风中的梦

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& E, i7 Y/ }$ Z& D; Z8 ]4 F, L【网签备案流程如下】* _1 U5 _. j( d6 Q
1.与开发商先签订草拟合同，* k' S8 t9 P: O! |. f# Y+ {
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同
6 @  i8 R. j, W$ D( y3.签订完成后，相关部门进行备案审核
8 ?  M6 u5 Z) T: G# k$ B4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
# x( p% Q& w- z+ b5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
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【签订的合同法律效力】
  Z- `7 j; \  {9 Y5 C要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。4 M2 H5 U: r2 `

/ j/ A# P1 ?6 O( C7 t【房产合同变更】
7 V( \+ H8 g# ]- Y0 w7 ?1 l从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。( ?# a* W; s4 O0 t3 v; ^/ t
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！