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[买房交流]

换房子太难了，想要一步到位就得买个160平米以上的！ ...

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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要有五六个房间吧，至少，五个。/ a1 k6 {+ H% a
" o* [0 q  X* J5 U% Y4 Q
第一，三个卧室。家里三口人，怎么也要有三个卧室，这个不过分吧，一个主卧夫妻房，一个儿童房，一个客卧。( H% i! v" ?6 V
第二，至少一个书房吧。哪怕我没文化，小孩子总要读书的吧。
7 X9 X* ~7 F1 u" P  r8 o( C2 a# z2 S4 l$ q2 h4 d
第三，一个储藏室。有了小孩子，东西越来越多，夏天的席子冬天的被褥，总要有地方藏起来吧。不要说卧室里有柜子，卧室的柜子放放常用的衣物已经差不多了，何况还有很多其他东西要放。
, u" H8 H1 M# Z& h7 e! G, ^; u' u# q+ j+ h& Z: O6 z1 e6 w
哎，房子真心不够用啊。这样来算算，一共要多少面积。五个房间，平均12平方一个，不算大吧。客厅+餐厅30平方，也够小的了吧。两个卫生间，一个5平方也不大吧。厨房8个平方，阳台姑且算一个，也是8个平方。不要说房子没有浪费的，过道玄关还不算墙体，10个平方总是有的，这样一加起来，套内面积最少最少也有126平方才勉强过关。按着现在80%还不到的得房率，建筑面积至少要160平米才够啊。; Q% X1 V6 H) H7 L
1 D0 r, Y- e) p6 L4 g' G, t2 w
总结一下，如果要买房，一定要买大面积的，至少买到一百五六十以上，不管是平层还是跃层，这样才勉强称为一步到位，省的以后换房的麻烦。
4 c5 a) W8 g' q4 B8 d1 a

点评

彩衣｜  咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊  发表于 2013-8-28 14:49
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彩衣｜ + 30 + 30 妈豆哦~

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彩衣｜
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沙发
发表于 2013-8-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要 ...
咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊
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快乐小潇

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发表于 2013-8-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这么说来让我么这些买两室的人怎么活哦……
) F( Z. f. ?: I" g# z
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被爱伤过了

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发表于 2013-8-28 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
什么客房、储物室，这些都可以省了，所以一家三口三室就够了！4 ^+ M* K* \$ d6 V! b( f) X% K

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keai朵朵

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发表于 2013-8-28 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
160？楼主真是阔气啊，一般的人买个90的就不错了- `* m' U# \4 Z6 G: |3 k5 X0 j

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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 keai朵朵 的帖子
3 l; a, U+ n  j/ _! ]) Q/ u9 |# Y, \3 b4 X# d
我只是按照一般大众的需求分析一下了
: J( v% Q2 Y$ p
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宝宝丫丫
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发表于 2013-8-28 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没算保姆房呢
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豆妈超级兔子

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发表于 2013-8-28 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 豆妈超级兔子 于 2013-8-28 17:04 编辑
6 S* V7 E  w* j" I; F' V
% l& G/ c9 z) ?楼主得多有钱啊？还160的呢！如果有钱，就无所谓了。
% \7 D3 b' W- y: {+ t( U但对于大众来说，面积合适就好。
6 @0 q2 s$ G$ P2 H首先，针对国家的税费，面积一定要控制在144平方米以下，要不大个一、两个平方，契税就翻一倍，哭都没地儿哭！自己买房时肉疼，出手时买肉更肉疼！) V, N5 P% T5 M$ |
其次，70-90平方的两房和100-120的三房是最好出手的面积区间。太小，各个房间和功能分区不合理，太大，总价太高，出手不容易，自住面积也浪费。8 C* C2 D6 z2 @. D
所以，不要说五房，四房都很难出手的，除非是别墅。
3 b' l3 O- ]6 e8 e9 }7 Q8 k按楼主的理论，建议楼主买两套房，可以是一墙之隔的子母房，也可以是一碗汤距离的楼上楼下或左邻右舍，甚至是一个小区都行。这样，住起来的矛盾也会少很多。
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子+ @$ [1 T8 r4 s/ B& J3 H3 Z3 G' V) L

. f$ U' F1 \/ E' V8 H$ i) I我只是按照一般的需求算了下而已嘛
  u5 u+ h' v% g  H9 b7 ^; {
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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2013-8-28 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
37.5℃的温暖 发表于 2013-8-28 17:07
% N' ^2 U0 m; p" _回复 豆妈超级兔子 的帖子+ n1 I9 t; r" P3 \" d

9 L- s. N# C7 `7 [6 W我只是按照一般的需求算了下而已嘛

9 c& {5 b2 L: C' x你的需要计算不是按一般的，而是很奢侈的。
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fisher39

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发表于 2013-8-28 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 37.5℃的温暖 的帖子+ l! b, J) [9 [0 Q

, B0 s+ p: k* t+ @$ S( }你是富二代还是官二代？
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-29 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 fisher39 的帖子4 s5 G- N! H. r/ g5 \/ W  w

1 v: w1 M. R: ~1 C' q8 Y我啥二代也不是，奇怪了，我也没说我要买啊
/ ~' t3 j4 i9 r5 Z
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bai123

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发表于 2013-8-29 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
160的你见过有4室或者5室的房子吗?160面积的，基本也是3室的。
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鱼琪儿

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发表于 2013-8-29 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 c, m5 V1 ?+ K2 L+ g6 d5 x5 g7 j$ }) l$ ]; C% B) O
我也是这么想的，至少要3室，否则来个人没地方住，还是一步到位的好，经济条件允许的情况下。
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葡萄西柚

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发表于 2013-8-29 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买160以上的不在乎契税，
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溪木荣

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发表于 2013-8-29 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我很赞同你的说法
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下一个永远

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发表于 2013-8-30 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
偶现在住的非常宽敞，有院子有二楼，还有杂物间，还有小花园！有300平米了吧！但是在农村
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北京烤鸭香

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发表于 2013-8-31 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
莫啥能一步到位的。你买了，孩子中学又考的别的地方了，还得搬家。除非你退休了，真能一步到位了。
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