37.5℃的温暖

现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要有五六个房间吧，至少，五个。: C: c& t# E; b
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第一，三个卧室。家里三口人，怎么也要有三个卧室，这个不过分吧，一个主卧夫妻房，一个儿童房，一个客卧。
( D2 D; p5 D+ n, l9 P第二，至少一个书房吧。哪怕我没文化，小孩子总要读书的吧。- g0 o: p+ R+ s5 `* h) ]* K

+ V' v8 r# f5 _) Z/ `- g第三，一个储藏室。有了小孩子，东西越来越多，夏天的席子冬天的被褥，总要有地方藏起来吧。不要说卧室里有柜子，卧室的柜子放放常用的衣物已经差不多了，何况还有很多其他东西要放。
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; @9 e4 C/ L) T1 G; {哎，房子真心不够用啊。这样来算算，一共要多少面积。五个房间，平均12平方一个，不算大吧。客厅+餐厅30平方，也够小的了吧。两个卫生间，一个5平方也不大吧。厨房8个平方，阳台姑且算一个，也是8个平方。不要说房子没有浪费的，过道玄关还不算墙体，10个平方总是有的，这样一加起来，套内面积最少最少也有126平方才勉强过关。按着现在80%还不到的得房率，建筑面积至少要160平米才够啊。% Z" h! l( P4 k
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总结一下，如果要买房，一定要买大面积的，至少买到一百五六十以上，不管是平层还是跃层，这样才勉强称为一步到位，省的以后换房的麻烦。. J  ]; _! c! v  d7 {+ R. i5 ~! c

彩衣｜

现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要 ...

咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊

快乐小潇

这么说来让我么这些买两室的人怎么活哦……
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被爱伤过了

什么客房、储物室，这些都可以省了，所以一家三口三室就够了！# S% K( b* e! E3 N8 Z3 e

keai朵朵

160？楼主真是阔气啊，一般的人买个90的就不错了
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37.5℃的温暖

回复 keai朵朵 的帖子: V1 Y2 O% N" `6 M# Z
* C+ @& Z0 U% ~! F0 }2 M- U# e6 j, |
我只是按照一般大众的需求分析一下了
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宝宝丫丫

没算保姆房呢

豆妈超级兔子

% S5 J: I' I/ D( X! ^2 g6 Z; z- L& b/ `5 Z* L+ Z1 [; x  O
楼主得多有钱啊？还160的呢！如果有钱，就无所谓了。
' J" t9 Q- N: e但对于大众来说，面积合适就好。4 x0 G, G% K# P8 F3 c
首先，针对国家的税费，面积一定要控制在144平方米以下，要不大个一、两个平方，契税就翻一倍，哭都没地儿哭！自己买房时肉疼，出手时买肉更肉疼！
- p' ?: ?6 ~# q4 h其次，70-90平方的两房和100-120的三房是最好出手的面积区间。太小，各个房间和功能分区不合理，太大，总价太高，出手不容易，自住面积也浪费。. N9 z) \/ A% z" U1 Y( h5 U
所以，不要说五房，四房都很难出手的，除非是别墅。
7 o$ E; Q: s9 c4 I1 G按楼主的理论，建议楼主买两套房，可以是一墙之隔的子母房，也可以是一碗汤距离的楼上楼下或左邻右舍，甚至是一个小区都行。这样，住起来的矛盾也会少很多。

37.5℃的温暖

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我只是按照一般的需求算了下而已嘛; U# l" l8 i6 j5 P# R# d1 ~( X

豆妈超级兔子

37.5℃的温暖 发表于 2013-8-28 17:07 & n+ V$ E: V5 C. ~6 d
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' {8 x% @- P3 Q. b2 o% X+ X9 x7 i5 G, S9 |( {+ v
我只是按照一般的需求算了下而已嘛

: `6 A7 \6 l' ~( i& D你的需要计算不是按一般的，而是很奢侈的。

fisher39

回复 37.5℃的温暖 的帖子& J) w$ H, v, I

' B# G4 g2 i# ~! |( D: ~你是富二代还是官二代？

37.5℃的温暖

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我啥二代也不是，奇怪了，我也没说我要买啊' w2 V% w9 D* ]) H& w! D4 q

bai123

160的你见过有4室或者5室的房子吗?160面积的，基本也是3室的。

鱼琪儿

回复 37.5℃的温暖 的帖子! W) `1 A: R) L# {

: |+ ~3 _0 l; N6 F: F$ `我也是这么想的，至少要3室，否则来个人没地方住，还是一步到位的好，经济条件允许的情况下。

葡萄西柚

买160以上的不在乎契税，

溪木荣

我很赞同你的说法

下一个永远

偶现在住的非常宽敞，有院子有二楼，还有杂物间，还有小花园！有300平米了吧！但是在农村

北京烤鸭香

莫啥能一步到位的。你买了，孩子中学又考的别的地方了，还得搬家。除非你退休了，真能一步到位了。