丢失幸福的猪

% [0 ?2 e6 _1 v( V) `) X+ _
2 f% J9 G3 E8 t4 m4 L0 T$ z
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52
0 f# r2 c( u: f4 G5 }% q0 K最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

! g! g* M# J( N1、交易手续费
* E& A& e8 F, G8 @6 c: g3 C(1)住宅6元/平米;
7 y6 A% E; A9 F2 F! v- ^( l, Z(2)非住宅10元/平米;
  U) l0 m) N6 _+ ~* r0 n, Z(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
8 j9 V2 K  I% q; E0 _$ N- v% Q2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
- L4 b, [! R8 x* v3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。7 f$ X8 X& E. R* S- C  J7 E( Q
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。  d% F# q- e* i& R% u1 s$ k
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
/ R4 A6 n# R2 P5 ~6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。) D8 q2 d+ D2 _, q6 K. f6 h
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
0 \' l8 a9 p3 o8 ~' k0 A% a, ], m- c+ z7 Y- a; `

8 H6 Q: e7 Z1 s6 |9 V1 p

丢失幸福的猪

谢谢小编!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小, y4 N0 F8 p  c- f% \

丢失幸福的猪

希望希望!