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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑   g3 r( D3 v5 a( _
9 v' \7 ]1 b' I
0 v+ ]" z/ c* V, C
基本信息:" g7 r( N; w7 m6 ~# T' S2 a
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000, i- A4 z, k) b6 h6 W2 c
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

8 Q* H0 s7 ]5 G) U0 L2 F* w, w
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

$ K* w. Q+ i; M1 I
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
/ M0 y: o; y- }4 z6 B' A商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
# @  q! M4 n1 Q5 f: \% O, O: |银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
" X# k7 Q2 V" U1 w3 e医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
% |# p" A( z6 ^& G
4 n4 @4 W" v5 j# x5 ]; }% s
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
  L" x" s( j  d, u- ]: E
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老& t. Z. H0 H, [. T8 s9 x3 u
0 m* ?$ Q' ?; m/ U7 {# d
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少' c: n% a$ {9 F$ N
2.周边生活设施较少,亟待完善
  r4 z7 \1 v& P( J0 o8 |) z0 `6 r0 L6 u

5 J6 l3 R; ~, M' Q0 G0 U& V* F

, N" |# r% z% h" X: J' u
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

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交通情况--------------------------------------------------------点击直达

1 i8 d  z. w+ J1 u1 w9 D' \
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
/ {2 q% p! m, L6 o) Q( n
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

  A5 f2 ?- f0 r2 t
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
' b2 H$ y/ R! o  d/ R0 P* |
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
. z1 N1 U/ @$ ~  R1 }2 C: ]

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交通情况:: |- {- l# s/ |7 r/ s
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊; `/ W/ n; V7 A$ q
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路+ n* _( l, r. l" k* q( S

+ m, [, i' S1 r, d% g       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分+ m5 U/ C8 Y  `2 j) C

6 G+ V! z9 U+ m, [" ~' D

9 F6 x& s4 q* d( X9 h+ K  S+ ]' ?$ G

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 ) g& E" H* F' ~
! m; ~4 d2 L$ m( _" K' l
售楼部概况:
5 W5 e2 {) c9 y* d$ J4 a( {      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲: d+ m# a/ L) T3 D
# E! \' U7 ]' b  F6 }$ G
通往售楼部的小路) O. B) }/ E, B1 N: o4 f: ~; i

5 u+ z! G  T$ D  d# R( k5 R# R  ?  O- E% C
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊' A" p& j7 ~' N) ~2 q4 I0 p% ?

1 l' [6 t  K  g5 W* V6 ~! C. c! W3 C& g
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢6 i& ~# x2 h" |+ d( K% z1 N

0 M- l4 S' q1 V; g, K( g售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
/ s! a  y! [2 T( D
* a7 H, r+ v/ C

2 H! M7 }& `: v* ]% ~
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
& @0 E9 d2 }: I
5 V# e, v2 g. Z' h9 T1 ^
8 W/ U- u5 B4 L7 h- D# [

  i. q$ B) B" N3 x" `5 G
% U+ k( \3 l/ s$ _# R
4 [+ g# W+ u4 o, R! ^* G5 M

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
( Y0 c0 q( X& \5 w: K6 ]9 y( K5 {4 ?- @1 Z, ?9 K6 u- r
户型图PK样板间:' X" p) y6 Q2 Q/ n8 `8 y

1 O1 c) E0 K1 T. `& {95㎡二室二厅一卫
; s& [/ J( ~  g! r! i
5 b* g2 L! ]7 e
小编点评:
8 ]. _5 p" {; ~. y   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感: f% a1 ]% E, |3 d8 A
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室6 L9 L- c# \; M% v! Z
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错1 F: O! `- ]" M4 q
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
$ p3 [8 T2 L$ i6 a
9 n) s5 |! j! k1 ]
详细费用参考
3 p' T+ _8 F9 G$ \  V! S$ e! n7 ^
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
6 [2 D# f& P# J! @& r' k
总价:522500元
& o$ Q* ~5 q9 a: F& h. d首付(30%):162500元$ ^0 c3 A- J0 a  P  ]7 }
贷款:360000元- j$ {! \1 Z3 u! D1 G
商贷(30年)
( E- y" a: u0 b4 [9 O1 A      月供:2287元/月. R' l! u2 E4 |8 d
公积金(30年)0 {9 p9 n0 M: D
      月供:1824元/月
+ i" i9 q" {1 i- Z4 Y8 @: E
$ s% p, x. i7 c6 @$ D* O. I0 p! S
( j  k( V# J4 V; B) D6 Y9 Q6 z& P1 r
6 O  P% h( ~/ V
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜) u; g) ~7 r& D- x0 }2 n% b

8 H! u: x3 N, x. P7 {4 n( k9 l: j# m; w
次卧
" ^% H3 ~) D' \6 ~
6 h" y- t+ c9 d9 x
7 p" p1 s+ Q% ~" ~5 j8 |6 j
客厅与餐厅一体
1 }& o! U9 `" F" ]' s: q6 m' C; ~7 [5 T( k  v/ r
" R: U5 a) @$ r6 k
客厅
7 ^3 {( K4 R9 A& S6 b, v% x! D! r! x' ?: c
3 @4 ?- ?* I/ H9 l) U. K
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

' z3 t: K( V" ]& u
# o& d! r+ l2 f7 y% z) Q8 Q; o: |8 ^' M1 Z9 F" _- M7 R
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
  {% ]9 U) ^# K, {. C, v3 y: I2 |$ S5 k* u! n
0 j0 V! B' k# G: u+ T6 i& t+ O
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱. J5 m) T5 e. k( C
. q; I* v" a; F0 r* S

( D  \, ~' c$ Q+ |厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

% a* T5 S& a  u$ [) A& a& p; \& Z: y- \/ H2 m$ H3 Y

/ U4 ]1 Y" j+ j- r& h7 _  d
主卧0 H& Z( E6 E7 [! c

8 ^: w3 A  O8 u  q) @, f

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
+ u1 c8 ^1 W: }) \. F, y
: e$ c$ e- r- d9 x* x4 G142平双阳台三室二厅二卫
5 T2 e1 |6 }! D1 V4 _
# K3 G4 X! \8 A6 r7 S( p
户型点评:
: e. g/ D! m3 l/ I% i0 m- g' _       1.南北通透,房子的通风和采光都不错9 K; M' O; t; j9 o1 f: T# M+ T* p
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
# o- V4 |) R% {0 P0 S4 i       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
6 U0 M/ m# ^2 j4 K
" r6 w( E/ }% G1 g0 h
详细费用:
- p4 \6 }; p2 n, e) A9 ^7 c/ }  _: M6000元/平方为例142平的房子需花费:/ @7 ~5 \3 s7 ]  w3 i2 m7 D8 x
总价8520002 E* K# l1 v1 u% U" ~6 C
首付(30%):262000元: \& }# }: [/ a/ F. v" p
贷款:590000元. c" k" u) h& M% {
商贷(30年)
4 u. C! m: Q! p      月供:3748.62元/月
% C# z- c: t% k9 Z公积金(30年)& ]( a; \+ m% J. d) i4 M# r9 e
      月供:2989.44元/月
! x" J/ X3 r1 |6 X. R; q/ M

1 `% X  p, z8 Z0 E5 h& d% D
      
0 w/ n# E1 ~, |3 @3 T% m% Q" C+ e8 I* M8 T

3 G% H8 Q2 P7 k' R  k7 s/ Z进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题0 |5 m2 A0 k& ]
! |1 J0 |: k1 _2 r( b5 P

3 Y: X& G: S4 \* w7 Q4 N6 q* l3 ?餐厅,与厨房紧邻,很方便
# w' E8 p# _* o# t6 M$ m' ^' \1 Z  `1 A8 U
6 t  H" l- S0 T5 i, @
餐厅阳台
0 y8 K; B+ ?+ ~
' I" D' t* v% |/ n& R7 _6 G7 ]4 ?+ m9 \( l8 v
厨房  Z9 X/ A! |6 q; r

5 {: H- ~' e! A( N" W$ i
3 a* D* U' m  V9 ^. j( h厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机2 R8 n8 a% F; [- u) Y8 Y
' h* b4 E/ _( ?! I+ k- j9 p

8 d, a! X+ e( n客厅,客厅阳台面积和95的差不多% a0 T' a' _0 ~8 h' t
+ A5 @! M: G  R9 w  ~
! J! i- I/ U9 j5 I8 l* _
主卧) Z0 \+ Z  \$ O# N3 F

! \3 P# J7 w) d4 Q( K" o* U) J( Z6 K9 k+ {7 u
主卧卫生间4 G3 G* D) b& B& d  n- `
6 ?# f: g/ P- m' S- ^

. W6 ^4 c' e# c, M主卧内通墙衣柜8 C1 T3 X; ?' U9 E- q
$ i8 ~4 E4 J8 [) n
) F6 w/ F" t: g/ A) V
次卧7 ~% K$ d! r- r  a

- Z" K+ `2 h) s) J( Z( [- `
6 ]  D4 P9 [/ h/ {! d次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
9 Q: t/ T( }# D' N  ^
0 E' M: t" K) _, ^
- i1 c' V. \5 X! B

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街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
  V* Z* D! S1 Z0 w, b: m8 c/ b: \7 A. ~/ O& B' S, s
小区环境
8 M8 E' B+ v+ n' ?% N& K9 {
远观
: S8 J$ E0 v: N2 b* ~/ U

: ?  @/ v4 L3 U9 O  ^3 n- \1 v2 r$ B
大门: o, {% {1 C% y1 k) n# R2 z
* g0 F) K" q- d; W, |2 D* @
# J" }& q4 t8 t3 v$ [* B; ~) [% Z
假山、亭子
* ?$ h0 a- @& y  k

0 f8 }- f) {2 _0 r: C6 w( S: |/ n6 i3 K

7 E- }. O. y* w
6 V3 d; k7 ?8 Z' ^3 ~! J( d1 _, j6 ~9 p$ u! C1 x- A: a$ O1 ?

8 E# `& C+ K4 }+ v1 i; z
% e0 E- ~4 p5 U( j( [. S8 z$ j' W
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用6 ^2 y5 h- H, Q0 O% T5 v& [* i
, A( b3 @+ S( ~& n
; L) u1 N& Z% b% R( e7 [3 G7 w
电梯口,有点像中海的风格,简约大气0 |9 V+ D% b- H: V6 v
1 D; X" Z9 a) |
% b+ b" [$ Q; D  L. `+ K" S6 p
小区内的会所
% V6 q  }& k4 F* [7 ?9 r+ d. W% N. Y
3 G* V( ]6 ]; ^
' H+ \, R) t$ W2 C, c" [, k小区休闲区. m0 b2 @& d' H+ V* \9 i% F$ E0 @

" M8 j  s0 |# ?' e% z$ K
8 y% p/ z- [( [
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻9 d# u, J" C7 L

  G- R& y3 }9 {7 A% h0 l- x$ q! r$ ]0 S. S8 M
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
) u) g0 \2 M1 k4 o
0 _- u" q1 N: [& D" A- z% A. s7 F4 ?9 Q4 ?4 q/ ^" {
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
: t  I% B. I: C/ p% P( l) m! O
; T! D: h$ l' v& d2 O  y+ a6 N2 [, C1 b% d5 W: R
/ |- w. K: N( f; r

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
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宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

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经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
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1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

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爱心活力豆
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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