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楼主
发表于 2013-6-5 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
以前一直没有确定留西安,今年想留了,就开始看房子,新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错,虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房,相当于自己找的房东,但是想着我们都是外地户口,源于对海汇中介的信任,还是决定找他们代办手续
. j: T. J# W9 O! k" e4.29日和房东、海汇三方签合同,因为是代办手续,在妈网学的帖子,所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八,签合同那天又给我算了下,说是不赚钱,要加到两万九,当时为了避免麻烦,我加了五百,两万八千五成交,想着只要事情顺利解决就行,这是个小插曲,不是我发帖的原因' g# f  I( ]/ }5 }9 \1 f
我是怕新政下来,就是20%的税,所以找中介代办就为了省时间,中间各种磨蹭就不说了,不管怎样,催促的5.22号终于贷款批下来,当天下午就和房东过了户。' m" v; H, G% U
但是房东要等贷款到账才能给我交房,海汇说一周时间。我本来留了个尾款,三千五,没给海汇付。我想着就是事情全部解决,交房了,还有房产证领了,再付清。门店经理说不行,海汇必须过户就付清全款,我查了下好多也这样,就付了- m% f  I9 l" l: c7 Y" l8 B' h; N! T
现在好了,过户都两周了,款一直不到账。房东也着急,昨天去查了,才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了,要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
5 k9 C& ~8 v* p我找海汇理论,经理说现在这个事情不是他的问题,也不是我的问题,让我下午有时间去找担保公司,人家会给我和房东解释。我现在需要解释么?我现在需要房东交房,趁着端午能有活动,还能买点家具橱柜之类
0 C1 }8 n6 e! M3 Q. Z经理说这他解决不了,让我起诉他去吧,气死我了,气死我了,简直是赖皮,什么大公司,无耻之极
1 _$ k$ M1 X- K2 [$ C# r; Y4 i6 d我找中介代办,就是省自己费劲,你赚了钱,给我找的没有额度的担保公司,自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的,王经理就说5.25号开始才没了的额度,意思是我办的时候有呢
9 g) L& Q* M: r" M我现在不知道该怎么办了,求教各位姐妹了# M6 p, c! I1 E: @. K" _7 x

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我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决% {+ x# _, S2 E5 P. g

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maggia 发表于 2013-6-5 09:49
6 ]/ U" H/ L7 _. o8 b$ R  m我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决

) F, \" E! A8 t8 x+ G这个问题,真有点难,论坛有个律师妈妈,小编帮你咨询一下

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中介能给你说,打官司你绝对赢不了,当时合同也没写到款时间啊7 l: d; V% g, F6 H

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找担保公司也没用,这事真有点难办
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唯一的办法,就是逼中介,他们想办法/ k4 ]3 ^$ S. H/ ]

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回复 黑焕焕 的帖子
- ]/ h% Q$ R2 l4 s6 A+ A& t/ S/ Q- ^7 l
是啊,合同上确实没写( [1 ?" j$ z# j+ X; \8 p( e
可是现在这种情况怎么办?担保公司的额度问题好解决不?有没有人了解啊
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回复 妈妈ai果果 的帖子3 m! G# Y) L0 z) ~; o! x' s$ u, N

1 L2 }: ]/ l( B我全部委托中介代办手续,我和担保公司就没有什么协议,找人家我也觉得没用/ X9 I% y! r* c: F4 ^
可是现在这个额度问题,有没有知道审批容易不?
$ m' C" z' o/ O5 g5 Z要是很容易,那就只能再等等
7 n8 o6 c8 s6 P) U) P要是很难,我这半调子,首付付了,贷款下不来该怎么弄

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回复 maggia 的帖子
6 I1 j+ L! Y* R( Y2 P* s# t# v+ F2 }; |: Q: }5 z( _
您现在的主要问题就是贷款的问题,需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务,仅凭口头约定,可能很难制约中介。如果合同有约定,那么中介则应承担相应的违约责任。
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回复 慧姑妈 的帖子
5 n2 U  }% S5 l% S
2 m7 W- |; E/ g1 L我找的中介说没办法解决+ Y' o3 t1 Q* w4 b" @0 y" j
实在不行,我就带上干粮坐到店里去?其实真心没这个时间去干这事啊
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回复 蝶阿骨 的帖子& w2 F$ h+ ]! g* ~7 m; ~0 Q

' V- }2 L4 J" Z( S+ a当时是中介的标准合同,因为没有想到会有这样的问题,所以也没注意,我一会找出合同仔细看看9 L3 ^& E5 A) u5 T7 d& r

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回复 梦慈| 的帖子, t' a8 d0 I* C. Z2 R% B- Y, n
" D( ?, O, |0 c7 }4 x: |
谢谢梦慈

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我买的也是二手房,当时中介也是海汇,也被坑了
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回复 灰灰君君 的帖子( \6 F) [, j8 `& u

5 ^' c' E! X' ~3 J不会吧?怎么解决的?什么问题么

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刚去海汇回来,就看到这个

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回复 maggia 的帖子& J% }  ]  y9 R. {9 x
# U: ]/ i) J9 Z# r
找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大
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回复 总是忘记密码 的帖子
8 t- F& `1 _, e) s: C+ ?$ s1 G  r刚去海汇回来,就看到这个
, F' C/ y& R/ q" V2 a6 v4 B
慎重吧,没有什么问题的话还好,一旦有问题,他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱,就可以快了
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回复 合家盈-道 的帖子# r3 a* B3 H7 v' d4 ~
回复 maggia 的帖子: I' f' [6 O: X' O2 h1 A# _

# i! E! J, [8 [8 g找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大 ...
9 l% G6 k! ~# g* n  N: p6 L
不是我要起诉,是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法,你随便

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回复 maggia 的帖子
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现在中介怎么这么麻烦?以后不敢找中介了都

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