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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 " {& g  |  i1 @; f. [
, @9 G. f: b6 W5 c$ z5 Y1 N2 ?9 }

* t: m* j9 ]/ p0 e
基本信息:' J6 j6 Y/ K3 s7 X% F! n. j& L
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
0 t4 S5 d+ {0 B) i楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

+ }$ U. c. d  R2 _, O
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
. S8 @  g) ~& m, _# R- g1 l
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等) J8 S2 m" e2 M( T  o6 F
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;" f! x) c& O, ^
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;5 d9 I. ?6 F0 Q7 J* t
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
/ d$ f7 k. ]/ m7 I' g. l

1 t# l# M/ w; j$ F销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

' M$ M* s/ D6 F) T; I' H5 u
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
6 ^0 r' P3 ^8 N/ K
' C6 U% G( k9 L$ S+ F* X1 `
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少) g$ }1 g; o" G0 h7 _
2.周边生活设施较少,亟待完善
/ H9 d7 D3 Q. y" ~  E. v) v" Z/ p2 v  Y2 [9 h7 x# {
# K* o* _; c: l% A! u4 H
  {2 U1 F- U" G3 _/ G
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

# v" l7 ]. {+ J% @
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

9 @, c5 v+ u. x  P/ `/ e5 _' E
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

. J" a( H" {% K  I. W3 W' l9 L户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
0 E! Q: r# f7 H2 a8 i2 o
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
( y" i9 X, A! n4 B3 e
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

) W9 j4 O) Y5 n+ C

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交通情况:
2 o) l+ |% ?' ?5 F; q9 r* j      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊9 g' O4 |; `8 l' K3 M0 k1 P" u" ^. Y
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路0 q' H+ ^! h+ n

3 `. y  M7 x2 N2 z! Z       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分' y' w+ S2 U/ t2 F9 ]
4 w4 I  Y5 X! o  B! ^" \* V
- |# O4 B* [4 B5 @

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 1 x6 u9 a& ]; L# {  Y

7 Q4 i) A  m0 i' F售楼部概况:
6 \- T" U( M) ]; M6 _      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
- w  L7 m0 B$ v# |$ J
8 {! u2 h8 l! b2 ?' O# h( |" a/ b
通往售楼部的小路
. t# |# u( I1 y) I. w" w% z# Y% b( ~3 j4 y
  [% Y$ I$ V2 p0 I
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
# [6 d6 Z8 A1 C2 f1 f6 S: @* ~
$ [! F  I. x) B. D. \# b) J( B( b0 y
, ~$ i) {/ E; ~& V
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
- S1 L! [: P* P! [$ s/ L" t
2 L; z$ T; f7 q# E# v售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
: v$ T  D1 e' Z. Y. ?

$ J' }6 S- k2 j! f# @
4 Q; [  I: y) [, n% p( v
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)2 i* v# U2 W4 T( n
/ w+ g2 A" J7 ~' \! w
8 l* H( j; D5 E2 K: M

/ X8 w! }" E7 v: c

' y8 h# k! N; u* t5 N0 f# I0 n9 X1 r, H; {1 z7 i& T

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
/ b) A. I7 C* {  A( c2 o
( i# `2 q2 b; o4 \% t7 G户型图PK样板间:+ v! o3 T7 q5 n+ Z" n6 D  t5 ?

7 h# z1 j& \! m# O+ y+ J95㎡二室二厅一卫* ?/ C. O2 z8 |
: q, e) G. L* Y1 y! S
小编点评:
6 ~3 @+ R; _( z% \! }+ A   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
' E" s/ o5 X; Y5 {' V6 _. j       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
  F3 a6 l4 w, m  s# U, W5 F! r       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错" T1 |- w7 e6 M- L! s9 J
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错9 \) q3 |( d7 @& P2 p: z

) I- z6 o7 L. P5 `5 F2 i5 C* U
详细费用参考. E  y7 N; R0 ~  F- {( ?
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

7 x. d* m' e- F1 q% R! s3 N
总价:522500元+ L. |) s3 b, W+ b
首付(30%):162500元
4 N! I1 w$ M; s( X贷款:360000元' M, Z+ ^! |6 q! ~+ c) h! ]
商贷(30年). u( F& L9 j0 P7 T0 g) g
      月供:2287元/月5 t$ a  \- n6 Z! E$ k
公积金(30年)
% T8 [9 ]' K5 E9 z6 W2 r7 d  l4 {1 j      月供:1824元/月
) j! v0 {: o) m" r- \" q

2 `: q  [# E# [# Q2 e8 _
9 S4 ^: [) J/ e
$ J$ w: ]- e6 X, D: ~- X: @
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜& U+ J9 ~! D) E& g8 ^; x
, U  R/ a2 e, h+ A/ K1 P& N3 b; C, t
, f/ `" |* }$ E% ?: w* F
次卧! I! I( `! }7 X% r3 S( \7 x- g- c1 b% y

, I; f" ~/ K; b: z, C# ]. S2 T1 h) E! @9 {- `
客厅与餐厅一体7 n/ T- Q' E; {1 ]
; g  F/ T* H+ G- X- |* ~% g

$ {7 b2 L: i& V$ s. p
客厅
3 F* h- C9 |- w6 z/ I, u  X
6 |2 [* T* D9 S  v2 \9 X$ D1 O( Q5 R# l) {+ K* ?, n5 `- O
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

: E( |$ W8 W/ Z- c# ]
7 g# O9 {+ H' C* u( c- O. j/ U; V" X) z
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风+ i0 [3 F. Z/ {& S  ~
% b5 r( u  r2 z1 G5 R
) i3 h( o+ b" F" n2 r; S
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
  q+ [, a+ Y% T4 {  [% e# a5 F* n. q
: j; w& [' ?" d5 T' q! ~
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
: ~% e7 t7 p$ O6 V" D# Y

& z3 T3 h' }$ v* N( B) ?' A- B" f
9 T/ ?* s$ B+ r9 k
主卧2 I" E+ M' I. k( q" d6 ]' k

9 M* U5 P% u% K

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 & c+ e5 d9 ?5 w" O  F, R; E
% f% a( V! l  D4 N& t! O6 W
142平双阳台三室二厅二卫- _) L# f7 f- ~; b! l2 l

& E  V4 h) Q# h  N户型点评:
2 Q/ y( y) L1 b. n+ W* C) T       1.南北通透,房子的通风和采光都不错  U# {! u, G+ I2 [! i
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台0 Q: y  U( ~2 Z, d9 ~) w% o5 z
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
4 i; e0 h0 ~! L7 N4 O- ]
% u. y; x4 m9 X; S. \
详细费用:2 g- u# f2 A8 S# ]* J4 b( U; j' e
6000元/平方为例142平的房子需花费:) p- z3 L1 T' V$ T6 r3 j1 U
总价852000" j3 e: a2 G- z. w# u
首付(30%):262000元
/ e  v' u1 [6 }9 A贷款:590000元+ E9 v  K$ }; R" s
商贷(30年)
4 T1 I* j$ O7 Z) H6 Y% s      月供:3748.62元/月. _4 {3 U& x+ y( q- S
公积金(30年)$ J& H( ^0 u' b  r7 @
      月供:2989.44元/月
$ y3 _  B9 J. N2 x  `' W

: d9 N: K8 h- |
      5 }$ s- H1 q0 K) k3 R

2 Z3 b' V! w% F4 d0 @8 j% d0 e5 V4 r- v8 W( a& V- l
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题' v* a4 G  Y9 V; T; G& u

" o+ m1 t0 f# U% _- ~' a, t
! }. w6 {  s+ [6 ^, ^餐厅,与厨房紧邻,很方便
: w1 V# o% N% [! q' e2 Y6 f0 A) [& o. p2 `7 k& B4 g* {

, ~* j5 ~( i/ O! D4 \$ W' V餐厅阳台' \' j! v: c; ^0 o4 s2 g: S

- j# D. Q. y" I8 b& J
" L7 z; ~& Z7 k, m4 [, Q  }厨房
' I, {$ _: N1 q# B
4 J* a  h. b/ f. p( W; O( h  o. g
  h* S& e  W8 M! I厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机6 D2 s  i0 _3 r& }9 g

6 p+ M2 R7 \+ f. k' O7 a
6 V4 `" V* M' }客厅,客厅阳台面积和95的差不多
1 [5 @' D) N0 J; ]2 E8 {# q, C3 b! ^& v
! ]  i/ R, ]% j: z0 M1 |: N: j
主卧* C' P* ?% v% o
6 s- J+ a3 X; l# N

$ }! D7 M) y! ?* e主卧卫生间
' @8 m# |2 S4 K# l5 I% F  V3 T$ x9 z: X1 J& m% S) \# K/ r
# o+ B! \! l7 G; P9 X- w
主卧内通墙衣柜
9 ?# c5 c8 P* X* C. ?9 ]$ c# o. k3 {. y0 G
9 R8 C0 L3 v8 T1 S; d# y
次卧3 S) X/ ~' i& }" r, C: x
) w1 ?; ~' x/ V3 y" [0 B+ }/ x0 G

7 n4 ~1 k. Z7 v: X0 V& o2 P次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
: m9 w& }; @3 m" I' z& d- T5 R) u
* x5 [5 j9 Y" l& Q
# g" t/ a% ?0 f: V* o$ y; t  d& q$ Y

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
- y0 }. j  S  [( t% F; n4 Y: m0 q( O/ y8 |
小区环境
. e1 g& K& U: o! ^( q, V
远观$ X) j# @2 H' v. d
3 F+ ^. I" q8 e- _. n3 w

. B* C4 m, i( l# ?" F大门
, m7 d1 R+ {5 g7 I% W$ @5 E' e, D+ D# n2 h
- O2 g* x* |& V* M
假山、亭子; i$ y2 m4 Z1 y3 K' k

! H: @- }' C3 Y) ?2 ?) |3 `: q8 F$ B* z/ p8 K

. Q1 @0 Z7 C. K4 ~* ?6 r- Y8 d0 }; P+ V0 w. A: O

1 \& L% _  o9 A
: f8 D) e1 S6 ~( \' F: x  ]- p  r7 h6 G! B* p: f& C# ]8 D, V
+ J2 C; B: g! `; _( [. C0 P
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
' z/ ]( J: s8 v
9 h* e9 b6 Z; w1 Z
, ^! i+ t: g3 `9 Y电梯口,有点像中海的风格,简约大气% [7 l  {" j6 R  v
; E3 L# W3 f: k1 ^1 s& P7 v

, X1 P8 b9 Z# Z# I/ E' W小区内的会所) _3 x' t2 u7 }2 V+ |; H2 ~; b- C

0 t5 r# q. q  B  ]1 c' D+ }8 R5 R) Q/ L+ S
小区休闲区( U; E/ C$ o# z0 ^9 Z
5 @7 E9 N( t4 p
/ e) {; O9 ~" L, \  ?( |- ^; N
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻+ Z: x9 w+ @: r6 Y
1 q4 w- Q: m* D7 q; K& b' F* t

3 I7 |. i  ?+ X6 z
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中1 e/ ~% A- k' F- X" ^
! }( K. ~5 \: y* @% y6 O8 c) ~
* z$ q4 z( ]8 u. A
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线! E' n2 ^9 H4 @% y" S
" R7 ^3 _3 N) X( E1 G

5 ^1 y8 |& f* r1 B: N  E$ G& Z; O' ~
) U' H" D* s: Z7 M" h+ f

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
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4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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