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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
, h% W7 c/ A2 C& L) T' Q7 x, C* j' u7 U6 h* V/ ]* e1 ?
! I6 m( ]( x( |$ f# `! Y  x# ]" U
基本信息:
9 z0 T& q4 p! L3 _
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—822900008 z1 b, f8 k8 X+ g4 I; r- i: m
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

  m6 {4 b$ j; c8 o# V' N
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
% A- E  o. k, S
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
1 K& o# ~- `; }' t0 @商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
, z0 S. ~0 a- z( I6 _) {. L银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
5 t/ n6 I( Q# l- p医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
& [* d1 s% R% ^6 |/ M* c8 m
1 v1 b8 e: {  I9 V' `
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

- Y) y. {* z% Z0 |
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
' I( v  Y4 v* n5 m5 ~
& J8 `  g; G, x
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少. W# w& M) d3 p! R1 R
2.周边生活设施较少,亟待完善
% k; ^7 W" m' `8 c0 `3 U4 j, e  }9 Q4 }3 \. \7 `

; |( e+ P6 ]  s+ J8 |+ X& y
) w. s, m  z: U& `4 U4 q. l
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
3 A' Q5 j) m, c- p$ k2 f
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
2 e+ q( \% e1 Z& b9 h) S
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

4 d6 C; K$ N) v1 n8 F' s; Q( K1 k+ @3 C户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

# u* q/ g0 X( b9 A
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
8 q( a) m# x  X- u  Z; W2 f
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

5 {$ [9 }  O2 I

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交通情况:
8 v) x3 v' t  k7 _      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊( F" C; H% T' k5 S* ?& ?
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路# i+ }6 w2 ~' N9 N7 C

; V3 W5 u$ z' b       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
* U4 f0 O5 v: O1 H4 Y) e, S6 R! n5 u1 c: C
% o) Q% n0 n- O+ R

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑   b- H4 p: c2 S2 T1 f! F" E/ @
2 \; U- x3 f( s5 {+ _2 ]# s
售楼部概况:, }& O" ]; R4 P) ~5 F
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲6 d/ J7 n. l& z, u/ c7 l5 s! A

0 i( A' ~4 O* H' Z% z( T
通往售楼部的小路
8 p3 H$ t: z! g
( }0 |$ U6 y( g( [; j; z( \! ?" A9 b/ {0 b" S  U
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
6 R0 p$ y! W% d0 [' ]; m, @
; F1 O9 f: F$ ]2 B! {" P
/ ?- u2 ?! P( F
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢5 M) Q/ E6 _* e
) r4 K, W2 ?5 d0 s' K; y
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
( R: t8 b! {2 Z) ?& P$ Z6 q- H

3 B5 B8 V& b) G- f! s; ?# o4 N) r" x9 l  v8 e
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
$ E9 ^6 [; j) _; j2 `5 J) E
- a5 j7 a: c0 T! ], G0 `( p9 L( o

/ \: x- m6 ~: }  }& p7 H. O/ L
' E' ^7 ~* `. @
8 R4 g- ?4 t) }0 M

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
8 A1 v" Y5 ~* w8 H/ m  o% ?) M/ R7 n! r6 W  O1 }, Z2 U( c4 a
户型图PK样板间:
7 J: q. r5 u! `& z& ~" N$ i$ o

( i# k! Y* |- m* S; Q& E95㎡二室二厅一卫- m4 n: {* ^2 O0 \* o0 u

6 s4 C6 S7 T' u# z" c/ j小编点评:
; K+ S/ [) c/ v+ \' N" Z/ V   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感$ k& \" h& p7 N+ H6 M. W$ C% j% W
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
, m8 I7 K5 w- m5 f$ n8 Y2 ^+ p0 K  O       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错# L/ I: n5 T9 Y! G. S
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错) T: I. k; n' K8 Q# Y8 h7 S8 r
" ~) [5 M9 U+ O, t1 S
详细费用参考
" z0 j+ J; L$ u9 T$ G
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

3 z- R! E$ i# f' _# R; C! n
总价:522500元( N7 a' ?% Y8 l+ X! ?7 u3 t
首付(30%):162500元5 ], f. Q* {- N. o' O8 Q
贷款:360000元4 [6 Y4 l3 B* G% k0 X% U* G5 p
商贷(30年)
- u  n' ~- x, A. V      月供:2287元/月1 ?9 K. y2 p1 E) g# t; _
公积金(30年)  O& P- T6 y% _9 N6 A- s4 [! j8 x; c
      月供:1824元/月

  K8 {3 {3 ?* s1 Y
; h! _. ]$ W! o, j, L1 G6 O
7 G( y* A  |) U3 @  i* r1 U% @
' k* N! F. q8 u8 D5 Q
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
$ _# C" G/ E7 z4 Q0 K

& \2 r; S( F9 G- }: g  J% M" n' g9 Z) j4 R4 k% X
次卧3 h; B  e1 y. r5 x, T* @7 w, a
) k/ h) B% Q/ V: S( j" J. u3 K6 B
- {  i5 f1 s1 F/ s6 L
客厅与餐厅一体1 m- c3 ]: N& I' G1 i  Y$ P, b

9 z* S$ \2 [* z# O- o/ n8 L8 I# S1 [$ n/ H- V. D: ^: A5 [
客厅+ w2 V" J8 f! y, F+ P  C- B
" V1 Z* u  ^- p2 o
+ _9 a9 s  I0 K" g. K
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

: p- g8 L4 c# ]) _" h
' H2 y7 m( a! _. B4 t
2 S3 ^/ K4 s+ f0 U  }
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风8 |+ W- @. Y/ Z) n7 ~. }
/ c" K0 _0 x% a# S1 j: u

' W1 z$ k: U& J1 d! T5 e/ P  J这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱3 p  G& ]# J1 r

' a: _7 Z' D. h" R0 U, e
! {. Q7 p; {" ^; ?! n/ E
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
1 M. l$ w- n' y/ E/ J
/ M6 F5 E! Y: d2 M- [7 A& d
* {+ J; I7 t0 P3 h0 W
主卧
/ Q9 c5 m" ~' y: v3 \/ Q
# Z1 F5 S. s5 ]1 I) ^: v9 |* a

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 " f: H, Z& c4 \. V/ ?

5 r9 K7 e7 r2 d# O* J142平双阳台三室二厅二卫+ b- A& r+ _2 p1 J+ C

5 d# L) p1 M  E/ S/ ?户型点评:
, \! \- H7 G3 {6 C; w3 V# s       1.南北通透,房子的通风和采光都不错; J( g, I' r2 g8 b) @) C
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台# R8 Q- g! P. w7 ?/ j
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大9 {* A) [* W7 u" b1 C# d
; o' Z2 b* u( E- ^0 B3 ?5 h! U
详细费用:& m$ }/ ~1 n( _
6000元/平方为例142平的房子需花费:
' Q0 O6 T3 l* P1 l3 S% e, o* ~
总价8520006 h8 t) C5 `0 r3 d% ]$ V9 m/ \
首付(30%):262000元0 h- ]" Q, z. x/ n7 b
贷款:590000元
6 J' N+ L: R% v! q* K) I商贷(30年)
5 d0 Q) h( e7 f      月供:3748.62元/月
. M1 s2 X) s! W公积金(30年)
8 t  ^9 j) g) n0 N+ G) J  p      月供:2989.44元/月
/ b& z. }& T  v( C3 X/ ]7 L  u
7 w* e: e  n4 U
      . B( M# s1 `" q) F1 l
1 i3 z, T! T; B0 l% j0 z- W6 x; S

- C9 M4 ?, a8 E- Z' F进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题' u% y3 N2 k* Z3 V
# r7 D. D) q* {. [4 |
" X- Q/ X' h! A/ k( Q
餐厅,与厨房紧邻,很方便+ ~2 z) o  v5 g/ V8 \9 ^

9 L8 a) k4 R1 d& `1 o7 J% k$ D/ o+ O5 `. p7 o6 Y3 B7 E
餐厅阳台
* X; h/ Z7 p+ y1 o6 n
2 ^/ D# t0 w7 K0 N$ |3 J) c3 v0 Z
厨房
8 G: H8 ~, H) t, z. K6 X
: G) z! n  `/ w' n1 l5 G' g4 n( I* v; C" d, v* H' X# S
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
7 }8 a6 T! a) r" W3 H9 g$ O6 e8 ?+ h& `# X
( D) y2 j& k# I! [$ {8 q, m
客厅,客厅阳台面积和95的差不多: l7 L# P2 M" V+ p2 F$ a
1 Y& C- b: Y0 t% S  j

0 H7 ~9 X: d9 W. q% ~主卧: ?) Y& P4 P+ G1 K; A% x& W1 V
: [6 ~3 A4 _- X" F
7 f6 t- P4 }; Z3 X
主卧卫生间$ C. M, i- E: v( L! @% j# r
' q! l+ Q8 m/ O# v

9 V3 T3 e. j& m  u4 W9 z4 }; i! W主卧内通墙衣柜
' u2 T9 y: r/ ^, i  f3 }5 _
! n' H- e# `! ?' N4 V. ^* M1 S+ D3 \6 @# w  f- B3 |5 M: w2 q9 R
次卧( x8 e8 r# i7 O2 N6 y$ ^. K+ n

, F: Q4 N+ G4 _2 n% m6 F
4 {0 V% [& |; L) @0 T+ T+ E: w  W次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
) i! x$ \9 M/ o0 g& B% A3 v/ n) X& j+ j  d- M0 W7 }

0 l6 Z& M; C5 T

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 ) K; v9 W2 ], I6 p
0 ^0 o3 H5 m7 \& j6 a, |; O
小区环境* K7 B2 ?9 y+ m" i* Z2 \
远观3 t6 b8 S" {8 j( ]6 t! [

% ?9 c0 c' j9 A* L0 F* m4 A+ z( f  Y
大门# O8 a/ G) q. v" w) E* h

  Z" A$ L8 ^$ L4 }9 E9 k# j! V
/ s% y. R! |9 T$ l假山、亭子
' @& K' g6 B9 N; ?% f6 t
' Q6 E/ z2 [/ n$ T& [

" k. W! ~, R; i- _6 c. m# P
  r! k, p. Y# @' _* H
0 ]4 i/ x3 t5 f% M6 d2 k) K
4 Y- h* y- p/ o, ], U0 ]8 N0 J# z# Y5 K
! ?& C1 t3 H5 y7 V% e

# ~8 K+ _; \  K% g幼儿园,入住率达到70%以后将会启用/ P. P3 z8 A) a5 j
  \+ k3 q4 T5 z/ l/ ^, `

5 ~8 |& `. i( R+ Q2 |- n9 Z6 F电梯口,有点像中海的风格,简约大气- [4 V4 l5 p/ P8 |# r

2 j* i( T. H0 P' j1 J! a  Z. A8 W8 ~) \' u6 \% q6 @6 ~
小区内的会所0 ?$ E9 t( n) A( a: l6 s7 E

/ O* O5 N% b# F3 s: N* B+ }- O, k& z# \/ }( J9 b
小区休闲区
1 _6 C" F6 v" ]% i9 P+ ]
9 s! o; \, r; u$ _+ L9 ~( O' ]! N' `) m

7 x6 C. z) q( x7 u( Z
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻7 U3 ], x. `5 B5 K
5 r  A( U. ^4 n

; A! |: t* G- }" `. A/ F1 R( N, Q
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
7 i9 m. \7 l2 [& D0 i! C/ W2 b* c4 |- b

' _  V6 n* Z' R# J7 U小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线9 i5 _$ [' U0 s0 b- g* g, I

1 g* z* r0 s$ p% [  ]! S. r& P/ x! |, x  h' q
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阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
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1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
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宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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