丢失幸福的猪

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+ W; Z# K  H  R1 r% C- I最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52 ' @4 r3 L+ w1 i
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

6 K1 A: Q* u  J  k1、交易手续费# E6 r- V) L7 R* a! f/ b& _  m4 W
(1)住宅6元/平米;, m! o) K" R  L8 f% m4 a  f
(2)非住宅10元/平米;
2 N9 j7 H- {" |9 [9 t8 |# n(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。" d% D" |$ s5 k) C& @2 `0 w
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。$ {; p. ]; H% N/ L
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
2 F9 I. G/ m, {1 [4 s: W4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
' x' z4 Y. D- u5 E; W, G5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。: x) Z; I: S7 L# o8 F- x
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。/ O  a+ z# r; V* o7 ]+ X- ]
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。8 Q$ d3 f. f& l

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谢谢小编!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小+ j0 \9 R* h- ], [4 \

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希望希望!