风中的梦

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# e' N( ?4 n$ F- j( r' y【网签备案流程如下】
" c8 j# z8 T2 D6 X0 C% M+ z4 k1.与开发商先签订草拟合同，
) D' ?  e# {$ u: M/ N! g/ }/ L2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同) R0 T& l( a3 n
3.签订完成后，相关部门进行备案审核2 ~; c4 u' |2 t. n5 _
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
4 r. n& U+ `$ T$ h* M. R( M5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
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- z( p/ B4 T! q; F3 v6 W1 j! v【签订的合同法律效力】1 m0 k3 U' O0 @9 S" A" R2 [
要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。1 d/ T1 g$ B, q0 d: @! {
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【房产合同变更】
" a+ E: h* N5 r5 u1 @& d从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。5 Z, }( l9 I/ E: y" a1 \" ?, e
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！