风中的梦

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3 X# z, u3 }7 l$ Q. O. a& C【网签备案流程如下】1 l4 H) U+ Z) V& o: |. e$ F4 z
1.与开发商先签订草拟合同，
7 ?, \+ B* ~* l2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同
% |2 p: h/ Y5 }! s/ P+ L3.签订完成后，相关部门进行备案审核8 z" G: m* |6 z1 s7 D7 _" t# i
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角1 x2 n2 Q7 {" W0 v0 C6 l4 c) w
5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
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【签订的合同法律效力】
- g8 _/ a# G+ g/ @, B+ q要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。  e2 V# b) \; [

" z* v" I% J3 B【房产合同变更】
( V) K( o& [3 @6 f& D% Z从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。, d/ x" ]0 \' k. p% ^
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。: w: U+ U& s( }! d8 j
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！