风中的梦

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: Z9 ?2 U! b8 {" X9 ]7 @: D【网签备案流程如下】
& |4 H' l" \( H/ X2 |1.与开发商先签订草拟合同，
0 J3 n/ F0 `. P8 G' L2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同0 }* t: a$ i# u' \& P4 ]# i. \5 Q/ `
3.签订完成后，相关部门进行备案审核
( f/ J0 u- e% M# f$ a- K, L4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角2 Q( H* x! @. x0 p( _' O7 F% c
5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。6 U( i6 \  {# B0 G: H3 M# `
& r: z  [0 G, [- N6 e5 _8 ]

8 g, C# O; j, a1 o$ R/ E【签订的合同法律效力】
# E, a4 m; U- @要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。7 c9 W; x& _1 [8 R

% U* O# m9 r- a- a2 y' ?【房产合同变更】
4 D9 y8 W" j# o: @0 Z+ ]从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。4 |& ?" q$ H5 r8 Z( h# t
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！