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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
( z# P) W, l0 K6 A6 K5 v8 M* T9 q3 r9 t
基本信息
7 M& U* d/ b; _6 Q
行政区域:长安区9 o" T" \- \3 A& }
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:841933331 \2 @1 L: K( D7 v# A, h* H' h

6 N0 n/ `5 x- B2 H1 D
价格:5300—5900元/平方米价格9 k9 P: ]6 v2 w1 P# i* r6 ~/ Y/ j
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

; G- G5 q8 J/ S( A- |详细信息3 F9 z. j8 k$ T# ]9 f. L! M- z/ r
产权年限:70
; @( A) @+ H. ]2 G容积率:3.5
# I- U6 u" }8 |5 `" }' i8 [绿化率:38.5%* ^. G# p0 {& |3 t
饮用水:市政供水
总户数:5500
+ D4 U# z/ f6 R, c' w5 n4 X建筑面积:600000平方米
4 T, @( [( o8 k8 `: J+ \+ a2 n占地面积:168400平方米! ]+ D+ l# W5 {( T7 f8 K
8 \5 Y; k8 D$ s7 Y$ N  `+ I
基本参数:
, ]& e& q9 o  H, W, w  S容积率:4.1- z& G2 e9 @& X% E% v: z4 l
绿化率:38.5%
  \. }* f; B8 ^& o6 Z% ?$ S7 D车位配比: 1:58 A$ Y$ g4 k: e! P7 l/ P
占地面积:29348平方米% p0 g2 W6 Z, e8 c# Y7 _  {4 [
总建筑面积:120000平方米
* w" x8 x2 k$ ~% T车位数:3360
采暖:市政地府热

8 \+ `# ~3 i# ~) v: ]" l: F
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 # p0 d% j! G# ^$ l" K
/ j. F0 p4 Z1 \) y
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

! S  B/ S$ |# L1 L& X
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少( p1 H  g5 w- R, w+ b* I5 `
2.周边生活设施亟待完善,) D% @$ Q1 v9 z5 w' v
3.教育机构不多,且距离较远6 s2 T- }4 I- r$ [7 i
5 o* M- b. _% i( Q
+ m$ V" n" w0 h) ]' t5 l
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

, s- I3 r# M2 d* a2 |* |( C# F
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

/ F$ `' l' l2 L6 D
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
) a% u1 g5 D) d; {
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
7 k( R# Q% }6 \/ o5 b/ O0 c5 n
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
4 x6 Z: U/ h# T# g
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
3 I8 K& T  W7 e9 f9 d* u4 {) \
, V2 G' H0 `3 r交通情况:
9 p' D( l0 Y+ Z        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
6 Y+ ~$ l4 V6 T: y* I       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
+ n" T6 o+ m1 M' y( F! }* e' Z- j
6 y/ M2 t  f- i# A0 \
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。2 `9 B' E9 R( D- ?
         
/ f) `3 Y$ }" l7 t. t7 \4 m( m* o' M" A3 \& l$ y3 h5 I7 w7 M$ p

+ p) Z1 g- @7 Y: F5 _

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 2 }. [# U  P4 k7 F% w4 X- |. V

5 T: u' b2 z" y/ `. c" Q售楼部概况:& n" |8 m% `7 z5 V; h5 P

% j' M' F: j# [小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地( _5 {: h. U- K( ^; q3 C0 L& I, F

8 V7 b) G9 x( I. V3 @% l' E; D8 h7 c4 c
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多+ `8 C4 K; F: _9 J

& C& |0 o4 ?$ M' X# g- R, }' A* {9 I7 t2 ~5 n9 |
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
% G! Y! V5 b+ z主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
+ b3 @/ |5 U+ p9 m, m( n
5 i( Y2 ]3 W- @& [0 f  k6 q, N% }, |, V' Y1 Y5 m
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来7 F) {/ G9 H0 j5 A

. N' ^9 i" C) t: g7 ?, q! N' p( o# b9 m, b  m( F3 U4 p
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心( u( B; v$ }2 n

9 X$ Z; m) n, N7 @
1 }/ q* K8 |/ P7 l
3 ^9 L7 c5 n: J

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 % I  u( ^. M- u3 b* m9 V. n
, Z% }( \* M$ A: T* J! x' l$ R
户型模型PK实际户型:/ t7 N: M7 r- N' j0 c
) J3 R  H, f# B! p
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
. F9 M+ j" v0 m1 d( W% l  \! \! o* d8 `2 {+ e! ]6 A& a
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫3 a. G; R0 q9 X

1 Y5 z1 f. L3 u8 l$ `' O

2 R: a. \5 F$ q7 g入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
) L* M& H! B1 \- g( n( W+ z
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
; [; [" ?! K6 t$ p

/ y4 W, X- i8 \5 p: M2 B1 h
8 h6 W' w( ~+ a, Z, t9 X) m. M4 }
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
. Q) U1 l% Y8 `6 w7 `$ W& H3 w卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
) r/ R# v& k3 w* Q8 m) g

7 t0 R* t: N3 s9 i( {1 D+ |

( V( K: v' G% a+ b儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

3 n" l- k5 @5 M# H+ d" e* K( ~
& X  b: s1 F$ G9 E7 \
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错! {9 Q6 E4 T/ D+ g# {
+ d9 F) a6 a) ], [" `$ J7 A

& S% F3 T* K9 k' z小编点评:
- j* D' s3 A6 N* @2 P0 d
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;0 }1 G- N3 ?# T* ?7 b; g
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;; J4 g( H8 G4 s  m1 |2 R/ F$ ^
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下7 N8 a3 o* w; d: A! S4 J$ o
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
# y8 ?' K  d! I; _
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
; y$ C; n+ z, e  R

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119.59㎡三室二厅二卫0 j8 \0 z4 Y" ?, c
) W. V/ e1 ^9 R. J

; [9 O# s4 \8 {$ ]5 A5 {3 @ / q4 y5 U/ i" }9 k$ o* s
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
; z1 i+ v5 p% G" G+ O. ^# N3 l, v- W& f
2 r3 u0 p9 t( }7 L4 Y& G8 _# C
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
8 q5 O1 @! z5 H$ n% D+ L9 u- {5 g' V, c$ O& o, S

% B5 F( {* b4 G; b/ \0 o7 u次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
9 j* z0 t3 }) J7 n9 G7 X
5 J) K  ]7 i3 {  X( s" @8 k2 ^0 n$ J9 ?
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
5 F) b" h. |1 I+ t& P: p
- O' {7 L8 q6 N: f! a
3 i# T+ x# z; B9 L: b& s1 D小编点评:
& l) G0 L$ _" h. S1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
( y5 v0 m8 }$ t% ?: o% B2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉: x# j, K1 S* a7 x
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便: B' Z# W3 g. H) }* R4 N
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出2 n" W2 T! K  @
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱' p  a/ R: X* A4 V% k. L

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68㎡二室一厅一卫
% F  z9 p) H1 j! z 6 U7 c; [1 l/ a, b- n- W
2 E" S( }, O) p5 }" E$ T6 L

/ }' l! P% u  J! `6 N; i% N看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~& a5 s  z8 e: Z6 _8 b+ L
5 n! F. o* Z( Y0 y2 s
9 @* y% k* u/ Y) K- {
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少; D( U8 y3 r9 B$ ]+ x% e# S- r' L" T# w
5 p' J6 I2 t/ w2 }& N8 r

$ t3 [% i" S8 _* E) y8 V, f8 |厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
) J3 Q8 b& N  z/ O; z+ u# `( l; }8 s# w% Q# B
' Q5 q5 Y6 Q1 U% K6 m9 T! U( {
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的: H6 }/ }: B3 r; W

6 {% J* F* ~2 P
" i- c  D6 X# g- Z. A) j小编点评:4 A: m- {* z0 E3 g& ?5 Q
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
$ K: v" L4 c0 I% [8 \2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间& ^0 ]1 D4 i3 I5 e. ^
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦/ }  \2 l* e9 R) [, X0 E# [  _4 ]
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
7 K+ H# v  ~$ G
$ g: I4 u1 @& j$ E; Y. Q  H" I2 V) X8 H& }7 v7 q0 N

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 $ O6 u: }5 x3 s- {7 Y; d

9 y+ o' \9 m3 ~6 Q. Y8 `小区环境:
2 K. _* W0 S: z$ N
& F3 K$ d' I" _1 p整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
, I/ A6 G2 ~& A
6 J* q$ t+ J5 E4 c; p  j
$ Y7 {( t) X8 N7 Q& T因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘& Q1 N: p1 a' U8 N6 f5 P4 J' Y. L

- ?6 D( @* o4 V8 I8 |& @/ w7 |6 L+ ?1 v
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
4 ~" s1 q8 Y( ~, ]: v4 \6 o2 A7 n3 {( m$ T3 J/ L; T3 o
8 L* i& D* |+ L- n+ P  ^6 h! U

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周边环境! ~! `6 ]. Q3 o! y, Y( ~
7 L$ }# o' G: ~8 G
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
$ o( k3 e& P# c7 ^$ S$ b以后购物的话,也很方便& i/ g6 |2 T+ t7 `7 N  w, v# y

  ?; w/ D' I( O6 B" }) v) ^
' y/ N; O" a' l" Q2 N& b2 g; z路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~7 w& }# }; q2 _+ {$ s; o- ?

! N; o5 I) ~/ H( `9 [* u/ q' x( _
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
/ y2 U$ M0 w6 l
0 Z. U: O+ t6 p7 ^1 `$ P6 z7 g  W+ I6 K, J
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,: `: u2 L- z8 M4 b% V/ l# P
附近将会建一个湿地公园
/ m0 O6 r/ l7 Q1 n& ^; W  R0 Q- q
- n0 p& w. L+ T$ j* E7 P" p* v2 X$ k! X
小编点评:5 d4 h, G3 C* `" d( w; _
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题  @( S0 v1 y2 f& }5 {: I
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远' n  J( L. x0 j# Z) Y& p0 T& {- k
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
7 g* o' P: u+ \0 q- C0 \
4 Q% k$ Z/ V9 t  B1 j0 t+ ~

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
地区:
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
) s+ n4 n! p+ l2 R+ k: o. y" I% d* d+ Q0 O7 z
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子+ A2 A" C' V$ \/ J3 S% \: J1 S1 A  V
( g) t* a  F  a; s$ c6 M
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子0 ]' ?* r2 n! I9 M- y+ i

: M/ V9 E# S4 ]; u哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子. s' z0 Y- @$ X; ~

, b! _. h8 o+ x  T0 SNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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