maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
. h/ v* }. W- g2 e; v4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因3 e. P7 x( O* Q6 q9 G
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。' m4 Y8 J1 C0 J# ~: Q& f% F
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
: g0 g+ ?, o4 x/ U' V现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
/ S  U4 N2 P% Q# m% q. v我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
. B" U) p8 Y# |' q2 b. i8 d: z* K经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
6 `8 C" i* \) q( c8 F  N3 ~% t我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢) v8 H* {5 }  J( b
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
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maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决
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梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
' u1 y$ ~1 n' ~/ }我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

' r# i' S6 x6 y6 b) o8 K5 y: p  ^' z这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊
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妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
6 M& {' M; c4 l$ P

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法
. Y& ~: ~1 Z) a/ J

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
7 F/ Y" A& |' Z3 _# D( ^; k
3 r6 G+ s# @6 I! @5 i7 y: g是啊，合同上确实没写
" J! V' i- X) o5 p2 |1 W6 u可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子& ~$ s! S, Q( q3 b) H  w  z0 K
. A" W& W' b3 X5 F% k
我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用1 p, @& E* p8 X$ y) N$ K
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？% P8 ]6 C/ p3 z0 F
要是很容易，那就只能再等等
' h' q/ w' }6 k( q& }4 s; F要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子: t& S0 b6 A3 q; d9 b* c

! K% @2 [) Q) e) I  E) @) A- s1 O2 W您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子/ B( @3 t/ b7 ^
4 _2 }/ l: Y) S/ }) k0 ]
我找的中介说没办法解决6 g5 u# p5 L% c
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
( @! \( v( f8 I# f+ v, e  z$ x. O' z9 H+ K' o! Z  |
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看6 d6 ^! n& e& @

maggia

回复 梦慈| 的帖子
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谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子9 }' O+ g* Y4 e' O& o

/ J$ n3 q) V9 N& K: C不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

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2 H- Y  u- `% M2 Q3 U  y1 X9 Y- ?$ p$ P8 z, K& G
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

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# G) C$ d( P6 k) N* Z6 s刚去海汇回来，就看到这个

3 t/ z+ U" A; n( Z/ R
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

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0 Q" z% ~+ i3 ^8 h# w7 J回复 maggia 的帖子
" R) @1 S0 e) s) Q9 @% M, y* d9 k+ g+ h+ `1 Z
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

/ b6 m" b3 |, |8 }' O  M0 n! G5 ?
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

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3 l( B1 F2 M0 m% L. V! o5 w
" z8 ]9 O& W* O, |' Z5 f! G现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？