maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续# p7 \1 ?' K* c
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因, F6 k/ ]% Z) q6 c. d" m% |
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。! n2 V, Q  H7 t7 ]0 x
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了1 A% h0 @: Q$ p
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
2 R* J4 N+ I) s. P8 i我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类# S- L! M6 Z- y) V, ?% o. l* b
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
4 S( J9 x( P, y4 ~" J2 q% n$ R我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
# ~  S# L& w2 G/ y我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
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maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决! v' u- M1 p+ w5 X

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
5 b6 `0 f' A; j8 q  O1 N我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

1 ~$ J" k: [! D0 t这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊) R. Y6 r9 m( }; M: p; @, i

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办6 c4 }3 b0 G8 F  b" C9 \5 Z

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法" `8 m' ]/ d$ `$ {8 H

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
0 |6 ^" R& `; f( A3 Q# W& k  `. U# ~6 r
& n8 E& t& }+ _9 c( N+ Q- i) x是啊，合同上确实没写) V- a8 X2 e1 `' A; j
可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
. [( {0 z% a6 z8 q! s( R; y& ?' O/ b1 a' B& [/ l
我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
3 e$ f. q( b* R  Z可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
9 J- D1 [1 u  d$ L4 e要是很容易，那就只能再等等, A9 Y, F) n6 a. g$ U4 r) m9 Z! n
要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子
/ W) B2 ^8 C8 D6 V7 g( O! j6 e- ]3 X7 U/ H, Y  U
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
4 C5 C8 ^& Z0 @8 d- E% w& V6 [5 Q7 z1 B. W, I1 c. W
我找的中介说没办法解决2 f6 z9 G6 k- J
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子/ u1 l3 B3 a8 ]& ^9 C4 ]
8 ?& C3 J4 }: e! M9 p- T
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看/ x9 m" U+ y5 u! t! a, D2 ~

maggia

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7 C/ F: h1 ?; x2 k% T! o* C& K$ z8 N# f1 O5 n
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子& s# s$ W. f" p9 M1 f* z
/ M+ v# E, [: t& o/ M2 C2 t; W  S% W
不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子6 a: r- A* Z1 f; U

: `$ E" I, a; i8 x找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子8 d) P7 C: L: u3 h1 U' k
刚去海汇回来，就看到这个

* x' N4 j: S2 I; `慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子& r5 u3 t) \3 |
回复 maggia 的帖子6 W. d% l, ?7 l6 U- O

1 F, l2 C/ f% c; Z找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

% F( g& R, e5 A9 y; ~; ~8 R7 d不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子. K6 V1 l9 ~1 {7 ?

9 Y9 e4 P+ P8 M8 L现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？