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[买房交流]

换房子太难了，想要一步到位就得买个160平米以上的！ ...

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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要有五六个房间吧，至少，五个。8 N( g2 R  M' |
+ Q  Z. Z. P% w  V. b. p
第一，三个卧室。家里三口人，怎么也要有三个卧室，这个不过分吧，一个主卧夫妻房，一个儿童房，一个客卧。- ^9 N( I# m6 [* |" l. ]% C
第二，至少一个书房吧。哪怕我没文化，小孩子总要读书的吧。0 z9 b4 w0 l0 U5 W. x
4 \* ^$ v4 f2 W7 d# x5 l
第三，一个储藏室。有了小孩子，东西越来越多，夏天的席子冬天的被褥，总要有地方藏起来吧。不要说卧室里有柜子，卧室的柜子放放常用的衣物已经差不多了，何况还有很多其他东西要放。0 {/ q! I4 O. ]. K0 c8 M" I# D, H$ S

( [. q( F3 M4 D/ F+ E哎，房子真心不够用啊。这样来算算，一共要多少面积。五个房间，平均12平方一个，不算大吧。客厅+餐厅30平方，也够小的了吧。两个卫生间，一个5平方也不大吧。厨房8个平方，阳台姑且算一个，也是8个平方。不要说房子没有浪费的，过道玄关还不算墙体，10个平方总是有的，这样一加起来，套内面积最少最少也有126平方才勉强过关。按着现在80%还不到的得房率，建筑面积至少要160平米才够啊。5 C2 ^' \. [! T9 x1 j( X

; Z3 p  v8 i6 u8 Y  q- R: O总结一下，如果要买房，一定要买大面积的，至少买到一百五六十以上，不管是平层还是跃层，这样才勉强称为一步到位，省的以后换房的麻烦。( [/ G. S% k  }5 F! V

点评

彩衣｜  咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊  发表于 2013-8-28 14:49
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彩衣｜ + 30 + 30 妈豆哦~

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彩衣｜
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发表于 2013-8-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要 ...
咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊
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快乐小潇

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发表于 2013-8-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这么说来让我么这些买两室的人怎么活哦……
" f4 [/ W& i! a" `& T8 G2 b
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被爱伤过了

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发表于 2013-8-28 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
什么客房、储物室，这些都可以省了，所以一家三口三室就够了！
7 ~9 F: e! F# T) z! H$ Z9 C
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keai朵朵

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发表于 2013-8-28 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
160？楼主真是阔气啊，一般的人买个90的就不错了
; }4 d% g0 w9 k/ U
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 keai朵朵 的帖子3 m7 U5 n1 l8 x# N% f

  z% O6 T7 Z" w. _9 f) p' I8 _9 a我只是按照一般大众的需求分析一下了2 P' e$ u* B# k

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宝宝丫丫
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发表于 2013-8-28 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没算保姆房呢
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豆妈超级兔子

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发表于 2013-8-28 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 豆妈超级兔子 于 2013-8-28 17:04 编辑 , e1 b9 @8 q' T/ |5 }5 N" [

; E: S& i) w( T& q! _+ g) L楼主得多有钱啊？还160的呢！如果有钱，就无所谓了。
4 h2 H6 j( d+ X" z2 r但对于大众来说，面积合适就好。
; e5 A5 V4 U$ N首先，针对国家的税费，面积一定要控制在144平方米以下，要不大个一、两个平方，契税就翻一倍，哭都没地儿哭！自己买房时肉疼，出手时买肉更肉疼！
" r) A& I8 Q6 W3 N其次，70-90平方的两房和100-120的三房是最好出手的面积区间。太小，各个房间和功能分区不合理，太大，总价太高，出手不容易，自住面积也浪费。5 A6 T4 L. D+ @' X
所以，不要说五房，四房都很难出手的，除非是别墅。: h  B& i' F" ?4 u# [6 E: h7 Q6 D
按楼主的理论，建议楼主买两套房，可以是一墙之隔的子母房，也可以是一碗汤距离的楼上楼下或左邻右舍，甚至是一个小区都行。这样，住起来的矛盾也会少很多。
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子
8 o: O) }/ O/ t5 [+ m5 Y# B
, z5 t2 T0 D5 ?# G我只是按照一般的需求算了下而已嘛: ^- _6 J2 S+ H" _" V

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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2013-8-28 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
37.5℃的温暖 发表于 2013-8-28 17:07
  u1 F; N& I4 P回复 豆妈超级兔子 的帖子
7 G% J9 i2 X/ s1 u
5 o- x/ T5 }7 C' _我只是按照一般的需求算了下而已嘛

2 V0 i5 ]; I& s0 D% {- J7 o你的需要计算不是按一般的，而是很奢侈的。
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fisher39

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发表于 2013-8-28 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 37.5℃的温暖 的帖子- w4 |  a' ~: [* ~7 g8 S

5 a, B$ w) l% L- y1 [% x你是富二代还是官二代？
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-29 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 fisher39 的帖子2 q( K5 w' \& U: q9 K7 M

: U* I6 |( ?, M6 R" U8 k- N我啥二代也不是，奇怪了，我也没说我要买啊* Z, y/ h4 b5 l* v- x

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bai123

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发表于 2013-8-29 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
160的你见过有4室或者5室的房子吗?160面积的，基本也是3室的。
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鱼琪儿

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发表于 2013-8-29 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 37.5℃的温暖 的帖子4 G" e3 y0 M2 t8 \( ?1 [
$ }1 C3 t( t# X5 I1 W: @
我也是这么想的，至少要3室，否则来个人没地方住，还是一步到位的好，经济条件允许的情况下。
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葡萄西柚

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发表于 2013-8-29 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买160以上的不在乎契税，
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溪木荣

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发表于 2013-8-29 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我很赞同你的说法
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下一个永远

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发表于 2013-8-30 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
偶现在住的非常宽敞，有院子有二楼，还有杂物间，还有小花园！有300平米了吧！但是在农村
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北京烤鸭香

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发表于 2013-8-31 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
莫啥能一步到位的。你买了，孩子中学又考的别的地方了，还得搬家。除非你退休了，真能一步到位了。
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