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签订购房的合同的一般流程，什么样的合同才有法律效力？ ...

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风中的梦

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发表于 2012-3-30 18:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 风中的梦 于 2012-4-1 18:08 编辑 , h. D0 B- s! ?0 a; z

. y4 O8 }! u' D1 U& @+ S1 d7 [) Y【网签备案流程如下】
) r5 {! N( j- m( a7 Q. Z1.与开发商先签订草拟合同，
9 F  ^( T+ [% B3 e. ^2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同* E6 j5 R8 N: q
3.签订完成后，相关部门进行备案审核
2 ]! n2 b  P0 k& J' T) C4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
% }1 x# E+ v9 ?: q( ^5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。& C. `/ ?, _8 N3 `

7 K1 T4 A+ r, P- ^- Q/ C
; c# N; A4 r: z7 K- K【签订的合同法律效力】. L$ {; a! k6 E8 Z
要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。
0 h1 o, R3 m) J9 F: @
& G6 r' v  Q* ?【房产合同变更】
; l- q! |9 v3 |从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。: n8 x6 U# I) i/ F& r8 J: y1 B
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
" G  h1 x+ [* w' F6 b
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发表于 2012-4-1 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
很有用，学习了
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xinyuan06611

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发表于 2013-7-16 15:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好东西，谢谢！
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