丢失幸福的猪

/ T$ w4 y* _) `9 L; u1 {4 u7 h3 O
  M, Y$ I; \# T* w) w
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52
: q1 l8 P3 M7 r# {; {2 b, L最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

$ m! I  Y7 y! @5 P3 ?
1、交易手续费9 H( \5 @8 Z+ }0 S
(1)住宅6元/平米;
/ `+ j; \* P* s* M$ R/ A+ t8 C- d5 `(2)非住宅10元/平米;
2 a+ q7 C; y9 M(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
: n9 M8 M* A1 c; M2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。& O0 q  C, k" k) F3 E
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
  z- J/ \6 d  G4 w4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5 x1 m: O" f0 e) U  X2 x% k7 Z
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  U9 y. j; S5 m6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。
* O* M; c" S! v& R3 X7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。5 @( w4 Q7 f+ u8 O/ s2 n/ v

2 L- l6 E3 Y- ~# m+ \. o. x7 S
. l) y0 M0 B' M7 G" |

丢失幸福的猪

谢谢小编!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小: Q: }# B+ }1 ]% k: ?2 G8 Q

丢失幸福的猪

希望希望!