

谢谢小编!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小
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丢失幸福的猪

希望希望!