maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
0 D; ~( A* m5 [9 r; [3 D! z4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因
, P$ O6 n5 L) Z/ e我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
8 p6 g7 O9 s* \) A( Y4 I' c但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了0 d0 b5 g( I8 Y" p) R& V. L
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长' t2 O6 M4 R. d! m) @/ f# |
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类0 @  h8 ?- B# m( R' Z8 K
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极' q9 E* d( `% F. w( h- p
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
) u5 f/ U1 E) Y6 a' q我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了) e* ~0 L# ]: j- f% c; M

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决/ V6 C; r9 E  m1 q! ]6 r

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 ( a& n" s( ?1 G" s
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

9 X3 J% ~' R. M& a- f这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊! Y+ C1 j" `% y) [

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办% M  t1 ]+ {7 Y7 ?% ^4 j5 f

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法
- j9 N' g& `( R

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
  ^. e2 s0 R9 j
% c2 D2 q* N% l8 `4 g5 P/ W是啊，合同上确实没写' }7 E* L; j$ z% X2 j
可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子( N' w6 J+ z1 S' e3 d: X3 c! }

$ z6 {% K/ ^& W我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用4 u9 y! Q6 I$ S- H# D
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？: Y" A5 r0 W1 j
要是很容易，那就只能再等等
5 l3 \) {" w* Q) m- t要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子) R! t/ B% ?( A5 |
4 e$ p* Q4 c  v; Q" w
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
# H6 S* n2 k- i) V, {' I- @5 _
6 }' D; d  A* N0 ?1 d" g3 T# b: W我找的中介说没办法解决7 V: f9 [! f1 I
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
# F8 M$ j% ~, U$ h) w  d" D6 P0 z: _; k3 {3 z* p) V
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看
8 V4 `0 s) h, g, t

maggia

回复 梦慈| 的帖子6 Z# h3 w  e, S

2 T3 }; Z6 G% ~- v  J谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

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) |, r/ }. O/ d- I. x" O
" k4 D- }& W' O, V不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

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5 X8 f3 l& a: i. v9 }
$ ?. w) i+ C4 e  S; q找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

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1 i5 q; E8 Q, \刚去海汇回来，就看到这个

, R& I/ C9 \- T1 a7 B# }慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

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( C" t6 [- `' @  [) G" H6 _. w' \& Y. m& `$ O" B' [2 H( t& O
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

' q" F- i0 p" W+ v5 ]) L5 ~不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

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/ d+ @6 u+ G" \  ?- }, [" Y6 k" b. x6 ]& @
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？