风中的梦

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2 a) O0 c& I) P5 i% ]8 \【网签备案流程如下】- @4 L1 _" k1 n+ F
1.与开发商先签订草拟合同，5 H, [6 v$ ?  {: b! r
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同
2 l# J& X7 Y( \. G# A8 m3.签订完成后，相关部门进行备案审核4 X; x+ g  b, W! x" }0 A! \* K
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
( u$ M( b. H( y3 p9 g9 _5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
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$ c0 i4 c) q0 s: N$ G6 x, e【签订的合同法律效力】
6 [! {6 C" d+ c. }3 r9 Q5 b8 S要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。
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6 F/ D1 S* R" ?. g- n【房产合同变更】
7 v8 S6 L1 B' Z. x& r& x" N从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。
4 N/ y* T* d' u5 ~; ?+ m0 [6 d/ [PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！