maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
2 |& K/ H+ V- T' H( s4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因
# D; d6 \# K% R6 H0 K% E我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
, g, c) H$ W/ I4 O但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
8 i) p" s2 |# H4 ~4 L3 @6 _0 D8 |现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长6 F1 v  Z* S! s; @% w" D+ @0 s4 m
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类3 ~2 |3 u1 F* M3 Q
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
$ ^7 {7 Z0 [4 Z我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
% E; W6 e5 C( D0 e9 }8 W我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
6 @& x8 u" |& A- ]6 w. v1 |

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决5 p% L: J; V7 M1 K6 Y/ D( X& R5 f5 Q" V

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
# E0 U/ u& S& `, |( i/ X- I" _我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

) F0 T# y1 X/ i
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊- a2 O8 s% S1 w* o" M% w

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办2 x/ d8 I" b- Q/ ^

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法
) ^' t" o' R/ \9 Q" b

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
$ S1 e4 ~6 V0 S. @( {6 k8 \8 ^) t+ `% n+ ~5 u( D0 m
是啊，合同上确实没写
1 b" S* _/ f) H: A% Q可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
/ H0 Y- M0 d2 U
  Q- C/ y" K* Q1 P( h我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
5 }- Z% s2 c% |6 n7 X可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？7 Y3 `( o# a# w; m" I8 |! I
要是很容易，那就只能再等等
8 d: `( K: |" s9 B) \7 Z要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子# T: ?) ?8 r* V1 X% B

0 K6 A! z; N5 J2 w3 a3 Y您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
, |: x5 o5 i% P8 A& ^* q# c; x1 Q: M  l/ Y2 F* K
我找的中介说没办法解决
( k9 B* R$ f9 Q1 {实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子$ ]) Y9 X! C1 f- V: f7 m1 h( D

+ W& f9 ], w; ~/ |当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看
5 U) h' D6 t/ ^8 ]

maggia

回复 梦慈| 的帖子  R  Y4 `$ Z! K1 J1 A% j) r
: m$ M) m  C# F+ |& t  E* M
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
( L' R. k% C. Q$ e2 R8 `
7 {( _& G+ o, v& f  z5 c1 v不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子! |- M0 B5 w5 f' E5 b& c" p
% X. j. i) }; X
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子
2 `( U% Z9 @: ]+ w刚去海汇回来，就看到这个

' v: A: ^: N4 {" ^- E
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子
9 j* k" M0 u1 B5 U- l回复 maggia 的帖子
- k& b1 r1 h: ]* X, W/ ?4 g& C3 d  p' Z6 n6 o7 f7 ~% c
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

9 P1 e! w& g: n7 k4 A1 x$ s9 g不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

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6 e. h- q) W  R/ L$ ^0 @+ u
# p; j9 [- o- T2 k% k' {现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？