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本帖最后由 风中的梦 于 2012-4-1 18:08 编辑
* t8 H/ l8 j n7 o" V
1 j& p1 u7 z; K' k1 t【网签备案流程如下】
+ |2 q4 r7 X( f1 M; X6 w7 t1.与开发商先签订草拟合同,. N- U8 ~; }: {: U
2.草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同6 W7 `& M0 \! l+ s* n3 Q
3.签订完成后,相关部门进行备案审核- b5 v8 Q' y: j* }
4.审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角7 J0 S# Q/ G% z9 |, J7 |) M" t. z: m" \
5.然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。
" V7 w. A' Q* U ~# V" `; D
, i# S8 d* j" {: f$ q
3 Z a# C* ~5 O* y1 l$ q【签订的合同法律效力】
9 Q9 Z6 `1 v4 Y8 C! r- A+ d+ U要判定你与开发商签订的协议是否有效,主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全,则所签订的协议视为有效,否则,视为无效。
3 |% p6 F" e; A! W, f8 @ X, B6 x9 U& p( q
【房产合同变更】+ H" `+ \8 Y- P. r5 f+ x' F3 t
从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。
1 D7 C7 _ s3 }8 e+ yPS:西安市商品房合同变更不针对个人,此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息,请您先与开发商进行沟通,然后由开发商前去办理,合同变更不收取任何费用。6 \# h$ ?9 w* j, J2 I
2 w( X$ w- L& F4 o0 e! M
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