风中的梦

6 S: O9 s( y0 I; f/ f7 v6 u1 ?2 t
【网签备案流程如下】% w3 S/ }  Q) B. a% I
1.与开发商先签订草拟合同，4 J$ A+ A2 ~3 N4 F3 @. h7 T
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同1 p- D( |4 p+ |7 ]9 P% N4 X6 `+ R
3.签订完成后，相关部门进行备案审核
: y6 |; v) G* M) h0 [" |; f/ O' I4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角/ Y3 e& }, }& Z; N/ T* t* U4 h7 @
5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
/ b5 e8 A1 e3 [3 Z- V: c+ K( r! J. G6 c

, D2 \9 R: I3 r, M【签订的合同法律效力】
+ I8 L% f/ U7 K要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。  t& S( g0 S+ o9 m& l

: O' w2 l; Q2 E4 n【房产合同变更】
8 d' j% W: Z6 a% K从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。
& K: s- d; {/ A% {) X' QPS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。1 z6 L8 l5 [& m& P1 Z" K: C  r

; n: T2 g2 h( m/ \' l* a7 y1 j$ y! J# h

灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！