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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 / k7 W: o2 t+ c2 N4 w
4 y3 K" V& m. a; b5 c, N
基本信息 4 l. u, Q5 O8 P
行政区域:长安区4 s, e$ _, i# l4 z3 c
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333  P. ~  W! p: K# P  \

' A! P8 i) W7 t2 ^* s( r) u
价格:5300—5900元/平方米价格
0 m! R; m# J% b& \' B7 W付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
3 P) N# B) }, Q1 Q$ j. _& _
详细信息
0 z0 [) c0 a, f产权年限:70) I% ?4 }: x# i5 n  y
容积率:3.5
- F: B1 ]# ?6 G4 V  ~5 I绿化率:38.5%
& y* P' ~0 P' I% ~饮用水:市政供水
总户数:55004 N1 r) U$ ^+ a" |0 [( i
建筑面积:600000平方米
  a$ w; r9 m" L* m$ Z% M4 l9 G( S+ P. F占地面积:168400平方米
/ @$ N$ J7 ^+ z1 D+ `4 C9 T( B: B+ d- ~8 c% G8 j
基本参数:
5 p$ T% r7 N+ Z容积率:4.1" m: k6 k! q. D& e6 ]
绿化率:38.5%) k% V$ h7 U9 e; ~# _0 ~
车位配比: 1:5+ ~4 R/ ^( M( \; \
占地面积:29348平方米
2 |6 ?6 G( b6 X8 O3 }总建筑面积:120000平方米
: d4 w5 I! C1 {" g车位数:3360
采暖:市政地府热

& v" _; c/ R- [2 f0 g4 w
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 8 j( w" n- A- U4 P. C4 Q( {
' b5 o0 D+ R7 O" x8 n
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

4 ]* W- X, I( Y
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少" H9 X; B8 l: j
2.周边生活设施亟待完善,' n1 \, S6 A1 F+ x" G0 \8 ]
3.教育机构不多,且距离较远4 Z0 h9 U; e3 E) }& A3 u
; {# [2 L" q# j* q" O* H0 Y
# D" Z2 ?5 O' D
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
- _$ M- m: Y6 M, ?/ |! _
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
( t/ _; I0 i* D' }# g
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
1 F) k3 j1 e6 F) Y# T5 q
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
. Z( h' w$ S4 v! s$ C3 L0 C1 m
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

% H" a8 s' l5 b- U' `7 n/ Z周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
4 }/ p  x0 W8 z  O/ [/ D) w! Q) t% u( I

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 ) a0 l. V6 Z) W  k
0 G0 h- N. I3 e4 m- G
交通情况:+ i5 q* n& U- ~; M) g: i
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
* T$ \1 v! ~) O: v. k6 f3 h0 K+ k       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。/ H& o0 Z" P3 d6 |
! `! G. s  v( V( e/ U1 n5 l
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
0 l/ f" ^$ A4 J# N3 I         
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 ( x1 X9 Q" L5 w2 M6 t% M* P

" h& C; @5 S- B0 e售楼部概况:
* |2 K8 K) D0 u4 b+ q; o, I. Q7 n2 ~
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地+ m$ f/ Y7 s) H( f

1 @0 e. z1 N4 {* c1 M  h; h' h9 E( p* l: \- R
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
- S3 j9 Y! V1 t6 ?* @
. H' X7 [' D4 F: D; L& Q; |& x1 m; I% g
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。8 S# h+ t! h% Y8 P
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。* z6 p  E- D& _' q

' O% O9 K% W; P! _" m( M* n# l" |1 N9 m( L0 ?$ h
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
3 B' ]- M9 N/ j1 {7 x) M( L6 Z8 e3 E  W, Q

! i9 q* g5 s) [" g( u' n/ g售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心4 b4 _  V( \- \
* u- q/ I1 [$ c3 }  ^1 c5 _

$ W) v% ~% z* `9 M: c6 L$ I, V3 Q& c. T

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
  p9 O5 o8 B2 Q
$ F+ Z" L8 N/ |0 c! S% _户型模型PK实际户型:2 Y2 ^! P, U; E; C7 o
7 h' ?7 r7 l$ S0 f% T8 L
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
6 D, k+ _. C* U9 O4 j$ X$ t. o) `+ D1 c2 `, X& V/ l) W4 C
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫/ c. a0 C6 i' Q, O. y
  j1 g1 Q7 z) K6 y1 N/ `2 d; b4 w+ z, E
2 ]2 a5 E9 \$ s6 R; o/ t0 W
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局7 l8 _4 t5 P6 `$ |* u
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房) H' n5 h: P) X, G( D7 m
; N9 @9 J; |5 o% H# R

$ `" Y7 m3 m/ ]: G% f/ e
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
- k  ]  g8 Q8 N- y# N  r! s$ \. X卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
& R  k# V  i  V& V8 c
3 B0 l' h& G/ G) D( R' m3 G$ p) ]/ e
( h% I+ u3 H, o' S) d: b
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
- l( _. V: ?- [( W+ a

. @, F2 a( W# t0 V7 q
卫生间,基本的生活设施都布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
! A: u7 Q/ T1 U
; b% L- |9 p8 [& I
# w; ^1 f- A1 K& g- R小编点评:

  N  X" `9 E% {5 |; X: R1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
  U+ U/ V* O' G# n* i2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;' ]; V$ E  q- s3 g2 F
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下) V# a* k% n1 I+ r0 X* d' J
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
/ t+ x* R+ C/ O( `/ g1 s# \
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!' t4 q( ^! H, Z6 I

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119.59㎡三室二厅二卫3 ^- p5 ]. t) X3 A

! Z# |; j8 K) ^% q" D
/ [) J$ O; _' U. F3 N& p* G
2 T9 J8 E- L8 x/ a# i% v餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱& O) d- Q# m2 c, g0 z! j3 G

3 [) T' v# A$ e% G
& v) @8 G+ {0 X5 V5 W9 v- X主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
8 H8 L- P, _. V. c$ G  w- X8 C) h$ K( g1 S8 x; a) s+ U

$ q7 T7 o: M- n, C& g' ]7 H; A次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫9 r5 o3 K: Y" G& C
5 h1 O& k9 L: B5 U* ^
% \8 \7 \/ T/ ?6 \# r6 t( L' w3 E
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
# [/ E! @- E0 S1 `" G  u' k4 v/ I. h+ Z- U# R# v
; s9 V0 [4 T" Y7 C2 m3 h  }, Z; p
小编点评:3 O6 n* d. @* l2 Q7 V8 ]  K
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
; X- ]" V: S1 p; G: Z" N  _4 K2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
2 Y9 ], z* J2 m  F3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
0 e' Z, H0 {  k) _" z4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出0 j" c& }, e6 b% S
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
1 s3 r7 ^* b' A

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68㎡二室一厅一卫
) t( ^: u9 ?# w# F7 k
. _. \* V0 J% Y$ q8 }
9 b2 _+ g& X7 T, ^9 i% B  z
7 q/ l( @. F# n3 C7 F: |# Q. z看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
/ }5 T( D: w( }: c3 Y' e- H. `, m2 S( t! P

( l6 t# S+ m# C) G. M次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少0 Z& ]* q- _$ |1 K3 N: a; s, E
' q: a, `" V7 N' D, X; D. P

2 A0 p( E: R9 E厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
; [( n" D% s" E, ?" |
( W& n- @5 r' ]4 y1 y- i/ g$ T
! z) X: w8 w& {卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的- D: p5 a5 W) j5 A& S

) X7 ]' e& x6 t' {7 @$ I7 y3 a. K* v. f! P- }6 I: ?
小编点评:/ y- a2 B! x. Z. h1 o
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的; u# f8 k% X' r: ^6 Q) y
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间: _, U7 |# C6 c  t- p
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦8 g3 g# W. v5 v, F
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
; @% L" D, Q% Y0 y4 Z3 m) f# ^
* m1 T% E2 b6 W/ N) I* A
, Z8 h& t* ?& @6 m  ^9 L! y

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
8 x# y+ X; [% B! X6 Y7 s, O; K  o, X2 F4 [3 A2 F
小区环境:
& \! j8 c, q$ `$ N3 f, }, ~4 G8 w  y" k2 O* Z, C
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
% o7 w. g% S- c) s) A5 M1 [. [3 o  q8 M

$ `6 L  }0 W) ?+ v因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
3 N: I1 `4 A0 O; P% Y/ I9 y( Z' H9 K/ o& ]  R  @1 P. V

" N) D! i; W6 L! l据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了6 B% c& ^  x9 ^; P6 P, @2 b

& E* F& }/ c1 W+ ?: ]2 ~" J- J( ^. Q/ _6 M: o5 L

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周边环境- z' b: F# i( W8 i3 q1 e

( k/ V. s5 D$ P  j4 O: R风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
# M) j5 H- y; X4 |+ Z1 o: P5 U8 [以后购物的话,也很方便9 ?# v# A1 Y& A: j1 `3 n/ I) i
5 t$ ], n: O8 x2 \
3 h, A6 l7 t$ H; `% p* Q$ K
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
. T; y* E2 y4 E! T! v2 Z: N3 _, {# ~0 j
" V' a/ E3 O1 [( ]5 B( J7 `
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的" ]: V5 O- H+ g7 l1 F0 {
, ^1 y& K% {" ?

4 s1 i) Z6 o; V% H! F风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
& ^- v& K+ Z9 b" D6 p' y7 M附近将会建一个湿地公园' H  g8 l0 p1 O

: R9 f$ C+ S! W3 j3 O6 s1 ^8 H( h- s. k  E8 B7 `/ [0 |
小编点评:
4 q" ^5 `  W& p* r% l3 _7 @1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
0 v* M, E4 l* y8 V2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
4 a$ G& L# B5 Z' H! a2 ~3.周边环境整体来说,很满意,适合居住  T& e8 y& \7 d9 [0 R

3 y) `. A9 k/ d; a) U

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 0 l9 y$ A  j3 p# u* S; c. z

5 v% O! F# x$ l: s2 L# X小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
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新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子: r9 y4 S, F8 s4 f

4 w; M& q) |9 g& }, Y哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子/ {0 R  z, V' ]9 n8 C4 k7 N
; R2 l  @" w( {) N9 j! b! ?
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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爱心活力豆
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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子
/ [# F7 V% ~( a$ \, Z5 p5 d# j  F9 c) h. K- c
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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