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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 9 d' R) p- p# b6 Z" _

% |% f- S( u! u
8 C5 f* U3 s% ?
基本信息:
) D# U0 R' _* K5 W
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
- G4 A" x& U# I3 Z5 y( f. s+ j楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
5 E* K; \( n0 t! E- P
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

7 Y7 Y! j( j9 ?& L* y; l
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
$ |+ p& d8 W9 I) I0 d商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
% Q( a# j" W; ]: z- X6 t* n银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
. ?7 k& z8 o) `医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。* n& X! o& e5 ^/ X7 \+ k) d: Z
2 _- ~; P" C) H% ~% u; J# m# q
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
/ v( K* b7 Z% C
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
) @1 t  S7 e8 K$ [4 p7 F0 F/ u1 K/ [
" q9 y" c8 C3 \  c) i$ ~, y
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
- ?& L- n. T3 S  o/ l" \2.周边生活设施较少,亟待完善
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# D3 [! Q7 }' G
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
6 g0 G8 n6 C2 d
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
5 T9 ~. R' C8 Q9 `
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
, l8 U) J, N7 @2 r
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
5 e& ~+ z8 {. n
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
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小区环境---------------------------------------------------------点击直达

6 }5 P( E3 q9 I

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交通情况:
( T6 j' P) c/ Z) @; Q( @/ G      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊+ F7 Y/ q  r4 [0 G0 G, E
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路9 }" k6 q" V" f# {$ w$ a6 v6 t

  M3 _& I8 w. [/ E6 `% I       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
4 ~: O  M: B/ f7 R/ q7 V7 u' J/ a9 X& V# M- {* q+ ?. K# E2 e3 v9 W

; V# {! [* i6 F) d2 l

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
3 _, [  y; Q( x! v5 S9 ~
6 k: `, _5 e1 M7 c售楼部概况:+ v( g; W8 T" a! y9 X
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
# v+ Z! d1 m: G- L  g5 k
" n( N- M% r9 J, \4 `: u, v3 s
通往售楼部的小路' v0 |$ G( Z* x% g& U
& ~& J: E8 R9 L3 v
1 T% Z/ s4 D+ K3 ?% I4 u, ^6 K
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊5 l/ K- c+ o1 C/ t  d8 k. f9 i

7 p0 C6 D. A) y4 d& t' o5 u" V6 M
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢; J) V* m; u7 [# V, Z& P

7 f+ R* y% U8 ^. b9 I/ ?售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便: e' o. g/ @" Y; B2 Q1 o
4 \- K3 K% f; _; d
& x7 O7 b0 l. ~+ p% K$ r1 c
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)' P) _$ N, @7 E! u. l9 U
* z' G2 A8 A+ n/ _) A( b# ~8 ?
/ j8 D- `* q0 U9 S
9 _' E, T1 I% b1 d

- @. y; u" G2 p  z8 s  G# z$ o, n4 ?* a7 W! E

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 * q4 \! F' v$ H- u
. R+ V7 x1 Z' _( z4 h8 U% `
户型图PK样板间:/ {' ^& Y6 T- x' Q; E( d2 P$ e
  K! \  v; O6 F
95㎡二室二厅一卫/ \& Z! [# G1 D4 \( Z$ }

1 b+ t5 x9 `, U( B+ W* i/ m小编点评:! P: o- [% ~, a( e/ _
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感0 m+ {+ S+ w1 {' r6 Q
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室% s$ M5 ]  i! B5 A
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
1 Y9 {# }4 H' c       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
2 K+ m+ x& h6 U7 f& w$ w' F5 z. F
7 Z" {; O6 J' g& T- ?
详细费用参考: B3 r2 j% s5 f- k5 j
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
% k' ]) ]1 P0 t, N2 {5 R3 R" |
总价:522500元* S0 c: p" d  j2 [
首付(30%):162500元
7 z4 o9 m8 Q9 c5 U$ |贷款:360000元
. v# d7 J: N; f# [7 x商贷(30年)
: d5 _1 ^$ L9 F! X% h3 W- ~* a      月供:2287元/月6 ]. ~6 _" t' I9 N* S/ {9 b2 v
公积金(30年)  s* X& O* K+ T! o: l$ F
      月供:1824元/月

$ p; g: u* ~+ X4 f9 w. I' @; }% b9 x0 |

; ~: x2 o8 J1 o% W6 _; ]/ W3 s9 [$ f! L" ~/ F8 D( B  a
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜: E' [' @/ h) J# E+ W

2 \' O1 H, P' s- h9 i
$ |, \% W% E4 t# u1 \5 S- i
次卧% U, G  ~( h0 s3 T

8 K3 c; [$ q- z1 h( e  M: T) P. C- v1 \: R# X
客厅与餐厅一体
/ J* ]6 l& w3 U; f0 `& F- v
7 [1 _0 q1 m, a; n- _
% D+ }5 k3 O' b4 t6 t! h, I4 @0 Y
客厅6 \1 w3 y7 J+ S0 ?2 \* D( y: C

8 b" G& h6 `3 T/ l7 _  n% |  o8 p. p0 ~+ j; B' p( |$ S" I" @) r7 G- l
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

! M% B2 h* v/ ]% t& `
& p+ a3 a+ ^- Y3 C( q
- W  C- n; P* z9 J
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风2 u+ g2 q$ g  Y

, L' U* h# G+ _( P, H

- s/ w. n( j, Z4 l0 n1 y2 K& G- q这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
3 v: ^- m! O7 E0 M* {$ L8 o- b5 X* d/ s9 I* p' q
4 G7 w" s' X4 Y& h
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

' V2 }5 o: b8 G# \* w# C
  [! l) q# B2 V* G" J
5 Y! D$ r7 t( O! p$ Y. z2 b
主卧
9 P9 [7 ]1 ?3 A* A3 V) }6 N! [) a! z3 y
$ e: @. J- t9 n0 P( O

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑   L! T0 W* a1 }# q( @6 z% w

7 W' s& Y; |7 b" g& |8 h142平双阳台三室二厅二卫/ V6 K" \9 j* Z, H
& ]( `0 D8 c' e
户型点评:: W: z( Y; X$ O, j- l
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
; ?. A: w0 p; V  q6 z  Y       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台+ ^4 l$ G( o" I5 T
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
1 f0 b! ?- [' J; Q% r
% _% {' a  y' f; i% x5 h
详细费用:! P7 p7 }, C) B5 l6 B4 L
6000元/平方为例142平的房子需花费:' T5 [- {; Z$ g
总价852000  R  w; i' |# f5 c) r- i( z- S
首付(30%):262000元
9 s& n0 w$ [2 @; x/ g9 G贷款:590000元, L; j9 R2 n' b* ~7 `# b2 t1 r' s
商贷(30年)
6 O3 @! B/ F; j+ D( Q5 g      月供:3748.62元/月# c3 x( Y: [: j( `
公积金(30年)  @; `4 H! k1 v/ P5 M7 e9 t
      月供:2989.44元/月
1 |' p5 l8 \( z7 s; e/ A

9 D3 y/ A' j; H9 u
      
! ]/ _5 ?9 ]0 J7 W* W* u: d/ L7 c2 f  x' f$ Y" F) C' `
( y3 z; l7 D, O
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
+ i$ G7 n3 J% K; X. ~: g  C8 F! p/ m- h  ^

) [! ^+ Z! m. L1 g) a餐厅,与厨房紧邻,很方便
) Q6 S* J4 ~2 ?4 Y. ]: A
# h3 Z4 {; `5 k  x# G: W+ e" K
/ z9 l+ q4 v9 L' ?! o' b& _0 d餐厅阳台
# h/ E" `" M; M
, K% d  ?) r2 T9 {; a5 v" E
. X1 G, O2 ?; @. @* Z4 T- I, i( T厨房
4 l9 D& m- B! J6 ~- G; ~
' f2 O  W- p, E3 G( r) |8 W
: ?9 d2 b  R5 `9 z/ w; h5 v6 y" B6 d: u厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
& L6 |7 H% M7 D/ }( G0 v0 r9 j4 u# T5 J. m
; I- I( a( \$ C1 Q9 }& ^' n
客厅,客厅阳台面积和95的差不多" j7 O# d% a3 o' C

( k( M* D5 |1 p$ [- F3 |$ u
, f. c3 q' }" i- U主卧6 s' X4 k, c9 d" J, f

% e' ]" m9 c6 `
) {( `) `% a$ S# \9 |4 m( @. |; c主卧卫生间
8 }) G& I$ R: Z- H5 r9 J. A
0 a0 E* W0 A" [/ a: [/ _4 q
; A2 y) l' K* Y' S9 u- B5 I- k2 }主卧内通墙衣柜
# {+ ~" ]0 B0 }/ R  ^! w7 ?( l( [; A1 }. d7 l7 {8 E
" `4 V+ S# v, S4 t9 v' m
次卧, X5 P4 J/ J& \. l' s5 m
6 Q- \8 x; T' v4 f2 I* o+ n7 i* \
+ t5 g; k  k: |5 P" F/ X; }
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少* |5 z, O+ q  O  Q* P

" n+ n/ A* \" |3 I( Z8 A- y  x

- S, S* j' C, E, J- Z0 T5 o5 F

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 0 N, P; o% Y$ S0 i

* }4 `" B, \3 w4 d& p. o; O小区环境( H$ b8 B" X, B
远观( H( r8 U% p# p
- n+ R, L+ k1 D: S+ K

7 [: z+ _- q0 P大门6 a" F' g5 D: E% t! f4 {
6 J# N9 i% U8 \; C6 n+ I

9 @8 V) j# e, O8 U: a! c假山、亭子
# N5 M1 f! E4 n8 Q  H) n& d3 P
7 x: v. B7 B2 e6 _: T7 K9 d& [

  H; {. s) c4 w/ x- I% u8 l! S# D9 I, [
7 I4 x6 w# ?  S: l6 ?' J2 ]

/ q" C1 R/ I! Q; Z3 V5 \; d/ F2 `2 U  z1 g+ U

# U1 A7 @9 G! `  T( F% k  D2 I5 J, h6 h: q* T6 W; s9 _! A
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用" m* Y4 I- T' x2 I$ _8 [

9 `( C! \% N& V2 m7 \. k* K, K2 G, g. e  s6 \+ x  n
电梯口,有点像中海的风格,简约大气  ]9 L  S0 _* z* j

. @+ S, f$ ]7 x5 F: X( m
8 ^# M2 D8 `( t; S  h0 W# }$ C小区内的会所$ o8 j2 D1 ]0 [- C5 R. X' k( H

; m9 {1 T/ x7 J& `% G: k# k+ O/ S' K* n8 `' n- l
小区休闲区
0 ^0 R+ }9 L" G$ J6 H

% g- j- N0 G# A8 _# f* x3 D0 M3 B( w8 O
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
6 Z7 u1 E8 N5 r/ I" {" b& ^( t3 b! z, ]& g

& F) k& m2 ~+ ^: m
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中& A6 g& A: _6 v" P4 f% J
' |  \' X( |9 o. a( d

  R, J; w# J) V小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
, O6 V! W+ ^  O7 s
  c  n4 \+ G9 d6 Z3 q6 G+ b7 \  b( v1 n6 t8 f/ R6 b( D# W
% I3 ?% B7 f. d8 x

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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