风中的梦

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【网签备案流程如下】( Z) z3 ?5 z7 h0 a3 M, p, M( G
1.与开发商先签订草拟合同，$ `0 Y. Q* |" f6 S" g2 o
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同$ n" K, Q- O, a5 e: w: \" ^5 s) V
3.签订完成后，相关部门进行备案审核, t  g5 f3 f- `( S& D, q& a6 c
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
) r7 E( H, M! t, I9 S5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
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7 V$ K4 `2 e' D3 _" _1 q【签订的合同法律效力】+ v2 x9 l" c* j
要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。
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" a6 z, E8 T8 `2 t/ a【房产合同变更】% _) i  C+ N( X/ C
从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。' o/ r7 G7 C4 T6 x& O
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。& H9 t8 Y2 [; }% M6 O
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！