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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 # d5 |* p4 \1 h, Y! J, O( [) W
- @% T" N0 g6 z( ~$ y
- z1 z. e0 Q. H& T, F1 c  N9 V
基本信息:2 X3 b- M- \; f' }' T* e, a
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—822900001 n$ v- p8 s8 u% m. O  W
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
  ^# z2 Q. ~. ^8 C
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
2 ]- Z" T4 k8 d* ?+ l5 e$ N* Q3 E
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等# `" I2 Y0 V6 B# a
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
. w3 l/ t- h0 C& r2 ^3 U( P+ M; `银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
4 b" P4 F2 D* S, q; D' Q8 J' H6 n医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。' Y& {- o# ^. g$ f

/ w9 }' _, d" }( k) |. ^& l6 C; x销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
5 G% S# S1 u% s, t
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
9 r( x5 A5 G; `& r; m9 d

. `. M/ D5 m$ y, D4 ]4 t2 F
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少& h' g$ k( C% ^& {, c/ [' h$ K
2.周边生活设施较少,亟待完善$ I: V9 A: _3 i8 D7 G- S  ~6 B; H

; t' `* a2 ^- L/ i1 g- T5 N+ U. d' e0 t9 ?
2 k* [  w6 E1 d: z# |
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
9 F! E1 I4 b" T3 X# d- h$ d% p
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

% R4 J' C, T9 X# }& H0 s
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

/ _3 e- t9 Q; G6 a4 t6 r5 l4 K户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
# ?, |4 t3 S9 ]% h$ }. d
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
9 W, x# {; i( a+ p' D; A5 I2 W8 }
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

  K: W% Q4 e) C0 R' e8 v

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交通情况:. L; V! i& T. t1 N. M
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊/ G7 t- [% r/ k/ d% L
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
8 @! f! h4 l  z; F& T, |8 ^" p% @, L4 U  i( U1 Y
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分9 q9 u9 |  M% R& i+ V
9 d. l' A$ @! H" m1 u% j3 d
) G8 |3 Z" v3 S, ?- \7 e% G% f; A

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
. O- d" ^/ S/ R5 Z7 ?# W/ D
, l7 V3 L/ E6 x, P* p8 j$ [: X3 J售楼部概况:
) o( z, ], F1 \1 \1 s( H& v      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
9 Y8 L6 T  I( W  |; T0 H5 Z/ X' y* x2 ]" K7 V) n" C
通往售楼部的小路
  Q* {$ u! k% s5 T9 M( e5 D2 T8 M7 H6 Y: `8 W

; M* s& _* G: U8 V& p1 w) ^$ ~( g
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊% F9 p3 L8 s5 e# u7 Y' y3 C

0 I6 U5 B/ `3 C7 {, k9 r
9 q1 |4 _  r3 V# C5 }8 z
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢* y' \" T3 ?3 H5 J) {% ?$ J

1 u# v8 R; e3 G$ X+ K# P* s6 _" J售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便# T+ [, t- M! r" \3 f; i; y
7 \- Z- g% d8 a. T9 ?1 `9 ]
/ V% T2 r# D$ i
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
3 S+ [9 n4 s1 i1 i2 ]" @/ _6 @

/ L% f5 j' l9 i7 S6 A3 U% s
* t. P! N$ w, e' p1 j: [4 s

+ t4 m7 K( d. {8 p6 H$ k; j7 K6 M4 x7 h) |9 ]$ H7 q: X' N

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 ! O" V' r3 V" K; _( @( i
; t' f; N. q) N+ Y" u1 i
户型图PK样板间:% [+ u, A& l' _# x0 w
$ E; l% v3 F8 b$ b/ s! r9 u
95㎡二室二厅一卫5 g5 M& P7 l  `& R3 z" t
0 V" m+ u  _( C
小编点评:
  E7 N( ?9 G1 r  R1 p: O0 I- M7 e   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感. @6 J# o( ]. G1 \& T
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
2 M# L! N# F  w' B1 C       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错" ], D; ]" @8 ?3 t
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
# e7 `) J# H8 y! m8 X( L
) u6 x" J* p1 {; y, k1 r2 ~
详细费用参考" \* C5 p+ X, y5 \3 M' ?& d' \
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

. t! I- g; x0 I$ H
总价:522500元
' B0 {) \2 X' q& N* u首付(30%):162500元
* Z- {. s9 p7 i  o9 W9 G贷款:360000元
' p) Y" ?2 D0 n0 K; b: T( v# v5 G商贷(30年)7 S8 M' J9 c2 ~  [
      月供:2287元/月
4 E1 i9 R0 B! @' d4 X9 ^3 ?% H公积金(30年)
% r: B: G  ^; d. `+ I6 T      月供:1824元/月
  l4 P4 p" ^, }% Y2 j

) t  C  x& Z! Y3 Z4 e

7 q$ Z4 W  }! a% v8 f# J$ j
' i4 W* x! d, b& U, g2 {" Z/ i* f" g* H& t
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜, C* d2 ^8 N5 j: |; U1 V8 Y) r% F

: v8 B! K4 Z4 N8 \  [
/ N2 W! ]9 D9 e7 p
次卧7 G0 n7 v, `) Y2 ?

3 H, D& s, B2 X6 y
, C# g' s% w! l- U
客厅与餐厅一体  _' j( A! L$ M9 ?2 a5 H

) s) l6 n- m, B% L- s) N/ R2 {7 ]. d  I+ }2 v$ F! z
客厅" _2 [9 E. b' @' d

3 g* ?1 X/ [0 `- p: u
; {% |, X4 Y9 R3 c+ l3 m- S5 `8 Z& A) J
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
( K4 H$ Z# }5 V9 T1 I
, K; ~' M2 v; S" P: C4 C+ a' e& ~

) w5 R- y+ B2 X2 }
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风) C; ~7 F/ @& `+ P
0 v4 ?) i% `5 m. x: r/ a" [: q

* }0 L. |: p, ~) m5 q这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱# t: g$ ?' [2 p* h

3 w$ Q# s. B$ M9 T! T

1 o# k% _; `& _8 u. C$ \' y" h厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
& w# u- T: C+ S2 T; K

* T7 ?5 y# Z* ]9 y5 u8 H$ j9 ]# f% Z+ R  E" q6 ?' c) @0 l6 ]. Y
主卧- }( g' t( Q1 W" J

$ i$ F7 k$ `6 c; V$ \

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 # _. _# M# J, H

7 k; @1 V  e; @0 L6 r, j& m) S142平双阳台三室二厅二卫( y( s- A' O4 R' s+ c+ w! z9 H
" \! Z' s  t( d! i
户型点评:( O- [$ a3 b' ~
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
5 u- q! e3 q, n" |- h7 {- c( X       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台, D0 M6 I; g) T* {
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大4 I) M- D& L% L& j

# |& F: T1 W7 ~' l% ?) Y* k详细费用:
! O# M+ d  d/ |  e6000元/平方为例142平的房子需花费:7 h7 f6 l# u/ f) |5 o
总价852000
/ }" G$ x2 `) n首付(30%):262000元: v  z) a; o5 l5 G- H1 `* W
贷款:590000元
% n% t. D, b: V+ x' g7 k. ]& P商贷(30年)8 e  A: C: A; ^! e  J
      月供:3748.62元/月' z) z' b) @3 f, t
公积金(30年)+ N9 D# l. C- I/ ^6 X  j
      月供:2989.44元/月
/ C4 m  y6 C! Y8 r

. b0 `6 e# E) c$ _
      - p$ ^5 x  R( q* f

: D3 w* k/ F0 g* F  A4 R# s
5 T' r" t& ?+ r& x! U# A进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
" Y  q7 P7 c$ m6 C! I4 r( o) h: u2 K1 o1 r9 k% U+ W2 ~% b
  J/ N8 x4 W. f2 \4 q
餐厅,与厨房紧邻,很方便
6 Q9 e% {: S! _+ i6 o1 T4 I) D
6 D5 o+ A; l, o- t' P3 R# L3 M' T4 l- Q/ r
餐厅阳台1 K7 T: |+ l0 v4 ^* ~/ ~1 Z( u

, h" F7 b: v3 e" q$ y3 T
! `% n8 e/ R; Q! j8 ^$ F2 |厨房: h3 @' Q3 j, r, z. ~( L

5 t: X/ y; K3 ?4 J2 x6 {. H: `+ {/ R# [
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机; \* [/ j9 G  E: u3 ^# z

) c% U5 U" M$ _: V7 n, }8 Q7 X( x  y* ~" u
客厅,客厅阳台面积和95的差不多9 U8 a" n$ |. y: q7 r3 i( \& q- f

( l6 U$ w) S" t- f8 Q! \$ q
% J% N0 z$ I$ E3 T- ?主卧
  Z% E1 b/ \; _3 M  n. H( k$ E9 i7 f# C/ {, k% P& O: T
. e, B3 ~- t" H" S  M& B8 `( W$ R/ v
主卧卫生间
( w+ W) T8 G' J$ |% w9 Y" e  ?4 R4 I5 N( l
  C$ g3 R6 L: Q
主卧内通墙衣柜& Z8 j1 v4 X1 x! H8 k

1 o# j1 f! U& `2 I( g. p9 L% q3 Y6 G
* H5 n2 m! ]3 M- s) w) D( E- _' w次卧6 }  V0 P' V, p- \
! @- p* x7 G. E6 e+ D' ]

, r8 E) Y$ v( o6 b* ~次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少0 P1 a% Y) W* g

1 U" c; e; g/ F0 N# t

- C" _; U" y0 p# \0 K  ]: f

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 ; O4 b5 Y4 N& x* a9 b- P1 b& ]  Q

( {* V: Z4 `4 a  q; f) ~/ A小区环境
- R, }7 R3 R7 V9 y: v4 a% [
远观/ Q3 v& b1 \9 I
' Q9 m# A9 H8 Q( }& c
3 P# f- I, V3 W
大门
8 x4 {" R- T7 g0 }9 x  ~" t3 W
1 Q. x1 I' {1 _, n1 I, H" _0 k6 [1 a' V: s/ v' `  U
假山、亭子) d6 I# K6 W, g  E3 h7 x' I. W% @

: o5 r1 l0 B% m1 V
5 O" @4 D/ r" y: t6 x  W6 {
+ m: f; ]/ q4 w0 F4 H' e, l5 Y# e5 D1 [6 |5 m9 _9 g

1 I) H$ k  u+ o2 b. D7 l; k3 T+ x4 \- f! Y* t

8 ~: S" D- H1 F/ ?
, E5 P+ R3 _& U. P# j: v& [4 h+ T幼儿园,入住率达到70%以后将会启用3 x2 Z; k5 ]& r  g& U! g

5 p' }6 {% c# x- n! l  _& ^& g6 l( A8 [! R' l9 ?: k0 R7 f% T$ v
电梯口,有点像中海的风格,简约大气
5 [6 C. j2 y3 K: F5 U9 ~9 l; @2 W0 {: y+ B

5 v" W3 y+ m# Z小区内的会所
6 l* N7 v' N& L$ N& x3 W: U5 K8 Z3 T8 V( `2 F# w8 w9 x2 _# h
  `! B3 B& v" e+ O4 A/ [
小区休闲区$ t" v1 _* U+ G9 w' @  o+ t

# m, q0 J. a* q- b2 Y3 i5 F
) E. i2 X3 b1 `
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻  h" q* }1 W3 i& j
( B% S% D; r; H; Z( f: N8 ~

# ?. ]6 n; [7 M$ R0 h* x
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
4 A1 u9 M, Z% K/ K0 X) n8 r) E
* V( Q9 g0 T" H4 F
" }* k$ w; e( N0 t$ n, y- v5 _小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
5 S9 q) ^; C  r- }9 D) i
  [% g) n  z. x
0 D' i$ Y8 t0 x5 h$ |4 c* i* A

& D+ P9 W' ?3 T9 V/ v6 d4 }
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
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4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

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3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

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38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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