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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑   K8 Y# u* o7 g: }; o& Z

/ Y' u" J) ~: Z5 U7 r' g' U
基本信息
7 V$ x. K3 C* r; z! ?
行政区域:长安区# ~2 n( g( @4 u
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333' {5 p% S5 L' b3 V
" M! m& |' o* m: p1 F. g% m* d$ {
价格:5300—5900元/平方米价格6 `8 q) ?/ R& a/ B# d  q: q
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

, ]2 E9 s$ J- X- P! O3 m& {详细信息- [. B  V& O: R
产权年限:70
4 q) A0 E" Q/ A: {: |0 Y容积率:3.57 \, [" d& c- F+ t$ ?( T, T' Q8 |
绿化率:38.5%
, ?2 l2 Z8 |7 X饮用水:市政供水
总户数:55008 d% g4 u4 l/ [# x/ r: `
建筑面积:600000平方米+ K/ M4 a+ g% U3 y
占地面积:168400平方米
) I* ]' M3 U$ \  h  b( {1 {' _. h- n! A0 H1 Y
基本参数:$ F! ^6 m6 u* `: d: z
容积率:4.1
) t% K+ E; V6 L绿化率:38.5%% y) _, V! ~3 c  ]+ M
车位配比: 1:5# [2 \/ y# i2 H6 N, y* {! u
占地面积:29348平方米
* D, X* D3 s! X/ ]- w$ v5 v总建筑面积:120000平方米
* Z  }+ f9 f7 n& H* a0 |, e% e车位数:3360
采暖:市政地府热
! n' O* Y; \$ c  V
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 : Z- h/ s, q9 c* Q6 Q. g7 c# O

% y; u* r! W( u
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

8 G% d, ^. V" [/ o7 }, t8 E/ C
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
* R" @' b# U, q4 u( c2.周边生活设施亟待完善,
4 K8 p, Y# a# F- e3.教育机构不多,且距离较远8 Q" d( g5 |% W
: X/ N: K+ t$ W3 N

' @# o) P% d/ w0 i2 ~+ \
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

# L+ V' w9 X* l' s2 Y% G
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

$ Q4 O( e: [( `) A- M" \
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

: i  L' |/ C9 h9 U4 L( D户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

3 g9 n# E2 w8 J, A, C1 i) w
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
! A: a9 d. S+ [  n/ q+ H' ?' x
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达8 X! p7 c  x6 j, ~9 x' I4 ]$ M

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 2 X; x, |  t$ k3 c8 b; S
7 h6 w8 o$ f  O8 \$ `% h- ~0 R
交通情况:! Z2 ^6 D! S1 `9 }6 I
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~, G; n" \$ q* w$ {/ Q. ~3 q' P9 z
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。' t* I* A( W5 o: V3 g  b% N
7 D7 D% g3 D7 c9 d* n6 D9 Y
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
( u& I+ X' X: Q( _& `+ d; p' G; b          / P& M. \2 V% H& d

( J: J9 [, @/ W; r, V$ _* O. p( O0 c9 N" B3 g" \% |

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
+ w! g$ x; X- f& k* C4 M; o- M3 H) [, Y$ {4 h0 ~4 |
售楼部概况:5 D5 `. F& s; Z& b3 O
6 I4 n7 n8 b' q  \- z  u2 l1 o- i
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
) W/ f4 z0 ]# r
. ?/ C1 V& Q1 {' A
6 Y7 g1 y  a( ?2 n今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多2 `7 A2 {: P# o3 T

& `3 T" b6 ]6 E
( `# b2 M2 a* b" y/ W9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
8 |" n. J! A( |8 D3 T2 a主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
8 e1 @4 l7 A7 Q0 x/ Y' e
. f- h# n# A# \) c: y! G. }; k
) x2 B) _8 `) x/ D+ N( ?目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
8 ]0 i- z) G! D- z3 @6 _' w
+ u6 i  _4 s# p2 k: m7 B. O' k* O& a0 |4 X! u
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心2 q# F  w2 N% {0 i% X# u& d
) v8 ~0 f7 c* `* W) I  T

' ?% O3 O8 ^  q4 T: c, @% F. {3 p7 Z1 D1 `+ p4 `: R

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
: w2 O- t% q2 s" P# h) G: L0 }
- v1 m9 V4 C# X" k3 Q! g/ r户型模型PK实际户型:
* Q- R# T; P3 i  W7 p2 v' P( q$ v8 N7 C5 n4 a9 l3 H& Q, {
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
3 \5 r6 j! h. ?- o5 u8 p+ \
$ t0 n" P& f# b  O( P2 a1 o约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫& ?3 Y3 d6 W+ A1 l3 r  S7 ]
- u" k+ e2 V% Z
8 x: `9 B& o5 ]9 ]
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
& X. H  w# Y% @( o' u
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房( d1 `( f9 z) H- ]+ ^, b, ^, a

! J7 n6 G$ \2 Q; |, v1 z) }2 I' M3 i' `1 Y* C
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
# S$ A% ?: u# `& i3 c+ J9 l卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
& W+ q6 y* w  [/ |  H0 ]
$ o4 O, Q9 j1 g) u' V( k

) g. f$ Y! }; I4 r儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
: a& n( m& n+ Y0 g& T: w! K! C8 y/ |

. m" g7 q% r- o) u0 w9 i8 q. v
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
) K; R  [9 f& d8 B! R0 p* K* F( p. T8 ]. T6 Y2 Q, b) D

. _" s: ?8 X: H  L$ r" I小编点评:

# i9 K0 |6 D: g4 {1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;( w! T, B" b! [
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
; }7 v+ H/ N% E3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下! b7 `5 ?! j3 t
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
$ J! ^, Z7 p0 V8 q# r
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
9 U5 u5 V. b" D, ]- g' B! D( u6 D2 K

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119.59㎡三室二厅二卫9 D; q8 }" }, S9 c: E% Z  r

( h& @9 C8 U" V* \: o0 A) X) l8 w  S  \2 u! V# v$ J8 o

/ G- F* O7 ^; O3 R2 b$ ~3 N6 j. k5 O餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱) P3 C$ z1 R2 ~9 T- t
- {; d& S$ L- t0 N3 p) q% x
, c5 A* e4 m( t% K4 ^8 T; f: y
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
; ~1 \( E$ G  B" L% B, m
+ @0 W4 K9 R: m! N% \4 H/ h. D # H0 w, x: |' U# I, y3 J: h9 D
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫: d1 _5 ]& l) N2 r' ^6 r$ C* P  ]

0 K$ L9 @6 g/ Z, S& h2 N: O
0 [- j, H+ W& p6 A3 ^厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏/ V5 H6 Y; [8 ^' K
$ ?# K/ Q9 i; t% V3 f8 z

4 k  ^6 t* D. ^5 d/ G9 _小编点评:
" R) E4 q' s7 Z1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
) ]' F+ R  K4 |9 u2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
. A* k+ E8 T) G! n/ {3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便% |8 U- p. ?% G- N7 L; t
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出5 I. K- V3 Z# k# p% T$ E$ k9 _
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
  u4 o* \) g$ J6 ]7 P3 W

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68㎡二室一厅一卫
6 n/ d. B& F9 n: _  m 0 a' }+ d5 _" c/ V& k  m8 Z8 j
( `5 i5 J& y' u7 e" b6 F$ L2 m- w6 @
' ]9 L, V% v- ^" g4 F
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~) B' F5 V3 g' M5 n& @
4 E' U( |, O# @* v

5 h* Z5 H# g! J. d次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
' n6 I+ I/ c! b& ]' F  p8 F: y& ^
. {9 y8 U/ U, J: u$ f
  b; a/ [2 P6 n厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房3 N$ w! i+ c+ _/ {$ F' B- a% |
- k/ e7 M& y% f
, X( G- \" i; u/ H
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
+ w, [, }/ M$ ^/ m  ^) {( i" g" q6 U! a3 ^! K- K

+ `  e! |8 T8 \2 ]8 L& Q+ P) J小编点评:( a, J% q' {. N! I
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的4 h6 C6 w. J7 K! \- _
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间8 Y9 L3 U1 K( E1 t5 d0 \8 Y( z
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
2 }, X! P/ }8 P: O( s4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房4 `% A  H: ^( J4 L% i

' S$ g; T8 h- _( L3 |! d1 |2 p$ a; X9 p" ]

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 0 U! O& l" E- {9 `* X8 T

) y0 C8 V3 ^0 q0 ?小区环境:
+ q* R, T" f, Q% S6 c/ `) n9 q: z) d- F1 r3 ?; v
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟: v, j& P9 b: p( h) N8 _: m+ X5 G! l. F/ N

- i( ]) R' t  M! {7 _1 @9 i% K& `, q, Q
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘2 }; {( J) \2 c, n

9 Q9 u. Y' V& ?7 s- O7 ~: r3 K7 W$ g, \% _8 C) d6 W
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
5 ~5 W( {! T7 q4 F* N  O7 y0 f7 p7 E7 H5 i! M# v
3 A: ^; F3 ~! n! q, A  b/ w" {

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周边环境
7 @- j% m6 Y7 C6 E
, _6 Z: N, ~0 d# F/ U2 H$ i+ B风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区% l) h9 ^: y$ f: u4 Y  k
以后购物的话,也很方便- ^# t: v! B+ l. I- V2 A
% @% s! q' t4 b* P% b6 c1 O
, ^& l7 b* m! H- E: _7 T6 a
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
6 s) ?2 i$ M3 \) V$ B6 N1 K& w. N; v7 m( K1 l
6 Q' ?) e2 I- g# r; z# v7 @4 c, ?
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
. Z% B5 d5 c. z+ d. [7 L8 z
% n7 }1 E, R& U* Z# m* Z
' e$ Y1 U% c" g" d8 h- M3 \风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
# S  y. {6 O3 K2 D4 I附近将会建一个湿地公园2 [1 R7 q2 y( c

; f8 v' ]3 A7 n$ N- c7 v4 Q) m. B# I0 q; w
小编点评:9 L- }( V1 b: f. q! C# f
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题9 ^& o( _: M; B! C; `
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
8 p8 M1 L8 K2 J  K- K3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
) n: @- S/ h1 _" |$ n( F- ?- P
2 Q; i1 g: P( N% E

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
4 }1 o1 B  ^$ B. k; o1 s; L6 y- ]# r- e5 k
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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宝宝生日
2009-05-22 
地区:
新城区
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子( P/ X- G- X! m  V- x: d! g

% ^+ {/ {5 f4 W: G哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子+ ?1 l/ g/ \. x: g3 i6 e
/ x4 D5 K6 r7 d4 c* {
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子6 X0 ?' o4 S2 d% |; Y5 h! @
; i- V/ `  a% @# T* [" ?# ^( `2 G" C+ v
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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