丢失幸福的猪

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: h: b# d- k: `最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52
3 u5 E8 X: I* z. a2 q/ ?% P, b' R最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

4 p6 a+ R9 T+ o7 `1、交易手续费  I& {9 ^1 o7 w) b# ]
(1)住宅6元/平米;
! I5 B5 E, l% J: e8 Q1 k(2)非住宅10元/平米;
: @3 m% _$ D* O0 p; f/ u(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。& H; V6 P5 W& X" ]/ k/ a( k
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。0 B, b' U/ x8 S3 Q. e. M
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
# e0 L# D2 F/ ]1 e7 ?2 q4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。% A6 k) ?8 a$ u2 ?8 V' U7 j4 o8 ^6 `# a
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。' X. O+ X- e; B* P/ J' i3 F
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。7 t- z) g8 D: I4 A% i
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
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丢失幸福的猪

谢谢小编!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小
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丢失幸福的猪

希望希望!