maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
3 t( g& ?9 d, A* z4 x7 Q4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因
0 F+ c3 {8 n/ q3 \" S& C4 g  D! z我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。6 W' ^! H0 \9 p7 w
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
7 J/ i5 t; ~! x0 d现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
7 Y3 _& d  ~1 Z% o( s我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
7 u5 u" Q5 u7 k1 a经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极. E+ Z" [6 J3 s9 u% O+ |6 a
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
- w! v" m* z2 {8 P我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了6 ^5 X5 }% O6 x- @

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决2 K+ w5 }& C  q: U( d' J" [

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
, P- e3 G7 b& S3 o我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

3 b  J1 Z' I& G* l) z
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊4 @* G3 p% W/ L4 T; K4 V' H

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办2 \- ~; y$ x+ b  _. r: E: s. e

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法
  E; p' G8 L, E% n! f/ b

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
& y* Q* X8 R2 }3 h0 j1 k5 d; c
/ s3 y( f" z5 x1 s: @  k是啊，合同上确实没写
% x' w1 H+ V6 B/ u) s可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子8 B  s! G. ]/ O# l' X

5 R5 H8 d3 a' u8 b% C; Z2 \我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用6 G6 a; P7 K: m% P5 T
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
: M& n& v4 N" b7 ~, y8 ^' f+ ^要是很容易，那就只能再等等* w. M  n2 Z9 U9 _% m' x+ p
要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子
1 G0 I: w: m. {+ w/ {7 |0 j1 E+ O8 g$ V3 S9 |' c
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子) y3 ^3 j# z  z4 X7 l% v
/ ]% S" V7 ^" I/ G2 U* |0 u
我找的中介说没办法解决
. m$ f) u8 @: c- U9 t9 C实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子0 t0 d* d0 ]2 M8 p. r; l
# k8 [# A1 [5 b) i% Y, L2 k
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看6 I' R* _" H1 m% b% Y7 s1 _

maggia

回复 梦慈| 的帖子7 M3 m. j5 t  M9 z

- a2 t4 a3 k6 c谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
2 |0 z9 ~" i4 U* d* T3 G! O  k  V
# y9 @5 q7 c; \不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子# Y: [: f4 b/ G/ @: f: B

6 G( }* J  R  m: j找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子
$ R2 H7 }* G8 k+ }! ]刚去海汇回来，就看到这个

3 U, B$ o$ S/ @# j$ g% i1 o! y
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子
$ a& L. T# L4 Z) R回复 maggia 的帖子
- C' {2 y2 o% J4 O1 f
3 c. d9 [0 y$ G! z# e找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

  v5 q, n' @+ H) \' H
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子* x: U% Y. K$ u5 R+ T' |. |

/ D/ f% X7 y, ~' h" o现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？