maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
) A& ^, s# e% _8 Z& A; m) ^0 n4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因$ u) c: o* l) C' s+ ?6 E
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。: G' E- o5 N6 q5 J: F5 W
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
4 G, g( P4 b% B1 B现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
4 w4 n% j, U* I; F我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
) c2 B- G6 L0 R' a& O经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
& T' M. M6 j! X; t  X2 A1 F! L7 o我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
- ?; F. R$ y' k0 Z我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
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maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决# d$ T8 M* j( y* a, `2 a1 H

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 " E+ @2 T; K1 g' `
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

3 X# Y; V3 M! _4 w5 g' X. A2 ?' V. F
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊
4 x* h2 e4 \; w) @. H3 F2 V

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
  o  T6 @2 G' v

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法# K$ S5 V7 i' W, m

maggia

回复 黑焕焕 的帖子/ H. E# N' a& O2 b
4 T2 }! S- m# V: W+ z1 L* |
是啊，合同上确实没写
, b+ v/ [/ W6 {7 r3 B! _3 w可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子9 j3 q, p& B! ?! i
% `8 o2 w6 O# e" C5 X& X$ K
我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
* _- ~* a5 O6 M! B3 {+ O可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
$ G5 o  a+ w8 a% Q3 c3 B/ @; ^* a9 b要是很容易，那就只能再等等
1 ~  _8 b" d. G1 e: Q: v* f要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子* `  x0 D# h& ^$ P9 `% H# T

0 e, u1 ~/ Z: `您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子6 c1 _! b1 Z. P
+ M; P- f+ V! {# I- \7 I
我找的中介说没办法解决# E9 }. M# q# N/ H  r
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子2 F8 L( z3 K3 _3 R/ T* S
/ k4 K) |; R% R6 O, @* V
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看% R7 Y& b! ^% A1 T

maggia

回复 梦慈| 的帖子
" ^) s2 W& T- O2 Y# Z7 M* e5 y# ?5 X8 q) U0 A! ]% f! h, J
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
) ^' ?6 R3 v3 M8 C* [; r. S
- d) h* d5 Q8 B, ~( L/ u6 S不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子& J$ D/ R9 I2 k/ t2 a% E& V
  [- b3 O& Y+ Z1 x9 V
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子! ?+ C6 Q( a* b5 A& T# i
刚去海汇回来，就看到这个

1 P! o) Y1 d0 _: `* \& w
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

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2 s1 b  \8 x3 C回复 maggia 的帖子
3 P5 ]0 V2 B0 u) D! \  U
3 r8 \" N1 R1 _% M$ |+ m- u0 p找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

. Y3 [9 `) |8 U+ H4 Z' B
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

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0 h8 a' G2 N( K( G$ u; Z
- y6 i; S' V5 @9 R现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？