签订购房的合同的一般流程，什么样的合同才有法律效力？ - 房产楼市

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 签订购房的合同的一般流程，什么样的合同才有法律效力？

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 2 \| 浏览: 871 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买房交流] 签订购房的合同的一般流程，什么样的合同才有法律效力？ ... [复制链接]

风中的梦

初中毕业

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

楼主

本帖最后由风中的梦于 2012-4-1 18:08 编辑 ) l6 Y9 \, n- y3 s
+ x! V( y! [% \7 u
【网签备案流程如下】1 w; K" O6 H$ s9 D. v: S7 ]0 l
1.与开发商先签订草拟合同，
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同0 E! V- W" b( f) z/ N+ Z. L) U, T
3.签订完成后，相关部门进行备案审核
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角5 J" V6 t% k6 Y( o- W) Q* K
5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
9 l) e" @$ P- m7 w* c

【签订的合同法律效力】+ Z% H6 R9 [9 }0 v; n. S( B3 H/ P
要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。
4 n2 `' d, T( q( e2 n1 Q% l1 W
【房产合同变更】
从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。$ R! b: \+ o* ?( b9 e

收藏0 支持0 反对0