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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 : q+ Z. x. S" W; C) Y

1 u, l) K2 F5 h4 `
基本信息 " t2 T2 b! @8 L, d
行政区域:长安区, b( h1 Q5 D' F) ]3 u* d
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
1 X4 \; p! W$ ?. `# O# U# k/ j6 ~0 R% U  X: Q
价格:5300—5900元/平方米价格
0 s# H7 N) b# V/ }* F" A付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

; n3 I7 b" D9 P4 O0 i' k/ L( @! F4 e3 q详细信息0 z7 w6 E) \5 |4 J8 G
产权年限:70
4 W; d! J. }) a) R5 g1 R容积率:3.5
1 [4 k' P5 i) B" V% c4 Y0 m8 W绿化率:38.5%3 D3 l( w1 A, K# u/ K7 c; k
饮用水:市政供水
总户数:5500; w& k# }# e$ d' ?
建筑面积:600000平方米4 m3 T$ n/ m7 l) S2 H0 |, Y# L8 T
占地面积:168400平方米
$ K0 T3 V9 q- n  i! n, W4 [3 D2 l; ^% _  ?8 f
基本参数:  `' w7 Q9 g4 q1 s- k( G; c+ E- _
容积率:4.1
" ?& y5 `' O$ c) [- j* r1 }绿化率:38.5%& r  _; b- ]+ E: t. h% I
车位配比: 1:5- l& Y9 G8 i8 b0 E+ d* R* \1 u9 W
占地面积:29348平方米
+ H% ^! |6 y6 c4 ?' S总建筑面积:120000平方米) e9 ]3 J2 P& }! m: r/ z( N
车位数:3360
采暖:市政地府热

7 o1 b- Y/ r+ ]+ N; {2 O+ {1 I
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 ' x' d" O% k, h! n

4 J* @$ o8 R* g
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
: K+ Y4 m7 ?0 L4 O# P; `4 n* M
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
; n1 @' _# ^$ M/ o$ L1 K2.周边生活设施亟待完善,6 D" `  g& w/ H
3.教育机构不多,且距离较远6 A, _, ~' o$ v
7 u$ i: J+ s+ z! Z
) S$ S. `2 E) g1 A! k" I6 Y
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

1 R9 C8 n% v, t7 U) E
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
5 c) @1 `# H* `7 `6 w4 a
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

5 X  T, H0 K* E  @3 I! X% H1 g户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

, O/ H: m9 W* F
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

3 e" s! K4 r/ \- e# a. n8 U周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
' }; a. c) s' {  ]  ~- F; g

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
8 n7 |, w' z2 p$ X  K' z/ Q: I) W. N6 J. ^1 B4 o* \- c
交通情况:
. L5 v$ s3 }! }7 c# ]# V        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
: H' L! p( C; i7 g0 q* T8 O* x       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
3 z# ^/ P+ F6 T/ |
: L- N1 b6 b: u  h1 @
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。# y4 F* y8 s) ]4 A) M1 E' ?
          # N7 x: \! l, T: j! G; G, r

& K' ]( [, B  A% u! J# X) w$ X, m: g  p% ?

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 1 {5 k+ a0 ?5 h0 l! T/ i3 K5 V- D  K( K
' N- |/ D* H  F( r- f  H
售楼部概况:
) [( n8 @& B  x3 i! t4 p* E$ n: h& F& j
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
# a+ s% M( L+ ?+ d6 Z1 r" T* I$ @9 x4 q# @

0 R) }8 n7 D0 l' B+ ^今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
/ @" |! p. G6 N! F0 z$ g. @+ G& j4 h+ [& |4 A

& \8 C5 c- m& W0 v% l/ y( j9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。/ S2 M$ I% K$ l) ^% d
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。" F. E9 t. F/ e# s/ B
8 C% m5 Z6 m; q# j% l! g$ x
# n+ z; W; ~& X8 i$ R  B
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来8 o4 J# E9 ?- ]# S1 |& i; h
  A' k& s' E8 K9 [6 _
1 g; U/ l( w4 F2 w
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
: z" k9 K% w0 A# w0 x3 G
5 y% {9 y$ Z* H8 ?+ B# ^( c0 Y! o$ Z1 |3 o

* p: m$ \1 Q6 ?+ V/ s

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 ) a5 C! D2 [& X/ ]/ K# ?
+ s! ?& h: S% ?: ?  E% A/ O
户型模型PK实际户型:
+ G/ n) c7 R+ Y$ X& v" _6 G! }" u4 S; s* Q2 k7 ]
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
% M- o2 v( k9 Q( ?4 L3 _) Z2 d$ ~$ G3 u) G; a2 y% ]; u
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
1 N5 X) g6 X" F! ^% }5 h* _4 `4 l* _4 ?; A8 }( D

$ q2 W( s0 ?  m4 u5 B* ?入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
- Z" b+ c# f. L3 L0 p! P# {$ a
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房* ?9 b) t, T; W* Q$ F  I. R. _* L/ |

2 n: @3 n7 |2 o2 {) s: K  n$ v& u, c# e
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~3 t& x- F: c. \
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

, M& e' O, w+ [$ j: p: M5 H5 `$ W
$ ^. u& t* `0 _4 _
! E7 O( r3 b. d4 D
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

2 @0 i  g3 P1 P; B# h. |% p- n2 L) n1 [& J% ~+ S: E
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
; ~0 O. U3 ^7 W
9 }6 q, B2 m5 @6 u  H
* b: ~( Z3 ~/ U4 z7 R小编点评:

4 D! m: F" n7 X# J) e. O: d1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;' v9 \. r/ H# c  Z& @  A( p
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;8 t% q3 {! \$ u$ p, {- O4 S
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下/ i0 p8 q1 U/ G+ j6 B
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
9 D( l; u& P& p# [* k, t- I1 a
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
5 T- X7 x/ G' V2 S8 d$ ?

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119.59㎡三室二厅二卫
$ h9 \; g5 b5 y+ y$ ?: t) O% N 2 Q  S( ?  y" g$ d' `8 S

- v3 @. w6 W8 k8 j4 H
! m6 x. b3 B1 W) l: |( _餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱, V7 f7 I9 \6 s; o& w- V- Q9 V

8 B) ?1 g: i# X
* G; l" l5 e2 a) H. O9 f主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大* Q; K5 q/ {6 I5 J
0 _2 N8 E2 c& i! x  Y/ R

& \6 `0 g4 H! L4 d7 N7 u次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
6 s6 T* w- _: d+ J8 s6 Z* x. z/ ?4 l6 q2 }

1 B8 R: I) B$ x: P5 m2 G厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏# ~8 w/ L/ x/ U% g% a
$ C! H4 @* e5 e

6 r  W, b- |, L$ c7 m小编点评:% u* s5 O( X( t9 _6 |% K: q. v
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
3 {5 [) I6 L& u+ O2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉) X: {2 x; U3 }8 y; D9 m
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
8 G( X0 E8 g; W0 Z1 ?4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出% W0 n8 ]7 @$ C/ o! s  u
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
- h6 _* n( d3 J( |3 Z

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68㎡二室一厅一卫
) x$ \4 J+ _% p8 i6 y" _ 1 h, p1 F2 ]2 C- i# @+ R
+ L: T& W" o/ g6 h

% J! r8 {% J6 T) o2 [/ D1 R看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
. C. m" o/ D4 {: O2 K! y
* N# L+ A7 L" y( L' |4 o& m, P7 W3 o1 \: e( T
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少# G0 r# o5 e, J  U) `$ K2 o5 X
) I1 N7 e/ V, ?4 u, Y8 J7 a% y
$ S2 D$ h- ?0 m6 p. V
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
% `1 U9 t6 N" M. ^. x7 h$ m) O5 s" g9 v6 J

) T7 C2 Z4 P& H+ _$ y* \卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
1 V5 i& n& \% ^$ b- a0 ?- [& z( z0 V+ j( o: ]; C8 J. l
) d& f. ^) A8 U; o! C
小编点评:
: ]& t& U. F: K7 l2 @, z( ?7 e" y1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
) S, X1 x; l/ {1 w% x4 b2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
" t! r) Q5 S% \+ \( S3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
. N8 j7 M4 G) p3 m+ F4 |: K& p7 e4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
' G* w4 i* T8 R3 {2 B7 o$ p5 j7 Y$ O& F3 ?* }9 l$ ^' k6 T5 }
( _5 J2 t" @, K5 G! N0 i

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
# E" J; b8 m( q' U% H& _, E4 s9 L6 R5 I: K6 A  w
小区环境:  x5 @: t# Y, m3 K% A4 Y
# S& Z) f9 @, v& C: L) b- s
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
9 g3 Y8 R/ r9 M7 K, U# y( @# x6 h: j1 U6 J, E/ c' h- s9 p# j
" `; @5 \5 |2 ~4 [+ {' g9 h, c$ ~$ W
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
" H7 B* w4 G- q& V0 f' _$ i+ z6 |# M# u, e# |, D6 d' @

9 s$ i& {! k5 N7 f" |+ j据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了; l8 n% Y; a! a# V

9 M! \7 ~; u  U) D/ H0 y0 w5 ]8 v9 z- h0 J. k

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周边环境
) h$ p1 ?% h* T8 t$ k* R* Q+ I7 i+ }/ Z
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区8 X. S# i& Q( j, A4 I0 m8 }8 B
以后购物的话,也很方便& l& O( W! r$ h+ K5 a

5 h1 z- p/ p  p1 ~5 S' C% Z; D
) ?# W2 u8 i9 ?" L9 Y% N# _1 [+ N路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~, J7 J$ m8 N0 [

) U  J: O/ b: \* K+ t2 u+ Z6 O" @6 n5 E, k. ?0 j
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的- d6 F( v$ K8 V; W0 J( b. w

' z) ~8 w$ \" Q! c  u/ f( u9 R7 @6 y; i  x" [/ h6 i- j
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,. T$ C5 a5 c; N* B6 ]( u
附近将会建一个湿地公园
5 n; I+ H# C$ n! t) w1 U
6 ]  a  j" Z  g4 X; Y
2 a4 `9 s8 p9 d! _$ \小编点评:+ K, s+ `0 _' B
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题! R8 U& O  Y% U: }! I% l/ B: }
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
: G" u3 D, r* b( {& u3.周边环境整体来说,很满意,适合居住6 e: _: @1 R, c1 `8 h! ^+ J4 g

- u+ Y% M$ q& V8 T

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
9 G6 f5 b9 y* c+ U& A, m' b4 \% m4 O; T1 |6 |2 |0 d
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
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新城区
街道:
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样板间很漂亮啊!

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爱心活力豆
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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子! w$ L, w+ d/ Z$ r

* D" _4 C0 T) h哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
) Y, Z# z) I6 U6 r/ Y) k8 p3 J, r! j) S5 a
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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爱心活力豆
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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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' a& O& s( p0 t9 F
, i$ j9 M- w  n* n* w% k; C7 ENONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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