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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
+ K# u0 i! {. ~7 j: \7 W5 x: o
6 F6 w: ^1 g% ^8 T) x; p
基本信息 : ~, b( S' _% M5 n( a( ?2 B
行政区域:长安区
  r6 ]0 _' W: h' w8 g项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333( v( O4 p0 M9 g# g6 X
+ F/ n; C+ `& z' m
价格:5300—5900元/平方米价格0 a* `1 l5 J3 [8 `  ?- d$ t$ W+ u
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

* \9 z$ b- Z- W) x; h详细信息
* y) Q9 f7 x: s" X4 h产权年限:70
9 Z" W3 I0 d( _1 F5 ~) e容积率:3.5
9 |* b" g, [$ S% q5 W4 n" x# I绿化率:38.5%
0 s6 w$ @( B0 m) V饮用水:市政供水
总户数:5500
4 N5 h8 b7 b8 [建筑面积:600000平方米7 C! o. R  ?) i
占地面积:168400平方米  x7 `! F# i- ~2 C$ d9 O
$ D& L" J3 B' D- O5 u
基本参数:/ }. \4 O6 w- X1 M, ?
容积率:4.1
3 E; d) E" I/ g绿化率:38.5%
$ Q* k, S( _: [: I车位配比: 1:55 {% T2 x7 Y" o, k$ I1 C- o
占地面积:29348平方米
* n7 R% n8 U7 v) Q& X) u# G总建筑面积:120000平方米/ P) p& a3 f) g9 H* R3 ^- y! s
车位数:3360
采暖:市政地府热
; j" u4 b0 T( A4 k" `% R
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 , C1 l& L$ z/ X+ D* d4 M9 {
" j+ j8 ^# v  ?# S8 j8 K+ @4 Y
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

3 `! w  d/ D  V" @  I
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
0 A) A/ ~2 ]0 }2.周边生活设施亟待完善,: l& b4 J& d2 Z' h& J: i: @
3.教育机构不多,且距离较远2 a( _/ [3 i. @% V' h  W3 i
9 l" l$ S) }# x& q; G) i

' i# z  c; \/ a8 e
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

4 j! |5 U) P; ]0 @
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

" [% R% m8 C0 V( t4 U% Y6 o
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
6 F9 @7 r/ y$ f) j
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
9 T& E5 p% V8 {: s* y  G; u
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

3 Z5 v" Y1 ~4 A6 z7 L周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 7 C  @. \" ?* r( j; ]; o

% `( q# j3 ~6 a9 u+ c* d( Q% b交通情况:
6 F4 V5 Q7 W. M9 w$ @! m( s& |        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~6 u+ y* s+ H9 g- A4 ?, z( X
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
; k& _/ P: P# G/ I2 {; M! Y. o

5 Q1 J! ~5 H  y/ S9 ^" k         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。- A9 {( J; X* f& g4 w! T
         
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 ' D6 @3 G9 e% o% G$ p

  T2 E& r, r! F5 l" @售楼部概况:# u% D% F+ z$ H+ }: ^
* m; k- L3 Z* e  e
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
% `: J3 X- u8 |, _( r7 f: {0 l9 O! L% z5 U6 D
+ W3 H! o1 g% Z' e7 F7 s
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
. v9 o: p( T  ?: m! ?
  u3 y/ O2 C, U; f. A. O1 m+ H  Y% n0 Q" h" M* f
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。; y8 L: c0 ^5 q, g  f6 w
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。/ W/ o7 L. U  }' y2 i% f4 f" u
, l0 d$ y; e* W4 W. ~$ q) R* C4 u
; ~& u, t' ]7 t. L
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来4 Q% b, s+ z, {7 }
- c  W5 V. t  x6 ^) t; u* Z8 u
' r( M9 f' B' n: R( g
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心3 A# T2 |* Q, s$ q+ z  E

. v! }$ u! U2 @# @; N0 u
; a7 B% o0 s7 n/ D4 e: e# ~! ?+ M( w

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
9 f+ {; B! J1 ?; y9 g4 o5 q+ }
' q# Y- S% o4 |' Q户型模型PK实际户型:
0 l. C* |& J) ^7 x0 s
% y: w3 D3 B' T  b风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!/ A* H! p3 d' E0 i: ^
6 k0 j  N1 y& V0 f+ W; w
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫6 H* A* h, B( I9 u2 }! u

& T% ?8 O: O0 E' {! ^& z+ G; a5 \
2 y! Q, U8 G6 r2 Q' q% r
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局' h& j! f1 e  f$ T  X3 @' u3 c  H
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
7 t' ^- E# S% Z" P  ^* \6 H  o

1 u  f, O2 b* J9 o
  e: }+ g0 O7 _' r' v
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~4 Q2 G( B  h  D" K
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

4 d; w6 u& }, U2 F8 y& j. ]5 l- M, \1 _* A8 G

$ |: T1 f, c; B; f8 P! p儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

# m( J+ B* \4 B! X2 e0 N
3 A8 k3 m! ?) `- e" [
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错: a7 I$ y$ s5 M/ Q
( `* M7 D0 g. q
, D6 J4 I' Y1 p7 K, p
小编点评:

5 }: J7 x8 r6 c' |, A7 \2 ~) W9 F1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
9 a- f+ N& J6 M' u& ~! T8 t5 v6 ~$ W2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;' k5 Q0 W0 r, W3 S. t2 V
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下% Z$ h! u4 B% V# E, j
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

+ v8 Z5 j4 `; X9 e9 ?- F" L# z5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!4 J6 e( h" \1 G5 x* s

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119.59㎡三室二厅二卫0 |' q3 s7 n2 m" V& n: p3 C+ s
8 p! R) N* [2 q4 M
9 v% G# w# C" w+ `! E

6 e0 |# w5 E1 f5 n餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
1 @- o% K* |/ Y% |
  i# t! U( M7 t7 R
2 B( ?7 G; @# x! q7 D+ s主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大( T0 O; `" Z& C  H
( R8 G, X/ {: ^# I# s% }& U. X: [
" G7 G* T8 X' s* R9 @
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
8 K6 f1 }- s0 t- g( U7 v& V5 R+ B. o5 d+ i
" L8 @$ \% u# x  C: T; k  ^+ J% I
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
+ J( c0 Z9 L! p+ a8 m4 `5 ~6 _9 b& O8 L) F5 i, @
3 G% e' K& ^) `# e9 g
小编点评:
8 q# J7 f& F. b/ N+ F" u; i  M7 c1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
2 S- n- Q  Y2 T* E2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉. a0 {* h; n, F+ {$ i8 g* y+ g2 ?
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便+ L! H) N2 U9 {" c! Q" [
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
% n& c9 p0 Q, n3 a% X5 t5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱6 \# h+ i3 n8 V. H, a' Q

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68㎡二室一厅一卫
. X8 v6 e6 `7 U6 A) I % E3 E  L( t2 f0 t  R
! u7 n" O% e+ [  J5 s
7 G1 e/ L$ k: v+ A( S0 l% U9 X
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~8 M& v8 p* M0 g% O8 x

5 d0 z  z1 w1 M2 j' ^5 R
( T: c; s% e7 Q6 R- s, f次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少2 f- b1 F+ W. y' N0 o% n* Y6 K

8 g: F1 S; H8 |: F' L. f% t9 R' K3 P! W# h
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房& ?) i/ Q  F; S) X
- t- \4 \/ T& I% O( h2 l" N
3 b/ t$ A+ g- A& s# b
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
; Q3 V( o6 Z$ H, x# _" N+ a0 Q& c# P4 q, W/ q1 Z
/ v" t1 U! C& K# S+ |# L
小编点评:+ [' k+ L4 p0 i* K& X% f% {
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的0 d2 \5 m+ `. O; U: r# F
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间2 _8 R7 J- t7 R, b3 V6 }6 w% k5 q
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦7 ^& S$ \. w8 w. ~$ O
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房6 y9 u* D; D. i# J; A4 C" x

  t% G' k" h/ S8 p- W3 P
) A5 S3 j4 x7 L/ @( B

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 0 U1 j; `6 J+ m* Z- ~/ }6 A
7 k2 t% D5 ]: p, N6 F2 n, q
小区环境:/ o9 F9 ^0 A" ~7 i' a6 Y
: o* M. A. u3 m5 R* C! m& U0 X3 M
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
7 L) c5 X6 d% d+ q
4 I9 K- O0 K+ }6 c& E; ]0 V8 J5 G7 l7 u( h( X4 S  J
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
$ }9 W( q5 K- R0 f! C0 w/ _$ H8 q1 B/ S. G

! m5 o& p9 m" R5 p0 a8 M据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
- {3 {* L4 G' b( V3 a7 X/ N! m0 v4 n" ~2 Y1 D* H
  L( H' Y) G& s  `4 ^

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周边环境# L! X- d7 S: i% V

" ]* O9 {" b8 x: H2 c  Q& b( x风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
0 H' f) }& W' s  Z" m7 M  w  c2 @以后购物的话,也很方便
( Q- |) [. w. |: U0 \
: a3 R- ]/ a2 }1 W8 z9 v$ D
9 N4 a5 G* Y9 \- I9 P. ^% I路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~% T1 a6 S+ o+ l

% R* c1 }& E6 q+ I& ~4 x+ e9 M! p6 W4 N: M9 ?) v. t% O4 {
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
' \3 N& p! m3 I& q' O/ k4 v% _
1 X# `4 w& Y5 ^- R$ ~3 f. b6 _; z' C8 S
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
% o$ }" j& O/ |1 U5 u附近将会建一个湿地公园
1 S6 \5 M4 d0 C0 W* N% r0 J9 _  |: _" x: _. e# a
$ ?* F. f$ V# I4 w+ D2 Y
小编点评:) [. e6 r) m9 V0 ?3 n& l$ Z% i
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
7 n+ s( c6 c1 x) R& y. S0 H; g0 ?2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远4 E6 q/ B3 k* ]. H7 s
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住3 L( B6 P2 L8 g* K) y6 S
& H+ H( ^$ N' g* ~7 x  ?5 a) M

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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宝宝生日
2008-03-02 
地区:
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 2 L! Z; a- f6 o* z
7 S$ k  Z( V1 E
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
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新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子2 `. V9 d- p9 [; R

- e7 \, G0 c4 v! I1 M0 Y哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子! }) w' ], ^+ w/ f' z
, p; b- N3 J  }4 l. F+ O% U# K
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子6 G' w2 @3 ~$ u( H+ h; U
4 Z. C- y8 A7 y" H, ^- E
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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