maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
; d! n: a6 S4 |1 ^/ O7 o1 m4 Q0 D4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因4 |% ]/ X6 N6 m
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
/ [2 W! B% p+ l& A+ O但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了  e9 w+ @  f' l, R% O: ]( F  O
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长! X  K5 j3 d0 A0 u" v
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类. F8 Q8 [. c) m% u8 O
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
# Q0 D3 p  p' q0 [  e; H" Z/ ]我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
2 l- y  j, H# E3 r. t4 k0 N我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
7 j% V7 [% p, z4 o! p" H

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决
, @4 S$ J" E1 N* x. b2 {& E4 G, W

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 6 [/ U3 V, A% p3 @: w
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

9 a+ c. w' Q8 d- d  Y5 N这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊, F  n4 P2 l9 D7 P9 t* F4 e

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办) U- r1 i3 J* \

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法) Y* \. t8 ]( D/ P9 q$ G

maggia

回复 黑焕焕 的帖子" L2 `8 X, j4 M8 O$ t& ]

  g6 q" J5 Z5 ?+ @* [是啊，合同上确实没写
8 C. Q. j: s4 e. t7 A: O) U可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
* z2 G! Q4 X! z: k1 C# J, Y% B7 C" \# E) z( Z
我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
) l. r8 n# G( }5 I6 }9 N可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？) |0 y; _" H% c4 O1 {
要是很容易，那就只能再等等
4 W1 o7 D" p& S( f3 f" U9 `0 I要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子
2 L9 W. j8 N, {' c: [* y; O" y! Y' T
( Z6 U5 G5 D4 h8 N) B9 w3 U& A您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子4 W* y8 `. ?) V2 A. @( D5 r  f0 v
/ O% T) w/ z9 o1 s" s6 K! o
我找的中介说没办法解决
* R" Z/ V/ x+ a* Y' d0 {. L7 Z实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子4 o- s" f: ]) @1 d

5 w0 h4 E% y* e5 f( _当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看  A. X- h. H, u$ X' \3 f" _" k: h

maggia

回复 梦慈| 的帖子1 M; @8 Z5 {- V* ^9 Y+ z5 ]

+ O" y+ v$ S; M  O! v$ d谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子- ?& c5 q' q/ t" }
' f" k$ W* o5 L" j
不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子
0 w( o8 e- ~) Q
0 ]; Z" ?6 E- k$ S# f4 Z) f找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子
3 X9 H1 Y( m& T5 B: m+ N刚去海汇回来，就看到这个

( q( O+ g7 n1 f
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子- x: t# {6 K. K! m( V0 {- {0 X) ^
回复 maggia 的帖子
% C( ]) l" O3 h; q
0 I+ @8 w- _* ~4 T7 S找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

0 U3 n7 k9 {" F不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子
2 W# x% y1 v. n( G& O' R# b4 k+ c( D4 b" X4 G( S
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？