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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
. @* G( o! z3 _& E  {2 U0 r, t8 ~( {+ c
. k8 X4 c' t3 a" P. p; A5 H
基本信息:  F5 e7 M3 t8 [" b4 B
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
- g% W9 ]  @8 s6 Y" X楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
2 I, |# o& _+ S1 K
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

+ Q) T2 ~; J4 e, U
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等' W5 Q# n; t* ]# P' F: O. W
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
2 m, d. O6 w/ I/ J5 W% s银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
# P0 u; q: Z' O- c/ J医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。- s0 G! z( U2 i( A1 ?0 j
' g9 G( N) N0 I# L' b
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
7 k) f, f% ~. g6 o4 l' q
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老4 y/ h6 p3 P; A" l( W

4 B7 {$ t; a9 T6 K3 S3 N# a
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
% \) Y- D, E5 [2 z! ]+ {2.周边生活设施较少,亟待完善$ n# N0 {1 q; D+ W

* g% N) T3 X3 M! p9 {2 ]
# k. s% Q) w. j& j4 e4 Y3 `' U, \
) ?; }6 @3 x% ~+ [& X
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
. `  C( I  a# K' q' v1 F
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

! i& Q( |( f- i6 u. g7 M/ F! `
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

8 B. Y) o, q, V$ r! M2 \户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
0 r  g# L5 X$ S2 h1 k
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
+ y& h# W/ g3 C, w
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
- @. {& o/ p8 h6 l1 f' @

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交通情况:
5 j/ u% Y. q. k% }7 l  i& Q( C0 Y      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊  b$ w/ ~0 o2 b
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
- H- p  ]# X& o9 p" a4 u/ }/ X: w$ y- T) P! a
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
7 m' d2 C4 n' K8 _% }
6 P2 o0 a9 t5 |* y: _7 O1 B9 O! s

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
( ^6 X! Q" p1 w& [* ~
7 ^  }1 m) Z3 E$ a3 c! v& x售楼部概况:! x6 T9 S, ?7 D. \$ d7 D/ e
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲1 {2 g; J0 N  ~
0 l3 s6 {8 F3 ?3 z" |- a
通往售楼部的小路, K# a+ b7 @, B  M) T* b0 L- m

* p2 {3 P( i$ |! f& r) j; }: B3 F9 g/ s& {6 h/ ^
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊6 q# j+ }8 X2 C% w

0 \" z- e/ ^1 p. M9 L, ?/ l6 \  \: Q1 ?1 w
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
8 P% g" W& A, N8 l" `, p: c
) A! {6 o% F8 f- _售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便1 f% ^, ]3 p( e) K. b) [0 W
8 ]" v7 k+ S2 Z1 f! a$ f3 S
: v3 v( m  G2 \
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
' g9 @& B& j. T6 C( \8 ~
7 q$ \  \9 x. ?" Z* v( @8 w% x7 X: s' A1 g4 g8 [: Z& L( V
: x4 ?& D( `  j4 c+ i# E

" O* \) |: U+ D9 J% X
2 ^' k. M9 N# \3 w3 C

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
7 `' @8 c* x, T' e
0 O" z! x5 B3 f7 w8 x户型图PK样板间:
" a* m* k7 x: Z$ f# |8 B
9 N% N/ j5 p) }2 u9 Q
95㎡二室二厅一卫
- z7 j3 E5 m* x7 V! I( v
, r5 P% P% U) H6 q
小编点评:8 f8 l$ }6 C+ r  S
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感; B1 J$ _+ a' u1 ]6 j
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室! y: J# L9 F: z8 ~4 \" Z
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错# H  O4 |; F' j( V* D' d9 ?
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错. i! j/ N4 n6 O4 c$ O% ?1 y' d" P

$ y) w! }7 J. h, Z$ \
详细费用参考
6 h. q3 O, K- |9 K
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

( O% r5 s; f- J
总价:522500元+ E; b3 g: C: |& P) I) Q9 v. n9 p
首付(30%):162500元
& H. _6 N2 N2 _7 ^  {0 k2 o贷款:360000元
7 E  L+ n$ x9 F; F! F# x# |商贷(30年)
: a" F0 e' x/ e( q) g* Z! I      月供:2287元/月
* n3 \4 C. h7 ^! A) {公积金(30年)
! H+ q! c7 H. O2 p      月供:1824元/月
9 j! B8 o5 m$ S, ~9 S# f- C' D- O
3 j) A( L- |* ]7 E( ?9 g
- r% d# r1 v6 Q! [( U

8 \, g. F+ T2 ?' K% q; e! U
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜; {( t$ y( _3 D
. R' ~! w9 m+ I) T; A

# j: H+ b$ ^% B& k2 F
次卧
0 q( e" f7 o) L2 Y! k
  y. m) u1 k7 W, j
; O! A$ y: }% V& b6 [2 l
客厅与餐厅一体
  r# N: \) `$ l/ V
. f. G) E$ C6 T2 P9 Y2 Z1 ]7 x8 a% ~  O2 ^/ Y9 E
客厅6 o" ?2 [" ~! Z$ \9 d

8 s7 w( m$ o4 ]: U1 Z8 S! h
# [2 P& A) [+ c" K7 a6 {
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
3 ~/ f% @7 X# B; y! O: \

3 {2 y% \7 _$ p9 w7 R0 S
6 L1 ]4 `6 O5 a. ?' }- i- q' @
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风3 S2 x) ^; f3 ]( h/ e/ J

5 V! L7 p! h8 z. f

5 N9 H8 f8 w+ C3 E2 v2 D& t, S这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
4 H/ I. x, M0 W- ]. k& n8 T+ d( F  m, H7 A% j5 a! C; V8 K

0 S( C1 J* b" H! v. r6 e7 o厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
& K1 L5 w7 S. b  D7 }
! q" |0 v7 ?$ M

' U; _! `  m, C; c6 [
主卧
- Z5 @: b2 Q$ y, _* P

- s! {+ V3 m# v* K- m2 `1 e

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 8 e6 b  v5 Q1 a1 i

  i; _6 k, C/ n; c; h' c142平双阳台三室二厅二卫
4 e. m4 g$ Y2 K9 [+ q

& r$ f! M/ A5 }; Z户型点评:  Y  }2 ]8 |7 E5 E
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
8 J2 k! Y7 F5 W# V       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
" I, G6 I4 B5 {% `4 p" h       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
  m/ N+ ~1 C7 S" w, C) D* G+ L
0 {& s3 P! O, {% k9 c
详细费用:; _8 K/ c$ @# J( z. N* I
6000元/平方为例142平的房子需花费:
! T# c2 m! i0 n2 V
总价8520002 E# T  \7 J' }6 P( ~$ C- k
首付(30%):262000元
9 ~- ^* }) q. O+ T贷款:590000元
/ B7 l2 h5 y) U, z) R0 c2 k商贷(30年)
2 l% e; ?! `+ G6 F/ `; H9 i      月供:3748.62元/月: X. j, t* K; R
公积金(30年)
8 b% \: X0 {. u6 a      月供:2989.44元/月+ b8 H1 E/ P9 C) F2 b% y( b" x4 B; e

; e/ w4 X! Z# Q; l& k& O( F
      
2 ~9 s( x2 @. I  l
3 ]0 `' h* k/ l/ \
. q# i! d; s- ?$ w+ {7 B( H进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题- C. {4 L; r( F: T$ |

$ |# l: }/ |$ c6 K3 H' k. w! K6 @2 J2 K- n/ `
餐厅,与厨房紧邻,很方便- w  b, M- p' Y+ \. q+ m' P
" e. x" i# v) T
7 T' F: S* }! ?7 [! J5 ~$ `
餐厅阳台
3 z  N/ C3 x4 [1 [: T$ P6 Y+ N2 y- D3 p7 E4 \; F. c6 I

/ k2 j! o( n3 q2 |- }厨房
7 m/ w  H( K1 v3 V. P
* x9 J5 A9 k9 v, M, R7 `: p3 I" u: b5 Z
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
/ E( j! W2 |# o! y. ^/ H+ Y- b( ^- N( K3 ~

" i7 H: V) C! {: s客厅,客厅阳台面积和95的差不多
" o) _( R7 u. N7 Q8 ]
( \1 u% y+ ]! R- h. u" S" M( T  T9 Y) c* V
主卧
2 D1 F) d: H/ ^( z0 d* k' q% P: c: J$ b- W  ]

8 b+ H" s! {' ~主卧卫生间+ a7 j* I1 }' }* l& J$ g5 k1 T
5 e4 H- I0 u2 J- }- [, Q$ C4 H: X! r

& H6 p- ?4 @: R; O* y主卧内通墙衣柜& p3 ]2 a) H- w$ |# V7 c
2 ^; F7 S  j& `+ ?) @8 i
$ s) y2 C3 E  v" u; F
次卧5 j) T8 j3 S" Z; Z
( i  T# x- I0 Q) I; W/ `
9 ~% d3 [5 ?( D2 O5 J
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少  C  w9 X+ a: y9 K0 r8 K
6 e/ U$ ^6 ^- Y) [  J/ \
  K3 _2 y! ]( p* H0 `

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 $ ^4 M' h6 d& t
/ S; D7 h, [5 a3 K
小区环境
4 c, l$ g+ W7 _* a+ b
远观
" B: P& d: W( \) [$ n

  F+ J- w0 A% m. J) k+ p" }2 C2 ^3 }- ^) M( W
大门
1 a* @' I2 g1 V- N9 W6 V4 f+ E0 m
6 i$ |# e; C' `. y& W9 W% K9 Z/ X9 l  o+ r& {1 s4 Y! e- K
假山、亭子7 N& D% ~4 \* P; x. b
7 A: M' W8 G' Z1 p
2 V. k# N! p5 r! F0 X
+ y. j8 W: m: c7 [

) O, w2 ]8 ~' J  u3 q5 C
  v4 {5 j- k4 R6 {: n
$ `3 d+ R) W3 B( o6 f/ j
& d8 ^1 ]# a9 k) B. a
( e4 B& s3 \* S! a5 Z; a' t幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
* a( F: j) }+ Q( e; Y% `( K6 _3 J* e9 l* h+ q
* x, E( f- L8 u( r2 h
电梯口,有点像中海的风格,简约大气
- l* T* L/ @: q- G' O+ I' G1 p# ]2 p: Q2 a5 i0 c- D! a. y
+ \* c, h6 p' R
小区内的会所
/ X7 i/ V  T' I4 d& I6 N6 @3 n/ k5 C, u$ f9 G- ?

( t, a( f, f+ J  ]' A% Y5 d小区休闲区) I# c) V4 v( R& v+ T& P( }7 J1 G
) S, j' Z9 x1 n- W, m+ i6 J# C7 l
" @+ o3 s, @' L( c8 U1 c
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻  Q0 V" }% x0 u4 ~% L$ `: C1 b

$ h8 S- B9 L8 Y3 R2 x0 E. J* r1 ?2 N/ \$ n  G+ L  Q
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
- v7 w8 h0 l- [3 ^' z! X' a
  Z; }3 U5 k3 ^- z3 q: w5 b! w6 \( I4 u) L* C- k
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
* T$ ]/ U& c  Z8 @# o' i0 K4 A5 t( p
) T( |$ g. t; Z& d1 g$ c0 G
' h6 |% }( V5 t! U! o- s0 B/ {+ w" U& C

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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