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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
5 T1 f4 i/ K( k, t  e/ A
2 l6 e$ Q" {1 P# s; @2 ]5 x. j  A

' I; ~2 ?) Y4 Q8 o# ]; `6 K
基本信息:1 g. Z6 {- k4 `) Z3 r' a
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
, M% r. |9 ~# G3 s* _! A楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

, W) R$ K5 L. u4 t. \
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
  \- a' W: t/ r$ H, s/ w
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
3 }" d$ x! c! c$ C  ~, q商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;$ u0 O7 Q5 x) s2 I1 z  F
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;3 S5 D. t. u# |% r
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
: H  B8 |) ], J' m$ H" g
& p6 {1 a5 ^4 B+ |8 V
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

! w$ t0 w& C( d# g
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老- @' c2 D3 I8 u% |  Q; d0 S7 M# \# H

% _! d/ l3 T; S
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少) y' x( P0 M2 B7 Y! ?: m6 `
2.周边生活设施较少,亟待完善5 r* l+ M. a3 l7 a  z) Q2 H
0 D! R2 |9 |# b7 B1 r" s
8 i' j) \" B$ E# K

5 E' {0 b5 y9 k% h2 o. Y" ~2 ~
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

4 d. u# Z- X0 w2 i( p
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

% n9 @9 a; z# o: a' g1 Q+ w3 d& ^
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
# G4 a! S$ s6 `" n4 G0 j9 G
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
! Z2 V, }1 ~5 q8 ^+ ]
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
( G$ Q* c" D- s' l* A0 K
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
, B6 z9 o2 Q1 A

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交通情况:
7 J& I1 s2 ~1 m/ O* p( h, f      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
2 W8 R+ V# S% ]: b4 r6 b# V       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
; K1 U1 y) Y5 h' i: w& G$ A" g6 e+ R+ E
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分. M) S: A  ^8 U0 n- i
! Y" r8 m& ~0 k" g5 S! T) e
9 K  n& ?( S! n9 D6 T

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 : D, b* L/ Y4 f

, ^7 A- }3 s. t  I$ D售楼部概况:
5 g( K" I/ u% r4 ~& ^( H      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
; g7 B8 M, E* J/ ]* C' F: N
. f  t. Q. [9 D: K
通往售楼部的小路! |5 Y7 k) ]7 |
. m5 E' R$ j1 w; q# B
" C, Y* X9 `7 ~, n. [
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊- o; ^% V& d; {; Z  R. l
! S$ e7 i6 [, K+ k8 r: R

/ L! i+ Z7 C% J6 S
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
4 x5 N7 {0 {9 I* C; C- F4 ]! p' C; e. a4 ]8 z* t6 d
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
$ i/ x& F6 u# c) e* B: D

( z. o8 c- G  T4 L4 P" A+ ?
; U8 D# K! \4 Y& [8 ?
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
5 M9 h! H) _, q) k0 {) H" }' {4 V% l$ P
/ K+ Z3 a. N' P/ k/ _
* \& @0 v0 e* ]/ [) D0 c" S
7 M0 A8 T( u1 ]
, s0 c" ?  F, B; F0 K1 Z

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
3 _" u" G$ N# \/ S% @9 `2 A* Z5 m; M( E  ~" Y  \. u( g. L
户型图PK样板间:8 N, g; Y- |4 c; C* h4 |4 G' b

/ f7 n  Z5 L; W& a/ G* X0 k3 }1 o95㎡二室二厅一卫2 L( l& n; Y! r& ?8 o2 {: W
: Y) r1 [. c& k5 r8 ]
小编点评:
/ I: T4 x& G  K3 n+ q   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感* F- d% D! B, v9 w# x1 ]9 Y
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
2 |" \& e, P+ Z1 y       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
1 b6 v+ {( [, G- p7 _       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错9 D; Z0 R6 S( L) {

( I& p0 b8 ~' {; o" w+ u  D
详细费用参考
5 y, i' j1 I% [
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

$ Y2 M0 S+ B! L! f
总价:522500元
- b. T. w% d' c7 f9 r首付(30%):162500元% D0 B7 f7 y6 e( E8 d
贷款:360000元6 }4 ~& E5 V+ H$ Q, ~3 N3 k: Q+ u! Y
商贷(30年)7 K4 ]# R/ _& I4 l
      月供:2287元/月2 k+ \6 G1 O: n. ^/ H4 a% d% h& t
公积金(30年)
& f' @: `4 k4 E, H  |6 M; O      月供:1824元/月

/ V9 h0 g1 [, E6 h5 M9 z
  d- }0 c) I; i3 T! ]
  z! V0 L1 t/ i( n4 G3 v

* b8 o4 w$ }! s3 z, L
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜% g! W& G' W0 }% w6 h
3 v' K& s  g' y

' K0 K; c! g: P* T# ~4 w( o! ]. k
次卧
; C2 h; g  w$ i2 r# e1 R$ ^4 [( i6 `
$ q& }/ F/ f# G0 \0 n: t6 ?) b
7 }  z: R/ D3 O% D
客厅与餐厅一体: {' d1 H! s' y

: @- [8 @6 h! L! h' V9 \
2 }; u( T  [8 o/ G7 @
客厅
1 O! k7 w/ U2 t% T0 l  f! W, k) _5 e
, y/ k# l' _: Q8 Z+ t
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
& m- |+ p5 O, a* m& r
/ g9 s( b+ U+ H" R1 i

5 L1 J- R% O1 J; Y; ^8 q9 g" E$ u6 P
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风3 I1 m/ H5 G) |4 [! c* e

! {# n2 t; S" \

2 J, x3 r% u* L# Q' i+ i这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
" O9 u6 _$ i/ A5 Q4 N- N% H
# E: W* ?* Y* A# v: e4 c# ~

# Q4 ^" x+ s: h厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

* G% g9 e8 g- E3 t9 p
1 y2 K  Q. R0 C  O+ O+ l# T
9 P7 V1 ^: K6 X% p5 P: K6 |. H. c3 c
主卧
7 c) z2 Z% f- `. |' A% V0 ~% |

  f$ p$ e7 J& I% o9 l

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
( p* K* q) j2 j3 _
, Y9 t/ r4 x* P3 Y; Y8 m9 o142平双阳台三室二厅二卫, R- O' _. K0 N, }
9 J8 p9 `- h' v! y3 ]4 n# U
户型点评:
+ s- R$ m# M$ }. E' x       1.南北通透,房子的通风和采光都不错2 w1 f5 R* b7 r- t& a3 ?
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台# c* n4 ?4 u4 U
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
6 b6 u- E0 G6 U' z1 a( ^

5 w7 f! V4 w9 \2 K详细费用:" ^+ Y, K4 S. {. S5 f
6000元/平方为例142平的房子需花费:7 R; d; R& C- D& ]! u0 Y
总价852000& C( P: A+ g4 o9 ]; `, t3 l
首付(30%):262000元
8 I* m0 `* B  n- L2 o贷款:590000元
8 m9 X# d( g4 a9 R5 t( i商贷(30年)7 {9 r8 u+ h- V9 \8 I# R! z2 V
      月供:3748.62元/月
# b& ^" _9 k: A* s! Q8 m& Z公积金(30年)0 c% F/ C; a1 t% t* F) u2 B
      月供:2989.44元/月" o) c# T; c0 _# L
2 I. G% `. G: s$ d( R
      : i" _% |5 {; r8 o

. I" t: }0 n' k* X5 C/ o9 O- s
" A9 r& t& {" L5 {进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
2 z" n( s& Y: S# d! T5 v$ r) O& Y7 o; c, C! I/ s
, ^) I4 t% t# p
餐厅,与厨房紧邻,很方便
- y( d; r2 b! ?% j. l6 g
$ o, J9 x+ m' |) e
% v2 A! L5 O- D4 R餐厅阳台
: l5 L! N) C% ?: I  \/ R  i; m# q6 |) e% f6 f( A6 W

4 F- @' t4 D: [7 B厨房4 ]; r# Q# G3 Z6 P# j

0 T  i/ D% E5 w- D& ^' {7 [  F2 K/ x. z  s3 }5 Y' S, K' @
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
' v3 ]# j  G4 x0 H! G, ]( y6 G8 R! ~, e+ I- m) z
/ t* i, G$ k$ e' ]6 D. m3 z. X' |
客厅,客厅阳台面积和95的差不多9 Y0 h% V, ?. c8 k/ ^: c

5 G: J- y4 Y9 f5 ]8 ]( d; m, ]- K. H& ~  x" }; k
主卧
0 J  w& ?; Z9 l. e- @7 U
( H. U4 G: z& {4 i  l1 _) f; l1 x1 n7 c
主卧卫生间
0 `: b3 N/ w* G9 M3 D$ O% l' g8 L0 k5 f: S0 L

2 j5 X# V) C2 B, y# M2 r- p0 l主卧内通墙衣柜
9 x* h% ?% a9 W! h4 ]
& m9 o; o- w/ \# o! b4 ]0 F% s) t1 X$ S) ]" D5 @" s
次卧
8 C8 B' i7 M* X7 M) ^6 e* b+ [( @
% X+ e: g+ V  {9 Q6 k- k; ]) Y! x' K, B9 R/ r" A
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少! S; {$ n% D2 M! d, ?( M

* L! _5 X4 |) ]$ O6 o! z9 j% \

9 j, ~7 g6 B4 P2 i/ {# j$ E

Rank: 8Rank: 8

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街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 % S9 [4 i; r9 b5 X
7 a- [6 q- W. s4 H: h
小区环境
+ \& W4 H! i' |  H
远观
1 l, J4 R' n9 ^' u! t

1 d  s. }" |! i" l1 n: ]7 i1 _' u7 _
大门0 _5 q5 I: Z1 q  p

& t8 F8 ^& F+ ]4 G( N- l* v1 q6 [' R- _
假山、亭子- N; t# s. _5 l* f5 V1 p1 l9 r
) I1 Y8 y  K) A* c
  F5 h/ V) O/ b( B% N% N

2 a. E5 Z' R9 L+ ~1 N, J  O5 W9 T; e0 ?5 \

0 P$ s3 ]4 N9 T- y2 q! l- R0 l/ M6 o# D/ `- x% t/ d, b
/ f0 {& E  f! Y2 \* ^

( E! L  s- _7 X8 m5 F% Q幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
+ L# Y8 e: R0 [; j0 U; q8 p
& |4 c8 F: l3 R& t: Z9 Y
& o; a  w) m0 l5 `$ j+ M' D# b1 `电梯口,有点像中海的风格,简约大气
1 K9 C% b. W. @. f
9 B, E: p8 Z9 s, N: ?  n1 ]: t+ n' E. c% o- U
小区内的会所
7 H0 S( P) C  j* H: S# K1 q
9 w5 _. Y; D* j' u2 d' C+ `; v7 d+ H" V$ m6 j2 q$ L$ r) t
小区休闲区
0 |* O9 [* B, |1 s/ h

1 ?9 R) C$ ^8 N9 R* `% k8 G% b+ {, |! c! u: B5 d2 g1 v
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻- b; @" W6 P% r8 i
  E4 r" o# O6 C0 [+ c

$ G3 ]& e1 S, R/ l0 V( ?- a4 I1 ]
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中! y0 @# B' d0 V7 F  |$ [

/ B* y  N9 a% Y  J- F2 q3 L: U# C8 n+ o/ S, c4 {( B* s" i7 D
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
" F7 D: u0 u- O2 B# `, N7 k9 B
5 i" J; M* ~& _5 v' z
8 s- A- Z, }' r: p# f

% M8 v5 j3 z; g/ W
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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