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楼主
发表于 2013-6-5 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
以前一直没有确定留西安,今年想留了,就开始看房子,新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错,虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房,相当于自己找的房东,但是想着我们都是外地户口,源于对海汇中介的信任,还是决定找他们代办手续
8 R4 M$ u: U6 e6 `$ i0 J4.29日和房东、海汇三方签合同,因为是代办手续,在妈网学的帖子,所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八,签合同那天又给我算了下,说是不赚钱,要加到两万九,当时为了避免麻烦,我加了五百,两万八千五成交,想着只要事情顺利解决就行,这是个小插曲,不是我发帖的原因
8 G/ [( x- q% p# e$ I( C我是怕新政下来,就是20%的税,所以找中介代办就为了省时间,中间各种磨蹭就不说了,不管怎样,催促的5.22号终于贷款批下来,当天下午就和房东过了户。, q2 _: r% I& W/ O
但是房东要等贷款到账才能给我交房,海汇说一周时间。我本来留了个尾款,三千五,没给海汇付。我想着就是事情全部解决,交房了,还有房产证领了,再付清。门店经理说不行,海汇必须过户就付清全款,我查了下好多也这样,就付了
! v3 |/ M, \3 Y8 W% _) y现在好了,过户都两周了,款一直不到账。房东也着急,昨天去查了,才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了,要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长9 v2 A- C5 P8 `( K$ d4 F7 }
我找海汇理论,经理说现在这个事情不是他的问题,也不是我的问题,让我下午有时间去找担保公司,人家会给我和房东解释。我现在需要解释么?我现在需要房东交房,趁着端午能有活动,还能买点家具橱柜之类- V* U2 {& C  X
经理说这他解决不了,让我起诉他去吧,气死我了,气死我了,简直是赖皮,什么大公司,无耻之极
7 D1 i# p7 w4 G1 c8 K我找中介代办,就是省自己费劲,你赚了钱,给我找的没有额度的担保公司,自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的,王经理就说5.25号开始才没了的额度,意思是我办的时候有呢9 V: Q9 T2 n4 K; F6 c* v4 c
我现在不知道该怎么办了,求教各位姐妹了5 ^; z3 B" @! M) h

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我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决4 W$ \! ^( @" u5 c2 g, G

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maggia 发表于 2013-6-5 09:49 3 o; R& u! |5 A+ i) j# B. A7 K
我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决
9 c- }, F1 p! F+ j5 I; r
这个问题,真有点难,论坛有个律师妈妈,小编帮你咨询一下

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中介能给你说,打官司你绝对赢不了,当时合同也没写到款时间啊
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找担保公司也没用,这事真有点难办& V/ U. Q- {1 @2 p( h

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唯一的办法,就是逼中介,他们想办法
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回复 黑焕焕 的帖子
% P9 ]% U0 K0 ?0 G2 e7 D$ n
) R$ d$ U8 z; E/ k9 @, {- t是啊,合同上确实没写
- l- \# P1 J  z/ i/ `可是现在这种情况怎么办?担保公司的额度问题好解决不?有没有人了解啊
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回复 妈妈ai果果 的帖子# T, \0 c* S6 {2 Q, B/ A3 y/ U' |

" m$ r- Q1 z0 r- S: j  w% p5 K我全部委托中介代办手续,我和担保公司就没有什么协议,找人家我也觉得没用# A2 F) G5 ]+ ]/ J
可是现在这个额度问题,有没有知道审批容易不?
! l& K! w: ]8 ^要是很容易,那就只能再等等9 p0 @' a; u: B8 H
要是很难,我这半调子,首付付了,贷款下不来该怎么弄

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( w6 D' r+ p0 |% R( {$ R* b1 j7 U9 q# [  A/ G- o" h0 R
您现在的主要问题就是贷款的问题,需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务,仅凭口头约定,可能很难制约中介。如果合同有约定,那么中介则应承担相应的违约责任。
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回复 慧姑妈 的帖子, c" p4 c7 c# W

2 R. N3 ?: r' d我找的中介说没办法解决. a: W( I4 z# y  e# a
实在不行,我就带上干粮坐到店里去?其实真心没这个时间去干这事啊
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回复 蝶阿骨 的帖子
5 ]* F; B) f! Z* `8 t1 h3 P0 ~! {6 e: @/ V9 Y' @9 D2 F
当时是中介的标准合同,因为没有想到会有这样的问题,所以也没注意,我一会找出合同仔细看看5 g* ], \( ]4 G! y0 q; m* D) \1 O  I

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回复 梦慈| 的帖子  \. J& a# ?4 p
2 u3 {+ U% x/ ]* ^1 G1 H5 a- `1 C
谢谢梦慈

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我买的也是二手房,当时中介也是海汇,也被坑了
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回复 灰灰君君 的帖子1 y# u/ M  O' l/ g8 ~
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不会吧?怎么解决的?什么问题么

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刚去海汇回来,就看到这个

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回复 maggia 的帖子2 F* o3 ^; N7 r; J6 p$ A
) X8 j6 o" f% Y( `, r# q( }
找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大
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回复 总是忘记密码 的帖子
% G+ D  t  R8 P- [# B刚去海汇回来,就看到这个
5 n4 _! c3 [% V; U, U6 ]" D  T% u
慎重吧,没有什么问题的话还好,一旦有问题,他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱,就可以快了
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3 f4 O* D2 O  H: Q回复 maggia 的帖子) D; F6 y3 x! o. {5 q) D

* ^! _9 P" U5 U, q. e4 [6 N0 k找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大 ...

' f4 P- I1 P# V1 v) ~) h  `. j不是我要起诉,是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法,你随便

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回复 maggia 的帖子: p3 i; z, v9 @5 r3 Z/ ^
5 B' Y0 G( X0 r, ]7 p2 Z
现在中介怎么这么麻烦?以后不敢找中介了都

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