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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
' @  W: H- j1 p) }: x$ g
0 ^- R) x# }1 [& k8 Z! P
基本信息 ' _" p( h( R( G: Q1 d! Z2 ^7 r: M3 S
行政区域:长安区$ c* a4 I2 [/ F1 b
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
$ T9 u3 b& q# v( N) d
1 h5 X* F6 N" ^) o" o' Z2 d6 l
价格:5300—5900元/平方米价格- x8 V) m. ~% w
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
$ p7 v% G& x/ d; m* x. c& p
详细信息
) k" B% E1 M. R; Z! B产权年限:70
1 U: C( h4 s, F; X9 L容积率:3.5
8 ]2 u  M% D1 ]+ `7 D# x! z绿化率:38.5%; c- p( \$ Q! k3 |1 j
饮用水:市政供水
总户数:5500
4 R9 T0 A! v9 b8 t+ K7 T' Y' X# y" B6 f, L建筑面积:600000平方米+ n$ K) ]/ K; j" D* D7 k
占地面积:168400平方米
( e, y4 \( X( I
( \4 A) ?8 R! j0 h, m* K基本参数:
. }# J4 [5 b' j  m0 M容积率:4.1
# V: J' U" d  l3 A9 R, p' [: b$ S绿化率:38.5%
, @; g* p0 ?* x/ j" g车位配比: 1:5
5 R6 H# V5 ^5 D5 J占地面积:29348平方米
! a8 V: C5 i2 T: @1 X1 P总建筑面积:120000平方米
3 V/ ^: I! r9 N  u4 N4 d# E. n车位数:3360
采暖:市政地府热

2 |8 f4 b$ h0 t# _+ Y
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。   D* `6 n+ v: Z

9 D3 I# E& t0 g
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
; i7 p+ H( X6 k# Z) Y) B
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少7 p3 G* U& D) D9 l2 G
2.周边生活设施亟待完善,
1 {$ e- Z. b* f% n* r& ?# G  Z9 B3.教育机构不多,且距离较远
& s3 r1 t) x. }8 F7 K: T/ m$ w( O
: d1 n. R4 U' b7 {( m  p

. \$ N1 N8 w& d2 W
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

( |* z2 R% T* S5 q6 X- o+ p
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

- ]  Q7 {7 W- L. }
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
8 `' K& E7 y2 h2 T
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

- _$ T$ L8 E2 K8 u% t# |; v$ G
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

& A6 J& t5 j) g, |+ A周边环境:-------------------------------------------------------点击直达! ~' n8 @' c. o7 M: W' H3 ~$ |

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
; y! `0 [" b( [
4 E9 `4 N* N( k5 H1 l# q# F% Q交通情况:* Z* v$ Z. x% U9 A
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
- N0 R# E, W& }( G4 m2 I2 A       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
. K' i: s% ?5 `7 t2 P3 @) _6 {2 ]0 q
- }- l- c5 Y+ r) g& c& E- Q
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
$ L" K4 \( N0 e8 p1 g. X4 x          + A2 w% `; y0 |5 d' x5 c1 t/ |

8 y) @# f! d% o' ~! i2 X: u+ m8 G" i) P' Q0 C+ z! h8 P

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 6 G7 s: P$ {9 I4 X, N
9 h1 g- ]5 d( K! K% f
售楼部概况:
. ~, }) j& [" M! ?: x) o% V2 x9 f+ S3 ^
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
8 ]- Q5 C2 C0 F' L5 O
' O1 o( l* P. U$ y  }$ ], }9 R# e; h6 V# b0 v( [
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
6 ?/ |  E0 t' p& ^" ]
5 F; Z3 b  B# M5 t+ w( O; T
' |+ |: a# r" L$ D( a9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
5 f7 z- Z5 @7 q6 u* ^. z主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。" o2 J3 V" Y( M1 T) E
  y8 y7 k) \; g4 p$ X
9 [+ `) E, _5 E: q* C+ j
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
; O/ k. _# S1 `- y6 B
) N1 O& u! z: M9 b& b! `3 Z5 y( U- p+ ]! ?" }
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
9 ]& O' \/ Y* p+ l* I/ q( z. a: N! G; f9 g0 \( S

. A! W+ H/ m- Q+ l: w
( d3 s4 W% o" J" R) ?' L9 a

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
5 M) B# ~6 `: ?! Z- ~+ z; X5 V: A" J! k  v! j. l9 [7 P# e
户型模型PK实际户型:/ [" D/ |$ w4 l2 q$ L

" L0 m4 k  B! P# r- i! k风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!5 M4 G& T, o/ L. q& p. z. {

9 K" w6 A8 g8 X2 o& H0 \约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
  L9 h: Z/ Y' H+ S
" k+ b, v& f) P" N
7 D9 h4 G/ Y" U
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局0 V7 [  R) I3 u& V  P
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
# v; E1 H! A8 S6 m7 A% d

) S% v. q4 b' A3 F8 P/ h9 E2 _* I; R1 |5 ?+ ?9 o1 G
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~( H! f2 Q  A& B. z+ q1 x
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

+ W; ~7 g; d! [0 e( e9 y3 S/ Q# T% _* x( V. Y& u& t

* \" m& x: p2 I8 x儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

- F7 K0 ?+ y4 a9 m. F: {
! ^+ ?" @$ l6 r9 ~
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
9 S5 W/ u6 p* t2 `4 s4 \. g" t1 D$ u6 f4 q4 q1 }5 ~. ~3 K8 X

! m# M6 O3 P( |1 v' ?$ `7 v  O小编点评:

0 v" k3 \" ~3 Q6 S% }1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;# @% L' s6 I9 O  S$ P$ ?
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
) l8 B  z% t6 |$ T8 L) B" q, ]3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下, x, R2 C# _- A! l3 T4 E
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

8 F7 J/ K- w, p0 R! a" J5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
  O4 ~/ {6 b0 {4 U  d3 k) B& m

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119.59㎡三室二厅二卫
  B4 ?# C" {7 R4 {  h 5 s% @# u* {& d" x
; y/ F9 U. P2 H1 h

# e6 d' A0 C, J$ [9 k' i餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱5 o- `' p7 L) L- j

7 Y5 W4 B) Z3 {7 d 6 O) Q& s7 i# d* ?) ]6 T
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
8 K. b7 Y+ g: O4 k* ^: m7 E: b+ r  t" q* M4 f( z+ {* L
, I0 L! M/ h% {' u/ U
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫  I( C' ]! t1 `7 I8 g" C  i
% f8 `% l3 _; [7 ~. U, o

& a7 l) Y: L& _- z9 h厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
7 Y6 K8 `# y( u3 o; D3 t/ {2 J% S  D% j$ g5 e
& R7 S/ w4 o; H& o2 w+ c
小编点评:
  D" e( C$ z# s& M' ]( g1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
  b* k  Y  _+ c6 t6 t$ b8 r2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
6 B( C6 S6 u) L8 w* Z- p/ N( ]3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便& U" t& v$ P$ ?& E. H$ `
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
+ l& F) i" _# d1 V2 ?, q% a5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
# Y% [$ n5 s; W, G1 P4 f1 x

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68㎡二室一厅一卫( f2 j2 B7 I: q1 d# A' a

7 p5 Z6 ~% ^' d- x/ A. @, w/ c1 ]

9 L# F; E. G6 P! x: D3 [看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
! \0 b+ Y1 ]$ H3 O/ {' P) ~  I4 z! {5 A2 X, C' }2 K
6 a/ Z5 V/ w6 m5 Y' i6 R: M
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
6 N: s8 R  m% i$ R/ s" a! e; M' b7 m2 [3 D8 n! W5 I
+ s  l' b* R0 T9 i8 @
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房: O) d( U, {4 L. t7 A# ^
/ t$ x* A5 P0 s$ [9 W- N

4 u/ z8 R& u  e' G( w卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
, ]/ B% X# {+ b8 y# K# c; }7 ]4 n: U" {8 \
! Q" U) O4 _3 G( Y( t5 U- o; w
小编点评:
: N( C3 P5 T, a: v& ?1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的5 ]: \+ e$ M4 J
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间) \' n( K/ H# {5 I% Y
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
/ P6 r# C' c6 R* Y7 s; L3 F5 n4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
% }1 j; l# F. a% `1 Y: {, J  E# ~" n1 C; Q# W
, c- D! K/ U# d

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 * h' `  w2 c) r- P, v

+ i3 E' C  S# j) P小区环境:# n3 y9 C4 T" ^% E/ K
) ^+ [7 i' z* }3 l! r2 M% a3 f
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟4 x. P( i) \7 Z" L! v4 i
1 C9 |* R9 n/ W- q$ J7 ]9 A+ r
* M6 g5 n6 m7 g1 z# G0 ~
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘' j4 J  z2 p* R  n! \& y
4 m2 o2 a: Y9 A
1 K  j) E/ E; x  {* m5 J+ |8 H9 ]
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了6 _0 Q. O& ~& n% z# p4 I
6 H# l% I3 \9 Y' c3 B
0 d) `  ]) k8 K" U9 f# L0 @

Rank: 8Rank: 8

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周边环境
* F& D+ d8 m) L! V7 R$ `* z
+ l- H; `. G" \) d# R' m风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区3 N8 L3 \4 x  ?4 i9 ~0 v! G6 t
以后购物的话,也很方便4 J3 A4 L$ W6 \+ m8 a! g" \

; j$ P; R+ K( I& y1 }
% A/ C( f# M; X路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
6 v$ U! _4 e0 k8 K: w; M6 \) T6 d. h8 B5 s" A/ g$ l  ]; g
8 F1 @$ D+ \  G: U! E
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的# v/ n/ `; E3 Z7 s& u% x% O3 [
0 I9 @9 W2 d! r8 U& M
8 J+ f& A* N) Q6 e9 R. d
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,$ H8 M7 d5 ?4 u9 v# T' O9 C8 T
附近将会建一个湿地公园2 D% g9 i0 J. q# E

' C* f/ x, O. k4 Y5 }+ ?4 L. h% o( G& u
小编点评:
' a) r0 I2 F' x. R9 I1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
7 L1 V6 P4 _1 R5 Z1 K7 |2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远. r5 I6 S. V* B- Z
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住5 u* `1 s+ ]! L1 N
4 K. l+ ~+ o/ ?6 q8 c! a- h  w8 @

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
8 g4 f) f2 t1 X/ r0 e! V
; B; G$ [( @. W, C小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子
# [" a7 ~% b$ \- [# u4 O1 n8 z+ _4 g  q# ], Q
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子- S0 Z1 t. Q) ^3 y) ?8 {
8 Y* e) H8 u7 \! K2 o$ r
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子( V3 {+ G; k6 g- [: T' F) ]. c2 h2 a
# M! V3 e( n8 r% r2 n1 X0 a* X* h6 {
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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