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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 + A5 k% q" Q7 X$ u
, F, S. o, m( Q
* \& c# F0 @$ \# H! @# x5 N
基本信息:% [  h3 v  V6 s$ j0 R& k6 j
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000  s+ p1 {! _) R5 g% A4 ?2 [
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
, N$ |) W: Q6 x# L, }
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

+ E5 d! A" w2 [" `' r
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
' Q" ?) h0 `# `2 @4 T0 d商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
, E6 F0 A9 @8 R% m$ _. C4 P银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
8 X# M5 u  l3 @4 W- s6 l医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
/ W' e5 H1 G0 v$ u9 A  K
! Q; F" v: s- Z4 i4 y, ^
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
" s2 ?# l+ _8 {4 M( K# |
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
5 N: {% Z7 F# ~

0 t! G  e( g/ o' U" c* q
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少8 {' J; f; \+ y4 ]: d! i
2.周边生活设施较少,亟待完善1 ?) L+ t: ^6 [1 I1 c7 z0 i7 i8 }

4 N. `" H# H+ |3 K& m. o- j( w
; Y3 ]  S7 t- }
& L/ Y$ k, Y( R# k
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
1 J0 k% ~3 d7 H
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
8 ]& `; ^2 ?) a$ [& T/ ?! R
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
- e' J- f) e1 D5 M
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
7 c4 T( j: I& H2 ~4 i: Y
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
/ q8 E9 \  V' B5 O
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

4 @( |9 \0 T4 k: M: d

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交通情况:9 l1 _; k8 M, z/ V* C
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
4 q& e& h) ]7 `, r3 T' z$ \! ~       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路- |3 y7 w9 v, \; ~
2 s% }! T: s! U$ A" l+ `3 y
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
+ V7 K2 u& X4 p$ l
( i9 S% y" x3 u4 F) a- w/ C

1 [5 Y6 j5 l3 G# V8 o

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
: @$ X: ^' b0 V! f" ~9 S
/ F; w5 B5 P& O售楼部概况:* O! v. G7 K  Q& c4 s( }
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲0 h' v* R! E& Q; \+ K

/ O. |' X7 r( m% }7 c$ |
通往售楼部的小路
- v' s" W+ ~2 V5 ~" [$ g( k1 B+ Q5 {# l' S, w& u
1 h- `) W( C" {3 i/ g$ h
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
" ]( X8 E8 w) k
6 u, g0 z7 V( e7 P; q; b

9 x1 |1 r4 Q! N8 v1 n! p5 S; |
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
1 C6 h8 N8 L+ H9 n2 _# h6 f- d$ {
/ E- V; U( E/ G. H售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
  ~/ o9 A# E0 ?. R

0 q( \, F0 G1 y' f* M. L: K) }
# r8 x1 s1 G. Q2 U! G  x
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)) X# |) F6 [+ F) E/ E, d
3 H- K! c( {+ s

* L0 U& f* _5 R$ j( Z
7 L* e  w7 c. p0 l/ }4 H) k. I

  K+ X1 |( ~% @' n  y3 V
4 M2 w: S$ H+ h6 ?

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 ) l* f6 J. A: X0 r8 [6 v
6 Q, ?' e7 P0 k  |
户型图PK样板间:
) o/ H9 k* H& T; K

5 c+ V5 h5 U" `. H* w95㎡二室二厅一卫) _1 C. z& H3 ?$ M) s' G1 l
4 M% A  H, w- H% _0 o& q( b
小编点评:' ~# D$ ^' a8 U$ U
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
0 U8 S6 G, L4 {) I) r! O$ w. [       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室! R; ?  ~* w6 X  s  l5 s- f
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错: W& w+ ^' ~% Z! z4 c! S
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错+ C' H5 Q1 z5 N5 F

0 F4 j+ B) i3 y; k
详细费用参考; T' N3 b+ r5 q' p! ?+ y3 |
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
% g' n4 r, H( X) E
总价:522500元
" C, {$ m) |: e首付(30%):162500元9 t# e0 R. D5 V8 s
贷款:360000元
! Q" f! b6 q4 w: |商贷(30年)8 v+ h  `& i) @0 |) g& A( _8 w2 f
      月供:2287元/月
5 x  S" v4 Q6 P公积金(30年)- K" ]5 T! @& g2 ?/ y$ p
      月供:1824元/月

* @3 S7 D8 h, W" f' j- k: i. \$ t/ r" D; U
, X, p. H! O0 H/ b; R
) O  {; O1 b4 N! c$ h4 r% p" p2 k) H1 d
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜& ~2 j5 y# b4 `: K
$ |; d. Y' H! ^. ?; _
7 x$ ?- t$ m/ b$ J" K3 r# @
次卧6 K% _1 y! D5 z9 K

4 Z( i8 ^, V4 ]
" p+ A* l& s$ Y; f
客厅与餐厅一体
: Q0 s# g6 k5 o: i
5 l! F$ ?% T' F/ n. G2 v( g
5 t8 c% l" M8 @* V1 Y
客厅+ I  f$ |2 M9 d9 W& `+ W

5 k8 _7 ?/ b$ j( k. C. u2 _: J
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

$ a- `2 Z6 A! b3 y% u
( d1 s- I4 t" J  U
: k. D3 R( e0 j6 t# i* u
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风& {. l) t. d$ X2 l1 s2 A6 U

) m, q) w: @( Q0 o9 ^; f
/ V2 w: T! Y6 P9 L, P" `
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
' M' ]% ^' b( Y5 e+ l" L
, Q; O. B5 ?: {8 R+ ^$ ]

$ z! q9 C/ f- q8 H厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

0 R. s; u2 Z, b' h7 k! F! H
# A" P5 m/ E2 \6 T& |; g
# ^% e* Q. j# `+ z
主卧
) H' D9 _4 M3 W# J: K
8 J/ J  V* K# c: b4 U: n  T% n

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 # B3 {8 {  z2 R4 U& w  y  M, \
* b0 a  V2 }& e' Z
142平双阳台三室二厅二卫
" h& F1 ~1 f3 I* W# B
" P" I* }1 Z* O# Y( L! b( m- F
户型点评:
$ F- h: O) c) o. s6 F& J. J       1.南北通透,房子的通风和采光都不错* B7 V  J# j/ [- r# |1 X$ b: x& d
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台5 O) d' q* Q0 h# `
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大/ y2 y. y/ u0 l' z( j

( H' j/ m  a$ w详细费用:
$ }! ]& d& T: y3 w6000元/平方为例142平的房子需花费:- m2 a. q% H3 M" G8 k- o. s! ^2 L
总价8520001 p+ B3 n8 ^% A$ R* H
首付(30%):262000元
" p7 J( e# `3 U, R: Y' ^$ D贷款:590000元+ ]. r- S8 O& [3 `4 }4 X7 Q* [$ B
商贷(30年)
0 B" _! i3 v" B" W      月供:3748.62元/月! m0 W0 G. Z5 t
公积金(30年)
" I' F) U, o. ~1 `      月供:2989.44元/月/ |; ]$ [4 L3 M( i7 \& y( u) Q
& \: C/ m* p4 `1 j6 F, o2 O+ v
      2 s" g, V& w) }; {9 Q' _
; K6 G9 x9 S6 ?7 d
7 P. V: @8 |; I$ b
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
. X$ U  m. w  ?# F8 i' s' m- u5 L
& {' @4 V! h; T( m& e* C
/ O1 T; S& r  Y/ E餐厅,与厨房紧邻,很方便4 G9 N6 s4 n, T, c* X( X4 _

2 _( T; b6 ~6 U4 W  I1 E$ V
7 ^  _3 a& \5 j3 H8 C餐厅阳台
" _) I/ f! o- {/ M% K" Y* c& S( z: C. e$ M' L' U$ ?" i
: q& A% f/ X7 O- ]8 W( Q% e
厨房
3 a* {' }) [2 g8 t* O6 c4 _+ l. \2 [8 I+ q$ F
1 v' k" \+ v$ r1 E
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
! @" O+ c& |1 m; _1 C! b8 u1 v+ Q, T6 L5 ]$ Y& z+ w

7 @  o6 ~4 A, h* @6 _4 A! \客厅,客厅阳台面积和95的差不多  a1 o$ Y5 q) m8 \: v1 i, F
( \: {5 \- f! C
+ u% q9 J* A7 j
主卧. a. r: q" K3 `! F6 g
* l) _/ R0 ~- `, h' ~& I0 h
; n' c7 z5 ^% V& N3 c$ \
主卧卫生间
3 G- H: U: Y. h; V# P$ P; b# I, C& r6 h8 M# t3 c2 @, f
, H, ^1 t& W1 a4 A
主卧内通墙衣柜+ t3 D2 |. v# K& ~  H
* x2 @" _+ q# Z3 `" O% Q
# V. m# r& `+ k
次卧
3 y4 D# N( `. @5 V# r: f' R6 }
- j% d) m; z1 }4 W1 f& }- F) X
% w: w" s7 l! A6 h' ?' z次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
& E+ c4 {' ~0 G8 H; s$ j. g! Q! ~. C5 [1 D" W

9 k8 m7 m" c1 Q$ Y! y5 x1 k$ P: Z

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 ( X* T& }% }7 t' T" Z

9 c$ r, i5 l& C& t小区环境
& k0 C; h* [' I' s. i# `
远观. r6 i0 ~1 a7 I7 e- l7 ?, Q
( u; A6 _: d) \  v0 x/ s( P- g

" {  L" x1 C0 t' v( L0 n大门+ t+ I5 i. c. i2 E
" a  @; Y% r& ^) j% V  e
' _1 I: K1 K3 }, X
假山、亭子
: M: Y5 a( r# n

+ l/ ~7 |- v2 j
( g; `! A/ _  I# d. W/ [: u+ V2 ]" ?& X# a: y% O7 j  n+ U. @: W
3 P+ O" H( R* k3 c; `2 T9 J

) X0 g3 T! }3 v9 F4 {' ]3 [) F9 |2 l
8 v- V+ u7 x3 A3 ^- p1 @

& k# y* `% f* ^幼儿园,入住率达到70%以后将会启用1 d% e: D# [# S# F! a$ \
; W/ N& b8 I; L( k

. C! D* L6 U' x电梯口,有点像中海的风格,简约大气
" \9 U2 r, M2 x) ^& `, I! Q; A, L6 ?

) I2 \# n6 A2 p" q5 P* F小区内的会所" L% ]! B; X; `/ I, q3 S

4 V& A; S! G$ ^
; P; }1 e1 a' \$ r* D  A小区休闲区# N% ?& I0 E' X' ^! O; M9 l# R1 R

6 }+ t+ L# I- B+ d1 B
* x9 q4 }1 a" |" _0 N: X% O
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻# I3 O1 w& P3 V5 l

2 r7 i% ]$ i4 m: D5 C4 S6 a* ^+ g/ X% q
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中3 J7 {  M; t* H) R

& x7 {; ~* w, d& t: q0 ~. @1 Q5 p5 S  J( n* k
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线; n; T. H$ I( L$ Q0 W* D; |  Q
1 C, D. d( v# v: \1 P0 l  r

) c& N$ N* Q7 W# C

1 ~: K1 [! E! v% C4 N/ }* {
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
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4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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