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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
* }) e0 y$ ^# L5 w' P0 P  m
" P0 h* e8 d, B
4 I4 y+ Z# j  H; K
基本信息:8 n" @, R# e* `4 F+ \+ y
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计2013年6月
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
* m' r) [0 {, ~1 X3 D楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
$ v& Z. w5 Z; i! y6 B
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
- V: r2 e# H- f
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等+ ?4 X1 D3 d" e8 W  K
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;2 \4 K& ]2 E+ J6 @
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
( @) R% Q) s9 n8 o' U4 c医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。* Q1 {6 J7 N3 [% Z7 e" z( |
% E1 n1 ?( j& Z& T& [- d
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
; Z- v3 g* |. S3 ~2 X
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强。
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老房6 R' E% a2 \- O3 Y, K7 n9 ~: N/ T

7 M. Z' o. u3 U8 a9 J& t
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
4 z  J6 }) _- P9 \2.周边生活设施较少,亟待完善0 x+ _$ X+ `) h2 Y" m

+ [" G; v; \9 G( f# T! K6 h  Q3 B( c: K# ?- _2 H$ a

! E" G; f2 b; u( ^4 ^. h
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
0 y' d$ ^: D' g! S7 w
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
0 u" S; o# a- u- a% ^+ ~
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
, ?6 N' z+ j: f. b! R( B! _7 \* F+ i
户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达
  J) x7 D) ?* G: @2 E1 n
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

3 n. Y' D- s& Z# y& k5 G
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
. y1 r( d/ [; j, H2 |, |* M

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交通情况:- j$ H3 p3 F8 r: L8 x" Z, |; J
      
目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时。所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊- O" M! N' k$ V* i2 K* @% ?% ~
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安有2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车。田家湾公交线路:708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路) I' x1 X( k" p- F
4 i6 o2 N. u  g( T
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分!
8 D- C; Y$ k  r6 ?/ {+ d( T2 H( P9 H4 i) U7 f- q
7 R' g  |8 A" Q& b- Z: F0 s" o

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
; O9 L' w! g! U8 Z
4 w; E/ b& u" T% z, f售楼部概况:
: N% `7 E3 r$ z      
下车后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲/ O# n. |5 f0 H- F) |& O9 I1 r0 z

2 H! Q1 G& {, b. b
通往售楼部的小路
# x. R4 b' B5 M2 g+ G- f! p1 z, V( Q0 w! y

# s5 z5 W. ]. j2 z! q3 Y
总算被我找到了——暖山西安售楼部,门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马,老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
9 {* \' h1 s9 X" Q, _/ B$ i4 K

  ~5 M" s) W: o' u5 U
- P% D; \" ^- Q% y: C' X
宝马闪亮登场,门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢来
+ U5 U7 P4 ?0 W% w1 ~8 J
6 n1 f6 a& \% z# W2 \售楼部到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
0 j3 r! ~$ l( }. W2 ?% E

  v- H) A* t+ J7 g; q& \1 W! p) Q! p6 i+ C0 g( z) A
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要有2号、3号、4号、5号、6号、7号,目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(此底价是去掉10000抵50000的优惠)# f7 W% N7 u4 s: d3 q4 k! d
# l3 V* B2 [) \3 B  Y( I: e0 v" u5 \

3 K6 b% ], W& A  ^; A

% e- Z; s7 V5 n4 A) y) U# I
( @# h  a" F7 E6 b( A5 h

- T0 m3 W0 R) P  q

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街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
0 |" k" p6 D4 s) J( E* b/ l$ F2 }) k4 w- E0 x9 a1 ?
户型图PK样板间:
( r+ G+ S. T* b$ p/ y

. n5 _8 o$ m% {* _. _5 C& {95㎡二室二厅一卫
/ y# T! E) O' G1 \/ p4 ^

* `2 F+ t, z$ N0 F小编点评:0 c" [8 i) i( t
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
) @4 D; ]  o. q- C  d0 T9 K6 t: J       2.客厅、餐厅一体,显得房子的面积很大,很敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室8 g+ N6 x; h( u$ @+ y
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置在阳台,或者改成小书房都不错: l: x9 H9 U' x
       4.南向房子采光好,每个房间的采光都不错
/ T6 }& _, g  N, f$ x* W5 Y9 K8 ^, M- o( h8 b2 d( }: ]& u, K
详细费用参考:
! j  a: E% l# z
以目前起价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

- \: h: O6 G; H! d1 \% L
总价:522500元# o! b- x; V8 u. G) p
首付(30%):162500元$ G7 ^. V2 [& H: a/ c! F
贷款:360000元. D9 _; s1 _$ G) {
商贷(30年)* M0 `. J' b- E2 b( z) x. ~5 P
      月供:2287元/月' g2 V2 }9 C) i4 T7 R) H
公积金(30年)
8 \. k& E) U) f: ]/ c. a' r/ w      月供:1824元/月

5 k* I/ B/ K5 w" x0 l$ ~5 q! M, a  z

+ B  s; q4 E/ @, [" e: z0 U  X$ A( x( y, C
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
; `% X# V! z: B$ {$ b
4 x, f* t5 Q: }) w$ ]

) R  q, A( |5 {! b
次卧: J0 n% [+ j) ^4 e7 ]* F, N4 X) }4 S5 N) I

+ c8 E7 @- u7 o' H4 l5 Y4 j% S) D$ J) q; V8 P  H" x
客厅与餐厅一体
3 z2 F4 X9 j' w5 l6 q+ B/ R1 S6 v, @2 W# I, f

7 Q, b9 C/ g/ l' k
客厅
3 ^3 T# j  [: }+ l( ]  ]' k% G8 t% G8 L. r; D  U8 K

0 x% v$ ?4 Q+ L1 S( P+ d
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙加窗
; o- a, ?# B* [/ ]) V

, _; g: |6 G2 L# o" h0 S$ ~) c
3 L9 y% m' g% e/ V" j9 K
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
; O1 e0 S* }2 Z0 J6 J' U
8 l( @) z1 k3 T

4 a/ g9 h2 ]- B. O这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
* M% W/ v' v4 W! _$ s! P
9 u; d( Z7 f+ Q- O+ G' Z

' v# H. g2 y; _5 {5 |厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单边的橱柜

% j5 G/ H( H& i7 L
! s/ r! ?; T4 o' z; h- |, x0 J! O8 x
主卧; o. a, E+ H) w0 v
5 X! y1 ?. [, u. ?1 S; @5 S

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
; r. K7 m/ W+ X, ]# v" p0 }. Q; M* L2 C! w7 z
142平双阳台三室二厅二卫  i4 N& o# S+ T' Y

! L( j  ~: d; Y: e% ~户型点评:
- ^6 {. B0 @) Q" {: b! d- K       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
3 f9 i5 ]/ F( F/ Q) N3 u       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台3 D( ^+ G6 ?8 R( w1 b8 G# z4 H
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大) ]/ D4 M  P+ k' n9 N

/ F+ t4 I/ i! R- `1 [+ {4 ^: d- q) q详细费用:3 ~2 K, |: j5 S5 X  |  q
以6000元/平方为例,142平的房子需花费:
5 J. T, w: L  x1 M$ c
总价:852000元
* \$ K& w2 U1 s" }; s3 t1 |# ?* A2 W9 ]首付(30%):262000元
, m7 S0 y6 B5 E2 U, G+ N% o贷款:590000元
  U, M1 e* d: p( O+ K; Z) B6 Y商贷(30年)! @9 `/ j: E2 B( }# P
      月供:3748.62元/月
8 q9 {5 }* k, d! ^1 P( l- g% M公积金(30年)9 O$ R& ~0 I" a/ y! B4 K- X
      月供:2989.44元/月1 r  U/ A- u: d; W
5 L/ ^3 W! x! m+ }5 _3 m- v
      
* d$ ?; {7 @  j% w0 T5 D( j! s: ]6 q5 ]& O
9 ~8 g/ v2 N; P# ^
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题9 t! D" F9 d! a. r& q; W

9 `: o& O0 ]/ u. U: M  G- U
: K5 R  |  g. a$ \+ m/ C1 }餐厅,与厨房紧邻,很方便
3 J4 y4 x8 d& k8 k# b9 Q/ f6 z3 }3 Z" f# |: H! ?
& V" Y1 e+ D; }" F
餐厅阳台
# O2 [9 y& S" Y& X- |* K
- d. n: z& U" u, o+ k& P! E# o1 n7 h7 Q# \
厨房0 N% ^5 \2 `/ n1 y# s9 m
3 l4 O$ Z, p  X9 H% t+ {/ R

9 {/ m9 ~3 T6 }% m0 P厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
) q2 \& d; m0 i$ }7 S2 e9 L4 ^" c. G" |' u& E9 U5 {. q

( `( W: q/ i5 W5 w& _客厅,客厅阳台面积和95的差不多! h5 J4 E+ I- U
0 }4 d) f0 h+ r2 P3 q( m
/ q( B3 @/ J- C% g& {% ?/ b
主卧* U  a* B! a) `) `# `
0 q2 d. `+ w& x  f

. ?" ]$ t3 u# Y# Q! [主卧卫生间
: @2 K+ F& K7 G; T
" A( c3 L1 I4 b3 h* ]
$ M9 |9 a3 ?4 ]" Z, q主卧内通墙衣柜
8 ]+ R8 @* x% U' d! a+ F
- [/ y/ w: r1 V4 |5 w: h3 C4 S
2 w' ]! w: h! n次卧! ?+ i# z% \- i& ?. l- A7 O& u4 p
- g/ V- x1 w: K4 K" w8 V+ U

* q2 k3 y% t  K) q) v' q$ J次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少. t5 g/ O/ P4 j/ n. c% K5 p
. X! g  Y5 g+ m
% {: G. w) x+ A/ k+ z( {  ^

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
7 T- c  G% \8 k0 o4 X# U4 k  J
小区环境( E1 \3 G2 P/ R% m* Z2 N
远观% @2 w3 v. f5 P5 E

- J9 [9 j' v$ Y) r. ]8 n
5 k+ C- e# {, E2 ^大门. e0 W- _% U) m+ K7 h1 l
% L5 ^: [: G) ^. `
# D9 X& }- G8 o/ |- h8 q; Z2 R# w
假山、亭子# J2 \% d7 ~" c6 u$ I

9 A) F7 i9 u/ D% Z* y( H! v$ K/ Z
" T% L/ j4 c! h; d( G4 _9 l; t9 S' |! U( t
4 G: [% C' V5 R8 p. h4 w& C

0 p% z) {( R+ q; r. o4 S% G6 p" _7 K+ M$ N' r% M; ?: j2 l

- _# D/ p2 V/ z5 d9 ]6 ~
, E. b7 g, w: K5 R* i1 G1 J幼儿园,入住率达到70%以后将会启用  s7 J) F) H2 W5 ^+ Z! B4 c* Y
$ s- c! z3 a- H* X2 M! C

8 t3 O) T. N* L7 q电梯口,有点像中海的风格,简约大气5 m9 T+ x& I. w2 f: l

/ h- [( w2 p$ S# @& N/ ]; h3 q; |& X7 M
小区内的会所* d# X' x7 ]: w& E' a

0 R# E5 H: {* K! D. O4 ~8 H+ `) ]& z9 m
小区休闲区1 ?/ b- q9 S, D( \1 `

: N2 |) D3 E6 `/ Y3 E) f8 V$ g; |* Q" O" h- c( b1 K2 s
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻/ M/ a; W$ o, T  c' P, ?# L/ m
$ o, Z: d* p* L# v# w

: S+ F9 U: Y( o( n
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
1 s, S, e! y! @' p  h2 s
) o9 i; F! w3 c7 ^. e% Z
: }7 @+ O( u0 r* z小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
1 b2 P9 p) H% G0 u* G% d' @3 H# q$ X

) m" E: N3 i6 C% M' v; Z' v( D

. y' X4 I% m8 f% Y- w
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
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宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
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宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
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2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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【梦慈踩盘】浐河沿岸热盘——暖山西安,小区环境可媲美中海,配 ...
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