maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续, N& ?) V' |; v0 s" z
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因
* V0 ]! M2 w8 ?1 ~7 P* O我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。. S+ ^- p( h9 L+ ~' n, c
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了( f# l& ?9 C2 n/ o5 _
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
$ i2 S& ]8 o; G  a" [0 x我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
1 f" T' @' N3 e& j0 _+ t经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极& |& ?% Y& X2 R9 C, u
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢% p- u( Y5 v. C0 Q- f3 Q9 w) c
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了5 x: J# z5 P( Z3 Y- w- n6 [

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决
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梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 0 M3 ^/ \9 f" A  ^+ d
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

' i: t$ @; b! v3 I& z, h这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊0 B# ]! X) X- D% l6 w' R; `

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办' G# |7 b  W6 S4 Z3 a) ]

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法
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maggia

回复 黑焕焕 的帖子6 |# U, k# d+ |6 _
# F- \* n# e- D* _) T& C  ]
是啊，合同上确实没写
% O/ {* m- P5 b& N  t( @1 p可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
" A, \+ T6 d4 E9 U; A
1 _7 G& v7 M/ G- `! v我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用4 x" I7 Y$ `, j$ ^- ^
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？% V7 b0 w, L4 H! o5 ?, h
要是很容易，那就只能再等等1 q+ W# j% @9 Z  a( F
要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子
' s. s. q2 V9 R$ O7 P! j' x6 i5 a* Y. D
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
* J2 b% Y) O% o$ z3 d. X) l$ `3 F/ K2 W
我找的中介说没办法解决
% K! ~' g) ^/ K# \- T! R$ p8 g实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
2 U* J7 R  v: _
& ?1 ^% a. q( E1 g0 ?% d2 C当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看* x+ d9 p3 ]. t7 y9 \

maggia

回复 梦慈| 的帖子% Z2 L) Z$ ]9 ~

% h3 I6 Z7 K+ X6 w0 m谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
' }$ m  u- o8 Z7 x# v9 n! F) A# T/ `2 H! K2 P" M. w
不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

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2 J0 J. n9 r  w  B( H8 O( X" ^0 f' m$ p' Y; v6 \
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子0 E! P! I" L4 j( f, H. w9 u
刚去海汇回来，就看到这个

; w( [6 T  S+ R$ C; k
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

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* ?( [6 _) w6 V0 W4 Q& g2 X回复 maggia 的帖子% f, n6 }  E, J7 P* I8 @* l

+ j  f( y: v# n4 q: s2 ^" l找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

; m2 z# N8 Y& U8 O$ ]6 i不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

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  h5 z' L+ \8 n: @5 G" c2 }9 n8 ]/ L" H9 c9 B  P
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？