maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
: B" p, }9 x( g* ^" C' H% l4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因
" m* ~8 ^0 I# x0 J8 E( J2 M我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
& k0 S! ~6 V0 t: D0 A. w但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了4 q7 i$ J! }2 e7 I  z
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长  G4 G  x+ _+ ]
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
: C! S) g6 P5 L经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极6 B& l( @) k8 }  u% s
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢  q! p) \* d( S1 h9 N1 T& v' h
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了' J- J; l& F1 c# r( n* W

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决& h1 K/ W2 j' F

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 3 |# X* u! `1 H, [5 \
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

/ v3 [+ m8 E8 O/ K* S5 J3 \
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊3 H$ b, _7 `8 c! u# G

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
8 |0 F5 R: H& S; M" H+ A8 Z8 b- `: y: @

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法
5 V0 `; J7 q" C. s0 m

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
8 t% B+ Z% K" K% n6 v- c9 @4 g8 Y* \# M1 W
是啊，合同上确实没写% c+ v3 {: A, t
可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子; `& q% ]. f! _% ]2 Y5 Q, ]6 `7 L

+ T8 O+ F0 F8 ~5 Z5 D# T我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
+ B1 d9 g, I4 E' d* c" C# d/ e8 [6 F可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
# [. t+ [; a" G3 F要是很容易，那就只能再等等
$ ]$ N: C$ T' T( q" [, p要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子% {$ t$ r7 \+ D! ~# b1 ?
) f; f2 }. h- D
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
' {% A. R0 C& [/ d5 Q
% K5 K5 V* R& C& i我找的中介说没办法解决
6 O  [0 B$ g2 ?  a7 @实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

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5 X  ~) Z4 e/ C  U2 f* K, z& {, O
% V1 z; v& I+ }: x1 y! s$ U当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看  I- Y1 m' h5 y+ k8 a

maggia

回复 梦慈| 的帖子) U( u% m0 M- e2 L9 v

  ^7 d7 f# ^; q谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子7 B0 Q( ^' B8 T, x

) U' u6 y# c4 R( a7 w不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

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/ ^6 K% W+ R) G% S3 u  v3 B! H3 d' v& |
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

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, y; A  T# `5 |3 O/ _! A刚去海汇回来，就看到这个

8 T2 @1 \' ~$ ]8 M/ H. u
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

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+ y+ N" @1 Q( Y. u回复 maggia 的帖子
, D! C1 ^5 z/ u; H% P( x1 C6 [9 m3 }* ]7 B
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

8 g$ y$ V7 o2 S) T  |不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

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' f8 N% z9 p# ?; d4 o: S9 _* Y1 r: B! @% {# I
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？