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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 3 j' a& M" g3 F& Z
7 B6 Q& A3 ]) P. ?* t

7 k0 ~& V; \; O! M, v
基本信息:
  m9 F4 p# Q" H, t  b
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
7 V2 w0 r" a1 ]: L  j9 J) p0 i9 T6 n楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
7 B4 }6 g9 Q$ g9 g. O) R$ t% n
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
8 D2 ~$ ?$ }; v1 h* `: i
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
' ~6 a- j2 P8 }' C; M8 j( D) R' T商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
' N1 \. n$ v2 i6 |银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
! C1 k7 n2 l& M) k医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。" y% x1 ~: e+ ?9 E8 e2 M

) D# b3 M5 U6 q; \5 k/ B销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

/ B2 g# P8 K3 L2 A5 R
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老) _( q* _# w  }; @
9 j. _( E6 d1 Y3 O$ x, ]
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少3 x% M6 N) x6 r: k3 ^* n
2.周边生活设施较少,亟待完善
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2 E3 |0 i3 U# Y6 O2 Y, q
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
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交通情况--------------------------------------------------------点击直达
0 L9 q; S+ Q4 ]9 @$ J/ k
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

, f! ^% }0 l" L. P! t. L+ S户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

$ C, `& I7 z! }" p5 {
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
& N; \  O! D! c6 Y- E& K
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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交通情况:+ i$ `9 L/ _8 L! _3 j, n
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊1 Z' B. l$ `0 S* L5 V
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
& q0 l, I0 g7 c2 A7 e+ K. Q
2 V0 y( ?4 F# K4 J) H. A3 n+ h       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
5 h8 O% ]1 r/ G& i+ d2 z7 }! z4 b5 c, \9 s  i
7 t, C4 c* T, p' Q

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
4 w+ [3 ?1 o# r  e
( u3 [6 j3 C6 v, L售楼部概况:% C. y/ M+ j) g# r% m0 t
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
% U5 \% H: T  q" v7 S, }
% r- l3 m0 Y, `& I; r  H% h
通往售楼部的小路
' L" z  U" c5 F5 e* u
! }5 M8 G2 h" v. P- e; [: t8 `# u# a* Z4 ?3 N7 k( x
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
! P* F( \& S2 k( e' i/ R

6 v. @7 _9 [. F0 J( \9 \
" C/ Z, E+ a: c8 [
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
. z: S3 ^% v. O) S
6 b& _! Z3 ]+ ?! _1 L; _售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
9 R) ]: g: r1 n+ {( I7 w9 ~; `' s' r
# O6 c) F  N; e2 h( M0 k" i; R( }

0 p- b, j4 Q4 T5 c6 k
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
/ h- M2 k0 ]3 I' r# C) K! K6 {' M

) t' |" H. M  T7 I9 U5 E2 b
& X- l0 V9 S- w, k, E
  \& u' u7 {- q+ _" ]
8 R9 r& s! {' Z% Q4 H; v4 G. h

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
+ u9 E/ o8 {6 ~# O+ m1 z! ?- X% I6 o5 Q
户型图PK样板间:
5 {) L$ j& T# ~2 w( C, x: _5 R
: V! b( |' A7 z& a- d8 f% P4 n8 c8 p
95㎡二室二厅一卫
) W6 G* {2 n3 k) P. b

3 `; k  ?8 v% F. a7 G$ c小编点评:0 V& Y9 N3 x" D+ L
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
% d8 n5 |- y4 |7 S+ [- s- i       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室1 c( U3 s$ P+ `9 s
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错: c2 {/ k( c1 E5 o9 q  s
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
8 B- `8 W$ Q2 L* l! T. }/ [4 b% M' g4 u- |
详细费用参考+ x) n5 I! A/ T% \
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

% q- s) {0 t  Q! \, Y2 q
总价:522500元# x6 M' F; \: G# ?: R. A- Z6 z0 e
首付(30%):162500元) L% a, D7 u) I
贷款:360000元
4 q) R$ Q. m4 h! z9 O商贷(30年)
1 |. W4 |' ~$ r% k3 U      月供:2287元/月- l' }  g& y. ?
公积金(30年)
/ A: h7 ^  N3 o, r7 {( n6 i. |      月供:1824元/月
/ k% z& P2 W& a) Q" _( M& |
/ R; t- t5 c0 q7 [; @- N1 {. }

' H9 f" u8 b6 e$ c! X7 Y- a% _0 w% z" V- e0 v
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
% ^* k' M8 l4 j" j! f, x4 m
3 V4 q  n2 e* [% \% n) w
. Z) d. m+ a# Z) U4 a
次卧
( G3 V' T" w0 r( {3 I& K' h' K- }$ c6 w
* Y0 N  e7 i) @" g4 d
客厅与餐厅一体
8 D# [/ l' `8 x% S+ a$ d; w% W$ a1 ~, p
# t* Q: P$ v/ @$ T; ^* v; l  `9 K8 }8 U
客厅% v; ], {& a" b; Z7 ^
- o6 e" q0 g' A$ ?5 \* E
/ e  L0 a# U3 a+ w" n4 o0 Z$ G9 A
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

* Q$ Q: S; Z! P9 h3 D$ }9 E+ a1 c- x( x+ [
" P3 z8 V+ Q. Y" V5 y# r* x+ E6 `
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风* Z8 u. A1 f% e4 w1 S1 e

( A5 c3 h/ ^: Y1 u' @' w
, f8 W+ J- @( W, M
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱3 m1 W8 H1 X, [" S' C
2 {2 @. Q0 ~  @; ]  s0 `* W0 N
. O7 m6 J  o+ h6 J4 p3 J
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

+ H* l( V; X! s0 o$ h
5 c) z8 r! G! u" \* ?2 S
  q7 E3 `/ I) L
主卧! r8 H9 Y, F% Z, N
; I3 D' h( ^$ A5 f! j* j

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
8 `6 P0 e# f2 A9 ^# B3 Q" I  k  T9 E; g5 r% H5 c5 r2 f
142平双阳台三室二厅二卫
# |: H* Q, w1 C4 N
. U) X7 R9 H1 Q1 P) B1 G
户型点评:! L0 J3 a1 v. e) e
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
4 Q9 Z) Y1 L  ]- V5 Z1 f       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台( x6 K+ I) D8 w' F, a
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大- G2 G! _2 A: u1 J0 T; H; p7 d
4 M: m; T& H) `8 w* [2 ^
详细费用:5 c& G1 b* j: l! x! L2 ?6 d% S
6000元/平方为例142平的房子需花费:
+ v1 K8 j0 l% Q0 n2 D( y/ c% z
总价852000; t9 v. ~8 S  N  k" g( O/ {2 @
首付(30%):262000元
. S7 n0 E; h! }0 n贷款:590000元
3 r) `) u1 p: B& W2 s: {商贷(30年)
" U& B' o3 t' {* l6 C( Q2 }) J      月供:3748.62元/月0 A( N0 ?' s3 n5 _: h) C+ E
公积金(30年)! A! X9 P" i6 h1 m: Z* I
      月供:2989.44元/月
" y( k9 h' N+ @
  H) s- l6 [! p
      % F/ `# f6 H& w" B' Y& q7 y

- j- g1 V' T& ^% k5 v# x3 W2 u
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
) p. l$ Z& U. v' M2 G- ~0 M8 z$ ], B$ L2 N2 F+ u
1 T7 ~, ~. H5 E/ H9 w8 S
餐厅,与厨房紧邻,很方便6 _2 o1 Z8 w- b9 F" ~+ p+ z# x+ Z- D

2 v: j" g- f! o' p$ P' q, I
+ U3 _/ u" u" A餐厅阳台
* ?: ?& W- ], o# F& V' ~7 i
9 `8 ~* ]8 m, q" X4 p% J; c4 D% e9 K2 W' M/ x, E  y3 {0 y
厨房
# ^/ x5 d! B: S9 ~. a: _5 ], d4 ?9 z( _( f

! T2 s; l" ?. {! h" o厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
+ y4 t  N. ?8 Q5 E; P, S$ ^/ e; y' z+ B

* a% R- f- Z% |5 l1 T, k客厅,客厅阳台面积和95的差不多
$ [' Y' E/ S! k- c6 f( r! n/ F
  V0 o+ B2 A( w5 t5 u- E1 E
5 A* |9 d7 T/ G; d* _( W主卧
' ^+ @' ~, Z8 H6 e# n! q( V9 N$ A. J$ Y7 C5 b
: V# c' F9 b" l3 A. n  t
主卧卫生间7 s- m4 t+ Y3 t+ j, C
/ ~5 f2 j+ `  f& c: A# J

  P5 ~/ Q( g7 R' i主卧内通墙衣柜# i; O* w1 p7 J, x, W  |

' ^5 b+ t) S$ c. k9 c
/ z- H4 P8 x" Z% `, X" D次卧8 K0 a/ j8 }, S1 \1 i( X1 {

3 B7 T$ F& G* u2 e; b0 C! r! Z- t( H3 a& H' i1 D8 x, N
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
$ C+ Z# ]/ ~2 L* g- `8 m7 @. f: X: k4 F6 T

+ c" @' R4 o. x* B$ l3 u

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 3 {( f* x( h% u5 T1 h# n3 e
) M) G+ i/ t3 x+ P
小区环境9 J0 e) q9 S# T" Z; h- p3 y
远观
* j) ]6 B: ~) f# w

- {! K) w6 x/ x8 e; N6 ~
, M3 C" r. ]) z  L大门
3 B% u- m' e5 {1 X( T
4 B3 q' R$ }! y) |& z/ f' p% Y9 Y) r2 [# ?; p( \
假山、亭子
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3 J) }( N. j+ g" N; ]9 q7 h3 R/ d3 T

6 f0 i9 f1 }' }$ B9 b
) i9 g- @3 L/ ]& x2 G
* j& {- K5 |+ E0 X- U" u- D- J/ U
1 I+ X, E4 |; N1 `- v, |2 a6 D* y8 f# R; d- {( C: {% I% P+ T

( w% V2 V% V. `" U% ~幼儿园,入住率达到70%以后将会启用$ a: k+ z$ X" l. ]6 y, S- H$ @; N
' s7 \2 m1 x) Z
* g- W9 e$ F. z* R, s
电梯口,有点像中海的风格,简约大气3 ?( u  R! _# E
# V) d  d" Q6 V) @8 H2 J
7 r* D# H" G8 R3 s
小区内的会所' k7 Y( n0 e! M9 h( F0 k0 N. m

, T9 l" N. g5 Q3 R" R
4 ?% }, L! R( i+ X8 W7 i小区休闲区* p4 Y2 k. o# {# M

4 J/ Z  _9 ?. [( M$ t% ?3 t3 J; x% w% ^4 d$ {
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
- k% b' _0 m2 `) ~4 q  ^3 m) U3 H$ f7 o; @% W$ X3 K2 K% ?' O! ~

! `6 _( ?9 e2 n3 L% I7 F+ L: c
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
, i; M+ d  o2 N* l7 k* t, C; j8 V( \: ~% h

$ N8 I5 t# {4 t小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
+ q- @. n9 z0 F, E
/ l! `) T& W2 V1 }. [: f
# N! X! t# }' K6 l5 m3 U+ {! V! f* O
2 m, |' d' E' f  W3 G2 g

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
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4  
宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
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地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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