丢失幸福的猪

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最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52
4 I( R% F7 ^  P& K( Z最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

+ @* |) S- ^! {1、交易手续费
+ _/ Z' H7 ~) l8 u( o(1)住宅6元/平米;9 ^$ m  g) ]8 z. w6 ]
(2)非住宅10元/平米;& N; K( }7 J7 {  f
(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
# @  T  ]2 H7 f. {9 Z0 Q2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
. E' B0 h$ i, j3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
! T) i6 V+ {# z# w! }4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。# G, D7 ^8 G5 T$ J  O& w9 s
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
: n3 D& o4 Z% E8 {( k. M6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。
% @: M. c: A# Q+ Q. r" [7 m7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。; u9 W# @# `2 x. J* J' u, m! d

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丢失幸福的猪

谢谢小编!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小
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丢失幸福的猪

希望希望!