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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
$ h! c  R& R: D! p: m+ a3 e1 B
" [- ~% l9 z# i  S
基本信息
$ y# G. ^. J2 H$ W2 ~" j" ^( F
行政区域:长安区
2 [: S% |& o( _2 q3 |. V. a项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
% a$ e, [: X; R% ~8 h* X3 v
6 [! R/ |4 {( J3 i. z9 b( o
价格:5300—5900元/平方米价格
+ x% h* D! b- H付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
3 `' }0 _. A) Q
详细信息
/ c% e9 ~; ^3 f$ ^% U1 [产权年限:70
! a1 C% h( `9 `9 K6 \# ~容积率:3.5
5 W# {$ V9 V. o, W5 E绿化率:38.5%
% {+ [3 v. z: J. ^饮用水:市政供水
总户数:55001 Y% a9 P9 \, U5 S; B( H: e
建筑面积:600000平方米  {3 u" c8 q" X- C8 \
占地面积:168400平方米
6 V# @  i  q# g& H" F+ F4 ^( c# T  k) d; a' j2 [
基本参数:
  u% N7 Q* O7 J9 f  u) ^& F+ {  d容积率:4.1( Z6 D' d" n; g  M" B3 j1 L, _* f
绿化率:38.5%' W2 \9 {9 L9 T
车位配比: 1:5
" `* o) f4 a: W3 d' Y; p占地面积:29348平方米" s9 b  T6 o1 x5 \) e/ \
总建筑面积:120000平方米: }! D/ d+ [  N  ~0 _
车位数:3360
采暖:市政地府热
3 |. J% w) s0 v7 ]2 r8 q. ^
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
' p  S2 b9 K0 g+ R8 a) l! i9 K
! _; j1 j4 [( R  w2 p) ~
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

; ~9 |7 S  j0 o
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少, ~& V1 a, O5 V
2.周边生活设施亟待完善,
' R5 E2 V, G7 F0 @2 d) g3.教育机构不多,且距离较远
5 v: j! q" ?) e2 C# E) M$ {2 Q9 A- q( Q  K9 z+ |) w7 A
4 J4 r$ m0 ^9 n( d0 u; p4 t
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

, S6 ^1 X+ L2 D* R! y
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
! y) q, U- Q8 }  [; B  K; T
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
$ Y/ G6 b/ o5 V2 i
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
. O; V3 M" X9 `# u" k+ s2 h2 p5 u
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
) q. ]3 W: d8 a! C" o
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达5 I- Y8 S, Z: i2 g3 c6 ?5 u

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
3 A$ q* }1 U/ n$ Z" q
( j. ?+ S- I, H. U7 L- c# }+ }交通情况:
! y# b. C. `; H1 c& j) d/ q8 I2 f        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~# i) I+ P* h7 o0 v
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。2 c' r% D9 v' o4 {

$ L1 O. k) T$ n7 O9 H         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。) M; a- e; m5 u# c
          : s! Y, s+ W0 T; o: m& J+ L% p' k
1 F4 v. N9 p8 K5 P: D3 u" i5 R/ B0 R

" N) b& x# D7 d$ E! ?  I' H8 Y

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 * q% e+ E; x' l) B( F: }

6 k' o' v$ {# d* V2 ^8 X  m售楼部概况:* O% s8 ~. j; s' T
: ?; t) r/ F" d1 Q6 j
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
9 d. O' z1 j9 k' I% ^& l
) I- j( [' N3 ~4 n$ @
" n5 W0 u6 U; r% F% h今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多' }" J4 K. g5 \# v6 z2 j' w
5 b1 w& m# d9 e" ?0 \' o, R
8 k5 |2 l- ~& |
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。$ K" a; q+ S7 R9 z; v
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
! q' Y9 z: Q8 p! V' \8 a$ v; \" Z! ~2 K' w2 m, z' n4 r& h2 z  h& w6 `5 I
+ `1 u9 b7 S8 e, H  m
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
1 R" W4 k8 r1 ]! t- l; B
3 s0 C, N3 ^$ l6 {0 ^( J  [
' o( r4 b3 A$ J  v; G售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
( R; D/ m$ e" K/ W
9 }$ m8 {) s& w6 G9 @; N
7 H, g, w7 |6 E3 U: \& ]) r0 ?% R9 S* o, F! X8 A

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
4 Q# a! B1 b# S# |1 F( n1 Y% x
; J$ T& F1 L* ?: z* j户型模型PK实际户型:
0 y( U2 L5 E* L# I
  l# s, K$ z' G( F2 _& c风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
: H! ~" i! ^' M
! z5 B% P6 h' F3 V5 M; ]! n& ~约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫  p7 P7 s' B* A, {
8 R; c5 I8 B; y8 r/ Z5 t% }- a% p+ R

, |3 s8 ?0 U" w& e入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局- Q; T! l# F+ V( K& n. z! q
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房" P9 J' C  p! w

7 k5 ~  |: Y! K) U5 i
) k! ~9 {$ b6 o) M$ Y2 Q8 N" u
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
5 h# i' m# b9 Z7 P. V+ Q' ~卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
$ u( V/ {/ F& R* r
. ?) R' t8 b: |% |5 P9 T

: V! m. c; I/ u# R; \) N8 f3 {* C儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

; s* N- U& X. H4 E
- ~1 _7 @) U: d+ @) [
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
0 M1 t2 G, O2 r- J! V- y1 ^
+ l. s' N5 X; x0 b0 w/ ?2 z+ `
8 T8 u5 N( b" o  M1 D小编点评:

" l& G" J2 `6 _' A2 Q* T1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;( S/ N+ j; b; T4 L
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;* \- X4 s1 d" ]
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下5 J1 I$ [  E( O0 _& p
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
3 I8 L3 v% |3 N3 }3 N
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
0 n( I1 y& T$ s" H/ l

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119.59㎡三室二厅二卫6 {" @0 V5 Z9 J9 s. j
& ?- G, y9 X+ j7 _& C  P
& B: `3 g/ q# j9 `1 F3 Z6 n+ }; N
: j4 [) h0 A, H+ R4 Z! {2 ]
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
, y0 l. {/ `6 {9 \$ _
* W6 b) w* f3 h' Q) w; P
$ [( n! j5 U: N* g( \7 D主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大1 C8 L  p, i5 w8 n

9 V) G, }( [5 _" N
8 e7 C" s! F+ `, h  \次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫- F4 L  {; v. N( Y, V! {

% z0 T  H( X7 R8 @5 O2 g
# A( E  N. ~) K6 f: b! x厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
' B8 b/ N8 s, x" m
) p' X! O: l0 k6 g$ W  x* I# X- c8 U( O( U
小编点评:
6 V& o. K) _4 L! c; o- A1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
& S. Y4 |0 p1 c  O% o( V6 A2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉% l& V3 L' y( l0 k" N2 Y
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
% D6 a$ t+ b% \4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出" ]$ O" `! q# q- L4 r! N" \) w
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
) O# b2 M& E- T! ^$ f* T  \& p

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68㎡二室一厅一卫5 c: Q* Q# @) X% l: P

' Z7 x* [! R3 n' q2 R8 ]- {5 J1 \/ m$ o" h1 Z. w$ }. J+ I

: t0 s2 w6 q) p  D7 Q看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~& S  s" U3 W& e0 u

4 G7 U6 |# j8 y8 A
& l2 B7 D+ g; w, s3 l5 p次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
+ A% P8 S3 t) U- f
  |2 y8 U2 J- ~; ~8 x6 z6 y+ H6 i) n# K& J; A% v
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
: m+ N( k; M8 L' M  q+ }
$ n4 f" v% d) f
, v9 ?$ M3 ]5 k. ]卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
# Q2 \+ E! N" ^# e! d4 m3 {. G+ F8 n+ W1 ~) a" G8 L
! d  x0 @, u# h7 w/ ~
小编点评:2 m. Q. n1 H  z7 b- f
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的  d2 w0 L: k2 F; {0 E% O$ t6 G0 N- b
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
7 ^6 y9 d/ f7 N2 X) Q) ?8 W3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
) m  _7 ]- `8 @4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房3 y) J0 x( U1 V6 X2 E- \/ \% ^1 J

  M; x7 N9 g4 \' {! l
' R* P" l) P" B) _( |( y5 t5 r$ _

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 9 s7 O2 N4 D  Y0 m1 D7 B( x

- N+ R$ _( R2 z8 [! ~小区环境:8 N. v0 G$ @% r. v1 q! y9 O, x& j

: Y0 Y4 d( J; A  P整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟+ {1 J8 ?/ l/ n0 \" t

6 T  Z. S) ~, r3 h# a; ?4 R. P0 f# A' h; D* v" d
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘$ i4 a6 d- k/ L# v' O7 U0 p  ^
! b  `1 r- p: A0 _% J

3 J0 h. [/ t  i+ w" Z- X. f) [, ?, A据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
% ]" l! k. J1 B" a8 k$ w4 d5 ~3 p
- s: o7 D. d4 V, {6 x$ G! ]. C
% A1 ~3 Z2 M' t8 u

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周边环境1 W: h& \1 r# Q' o) {. K6 b* f9 [
2 ?5 i7 C5 ~( y, x/ `4 s
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区& Z; ~) N- q" n+ i
以后购物的话,也很方便
( M) R! l; n# ~$ s, E6 j- r1 X, P8 ]

, R: P" @8 y* f( {路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~1 n) i+ q5 |6 ^+ a0 T. }
, g. e' g% A* G7 b- d2 U

6 C( I3 n+ V) T5 J: N6 M9 r! A+ K这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
: e5 M) @1 U9 F" x* q& Q
3 f+ l  t/ a9 j  O  t5 l' n3 S) J- |( k  C, I+ H& b! ]
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
! d. Q( U+ }& i- L+ s0 [/ x附近将会建一个湿地公园
/ K+ f% {( ]1 u" e# B5 B9 u* V3 B! f7 n, n$ m0 j& G+ j
6 g4 _2 B* O' B/ z2 y! \
小编点评:# G* Z' o- a/ [' a! F4 S
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
1 I: O& I0 q# e# W6 Y( u% T2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远$ J2 `& q0 e; P0 Z9 |0 m
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住" A* D$ |1 J9 `2 B9 x
9 H& p" m; U5 c8 C/ S; b2 O

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
' }& K0 A' ]1 D2 }7 t! H
1 _/ S9 c" w$ o) l小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
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街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子2 o: V! f/ U' b  b

* ^6 `3 v( `: k6 p; w哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
( z/ @) `+ a5 E. T5 M& W8 F4 Q/ X1 j6 G$ ^
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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爱心活力豆
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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子; X1 n6 r1 O9 \1 O0 o$ R1 c
1 b, X" I5 {( ^# s* Y! ]" n' W7 V
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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