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[买房交流]

换房子太难了，想要一步到位就得买个160平米以上的！ ...

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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要有五六个房间吧，至少，五个。
' c3 |+ o0 L$ b  T6 y7 y6 o) U/ L% `" ^) [$ [; j9 k
第一，三个卧室。家里三口人，怎么也要有三个卧室，这个不过分吧，一个主卧夫妻房，一个儿童房，一个客卧。
$ h/ K2 d6 d2 m& `$ ]$ Y5 O* \8 u第二，至少一个书房吧。哪怕我没文化，小孩子总要读书的吧。( R* l/ K8 y: L( O* |4 H

4 f5 O& j6 W/ z* z0 v/ e# i7 b第三，一个储藏室。有了小孩子，东西越来越多，夏天的席子冬天的被褥，总要有地方藏起来吧。不要说卧室里有柜子，卧室的柜子放放常用的衣物已经差不多了，何况还有很多其他东西要放。4 k4 @* I: B0 D! o; n

9 W; R; ^4 z8 [哎，房子真心不够用啊。这样来算算，一共要多少面积。五个房间，平均12平方一个，不算大吧。客厅+餐厅30平方，也够小的了吧。两个卫生间，一个5平方也不大吧。厨房8个平方，阳台姑且算一个，也是8个平方。不要说房子没有浪费的，过道玄关还不算墙体，10个平方总是有的，这样一加起来，套内面积最少最少也有126平方才勉强过关。按着现在80%还不到的得房率，建筑面积至少要160平米才够啊。
  [1 d5 B/ w. F1 L- ?
! U# _: y: G6 l2 ]* @5 `4 M9 |总结一下，如果要买房，一定要买大面积的，至少买到一百五六十以上，不管是平层还是跃层，这样才勉强称为一步到位，省的以后换房的麻烦。# L( b# u1 H$ S6 s3 t6 W

点评

彩衣｜  咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊  发表于 2013-8-28 14:49
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
彩衣｜ + 30 + 30 妈豆哦~

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彩衣｜
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沙发
发表于 2013-8-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要 ...
咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊
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快乐小潇

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发表于 2013-8-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这么说来让我么这些买两室的人怎么活哦……4 n% i. U! w  M6 |2 c

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被爱伤过了

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发表于 2013-8-28 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
什么客房、储物室，这些都可以省了，所以一家三口三室就够了！8 R/ Z' R9 r0 {6 b  h2 `

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keai朵朵

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发表于 2013-8-28 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
160？楼主真是阔气啊，一般的人买个90的就不错了
+ \. }. M& d- O9 A2 w: \. Q; \
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 keai朵朵 的帖子
; n/ u# C% ^& M) v2 ^
6 L, S  X+ {  K8 O* h' Z我只是按照一般大众的需求分析一下了1 `# A% h( N4 Q$ n% M9 G2 N

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宝宝丫丫
宝宝丫丫

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发表于 2013-8-28 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没算保姆房呢
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豆妈超级兔子

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发表于 2013-8-28 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 豆妈超级兔子 于 2013-8-28 17:04 编辑 7 c9 P3 f" B+ M. `

9 t! e7 b- ~9 ?3 K" V楼主得多有钱啊？还160的呢！如果有钱，就无所谓了。
2 ]- Q  a1 b9 @. {8 H但对于大众来说，面积合适就好。$ M; R# f* d3 ?/ V# u
首先，针对国家的税费，面积一定要控制在144平方米以下，要不大个一、两个平方，契税就翻一倍，哭都没地儿哭！自己买房时肉疼，出手时买肉更肉疼！
$ x5 ^& w+ e5 @- j" v其次，70-90平方的两房和100-120的三房是最好出手的面积区间。太小，各个房间和功能分区不合理，太大，总价太高，出手不容易，自住面积也浪费。6 B4 }: r0 R  e! G
所以，不要说五房，四房都很难出手的，除非是别墅。
) H2 Q7 X6 _; L) m7 @4 \4 m按楼主的理论，建议楼主买两套房，可以是一墙之隔的子母房，也可以是一碗汤距离的楼上楼下或左邻右舍，甚至是一个小区都行。这样，住起来的矛盾也会少很多。
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子+ L/ I2 j! f1 f/ V$ X" ^, ^. D

: e& B2 ^9 {$ h我只是按照一般的需求算了下而已嘛- {- v. }9 H! R- |! ~2 B/ ]

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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2013-8-28 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
37.5℃的温暖 发表于 2013-8-28 17:07
; ?* d- L. z1 e( b$ Z1 E' X/ C回复 豆妈超级兔子 的帖子
% Z& y# j& |4 P. Q) N3 s) {( p6 h
我只是按照一般的需求算了下而已嘛

& I* ]% Z9 i3 t/ v8 a5 U你的需要计算不是按一般的，而是很奢侈的。
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fisher39

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发表于 2013-8-28 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 37.5℃的温暖 的帖子& w: n$ g3 |! G0 G
, e0 e! L1 j0 A7 C- o$ }: b
你是富二代还是官二代？
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-29 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 fisher39 的帖子. G) R# z4 w8 Y3 k( p, w+ }0 F2 G# @

2 |5 f" a8 p2 _我啥二代也不是，奇怪了，我也没说我要买啊2 K/ m6 G! h: @  f0 S3 v

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bai123

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发表于 2013-8-29 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
160的你见过有4室或者5室的房子吗?160面积的，基本也是3室的。
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鱼琪儿

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发表于 2013-8-29 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 37.5℃的温暖 的帖子$ y; i- e& b( p8 k+ p

9 g" j% }4 c; O/ c1 u我也是这么想的，至少要3室，否则来个人没地方住，还是一步到位的好，经济条件允许的情况下。
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葡萄西柚

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发表于 2013-8-29 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买160以上的不在乎契税，
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溪木荣

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发表于 2013-8-29 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我很赞同你的说法
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下一个永远

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发表于 2013-8-30 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
偶现在住的非常宽敞，有院子有二楼，还有杂物间，还有小花园！有300平米了吧！但是在农村
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北京烤鸭香

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发表于 2013-8-31 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
莫啥能一步到位的。你买了，孩子中学又考的别的地方了，还得搬家。除非你退休了，真能一步到位了。
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