maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
* _3 {+ e- S2 _% T4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因5 W$ q- }6 t( q3 O+ a
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。. W  V3 `) j. b7 b
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
& w2 m4 U8 ?7 G' S' b0 R现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长; h, j; ?/ y9 n, Q* \) G
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
% Z8 E) |, w. i经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
4 Z1 m+ Y9 W4 v2 o) B% j我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
0 G, t, Y% ], _7 O; w7 k我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了, L/ W1 r7 c9 [9 n# k

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决
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梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
, f( N5 y' f" a7 J0 Y我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

4 Q; c$ c' T# E  f& Y$ {0 R这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊
2 G7 H9 ~- H1 u) v' O4 k' ^2 G2 e

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
5 F( ?% d- \- p# `

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法: F/ c! x, D4 N5 b/ c& P, a. [

maggia

回复 黑焕焕 的帖子6 Z5 A) N- P3 W8 f! E: I( h) ^3 Q
1 e. _* [% ?% P1 l3 d0 R
是啊，合同上确实没写
* U: U0 L3 b7 b2 w& v( S# H5 I) x可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
. Z$ o) v" m9 \* {' V5 z& W2 f1 ]3 |& e2 J; e6 e( c( q
我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用2 t* B6 ^, \( }. l* g! e, \
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？8 B" Z) f: R( x; l
要是很容易，那就只能再等等
+ ~+ m3 C  I4 y4 |5 }$ O5 R要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子; a# d/ v; W  v' l' Y

& f& X( Q% x. P( N7 @/ U您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子# n! B- ?' Y% C" ~
0 F( Z1 Q+ x! ?, O/ [
我找的中介说没办法解决
, f0 M$ Y# ~" P. ^实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
7 ~% f! j/ i& {% q: j3 ~2 s! h/ e; p- m1 u2 X) D8 g4 I
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看
/ Z- R2 ~9 Y  N$ s1 }3 p5 c1 @

maggia

回复 梦慈| 的帖子, }0 m, p1 t/ H4 I& y; y* C
! g. z* O( ^0 u5 b( L: d
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子8 ^0 m% Q6 O/ e0 z
: A4 B# o5 {2 ^- z' i7 E
不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子8 t* ?- w* Q4 S1 M" Y" r$ q& O

) f, e1 }9 i- M$ \找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

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% _" N! ]7 A" e* j刚去海汇回来，就看到这个

8 n0 |" S) n6 }6 A  g) V2 T  p. C慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

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" x$ t9 j1 |9 Q/ j! F; F9 u/ O7 V+ H回复 maggia 的帖子
/ Y2 D. {  ~- O4 k# F- @# d* E4 j, s0 V: }% {: j- R) K' `, t
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

6 E" y7 [; n0 x. O) b不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子8 U6 b6 Z; Y% V+ |0 j  ?

5 o, Z8 O* N2 A0 q% K. |9 m' g现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？