maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续& r- Z; u+ J" r6 J5 p2 n; l2 n
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因- k  x$ T  F$ L& @0 U" j
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
3 z% o: D0 [6 c但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了; z; A3 P- v* G% P  u$ ^
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长% y' V7 n3 P. \3 {. f& ]8 @' X
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类4 P: u: ?" m4 h/ R$ Q
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
$ |! X! \8 @: F. m我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢4 q  x( h. v1 i
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
' D. ~' q8 r4 J# a) s. G. A

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决" ?& X7 I4 w( |

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
1 B% d5 E+ S' }' n8 Y% }/ ]) j我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

; _  J, }# H$ X3 @. x* C7 M这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊
0 l' K% _% b6 r; n0 W

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办: O% x  q" _8 {! z* _0 ]& F" y

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法  R* B" w8 k  @( w

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
6 M, _; N; E  V' N2 F% s6 M1 I$ S4 Q# |+ D! n% m2 Q
是啊，合同上确实没写
3 c& X$ ?& s* g' P可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
4 \1 u  y/ v& }" `/ W' H& ]# T9 i9 _9 i: T- h$ Y8 K
我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用" y7 s" \7 J# |
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
, r0 v& T) v+ u0 W6 D+ a要是很容易，那就只能再等等
! N% J) G; r( E. |# b/ D要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子: }  L# x! o5 W, S% K; `9 i5 c5 U
$ h. v6 t  k1 `6 h0 z2 F7 d+ }$ l
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子& |  Y; `; _. X' ^
3 k  p* [- @  ^9 R! V9 }
我找的中介说没办法解决
4 h$ }0 v4 t/ z) j9 E6 U; y实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子5 ^7 ^! {6 x9 [

2 J' }6 ~- `# d, u当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看
$ ?. J3 h5 y6 A" ~. |

maggia

回复 梦慈| 的帖子1 h) S" e* p$ _& z; B
% I$ W9 O4 C) D& L/ N1 h
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
7 L( n5 J+ X0 G# t
: E1 }; v4 }( x7 O+ D不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子: ?3 U) M/ Q) H" d$ L
5 Z+ R9 Z/ c9 s* d" |
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子
& N2 c& _, A/ X/ P+ X4 Q刚去海汇回来，就看到这个

, h2 x/ K1 _* ~* }* b慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子
$ y3 x7 A) z& t$ O/ Z2 k回复 maggia 的帖子
8 ], e; N8 L4 E! T* N5 [; _+ _' }/ m6 l" S
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

3 p* `" @, q6 }& M; F
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子
9 K5 e3 G7 ?+ [# ~$ V
# M9 A' T! P8 y  V! P* R8 Z" I现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？