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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
( h8 z6 @2 X" [: H- z: e8 P3 k5 c" K' l) _: z: @6 g0 b$ e  J1 A) M
1 o5 q! V  M5 V/ h' ^. O6 w4 d9 o. D
基本信息:
( r& |, L" q# Q* n
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000. Z9 V- R& k5 w
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

; E2 Y8 P* I: w, \) C2 N) \' V
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

; W; R9 t# T4 k( u
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等" h: E( A- o: C
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
" W% d% _3 n) o7 ?* g' p银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;! w* Q+ n9 a  a( f6 i1 V
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。- L6 ^; a$ ^* E; O; t6 r% i% v
# K" u, `% a! a, d
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

% u+ G' H7 p9 N3 h! U' J
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
' h7 y( K" ^$ @: S$ N) g

& R. z0 \8 `/ v. K. ~* D& z
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
" l7 Y" w# F2 c2.周边生活设施较少,亟待完善
7 a0 \7 v2 s- P$ t# C) @: L* w# e5 j) ?
- x& f! P+ b- ]$ ]# p" k

4 K# [) d: U9 J" G& L5 Y3 R4 p: r
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

' A6 g6 G/ a2 S% v
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
3 M3 `' H# A( v7 T: P% Y5 M5 G
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
/ F( P6 j8 Q8 t8 S. h6 F% ]* D, S: U
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

! c& [8 c0 w' L8 v1 h
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
6 x: w& q2 n1 O2 w3 o
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

, A, x4 [$ ?" v

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交通情况:
: X  y7 Q. n% [/ k: Y1 |" U1 D      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
1 W- ^8 m( L5 m1 ]6 {% ~       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
2 Q! I( l) y3 T9 |& S5 ^9 e5 t3 T5 l. i
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
: Q" P3 e' r6 K6 M2 Y0 G7 z& F
7 x: P* H' r6 n: a1 @: @8 E2 B0 C
) }; M; j% y: m  E! Y( |* b

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 , f% Y% ]& a6 R4 \
1 n+ |. k5 J! ]0 ~
售楼部概况:
0 [) b. r' o0 B/ ]5 ?; J+ }5 Q      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
# \+ H5 f/ C' n8 e$ j3 H' e' `- ~
通往售楼部的小路
+ e3 D3 Z9 h$ F/ w$ G1 ]3 \+ ?6 j  C$ k4 C+ @# P. j8 V
3 g2 `6 V+ C: @
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊0 z0 Y8 ~. ^0 O7 o2 m
% b7 w- P) D0 ~
- k/ b/ c/ C! `  \
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢& w8 E2 t5 k- ]) O7 Z. [+ w
% g: s( e( J  z& x* z
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
. x6 c: y! O0 {9 _) M+ \

  n' Z  L+ C5 t- P: j2 H* o
4 a. @9 b9 t  Y' Y" [1 k9 F
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
! ^3 s, I4 L/ X; h3 T, c$ p5 N8 d; ]- A
. F* [% X* L9 ~* Y
2 y5 ?: l7 m4 A7 b0 M% K

' \( X- D6 f/ A7 b0 Q, B& I- J- }: U# I$ u- z

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 - q) [7 R' T! a0 u) V1 H

3 k4 J* `, `' M户型图PK样板间:
% u7 V5 h$ X: z- a" ~2 L

0 l; B. F/ ~9 g7 i" T2 C95㎡二室二厅一卫
  t& b; _; o( l$ F
- c8 s$ I$ O/ S7 e& u! A0 w, O$ S" ^
小编点评:0 n" T) k* M; A- g  Y, T- N9 E
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
! _2 o0 G2 H4 K6 G       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室/ d: j' _* v1 u0 D: p+ o/ X; o+ X
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
# k3 J; B: a/ F. b7 v5 R' m' ]; |       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错+ `" ?/ Q/ j8 h
& K8 P3 @, O  y7 y* D# r
详细费用参考+ g5 [0 t. _/ T! v7 f: t2 m
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
- d9 z: j2 W  G: Q. C- ]
总价:522500元4 g( e8 w8 s1 ^3 j3 C3 f
首付(30%):162500元
0 t3 |4 O1 h1 Q* f5 K贷款:360000元
4 j: f5 T# D! J商贷(30年)
4 E/ e& R: C3 n: L5 ?      月供:2287元/月
$ d  r6 N2 k+ |9 H( }! E* z- \公积金(30年)
. k& o5 m; r7 k( P7 p      月供:1824元/月
( {0 O6 h4 [. X0 M) Y
2 j3 z" l! I$ W. g5 [: _

4 i7 F+ d# v7 d: p' ]  x5 r* R: J" h; ?8 O6 F" c9 F9 {
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜3 [8 v! d- m; X0 ?. }$ G, Y
  x7 o6 G) T2 c/ g

0 h4 U2 V* C3 |$ E  S/ D
次卧$ Q2 T8 Y, s4 G* C5 x8 Q+ ?

$ ^. T0 d; s  v4 `- K9 b0 M9 u' y  a; N- C, A7 f+ p
客厅与餐厅一体
  k9 @( W. @, U; h2 ~$ H' x
* }; T1 B" u' ?$ S: E: q
2 X7 g7 q9 u  d" o- @8 Z
客厅; v) q6 F* S8 r1 A9 v6 e: P
1 ^) `  m8 c$ f7 k( [( ]

$ s5 p# i  g4 E3 @3 F* I9 o
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
3 R! ]& X9 I! |; ?: b6 `: ~

: o6 X' N$ J+ G& s7 B
0 w/ U# H0 q$ o3 q6 t7 q% T
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风: b. C4 g: ~) `, _! ~, @* R

6 B0 A: h, m- _

- H( y6 l1 x5 C$ G6 d: @6 A这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
/ L: Z; o9 S8 z6 c# j  V; W6 H+ E/ r4 w# Z

* Q0 g+ v0 F# [, A. x6 X/ r厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
0 I8 y7 [. b: y- O
1 s( w  _1 q# V/ x

: A) {, Y1 Z% S5 u4 B
主卧
" V; ]8 y  n# ^' \0 r& I
% T9 u1 S6 U3 P  y7 v

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
/ F( z0 N3 C& T3 N; A" T
2 v  I( F9 W+ H, [& V5 \1 j/ v142平双阳台三室二厅二卫& {( r4 m5 U2 g0 l; Y
5 W. s2 u3 O+ F  ], J: q1 y
户型点评:8 O: K- W) O  P0 @, v% p6 @0 Q
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错% \, c) C6 [( s6 a8 d8 J% f1 q
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
2 U3 F. N4 a( k! I! V2 O       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大6 a8 E6 Y. S6 k: Y* Y

$ W! w9 I# ?. Y1 l) J/ x$ z2 \: ~详细费用:
% [) ?; a1 [; w4 O* I) w0 n8 A6000元/平方为例142平的房子需花费:
3 l  q/ g9 Z5 W* a* H
总价852000
7 d0 @- a9 a: H+ a首付(30%):262000元
: t# T6 _* W  J5 C8 D8 G0 G% ]贷款:590000元9 v& }$ q( S' R. W4 w! Y8 W4 y6 B6 p" G
商贷(30年)% v, k$ U- c  ^7 z
      月供:3748.62元/月% x0 T6 ~$ o7 T5 U5 n
公积金(30年)* f3 b; S& M# ~1 f; ?5 {0 S
      月供:2989.44元/月
! ~8 h7 _: c5 u& P- ?5 S
0 w  r' o9 R; e! {, [5 ]
      * w1 k- |2 N+ Z( c, A% G3 x  ^

* r: z$ w0 c  I) _: h7 J/ R" X9 X3 U9 \' M( I! I: `# c
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
1 K5 y1 q$ F( @% e2 m2 S! d+ c+ r' I/ p" y7 J

4 ?( D; Q+ |& q" E餐厅,与厨房紧邻,很方便
! z1 S3 {! f  D8 f$ ^9 [$ g, _/ ~" z2 o- x! h. z) B. G5 f

/ i! e: j$ i- {- i* ?+ ~餐厅阳台
! w0 [! V9 ]1 ~6 y$ k
2 Z  a5 Z! C( t/ f) Y* ]3 [5 ^
- f2 d1 c1 K# e8 q, i/ E9 J厨房
! ]. d0 G3 ^* c8 ^( b  ^! f
; H; m% \. A: P) }5 Z
4 R# L" a6 {# g* E) p' U厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机) F* Z* N( }& S9 K- z

: {( j6 a: ]. F
% z' j# |( p5 Y/ E; N客厅,客厅阳台面积和95的差不多0 n1 s0 [# T) {- G: Z( ?8 ?/ b
( J# f- a' E: f6 B  O5 h( E
- k. d: W% R1 U
主卧9 U; _; J* z( Z* g
/ i6 O2 e/ i' v! l
3 c7 \3 n5 E: }" r' B
主卧卫生间: a% F$ {3 |/ F7 x! y
, ~! k" N9 {# j, ~; F% D/ S
7 @; M9 }) T. Z3 i$ r: q
主卧内通墙衣柜
, b7 _% J) i6 p! D$ O6 Z- I0 U" A; b" z9 D; O$ U0 ]
! e9 q* C- h1 ?0 f
次卧
/ i: _9 o* {. \* N
( u  v' c1 R% y, o
! e+ W% {. d, I/ Z6 Q次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
5 X3 V( ?' P# m3 m- {/ U9 ~0 F) ^1 w" n& ]% d5 b; w! j, n' Y
2 Y4 T* g! m( A5 h+ W# W

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 4 c; a2 Z" F! H: A! Y

0 D# V+ H/ [6 F3 A+ C4 Q7 N# e小区环境- B; G8 k$ q' m2 j- \  ^! i
远观
' s0 f; {! ~; @% e0 N

7 U5 l$ M4 `3 W' U
% F) \) Y5 q2 [$ h) K9 w7 V大门& ^; `) p1 r9 E1 u' [
4 Q3 G6 e% t$ S6 P
4 t  U, V7 t! M, a
假山、亭子
$ J2 Q2 s5 W+ w- b% T- j, Z

; m1 X) {2 ~: k& \( L6 e9 j% p8 h( m' s/ X% e! d8 }

, |& e: l0 c/ u! W  @4 y0 ]0 z0 `" D8 N. I
+ y6 |! m: c. V8 \" I# ~+ Y5 q
3 y8 a/ V* E: W1 p

2 l2 D- t1 c* ?5 _4 _9 N+ u0 s, @9 M
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
4 T2 x; W6 O0 d% [  g
! w3 ~1 @! _) f4 V4 {
7 J0 @  [- v: d, O3 q电梯口,有点像中海的风格,简约大气# \- H  a0 C" C0 M+ H; W

9 ^: `  z0 [. D; \4 _4 t9 d% ]) n3 Q# Z% i: ^
小区内的会所# S! Y1 n2 s# q' n- g: t+ z

, h1 N2 o& d9 ^7 \7 S( I3 B) x8 V, {9 M* r% A( k, F# F" F0 j2 B
小区休闲区, x  |7 e7 S) _+ @! p5 p" ~) U8 K5 `

  ]: f$ b2 h. |4 {
0 Z6 k! X/ p, P- W# ]: a- @
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
9 t6 X) p6 k0 W* |% b6 z3 F3 `+ d9 U. g  H" R" Y
$ ]& V: z9 J# r( m1 A
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中$ ]5 Q" L0 y" T9 \/ k$ G4 U" }
) F8 [: [4 X& B! Y* }1 k/ N
% @; n2 ]/ H% s( R. s4 w
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线) y1 X3 t5 C3 j" B4 H/ O2 z! m7 g

, s* ^; }- f! |& ~9 ?5 I: T# W2 C) X% X

1 h3 e; @- J4 V) x8 I4 U. o; f  ?
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

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经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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