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诣涵妈

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发表于 2013-8-6 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:31 编辑 1 y% u' @* J1 ~* G2 i+ `. R
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汉城湖畔       我哭死了,刚才写了一大段,结果电脑卡了,全部都得重新写,呜呜  t* \, A  _  x9 m! {
楼盘名:汉城湖畔
( i# }- c  {0 B( Z" M
地址:鸵鸟王大厦往西300米
6 I' `. \9 z! l" y( T& I! A
价格:5800左右,总高32层
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ps:这个楼盘只有土地使用证,其他的证件正在办理中,现在只交首付,什么时候房子的证件办全了,什么时候办理按揭,现在交首付款先签协议,如果在2014年12月31号证件还没有办理下来,协议上面写着是:如果到交房日还没有把证件办理下来有两种方法,1.不在继续买房,退首付款,首付款从交首付到退款之间的利息按银行利息支付。2继续买房,但是可以先交房,现在住,等到什么时候证件全了在办理按揭。
   我个人觉得这个相对比较靠谱,最起码协议有写,这个开发商在西安做了几个楼盘,南郊的长安立交那边,北门外有一个,还有这个,应该比较正规,大家自己在选择一下。
交通:鸵鸟王大厦站k18,108.900,26等等

7 O" V" v/ O* H2 v: @' |, n
户型介绍:后面介绍
小区照片:至少1张图片
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)新楼盘,没有样板间
教育学区:
     不是学区房,但是离陕师大附小只有5分钟,售楼部说,可以直接拿着合同去优先上学
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周边配套:据规划路的南边是天朗规划的人人乐超市,在15号楼下面1-4层是商铺,有华润,奥斯卡电影院什么的,路东是公交六公司西区,北边离汉城湖也就10分钟,景色还是不错的,有孩子了可以去汉城湖玩,夏天好去处啊。。。。

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    很好找的,就在鸵鸟王大厦往西300米左右的距离,这边属于大兴新区,这边的路也都是双向4车道,环境也不错,这个周边有不少楼盘呢
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1 T8 Y/ |! Z1 w2 n& b      汉城湖畔是城中村改造项目,前6栋是安置房,也会2013年底交房,据售楼小姐说,安置房必须要等到安置了之后有个证件才能办理,因为位置好,所以每个月都卖一栋楼,现在已经卖到15号楼了,我看到前面12号楼的9楼的价格是5100左右,还是一房一价呢,开盘那天好的户型都买光了,我下午去的时候就剩84和109的房子了,东南和东北的总共就剩高层了,而西北剩的最多的就是109的户型了5 r6 |+ {, J; H- K9 C4 S( f: M
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8 j' O/ b% f. I7 f

0 _3 A5 R: g5 q( x' [- ?
   这个就是28层以上了,这个楼盘最贵的是24层,往上往下都是减,一层大概减15块左右一平米,开盘当天2000抵20000,排号优惠1%,开盘当天去1%,我们算的24层优惠完5770一平米,
这个户型的西北剩的是最多的,大概只卖了十户左右,西晒真的太热了,不推荐,要买还是建议大家买东北或者东南的,这个户型因为面积算下来一平米的31层是5710  u: r2 C9 J- L/ I1 h, l7 X
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点评

彩衣|  亲,加精华了哦,奖励妈豆、经验各100哦  发表于 2013-8-7 09:47
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诣涵妈,很期待啊,赶紧写,我要看这两个楼盘的
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. M6 a4 S+ O5 o! o好吧,看你这么期待,那我赶紧写完,本来还是要等晚点在写的。。。。呵呵
诣涵妈

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本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:48 编辑 / n, _( p7 |  W& T% q

" a% d$ J3 J  i面孔公馆
( r( F- H- j9 @
% q2 Q( k) x# W* U楼盘名:面孔公馆9 I4 P8 f  A8 a" M
地址:公交六公司西区向西100米% e) v% j1 i5 K9 j
6 K; M' g, ~) M- t* w% _

) ?+ M) ^: ]6 `1 X
价格:6000左右
交通:公交六公司西区向西100米左右,26路终点站,900路
- j! Z# E0 I% J
0 z( u4 k9 J7 d- `) \
户型介绍:后面介绍
小区照片:新开楼盘还在挖坑
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)
教育学区:不是学区房
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周边配套:售楼部人说的还是陕师大附小,丰禾路小学,在往西就有点偏了,个人不是很喜欢朱宏路这条路,往西走有点偏,买东西也不是很方便,只能等到楼盘全部建立起来才比较方便
      现在只要土地规划许可证,新开盘,正在办理,现在在排号期间,5000抵20000总高32层,排的是9号楼,8号楼只要几个户型了公摊17-25之间,有自己的双语幼儿园,也是跟楼盘一起建立的
这个是9号楼的剩余户型,两室两厅,87平米,送3.34平米,明厨明卫单阳台,唯一我觉得不足的地方是厨房小,厨房外面放空调机的地方那有堵墙,这堵墙以后会不会影响厨房视线现在因为没有样板间不敢确定。
8号楼106的小三室 ,剩的房源不多,这个户型的缺陷是卫生间跟厨房在一起,有点门挨门,我总感觉两个在一起不是很好,还不知道后期能不能改,所以也不是很理想
这个户型有个阳台,还送个花池,也相当于小三室,可以改成阳光房,这个户型我比较喜欢,但是还是那个问题就是进厨房是路过卫生间的,厨房门口是干湿分离的洗漱池
还有的,等我想起来了再写吧

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回复 诣涵妈 的帖子( q' t" \* ~! o/ C, q* e

. X. R! ~; n  e- g哈哈,谢谢啦,因为去年关注过面孔公社,所以想了解一下最新的状况/ J9 E1 w9 _# u! D

彩衣

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呀,谢谢啦,好开心啦
菲菲妈妈妈

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这个是我们村的拆迁房,天哪价格都那么贵了

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有小户型吗?

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回复 诣涵妈 的帖子" \0 n4 ~& r/ B: s3 w

; D% R& g, {$ ?( ^" V  @* k面孔公社6千多啦,看来我是很久没有关注过他了. S  j8 O# E% Y* \# g

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建议以后文字编辑时,先在WORD里写好,再复制过来!
诣涵妈

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回复 天之娇子 的帖子- |- |6 O/ q' L  R% x& X
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我知道啊的,以后不直接在网上写了。。。。

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我觉得楼主完全可以开个专门评楼盘的帖子了,给准备买房的菜鸟指点一二
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回复 撒哈拉的泪 的帖子5 s# _3 c( o; r3 T1 M
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呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。。。。
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不过大家有需要我解答的我一定会知无不言言无不尽的。。。

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回复 诣涵妈 的帖子2 D) [) \% A4 l8 u, K) K# W
回复 撒哈拉的泪 的帖子
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呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。 ...
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呵呵,对于看房新手很需要你这样有经验的人指点呢
诣涵妈

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回复 撒哈拉的泪 的帖子; [9 C: L* f$ q8 F
. @6 _5 x% M( n
呵呵,看的多了自然就了解 的多了,每个人对房子的需求不同,还是要因人而异的

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面孔公社感觉还不错,就是周边太荒凉了
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回复 被爱伤过了 的帖子& R+ T6 F( }' B, b: [& J, x  G; Y

0 K/ S& p2 O  o$ h% ~7 @就是的,就是因为荒凉看着环境不好的样子

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回复 诣涵妈 的帖子% S) [5 m0 c) Y/ ?! Q0 c
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感觉面孔公社的户型还不错
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