maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续% }5 h* T3 a) h! F5 R! c
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因
8 M8 @) K* W) b$ o1 ?我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。( d$ c+ U" c5 O9 f  X4 s' F0 r  H
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
& U6 G1 E- f" [5 j  L. Y& o  i现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长% i5 h  K4 A" w8 w6 P6 E
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类3 L9 A& b2 x9 v; Q
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极8 E$ H5 q" R7 U- O( q5 J0 j; f
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢& \4 |+ F4 d& T. s) Z% C3 c! n
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了" ^, L2 q/ g8 @6 a& p

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决# ^& D/ m/ F9 n- Y# T, H/ U9 d1 ?

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
: P" V  ?. H8 G我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

- P8 ^9 ]' r- h4 u. V4 |2 b7 l这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊0 y; U1 d% C9 L+ S* c: \

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办4 I! J! N# }! X: c+ P

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法$ q6 X& K  B3 d& Y3 c

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
1 z* N: V4 J( [1 w6 |
! A% U; V/ j- R是啊，合同上确实没写
5 v, ~/ s& J" ?( a0 [- W; W4 E可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子! j- f: h7 E$ v, p; w3 T! P7 ~: a( u' J+ Z

% F: d" P8 U1 x; @* ~+ Y. j6 r' v" `& X我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
2 I: C2 s$ F% l% x/ E可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
) f3 X5 S6 f! B" X1 X+ S要是很容易，那就只能再等等
0 T6 i! d( A: W. S' X要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子7 U6 K+ M& r( I3 f% h- k6 H
4 B9 ^! W7 ]  Y" D5 S
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子# Z, R) l$ z/ K  _8 h# d& M
5 c' U5 U8 L" U5 q! @4 w
我找的中介说没办法解决- x! p; X0 |+ r: V9 v
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
9 G4 D* a/ H8 \2 w( b' j- T0 p  R! T
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看
, [1 s$ c" S( J& {

maggia

回复 梦慈| 的帖子( {5 Z9 L) m0 N0 F0 r# j
5 H: \: K+ C1 k6 [
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子/ [/ ^7 C& V: m; b5 Q, C

  `5 X/ i3 v# L0 F2 t不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子
5 x) T0 A! [: ]9 ], P5 Y2 @# m- R7 l) s1 U2 I( \
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子* a4 o3 N' {* Q3 |' `* ~( i
刚去海汇回来，就看到这个

! R" {% g  }, X' w& t1 b/ j慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子
( p( P" U0 k4 F+ I回复 maggia 的帖子1 _0 B3 ~7 n( P( ]+ r, W
# t0 F* o/ L7 T3 O9 U0 Q! r
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

8 V8 y2 W9 D( r4 K& Y5 n
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子/ Q2 c% N  F3 T9 ^  P+ f6 g( ?

' g. b4 H  B9 O* s6 g* U/ i现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？