风中的梦

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+ g6 e" n# r3 x. w: \【网签备案流程如下】
7 Y" f# j/ G$ ?  I# O9 p1.与开发商先签订草拟合同，
' s/ c. u' O& L. k  d5 J2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同# T  F1 S& ^& W6 `& e
3.签订完成后，相关部门进行备案审核# e( w) |' ^9 v$ i) }
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
' X, V" ]8 u% I& ]5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
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, m/ [9 f% _: m: k, L) e  @【签订的合同法律效力】
) t; d. y1 k; M& ?8 g% D要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。4 D5 `1 u, |6 W3 [' ~6 }# P: J
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【房产合同变更】
# c& ?2 `+ |/ ?* y0 |从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。5 }) Z7 y. |6 @: t+ Q. g
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！