maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
  T6 E& i5 {$ G4 W! G( N" j4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因5 {  t0 Z* o/ ~  s7 O7 W
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
7 R3 V* C8 q  h* O6 S6 K" s但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了+ D& ^0 m  W& x* W7 Y  \
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长' R7 t# j) i5 n. }, j. V# o
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
' N/ l7 z& c5 U% a( c5 j/ ~5 E. M经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
; g; e) B3 y+ a9 p9 N! n我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
, M3 z+ H5 o% y. Q我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
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maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决" h" E0 ~  `2 w4 `, H

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 2 x' I3 I( v: v7 I9 l9 ^& T
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

, F( A' U2 A$ K" I' _
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊
  P) p  `  ?+ I2 S  _

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
" x* t/ k, L& o4 J) i

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法" d  T+ n9 A$ x- \$ u4 i! y

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
9 ]' ^- }4 r, R/ `% M( s; z8 C( ]" T
是啊，合同上确实没写+ ?$ u0 |9 O2 t: C
可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
; @! H/ k1 P9 R7 @$ a; A) ~) t
; Q8 j1 T+ c9 @' f% y我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
) d5 N; k4 Z0 `. J' k4 [可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？- J9 V# }5 F" a& H9 O
要是很容易，那就只能再等等0 p1 g/ |! _# X9 b
要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子
# _) i* U$ M8 |6 j6 E+ E6 p9 q
. n$ U( d/ u) b, s& v您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子! M$ N. m7 X( N. S& t1 h, D
3 \$ c; x: a( A% t, x  u, B8 l
我找的中介说没办法解决
( s$ W5 q5 P7 Z9 p& {( p实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
* [; `( E5 B2 A9 u- U) d& e" y% E$ J  p; ^0 ]: [
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看6 l$ H6 l7 h7 H- u, r$ ^0 X. Q3 t

maggia

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, W, P, L( v. e+ q1 U, a8 I- K& n1 e- h2 e9 U0 ~6 U
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
1 r8 o3 ~* N. r! h( o. Q9 q( q; q7 k1 J, p5 g% C
不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

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9 ?8 K+ ~! ~: u6 {( n- m" G. f* Z+ F( \
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

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+ h8 [% x1 v) n8 ]( Z刚去海汇回来，就看到这个

9 X) Q! X6 G# M( g" I慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子" d$ X+ q' N) Y0 O
回复 maggia 的帖子0 A) s: L7 r( P  k4 s* y7 @6 x
2 n; P8 y# g: {* Y" n' o+ M
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

+ H. a, S& d3 v1 n4 y
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

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* x, g* X0 ]  p) V, O! x+ ]3 q6 l3 Q! Q% S
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？