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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
# O5 ^' V+ `# o) I
" h3 Q+ {, s! R3 J. _- h* Y

& A% K4 d- X3 V9 N- @4 M
基本信息:
3 `$ V! ~8 P- j9 Q( E
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000: a3 w3 G) J  o7 D6 L9 H4 Z7 I+ i1 l
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

3 S0 N% n: C, r; Z
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
' E, n3 a" T+ h( _6 p
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等1 C2 E0 t" U5 a# t$ p0 D* T; J& G- ]
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;' P6 W0 \, ]4 x- D9 i; X
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
" P' C. T! B( S' V' M4 q. ?医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
+ o" w2 k& F8 V, X! Z

: I+ ^& z, P1 t5 x$ e4 \销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

2 ]9 B* G& j8 {% |* P
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老; D% x: f2 s& C0 J) K1 M5 j$ M' E

( d( w0 F6 \2 r( ?; o2 n+ ~4 ~
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少( s( B* q& W9 G+ u0 A# E0 L$ A! T
2.周边生活设施较少,亟待完善
. d& V3 l. P# X8 ^3 M7 A( u. ]# ?, ]1 k+ h/ y: k

* D3 _# }& |: l7 W0 S

# n( D) M1 e( n: B
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
3 a( K0 k3 o2 j. t0 ^, ?: C
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
( U7 [  S1 w5 n. Y
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
( T% G! c" q3 @/ z
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
8 R6 A# w! M$ B7 b: ]" _3 R
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
2 p3 l# t9 Y& x2 @" q
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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交通情况:
) `+ o5 t% p: K, q! b: ]      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊2 Y' u1 b  `" ?  B! k6 Q# `+ U
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路' H' E4 ?9 Y5 x
; _# g; t' Q1 T2 T) M* i0 p7 l
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分7 c# N9 x7 I6 f$ [$ U1 P1 n

2 X2 \- L$ W1 I+ W, `* p

4 o' k# y5 \% p0 J7 ?

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
1 J& V* |' v: J# x8 K8 d' R
4 V8 z* c( M/ `" h' t7 }' N售楼部概况:
& }5 j3 s6 W7 O. B. v      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲) h- i4 N( e/ G+ ^4 Z8 b
" f* g3 @- E! L& r1 O
通往售楼部的小路# H9 H1 Z4 r% E% L
* {% l6 l! C. M# o- q
! `9 d+ }/ f; g0 j5 A0 ^+ H
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊$ D. z3 i: s; z/ m2 o6 K

  c6 a/ i* ?: F% F7 z8 }: p. }) t5 e' r) D
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
! K6 ?) o6 L8 C& }8 ^4 I) c& A. C! l' s& j( S0 G
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便  E4 j5 G9 f# v. g' p, f8 g
) s4 V! n/ v; v& D0 }! [0 ~" u$ r
: _' e% Y* f% r/ S: f$ ^9 U
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
' g) v, |5 q$ C0 [- S
* E- c9 q' t9 x- }. L
) S7 p' P6 z2 S& D7 h

1 c9 t0 ~9 |1 W% |7 z
) U* l# E% E; w# H% K9 s3 X. H

  g7 w1 ~) Y: ?. i1 O# J

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 & R, ]- m. _4 I, X. i) w1 @8 h

. U' ]& A2 s" n户型图PK样板间:
; y  F9 a5 L$ D# q! }/ ]

: H6 C$ Z8 p$ U; S8 C/ B1 @95㎡二室二厅一卫
# A* h+ U$ [: J: _' ^
9 h  V' e& m' T2 ]: Y* P
小编点评:
# E! W0 {6 \( P- a. O! h5 T   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
, Y0 ^$ ?5 d# w' w  }  y       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室% o. q8 h, D+ s: m5 x0 C
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错$ x; ?8 l# `( I# D8 h# v
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
5 F$ H0 k# `2 I! _; }5 \1 N6 F$ R+ k; l
详细费用参考
7 `( U& Z1 r1 Z8 S
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

  ^+ q# }+ W/ ~
总价:522500元
6 c8 b9 G0 Z# g/ ]4 ~6 G首付(30%):162500元
( T  j, S# s" g1 d  w/ n- x贷款:360000元0 U; ?, n  j/ u& M8 {
商贷(30年)  Z+ b2 v! n! ^& K( C: q
      月供:2287元/月; j) i) I. E( v; [" }
公积金(30年)
  c7 K- [/ U! z      月供:1824元/月
) [( |4 l' s3 o/ m3 E

9 [' k5 q- A! a% Q
3 p+ v  i0 l, U5 T+ J# O7 i! u7 I/ f+ z
4 W$ c$ h8 M6 k# l4 I" U9 I" k
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
7 d% p8 i3 \9 `9 c
. B# }) u& ?& I4 {' ]
$ R( c$ a# i+ e' p2 S
次卧
: S+ G( d+ K# G. k
& m- C) @# w, D' z! t. B. _5 @
- Z" A9 k) J& w
客厅与餐厅一体/ u1 f2 E- E  F3 n$ e$ q, z3 @
1 I3 J" I; V! m0 E  O% O9 i: {  h
, ?" T7 G3 l, Q
客厅
) {% ^1 d0 C  z3 K4 s8 B" L$ u0 o1 w; T
2 ], j6 B" I& @3 K& D/ Y
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
% B6 K; _6 g; l! {* \
" F% K% [0 ^: ?

$ |) Z' u9 x" u: \! L- ~
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
1 ?$ g' F/ Q1 @- i% Y/ O9 c
8 g4 L& R6 W; h7 ?
3 l; m9 I( B. K
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
6 |+ _2 o1 Q5 x" }
3 y. K) z- }  Q1 k

1 p0 L6 n9 {- |  N9 M厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
  p: C, Y/ [2 i5 h# x9 [7 w, j
& z+ K2 C0 Q/ L2 F
# ]! J. D8 `, L% [: T' T% K/ y
主卧
# |: Z2 Y7 d- g/ r
* J- \; ?. s3 b4 r) p

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街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 ) C- a% [" c2 N) W
( k- o6 ^5 n0 O
142平双阳台三室二厅二卫9 y/ B5 q; }4 i5 U: j$ n
3 l+ }  n, j# b! c' `, M
户型点评:- `: u2 M2 o" x" a; l
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
3 Q2 E$ L  u0 I) M/ f* G       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
. J; w! p1 m$ g& ~3 G: M       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
+ ]  }& t: ]; a; `  ]5 \- L. O

7 W/ ?3 |' S" I& @详细费用:
& i/ x+ {+ i8 S1 ^% L7 Z+ l6000元/平方为例142平的房子需花费:6 J* ?, r/ ]' |% {6 |
总价852000
9 L3 D% T# P: P! y$ W6 a首付(30%):262000元
0 W" P6 b/ G& ?6 p$ H9 @/ k贷款:590000元+ _  Q; p, a( A- V2 B: r! o
商贷(30年)0 F% P/ V2 {( e- W. N4 w! ?
      月供:3748.62元/月
/ Z9 ]9 [+ s& M$ L6 }公积金(30年)# Z1 Y: `* s, }8 e: y
      月供:2989.44元/月
' k  h, o/ g$ ]( B0 D& m

' R$ G2 f" Y6 ]- p- E. S
      & e5 |9 t7 E, H4 x' ^9 _( p' N! n
' Z, y/ B4 O, u' I% l" z2 r# U
! S1 t# D. q! Y) \2 l
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
% t8 O( [  _# i3 m7 [3 X% W
$ x: Q/ i, g! n# U' \4 l8 I" j/ P( D" r; s* R6 m1 |
餐厅,与厨房紧邻,很方便  I0 w3 |0 s) a4 t" `
8 s; G4 M# ~; f3 O8 w! o4 J
/ X, V2 }" L2 ~$ A
餐厅阳台. V5 H/ [# ^, t9 G9 C( ~+ M
# @) U5 ]' {, {: _6 s
3 g3 d. h9 X. n( t
厨房- |6 h. f& ]- I
1 _: Z" k: }7 L& Q. w- e5 p' S
' [# z4 x) X1 A5 G2 B
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
' L1 \, \6 I$ P3 q% I  [$ L: B+ i9 b! q. S9 n# D% P. q

8 j6 Q8 u, z9 v7 C. X9 H客厅,客厅阳台面积和95的差不多7 T; n1 t6 u, A

, a4 q3 `/ W. ^
$ I9 B  b1 Y% _& d1 p6 v/ J  Z主卧
/ c9 G7 f- _% Z0 S7 A) S% D
/ O  g! s& \( u: i/ n1 x% H) [- J" }+ o) l
主卧卫生间) g: Y7 f/ w. H0 D/ P; u* ]" X

6 H5 r5 T; K4 e( |" k0 `
# D+ |- [  v6 @0 a3 H主卧内通墙衣柜: R, k2 _# Q0 D* n3 U. a. z2 f: T
6 C, q' T: K8 \
1 \$ T- y2 C- T! `% s
次卧; y4 v6 K5 }6 i: I- Y2 y7 Y) V8 V

6 i4 G9 v* s0 ?* F4 {. L: Q+ P9 R
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少+ J- L. U$ T; G
5 n  V# {: ^# i5 H7 P

6 R% Y# V9 q4 h9 P

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
- U5 y  @$ o+ P1 e
9 C, @: y+ F1 E" Z: d0 e小区环境' `3 {5 J2 C! W& l* Q, _
远观9 g+ m; e7 |2 Y; q
! W% j- ^1 {8 q' n  _3 j

5 }3 O; U: X: _4 ^3 i4 G大门8 X) n2 v# d' J, @
$ a/ @  B0 q" D4 H

! x( o. [0 h+ P" A# \, V假山、亭子
* x/ W0 V1 \- E6 Q

: j! Y3 I* f$ O. l8 c$ y: J5 U# ^6 @9 F' L" P( {4 b5 G
; u! Y% f! B' V; q
5 |  H5 s; u1 {  R% n/ P
8 _+ G; d5 f/ o6 z7 s, u
/ y" ~2 k3 ?0 v" @
( V3 K3 C+ R0 e: e5 f3 m! ]

" n& ]# R" l3 v9 R4 k/ \2 i& O幼儿园,入住率达到70%以后将会启用& y# ^- x, z6 k" N% T4 B
7 p! P7 P+ D0 {. |3 f+ a$ X2 \
/ z$ I+ q* s7 ~. A' W
电梯口,有点像中海的风格,简约大气
4 r; ~- r5 N) J1 l' `1 P
) O! u) D9 z- Y: y, I4 b/ N7 u; J3 R0 ]% L7 t/ f8 \- D( m
小区内的会所& I7 b. G' a' V) B- o  A* u1 e

9 `( a' t/ M8 M' b3 h( O9 H9 a& @; d# _4 ^, j( p
小区休闲区
- c# Z: C/ W) F2 l+ b+ W
4 U+ O  |/ n4 _" Y7 k- V2 ]

7 h5 N* p$ r8 _' j8 @' R
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
$ c7 Y1 h+ X0 m% Z( i- S  o8 N3 k' b) }/ f" K) M+ n

% T& k  M3 m* w- I9 x
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中3 v+ S5 b* v* ?9 R, w7 N" e! b. k# W: a
4 X7 w/ X- B. L; {6 @1 M* i" O; o6 J

9 s: T4 m8 i2 f3 {! R! T小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线9 t& J. I' n( U1 }/ O

2 ?+ U3 c0 }4 }$ _( v
3 O9 n/ u1 z( p' u
3 j3 O4 H, j1 N$ A7 g

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
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宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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