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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
" r# t5 N  j, F* K* ]' [; U  d) K2 V$ U7 l2 |* x( a
基本信息
  o; M4 H9 ?- M* @* r5 `: j- R* Q
行政区域:长安区7 p6 r; _. O( h: Y
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:841933333 e* y) ?6 M) v% }
) x7 R. E4 c( [) q3 a! m
价格:5300—5900元/平方米价格
: ^( g; |* \) a- [, N, [付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

3 [- H$ v. A& S$ ^& _7 ]详细信息
6 |/ l  u; l: l: X; P' h/ s产权年限:70
7 P* p. c8 o/ ^* H( ^容积率:3.5
3 v( j* m0 D. \7 Z绿化率:38.5%
- ?" _7 h( @9 f; B" {饮用水:市政供水
总户数:5500# s  u, W) G3 H% O/ r* A
建筑面积:600000平方米
$ N" P( ^( t) c. M6 r占地面积:168400平方米
) a4 k! r" k0 X( U8 Y2 S7 ?( Y0 ^3 |% @8 ^  [: ]+ g" J
基本参数:
" P$ W+ |& L# H$ N4 U$ Q- ~容积率:4.16 m, k/ M' M/ y) Y9 U
绿化率:38.5%% C& F3 L0 D9 }! n/ H* h
车位配比: 1:5
$ q+ I! i; Y  H7 N" `占地面积:29348平方米6 O' l4 F' C& r2 x
总建筑面积:120000平方米+ n% p7 w7 t7 V; S$ B
车位数:3360
采暖:市政地府热

1 [& a# _- D9 {7 W% [' L9 y
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
* _5 J5 I) y* l; \% ]: B" ^2 l( K# Y$ Q0 m( Q! D
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

% m% J9 v% M. H# q# b
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
/ q5 z% D2 \0 O8 t$ _% `5 s/ m2.周边生活设施亟待完善,
" Q$ H6 \$ @4 O" p& C. c- J* t( H8 G3.教育机构不多,且距离较远
; V- n' u2 v+ w8 k% v( K& t, G: i: U6 d8 j6 l; `
! a6 F) N3 N- w  F
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
! H* I. Y6 P, w' G% _+ L
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

3 x- Y5 c+ V5 s, c
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

, N9 ]/ Y  I! X0 B2 s户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

2 ?' N" Y+ i: f7 W
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
3 f2 n3 D- V( i1 t0 m  f0 F' j
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
& H5 {0 [: _5 I' F  F. ~) ]7 s

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
* d4 ?! y, _% O' k
# [$ f: d8 M' x( {* e- x+ q交通情况:4 |/ T8 E/ }2 V( d
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~+ v% x& I4 K+ Q: a% o
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。8 M% [5 X3 u. _# _9 m( }
7 F, ?7 d7 V3 t2 h6 @1 v
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
# P$ Q" W1 G3 |& W5 z' w         
) C2 \% O) p0 P- C9 O& w6 d0 V# S& i0 o& ^. T6 c
! [5 k& p2 X  o! z6 R( g

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 1 f" s3 q9 l* y
, \" G3 Q0 w2 C8 g4 \" B  e$ ?% w5 Q
售楼部概况:
6 d! R- D- y3 A9 w2 S6 r$ ?% @- X* N4 H1 o6 V. n- m2 q. M2 H
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地1 r; `2 i  ?; @4 P/ @

5 l: y0 D8 ?: F
& k4 s" O: ?, z5 H今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多1 j, @5 A) |3 X  R. L

" u' ~/ |, D) y& e" o8 \9 q) U* b0 P2 ~1 q& a; b- J8 Y
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。% z# Z% f, d# |* b
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
  T* @( o4 g% B9 N/ o! R5 `* u' X1 T4 S! z7 i: ~
' l; T1 l' [  z1 Y8 c) T* [
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
- O0 F" j" \7 f
( V7 p& F& Z4 E$ W% a2 i' B* F- W2 p8 F9 u8 i$ N$ u. P
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
6 q  }9 g/ l2 \( n% I- V6 [- T/ U8 x$ `& q& i4 r8 B5 K

6 ^. g/ A( n$ d! W( ?% l
& Z! y7 z: L# G, h7 d9 o0 U

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
' @$ }3 R- a9 ^( a
$ G: D: Q% H' q) B6 t6 _  i户型模型PK实际户型:" n" n' z( u9 \& q7 |7 U( j  x. `
; _: K* b' H( Q; g) a" q. b' V
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!8 l3 _3 k; a: z. A6 A
) r* k6 |9 _2 R& L3 U% m: @
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
. O  G) J0 s% w8 V" }! K2 X, Q  x( ^2 T/ v
7 r) z9 O" H/ X, H5 H2 k
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
# M( t7 {+ K( i4 c& x3 W0 ]
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房2 p9 d" o$ f% y3 y. w

, D4 T( i7 m) H" X+ G$ U
! ~2 v% u. d3 b- [9 ^% m# l
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
$ }' U1 y8 f' z/ ^4 {卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
; e' z- E; t3 V) ?( z4 ?

; @; d6 B: F, m9 a
" f4 a4 \9 V/ l8 c& G! g& n
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
" N! A( t# v1 c: \$ x  X

1 o' E9 ^3 K8 m7 Z6 W
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错- d+ C/ z6 `, W3 `# \
" v% V6 R% k2 I1 i7 e

2 S0 t  h' s9 \- Y" R+ U小编点评:

9 ^6 w, ^  R3 I& K1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
( m5 N2 J7 F( @. k! Q. C' R2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;3 B/ t- S2 U* O. Z3 V8 c% ]& X
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
$ O% a) ~- a# S8 b, y' r4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

5 z7 `3 ?! p% q/ [: M8 W5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!1 |* c) d8 N8 n& Y

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119.59㎡三室二厅二卫- S; U9 n& r4 K! C& s5 J

8 M6 c, e# ^6 q. h: J4 C5 i/ L! H% e
+ i3 X: h3 j* Y) c* A
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
9 o- Z- k7 e& P+ f( {5 x$ I" V8 g+ r
( o! a4 C* }5 X
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大& a# Q4 b0 z/ n! Y8 ]' V( V

- G3 o6 S4 l; z9 `/ i& L; _
' v4 G9 k. X) e次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫# M8 B- e2 S( r5 r* `; N5 G8 G2 n

& G3 C& p. Z: a5 t2 ~
  R3 o7 u3 W; ]5 C% b厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
0 l6 ~5 G0 D, K% G
3 }. p+ X9 B  x4 n2 f1 _+ B0 N( f- B, V8 q0 k- F1 c, N1 M
小编点评:8 r" \9 W' T6 T  a3 R$ S( I) U
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉' M; o' B$ q2 b# q2 R
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
  n. p) Q# I% ~3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
, p& l, U3 \$ y! d8 K4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出) E! K) S" j; _- X( N  [6 w  X- W
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
1 h9 V4 I4 E+ H" l& M: B

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68㎡二室一厅一卫$ S1 R: m- L! i" c% p

1 q5 Z# [' |  Z+ r7 S! k# W# c* c* t' m( @

& \& s% u' ^& c% z4 K# Z看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
" D. {0 I- b6 C
8 D; F+ N& z# q3 V! n; @* c2 P9 u9 B7 d+ T% q3 O' x4 M
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
+ q! F7 Z& K/ p
5 }$ C! g7 A+ h$ o- [. L1 |; @
$ d" b- J  B; h% z厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
5 O; O7 T: q4 Q( p
0 s: Z, m& q8 G; b- Q  p9 R1 x) D/ V) \( u0 D- i4 }) u6 l, J
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
6 O9 {( K8 ]! L6 v
+ t3 [) v+ }6 n4 y' }+ |! G; ]$ g8 F' p
小编点评:" ?# Q* f' F9 m( f
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
2 C' o! S7 K- {2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间+ t/ ^  v) K& i" z
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦# @9 T; `" F  r* S/ Z5 \# _# t8 `" L( k9 _
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房# N" h2 K& I" X0 g6 P
3 k: V0 ?3 f9 T: k
& \, a" Y; F. m) X

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 " h3 Y% K9 q- Q: I

; z. d7 d) l5 _2 }8 ~- G小区环境:
+ M$ [* z$ U' L/ p& x0 r0 B* ^; U
/ g( ^$ ]) e& ?% o. w4 n* V0 Q' b整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
" {4 p0 {8 Z6 P6 p* n  z4 O
, H6 b5 ^# n% J: V/ |/ f2 N# R0 ~- W7 F' ?
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
% {$ ?, T) b: ]9 l: t! j9 {, R% M$ q" ^2 ~8 I* `& c# p& c. g

# k5 L! P8 H; I+ r+ `; V6 Q据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了* M- E' T9 o% u, ]: a. k
/ C3 E2 l+ w0 K) Z0 ?

1 n! ~, t4 P5 _1 b: X4 K& x

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周边环境
! P/ ]& U- @0 O( u# |0 ?3 a! b' Z% p- G: F( x9 @& w  Q8 C- p% q
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
, a7 a* w1 G& W) I& `8 T9 L以后购物的话,也很方便
: I) b2 Q* s$ V+ ]7 {
& p* C9 y4 n2 B' G! N7 L
4 p! p5 H1 `( p% U, Q2 }5 ]路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~) j+ H, U$ J7 ?- P. \
) J7 u  b: |  M7 w7 a

+ i2 V0 D8 H9 J. d3 Q0 E+ t这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
+ C/ S# g7 z% T8 p7 x+ }- m
: \% d" T# C2 l+ D# V; d$ a2 R0 f7 \* f/ t- |
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
% F# f: o6 I( M  k附近将会建一个湿地公园
# y/ W7 d; k; d/ R, l
/ r( _. U5 t, G0 O+ l& z8 _  M
7 y2 Q- y1 s( \. [" n小编点评:
: C5 H2 Y9 H# S1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题' N% s% Q) Q  p0 u0 m
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
; V- f9 d7 Z0 s/ t- c) m! k% S& o3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
8 F8 c* l% g  A4 a9 c
+ t- W, T9 @0 Z4 ^4 o

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2006-12-20 
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新城区
不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 6 w; r0 \, z  A

/ N! s. {5 Y4 T4 W' a2 N小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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! _. j- f6 ^/ j+ s- K" m+ Y1 X, r1 T4 q2 D2 C, j. [
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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( p  W( f" O. c  [哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子9 @  I* b% Z/ ~

4 N# K) Z& v) c9 j& d6 J/ _. zNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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