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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 ! W2 m( n6 L8 A6 j* l/ c8 h
$ u- O. w; c- s

$ O% Z; A1 i0 [3 K
基本信息:
: r- e9 @3 ~6 E' }3 }
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
# I+ k: X8 i' Q. X! v# @' [楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

: t/ H  `5 v8 G/ j
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
1 z( r8 J$ f  w) u0 \4 M/ }3 a
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等: Y1 |3 ~: S: _- `& x
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
! K  `5 m! T; O! H& {' R4 s银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;: ^1 Y3 G& s6 k" P  A% _2 f
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。  e# ?) D/ k+ U6 M$ d
+ i2 @( q% J% f* E  i
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
; A7 x; Q* W3 k
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老- d3 ]- K5 X3 |9 A6 B

% u- v5 J. w) U+ T1 ^+ S( O
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
* W: b6 Y: f! a/ w2.周边生活设施较少,亟待完善
; p1 B* N. Y; D  b) O- K0 C0 J* S* w8 ~' @7 r  I; Z6 O! u

8 r) [+ ^  F' s$ w% ~

% ^( @+ G. e8 ]9 a5 i. A5 g
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
. E2 s) h/ @; _6 f9 t/ `
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

9 u, @& D- [1 i. t& `( {9 `
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

  h, I. }5 p; \# j9 h户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

* C$ E% r  P6 U2 ^- _% W8 s. j
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
8 T+ o) W% t; h% L4 h, r
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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交通情况:
' T& G( @4 f5 p0 A2 n      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
. v- C0 [: v9 u6 d" d9 E4 ]+ c       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
. a% e! I2 u$ O: B& T! e' ^7 c/ ]+ [* d0 ~2 u
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分: ~# W) f7 u4 ?
, m. {8 K7 c: x3 O9 H) T
" F3 D# p" u8 K+ g3 G- A

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
3 n1 a/ i+ [' u7 C" R( g  w+ O, i% W. y* }' T" \
售楼部概况:* q3 x+ x( T: X5 j, }( k0 Y
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
( k! x8 K' i; {$ Q8 V4 a3 T0 g5 G5 H6 ~) X# }; V: z2 g
通往售楼部的小路1 g9 l8 I4 G" a7 f

+ B- X! M. P; K' @8 U* M' i' N
3 b, s! p+ s8 P; I, s
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊" ]" [* x' G) E, `" I, ~+ I* q

0 \, u6 X8 K9 f  K# o5 [
2 `" Y. G1 A2 I! k2 a
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
: Z- X0 o9 h0 M; F; Y5 r- t
8 j  S3 I3 b- O: t  }- _售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
2 _  t$ ^/ w: T  W5 u! Y
- V' [, j: u7 n4 e7 N
0 J# s) J% c$ L/ c1 e* [. J0 V
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
+ {/ `4 n% o! ]5 U- @$ ?' V7 R4 L) x8 r7 Z+ X* _
8 o( o" D) k& R# T: ]

- c4 |  }2 C" |, p6 I- E  M
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 8 r7 |8 ]+ r; u
4 C  W0 q% D6 S3 T
户型图PK样板间:  p; B+ G+ E: z& N7 D

* a1 ^' u$ K% Y* S+ E! b! h8 \- U95㎡二室二厅一卫
( A3 [5 l  F6 s! c

) U( q- N% Q! d& ?# d; A小编点评:
' I$ Q1 g- T$ o) y: `. q6 i   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
, h. Z8 ?% |1 I8 C/ N       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室8 h" l4 ]: }0 g; r+ q$ @
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
- J) \, M, p# X# h) M: f/ c' p2 U       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错% ]" k3 @3 U) `6 y4 q

3 [: g; I& |0 t4 Q! n
详细费用参考
/ D: r# x) b5 A8 M, d* S* d
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

1 E7 h7 l* t$ C1 ?# w$ w
总价:522500元
6 R$ K; T# ~, L& _1 N* n- A! f! H首付(30%):162500元
! }* y: s# F- E* {! L贷款:360000元
1 f& d2 R& q6 K. x3 B7 g. L, T+ @' ?商贷(30年)* T! x+ G+ {* A0 l% R: X3 S, z
      月供:2287元/月; s* Z- Q- M/ J# }, n( n0 o2 a- H
公积金(30年)8 u5 `: ]0 D( ~# d! |
      月供:1824元/月

! a9 M9 Q/ |7 A) ~
$ ~# m5 f. u) [  ?
3 A: m% L5 f! x; m
+ {# Y" r& t" _1 W
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
/ j& u3 E: o8 t7 J! w0 r

3 X% T) C/ g4 Z3 E' Y/ ]
# g, M- Y7 u4 H
次卧2 i/ p1 }: o+ X* _# n

1 U& ^4 _+ y2 H* R( n) k; L4 X) u& D+ m9 L* }
客厅与餐厅一体
# a" ~. V3 F; B7 w8 B' y1 A  E. r2 R9 A

- J8 C+ v! ]7 ?
客厅. V7 [' {1 ]7 W$ c2 I$ z
6 \6 R; V7 i# {/ x/ ]# D' V& f5 z- @

1 n0 z8 E& C& X( n
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
+ E8 U+ v6 B' j+ e8 [) @

5 F3 E" I) q4 B4 y6 L( q1 `+ D4 o0 G. n+ r* A
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
- c3 |% `9 y8 J6 Z
/ F) b2 [, c: V
+ t, [) Z( c: A
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱& u. c0 z2 W, ~& J
4 D% E# L8 H7 t' k% o; M7 s

  T/ p% C: p9 H) n* V5 Y厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

' |5 v) \$ V% [' P' S2 D
) z* i; j+ u- D0 Z+ U( F  Y) o6 s1 q. U+ v' J& N* T9 d8 ^* d3 k
主卧8 W: r* Y: o5 @( t& f* X

1 ?1 A- n2 T9 d/ n7 H% z) D: ]

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 * h' s6 X9 A$ U
1 ]) ?! B1 i; A& m* T; {  E
142平双阳台三室二厅二卫! G' p9 Z# ?( Q" s# j. E

3 s# T/ @/ ^# e- e: _% T; U户型点评:% a# b$ m, V' m) \' d
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
# w) i4 B5 U( B) d       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台. X# X# G$ {" ?" a6 V
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大3 F  l1 N( K% c7 z+ P8 m
5 T) |: d9 l; O( X
详细费用:! {0 `) Q$ k2 Y' }
6000元/平方为例142平的房子需花费:  C1 l+ x6 @0 ^! J- j, k( u' Q
总价852000
, n% l4 o& {5 I/ ^# }. t! ?; ~首付(30%):262000元
8 h6 Z7 }% M0 f- G% @贷款:590000元
+ J" a# }# [; j. l8 V! [' ?商贷(30年)
) ^- @; @  Q8 P% k' E3 g      月供:3748.62元/月5 C" n+ n; j; Q; t
公积金(30年)7 Q# c9 e  Y9 S( |8 M  f% \
      月供:2989.44元/月5 F9 @! x. p7 t

' H' [* i6 s0 Q; [1 U6 R
      7 l5 ^8 I8 f2 M5 v. d) t
" H: {4 B/ b! v$ Q( y: U

# H$ Y5 V+ b/ Z  F: T7 q% P进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
! i0 C7 B: O, S$ Y' M7 Z9 X1 b( K

: ]( ^% L6 e: d, X- y餐厅,与厨房紧邻,很方便
3 Y% y8 w$ ~) T+ v  d4 @! ]
% h5 W  A. h/ y0 _
1 o7 C9 o- N. i& E& k; o餐厅阳台
% w) c; U" ]4 f0 }/ X
8 v2 D$ D4 o3 F# A+ @9 {: E: F$ ?! C6 X2 Z
厨房. G" i% a3 U/ x$ f0 a2 T' ]9 h
% ]* k* x$ m& M. E# ]: h* m) |

6 c. s* f0 Y# T1 Y' U3 b1 D+ T厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机4 W7 }2 \- {$ E9 F& x, A
- t' A+ t- L0 c+ f, ^

+ s3 N; t6 a' [4 b客厅,客厅阳台面积和95的差不多
1 [$ L% \- G) q" Z# {# R# c. }* \' a* f4 |% {" q
/ c" O# `; o* g$ v
主卧
* c' C' C' ?# E$ o/ H7 d: ~9 f6 H6 i

- |# f5 t: H/ M主卧卫生间5 Y# O* m. C2 X( A; R. C7 h
+ d6 M( {7 W8 _% k: F

& B" h) L+ ?8 O6 x$ M% Y0 J; Z主卧内通墙衣柜
% c' A# Y3 h2 w+ c. N( E* \  P  |" z! U. i. R8 b2 q/ L
& J, l* V( z; N2 a9 T
次卧
! h/ q2 ]& K2 ?, K! V. q% r' K( C* n! C# K9 _" N1 }
/ |" N; r6 E; b
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
2 L2 W) k, v8 P" V( R4 ~/ O, ^" F0 ^7 t+ L/ s; a; D

7 M) }: \/ z6 F3 d( x( q& \

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
1 y0 F$ l, V! {
# M7 @- X) f9 b) E3 T/ H& u小区环境
1 l& h, [/ w* C
远观
' |7 I- T7 c& z" K- b

  n/ s* Q6 B3 p* ]* ^/ i, L" t" ^+ U; v8 f
大门
: w/ A, A5 ?7 x3 N" n+ g2 D4 X* R9 j; M0 ?/ y
5 v7 f8 L* h7 i9 a) }' t
假山、亭子
. a6 X) _# n. w# r) a

! j( W3 P4 @* m. A$ f; ~7 E, r
1 M. i: W1 r% T% h
! H' ^) i% }! p7 \% s: h
2 m5 e9 N0 B: @7 R, n4 Y& r8 J! H4 v( ^6 a: w, `5 n
" u, W  d2 z4 |
8 M+ t0 W# `' A/ H, B
/ n. ]7 i! ]! n0 w- H5 N
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
/ d$ T$ }! y! l" P& }; z2 u9 r4 Y1 i2 t

- C+ O- t! V* q% H0 ^' u& X3 G4 n电梯口,有点像中海的风格,简约大气0 H. E0 S3 r/ u7 w; p4 y

+ x0 U1 ]- F, W  f6 l& x' y5 c- f8 p# P
小区内的会所9 b) v% ]2 X5 U; b8 e( ]
. ^5 I0 J" V0 k2 e" Q  i% ]
- L( U: i' X3 ]
小区休闲区
' y, v! m0 ?1 _  S& U& o/ {

* C* Z! V2 E7 w9 ?( A# e! p2 {$ E" ?! d+ U. J2 `
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻/ v: x4 O# w  \: ]( \$ E' ^' [: `
3 _( O" d. ^5 F8 J$ y7 x8 }& p3 ~' _

0 y0 u, X9 B5 ~$ V* A/ `) h/ Y
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中& f2 S) r$ d4 D8 B0 y+ K
/ t. ]2 k' Z4 |' a1 ?& m
9 h" v" \, D9 }% I2 r- {
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
' m: m. n0 j1 P1 s# ^! H# ?1 X1 h, ?
9 O# O4 |* o* `* M8 [0 N4 n
* P8 d2 o2 `# p) ]  @* z

# g- p6 O7 d! K/ T# @) A+ L
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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