maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
2 S6 I8 I4 P8 b6 I& @5 G4 z4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因" @6 ~4 D9 U/ ~" m0 ~# ^5 W0 g
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
& f8 w& J* H0 ]5 C5 J但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
) l$ {/ w9 ?: ?现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长- y; G; P- D) b/ \3 f+ Z! |
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
8 F$ `) F& x& ]3 N经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极# T% G( \4 M# q
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢; T5 k/ Q. x- R0 o& G0 n# b7 Q
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
9 o/ i$ ]' k0 w! p% \5 j

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决
' o) y0 k7 ]1 ?

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
7 P' [: j& J4 l4 g- D7 b我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

" o% d5 u2 B% ~6 s' @( a6 Y7 F4 v这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊, B/ B7 c0 t# H- v7 A

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办7 ~* _3 P7 b1 V

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法; Y! V/ ?* P. z/ W# \" j

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
. n; O2 w" p2 h/ B0 ]0 a  ~& G) V- b; N# G( A+ U
是啊，合同上确实没写
' i. @8 v7 ~8 `0 n可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子% e( _" l/ k! [+ ]& G2 {+ S

0 l( A1 N$ f% h" r我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用: i3 X9 m: t6 Q/ @# n  w
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？8 M* w: ]0 {/ b. @
要是很容易，那就只能再等等
8 k% P1 z1 y$ d: q) V% f要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子
. T! j1 W1 Y, F  n4 B! W$ r! k
' Q, Y8 a  D4 d您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
$ \1 Y  y2 d. @' q9 L" X* Z
9 D! J) W4 L$ @. {( z5 F( `我找的中介说没办法解决/ k9 {% a$ K3 g
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
+ t# l& ]7 ~. _: Y# h( Z% C' I1 k
" ]6 o) S% A' ^1 A当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看
1 i0 p7 M0 a) A

maggia

回复 梦慈| 的帖子
+ ^- {8 f/ C' d+ N* F
3 E8 }/ t& J" d9 g8 B谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
9 @# c! y- S  K
! p7 j) l* _6 ?3 ~. O- v不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

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& |5 e9 O- {1 a5 M# n6 [' H/ w/ Y$ `6 g1 i
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子" I, b3 j% }* ?# w3 q- O
刚去海汇回来，就看到这个

% S; H* {" p1 f6 ?- w慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

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; }3 v  N1 `: V7 @  u回复 maggia 的帖子
, h$ ?3 e$ \0 T* @5 i
9 k$ d$ j$ B% u找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

+ @( _) v8 T6 f& q* l/ |
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子4 F: x" }4 c# r# @( g
2 t" ~2 s: q5 c" i; {9 l
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？