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诣涵妈

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发表于 2013-8-6 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:31 编辑 6 O2 m6 y$ I- i' ^6 y, Z, [! A
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汉城湖畔       我哭死了,刚才写了一大段,结果电脑卡了,全部都得重新写,呜呜
3 G; T, X* l4 T- T7 A- h楼盘名:汉城湖畔+ A( S& {9 e7 `, H7 K9 {
地址:鸵鸟王大厦往西300米
  D( N& I! B" N) |
价格:5800左右,总高32层

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ps:这个楼盘只有土地使用证,其他的证件正在办理中,现在只交首付,什么时候房子的证件办全了,什么时候办理按揭,现在交首付款先签协议,如果在2014年12月31号证件还没有办理下来,协议上面写着是:如果到交房日还没有把证件办理下来有两种方法,1.不在继续买房,退首付款,首付款从交首付到退款之间的利息按银行利息支付。2继续买房,但是可以先交房,现在住,等到什么时候证件全了在办理按揭。
   我个人觉得这个相对比较靠谱,最起码协议有写,这个开发商在西安做了几个楼盘,南郊的长安立交那边,北门外有一个,还有这个,应该比较正规,大家自己在选择一下。
交通:鸵鸟王大厦站k18,108.900,26等等

* w7 F9 Q" ~6 t5 |) @0 a; t
户型介绍:后面介绍
小区照片:至少1张图片
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)新楼盘,没有样板间
教育学区:
     不是学区房,但是离陕师大附小只有5分钟,售楼部说,可以直接拿着合同去优先上学4 R( u0 ^# |3 u0 t
周边配套:据规划路的南边是天朗规划的人人乐超市,在15号楼下面1-4层是商铺,有华润,奥斯卡电影院什么的,路东是公交六公司西区,北边离汉城湖也就10分钟,景色还是不错的,有孩子了可以去汉城湖玩,夏天好去处啊。。。。

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    很好找的,就在鸵鸟王大厦往西300米左右的距离,这边属于大兴新区,这边的路也都是双向4车道,环境也不错,这个周边有不少楼盘呢

8 F/ Q6 ^- {8 }6 ^
+ l, s7 `, W! H  |+ {$ J      汉城湖畔是城中村改造项目,前6栋是安置房,也会2013年底交房,据售楼小姐说,安置房必须要等到安置了之后有个证件才能办理,因为位置好,所以每个月都卖一栋楼,现在已经卖到15号楼了,我看到前面12号楼的9楼的价格是5100左右,还是一房一价呢,开盘那天好的户型都买光了,我下午去的时候就剩84和109的房子了,东南和东北的总共就剩高层了,而西北剩的最多的就是109的户型了+ Q4 z# m+ {, Z9 ^+ L
: M* P: g7 h& D8 n0 x# O7 g% l! ^

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6 Y3 k& V+ d. R) Y
   这个就是28层以上了,这个楼盘最贵的是24层,往上往下都是减,一层大概减15块左右一平米,开盘当天2000抵20000,排号优惠1%,开盘当天去1%,我们算的24层优惠完5770一平米,
这个户型的西北剩的是最多的,大概只卖了十户左右,西晒真的太热了,不推荐,要买还是建议大家买东北或者东南的,这个户型因为面积算下来一平米的31层是5710
/ y) D  e& i5 d0 Q; }' Q1 C
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点评

彩衣|  亲,加精华了哦,奖励妈豆、经验各100哦  发表于 2013-8-7 09:47
彩衣|  期待更新哦~  发表于 2013-8-6 16:49

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诣涵妈,很期待啊,赶紧写,我要看这两个楼盘的
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# I+ o3 @/ h# @6 L4 W
% v7 ^& Z. p0 c3 m% H: b. Y好吧,看你这么期待,那我赶紧写完,本来还是要等晚点在写的。。。。呵呵
诣涵妈

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本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:48 编辑 . J1 n+ \' O$ ~. e
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面孔公馆
+ S/ ?% {! n2 X8 w) b
+ b7 a7 Y" s& Z* h0 N% ^! G7 ~3 C8 q楼盘名:面孔公馆
* |- w5 ?! N  d% T: A' W" ^地址:公交六公司西区向西100米
/ v  f& j5 s! D+ B3 H  p2 R* V/ T. L, A: N( a# k; f

& E" I# G. D: `7 D) h' n; a
价格:6000左右
交通:公交六公司西区向西100米左右,26路终点站,900路
* u' G1 a) |/ h4 ^$ t3 O
: B3 C% [& n. r4 f! _2 w. \
户型介绍:后面介绍
小区照片:新开楼盘还在挖坑
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)
教育学区:不是学区房

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周边配套:售楼部人说的还是陕师大附小,丰禾路小学,在往西就有点偏了,个人不是很喜欢朱宏路这条路,往西走有点偏,买东西也不是很方便,只能等到楼盘全部建立起来才比较方便
      现在只要土地规划许可证,新开盘,正在办理,现在在排号期间,5000抵20000总高32层,排的是9号楼,8号楼只要几个户型了公摊17-25之间,有自己的双语幼儿园,也是跟楼盘一起建立的
这个是9号楼的剩余户型,两室两厅,87平米,送3.34平米,明厨明卫单阳台,唯一我觉得不足的地方是厨房小,厨房外面放空调机的地方那有堵墙,这堵墙以后会不会影响厨房视线现在因为没有样板间不敢确定。
8号楼106的小三室 ,剩的房源不多,这个户型的缺陷是卫生间跟厨房在一起,有点门挨门,我总感觉两个在一起不是很好,还不知道后期能不能改,所以也不是很理想
这个户型有个阳台,还送个花池,也相当于小三室,可以改成阳光房,这个户型我比较喜欢,但是还是那个问题就是进厨房是路过卫生间的,厨房门口是干湿分离的洗漱池
还有的,等我想起来了再写吧

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' x/ X0 z4 t( f( G& S  X0 R
) S8 P" b6 B& }! K7 t# K, ^哈哈,谢谢啦,因为去年关注过面孔公社,所以想了解一下最新的状况) S6 k7 D  H0 m! e% J. R

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楼盘名:汉城湖畔
- o" u* g% \5 l: n4 T/ J地址: ...
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回复 彩衣| 的帖子) J0 T1 z+ [; n; x
3 S/ z5 t0 a) P  c* u1 T) K: K
呀,谢谢啦,好开心啦
菲菲妈妈妈

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这个是我们村的拆迁房,天哪价格都那么贵了

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有小户型吗?

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0 L1 z* x& P6 B' n; ]/ ]
/ B; H9 E) w, P2 z" N5 w) ?+ y面孔公社6千多啦,看来我是很久没有关注过他了  l' _+ _" C+ m+ @/ H2 }

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建议以后文字编辑时,先在WORD里写好,再复制过来!
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回复 天之娇子 的帖子8 Y8 b8 e% [3 H; C; d

- D9 C* q' f# T6 v# y我知道啊的,以后不直接在网上写了。。。。

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我觉得楼主完全可以开个专门评楼盘的帖子了,给准备买房的菜鸟指点一二
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  y2 \! w8 `( V. ?+ X) K. W# W3 l7 P- V  j3 L1 D8 k+ \5 x
呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。。。。
2 Y! ~: X# N; E# l, O5 A$ Q4 D5 r* I; _
不过大家有需要我解答的我一定会知无不言言无不尽的。。。

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4 Z, @% f2 F6 m8 v; C6 L回复 撒哈拉的泪 的帖子" ^. n+ y" k+ B" Z9 @3 F

& U8 k7 Z6 }* \& f呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。 ...
5 s/ x8 ^: Q0 h; |( p
呵呵,对于看房新手很需要你这样有经验的人指点呢
诣涵妈

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回复 撒哈拉的泪 的帖子& n3 T# z5 O& I& p

. k: h9 ~& t' B7 q* A' B呵呵,看的多了自然就了解 的多了,每个人对房子的需求不同,还是要因人而异的

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面孔公社感觉还不错,就是周边太荒凉了
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回复 被爱伤过了 的帖子
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就是的,就是因为荒凉看着环境不好的样子

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7 k: m. }  n1 u2 ^9 u% {* V
感觉面孔公社的户型还不错
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