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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 ) T; s0 D% ]2 ]& @) D% z2 E. l0 c+ G
7 `$ i! C6 Z' F, q
基本信息 8 z( v  J" d( n6 @3 g
行政区域:长安区
: {9 O3 e: r; _1 ^0 U  |项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333* Q0 P5 C: O' ?7 M$ Q; K$ Q

' z: f+ R! P, Q6 i9 m+ R
价格:5300—5900元/平方米价格
; z/ \8 F! R( u6 D% T付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
4 p* ]/ k8 ^3 U8 s) l# A( s: n
详细信息$ z" U# J& o( F. d
产权年限:70
7 h3 y# [) W+ `1 U1 ^8 y容积率:3.5
- f+ d: k9 o) O2 R  w绿化率:38.5%, t. s+ s  n% M1 K$ W
饮用水:市政供水
总户数:55001 X. T$ E/ a1 Q! L$ S
建筑面积:600000平方米
8 [" Y0 e$ P; c: o8 ?占地面积:168400平方米" O. ?) Z$ P' F  d( P; ~

1 p# [. J* j9 d5 ?3 K. l2 B; [基本参数:
$ o% ^! p1 {' T. ^* H/ @; s5 f容积率:4.1/ R( K, |6 R8 N
绿化率:38.5%
/ r; o# u2 d) g+ U: e" r1 u车位配比: 1:5
1 F! P9 M) t4 D占地面积:29348平方米! Q2 I3 X" |# Q' p, C% E
总建筑面积:120000平方米& C6 ?! h8 X) `9 x- i" ?3 N1 t4 q
车位数:3360
采暖:市政地府热
+ {- R9 l; h; s" g& j  R6 M9 |( ~4 Z
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 ) J8 Y) ?  S9 F8 J, }; O

2 X( m9 A# c% E( t0 ^2 X# H; q: n
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
: N$ O' g- S5 z+ k2 Z* b% u
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
8 d' c; i* t" ]2 U. {2.周边生活设施亟待完善,% Y- J- H3 k: i* f. l1 S  `2 w
3.教育机构不多,且距离较远
. j3 j% M" w( ^
" T- t$ f9 Z# h4 v! h

8 z9 ?. \: y1 ~
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
$ [! t6 \' W! x3 h1 D$ s
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
/ m, D: F) \: r! d7 ?
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
8 w0 i3 J2 y6 k5 \2 G! B5 J" s
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

. W$ \* X3 R+ q# m
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

  l! k% l: j+ O周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
( T  V1 S! t" E7 P9 s

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
- S$ B3 M, @9 g) d! ?5 x
8 Q7 f; I4 A. [/ \; f6 ?+ K8 [交通情况:) k: f* M% Q& i6 n0 }# ]1 y+ }9 o/ }8 s
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~  ^% H+ l* M0 c; l3 U8 M
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
/ ~! R* n7 Y% O3 N

( Q" W. V( {  ~         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
$ x7 b5 d/ K# H- a- ^         
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
) |8 |% T6 @2 |" ^
( _" w+ g& V. X, a售楼部概况:4 D' h: E4 Z2 V9 p6 _9 u" j1 ^
7 s, D# Z, {1 Y- T
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地- M6 }% S+ `9 _. H& o& C

$ e8 O7 F! Z; M* a
% g# A; F. {7 [$ Z9 ^/ R" o今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多+ g( k! W! G  Y7 b) ~+ g: O

9 {( S  }; C1 \6 |3 I- u
; G0 h8 h- D1 {9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
; x4 c" y9 @5 O5 v. \9 X主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
: t5 X1 w* X6 @- u3 n9 g# h- E! d& B* F4 w$ U+ J+ k+ G" a/ I

# c9 X! z8 p) z$ x1 r目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
' I% H4 i4 u4 I$ p( f8 Z
$ w0 @( G  \! E
8 W& [! b  r: |2 U售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心) g* h) C. x# D" D* q, ?6 E& h
( _3 W; k  l! C8 v$ ?# b& R* h0 }

; ]8 r8 p/ y$ U+ t+ m+ R+ }) M0 @, `; s4 ]5 S: W) r  \/ t

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
( U2 x% K; ^  R2 o# A& S( {8 ]' V6 {, V: J, W
户型模型PK实际户型:* F. Z9 I% Q& Z  l$ p! }1 g) Q
+ j& L0 T/ z6 v& j" I  l
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!' t3 ^$ H3 D0 A; B4 O  L

6 i2 n' W- X; R! w约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫$ S& P8 ~( y6 S. o: R
' A# p( X- t& n

( |0 r4 x# ?8 l. H+ {6 Y入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
: m3 H& \, H- Y! L' R
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房- x3 [8 @9 ^& e
/ i% x: v' N; \% `5 H1 X1 X0 |
0 U- ?) f- J6 t! @% m& n- [
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~. M* e1 H. n4 K& N# Z8 h/ O
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

/ L2 \! y& d1 d4 K. P8 J! E0 r8 R4 u/ {7 @9 y- C& z5 o

" L( |( \" i" }儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
+ E/ r( X. S) A( b+ ]& K

' n- ~# n; y: i2 ?9 E4 K/ j
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
! P0 P; X( Q# k5 [- \( ]
+ _# R" q+ B9 |# S% _
2 E# c' E' `2 g- z; e, I, z% ~小编点评:

7 _$ p1 J( p) _+ D1 [1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
4 |- ~  U. V# z! y% `$ e- H" @' _2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;+ u7 p. i9 Q. Z6 s1 _
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下/ u, x  w, V5 ?4 Q
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

( Y6 {$ N' ^3 v# y3 D5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
  S2 A8 a9 z2 z1 n, x  X$ M2 U, N7 G

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119.59㎡三室二厅二卫& ^& Z8 D4 s5 X( N0 d0 a

0 ^. m; d% z. T
1 L6 t$ r0 }+ [! {( C
( O# r4 H! g$ r$ C餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
4 f% @, w9 p6 _5 U; {7 U2 Y' _! ^
. C/ M0 y! ]9 A! ^3 `/ G' e   ?- d! p  l9 w
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大4 q8 X( V( _, d6 @

4 ~/ ?; t9 H5 ~6 u. v" G! B9 Z, B
2 l. X( a; t7 R0 N次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫9 Q7 [3 D; Z2 k
8 d7 d2 y. N  }
" X( I6 f4 {/ I3 c- S7 M
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
& c7 b5 S2 Z: M- C0 o# R; Q
& H, u" A- r& g8 M2 k: A7 E( U' {9 r( d0 N' ~+ m
小编点评:* U9 ^# `' @3 ]; F& `9 H& z" u
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉/ d9 s8 G, O6 t+ e. d; y
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
& h, M, W$ G9 @# b3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便) [! Q& t" X, U5 _8 o. r$ {' ?
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出8 ^8 r9 u0 c8 J( B1 o7 D
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
; ~6 G# S. E  R, g( ?0 _& A7 P3 X/ A

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68㎡二室一厅一卫
- G* |, O* a6 _8 u6 ^ 5 \! U& v! S+ j( V
, i1 g# U. g7 _& ^
/ U7 z2 R, c* v7 `/ Q/ N4 g, h
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~! g# ~1 \  b% q; ?: [

( t: W  S. c, E6 H; q# N+ v. ~* Y3 H1 Y7 n# G
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少6 j/ a9 ]- A, f+ Q
: K' S% D' S% L% k" z) c: B$ e
8 `4 {5 W! ]9 Q$ g( o6 t
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
% n& j( Q# r- \* a9 _* _1 x* v0 s; D3 M7 K$ L% ^
- F6 d1 r% g+ j& M  h9 \, e
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的* D# m6 p4 D; {" P; K* |
2 e( t6 m1 H$ W( N- e/ m

$ T: R- P( x7 X( S5 E小编点评:: F' @. |3 d: u% ?% u" K
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的% C1 i* [2 {& ]. H+ N) L; T
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
* V: V8 f( W% r3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
" M% J: ?. d3 [8 N) k4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
# J& T& b6 I' d/ k0 S% y8 P
+ h6 D/ h7 M- K9 E' Q  i5 I8 n- d( i; q" m' x' g3 f

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
3 ^9 O9 ~0 n' T& ?0 c! h& L( {
& U0 Q0 p' A" l& c7 x9 l1 p( E小区环境:9 T0 n6 i0 q# o5 v& w6 j, i

5 r8 O7 ]) O9 y: Q$ [9 O( T整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟, i8 i* L  h2 ], @0 L

8 u5 l+ `1 {- u$ ?2 F: [- K0 D. i3 O7 Q; G7 f4 `# T8 N
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
/ p& v% O. T+ n+ u  ?+ Y2 c) `, ]1 @7 t* O; }  X+ N

- q) u% k: N, a7 p$ l据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
, D2 Z) d# Z! l( J  i, g; s1 f0 l+ w

4 J5 w' ~' G: B$ S2 H  l4 X+ z

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周边环境
3 [8 ?+ L0 K* n) ]; e/ |) U8 `+ M2 g7 X: i! s/ w) K4 h9 s
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
. R2 h2 S4 p! O以后购物的话,也很方便
9 }0 o5 G1 a* r) X
8 R' K$ X6 \+ y8 N- ^
' m( W. l' \7 C路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~% H& N1 _, S0 v

4 J; X3 n% t* z% s" r9 d+ r
. W" [6 `/ ?: h/ y- N: y4 M' ^这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
) W9 v2 d( N7 L2 \' S  r$ d$ F& P3 @6 _; I- l$ I" s+ _

( g9 X, {# K; H# M7 t# s, {风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
0 u! y" d* c- b2 @附近将会建一个湿地公园
$ D' l) m& |8 i6 |7 ]& d
5 ~+ J2 s6 ?* H. ^# S6 f  e# q2 \3 @' t3 _- Z' |" ^/ W4 K, w
小编点评:7 D# m9 \. r& m$ Q/ \
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题. x' d$ L, P" h9 G: Z' `
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远! z1 R' c- P7 e6 H
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
3 U; S  f1 u; W# R$ H! \2 J+ ? 2 ?1 z, q! P) v  }/ o5 U5 `

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
# Q3 a$ M5 K" c! W
6 P) U& }4 o7 I5 [小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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新城区
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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. A, m' U4 T8 S6 U. f* T; [3 P' @/ `8 r$ A% I1 E
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
8 m3 r8 W: E7 \, r/ r* ?
- }3 C+ w7 Z. Q+ [% o3 x哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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; E# L" _9 r) U' S! t5 R, X" j1 @
# {! G4 r) P+ }7 L* R9 z( hNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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