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诣涵妈

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发表于 2013-8-6 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:31 编辑
- \; b; K3 J1 j9 o4 X
3 U8 W7 b/ G1 [7 o5 M* ?7 y汉城湖畔       我哭死了,刚才写了一大段,结果电脑卡了,全部都得重新写,呜呜
' H2 ?2 L  f$ k9 J! f: i楼盘名:汉城湖畔  C- {) }2 Z  E( A$ x2 b, I! ?( M
地址:鸵鸟王大厦往西300米

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价格:5800左右,总高32层

+ U- U# I  j6 x& t, m6 [" C
ps:这个楼盘只有土地使用证,其他的证件正在办理中,现在只交首付,什么时候房子的证件办全了,什么时候办理按揭,现在交首付款先签协议,如果在2014年12月31号证件还没有办理下来,协议上面写着是:如果到交房日还没有把证件办理下来有两种方法,1.不在继续买房,退首付款,首付款从交首付到退款之间的利息按银行利息支付。2继续买房,但是可以先交房,现在住,等到什么时候证件全了在办理按揭。
   我个人觉得这个相对比较靠谱,最起码协议有写,这个开发商在西安做了几个楼盘,南郊的长安立交那边,北门外有一个,还有这个,应该比较正规,大家自己在选择一下。
交通:鸵鸟王大厦站k18,108.900,26等等
! z" s* R, _4 z
户型介绍:后面介绍
小区照片:至少1张图片
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)新楼盘,没有样板间
教育学区:
     不是学区房,但是离陕师大附小只有5分钟,售楼部说,可以直接拿着合同去优先上学
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周边配套:据规划路的南边是天朗规划的人人乐超市,在15号楼下面1-4层是商铺,有华润,奥斯卡电影院什么的,路东是公交六公司西区,北边离汉城湖也就10分钟,景色还是不错的,有孩子了可以去汉城湖玩,夏天好去处啊。。。。

- [6 n) o5 `  k
    很好找的,就在鸵鸟王大厦往西300米左右的距离,这边属于大兴新区,这边的路也都是双向4车道,环境也不错,这个周边有不少楼盘呢

7 e" d  D2 X6 y/ y
, O, Z" n& A- z: j8 I      汉城湖畔是城中村改造项目,前6栋是安置房,也会2013年底交房,据售楼小姐说,安置房必须要等到安置了之后有个证件才能办理,因为位置好,所以每个月都卖一栋楼,现在已经卖到15号楼了,我看到前面12号楼的9楼的价格是5100左右,还是一房一价呢,开盘那天好的户型都买光了,我下午去的时候就剩84和109的房子了,东南和东北的总共就剩高层了,而西北剩的最多的就是109的户型了; W% U% m0 [/ C, b9 e

5 Q  D8 M$ Z3 g  ^! f

* V4 u/ y/ @+ ~3 G# z8 L2 F% k

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; @5 O  J" q  ~+ u
, j8 P! k, \  Q  k) Q9 V3 S! d0 S: f
   这个就是28层以上了,这个楼盘最贵的是24层,往上往下都是减,一层大概减15块左右一平米,开盘当天2000抵20000,排号优惠1%,开盘当天去1%,我们算的24层优惠完5770一平米,
这个户型的西北剩的是最多的,大概只卖了十户左右,西晒真的太热了,不推荐,要买还是建议大家买东北或者东南的,这个户型因为面积算下来一平米的31层是5710
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. K* M7 j* _; K/ e/ P

; G8 b# i' s: K

点评

彩衣|  亲,加精华了哦,奖励妈豆、经验各100哦  发表于 2013-8-7 09:47
彩衣|  期待更新哦~  发表于 2013-8-6 16:49

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诣涵妈,很期待啊,赶紧写,我要看这两个楼盘的
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回复 milk猫咪 的帖子* @5 \) }* |) Q0 c# }

5 i3 J$ ]  z) Z  w  b: d好吧,看你这么期待,那我赶紧写完,本来还是要等晚点在写的。。。。呵呵
诣涵妈

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本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:48 编辑
/ O: o9 {# l& e/ }1 C9 T* I2 b  Z) q  |+ f
面孔公馆
2 h; v* Q$ o0 l2 {4 |- A' L0 N: `& N3 p# S/ @8 E" X; L/ Y
楼盘名:面孔公馆
+ r" B0 _! z3 N/ }- K地址:公交六公司西区向西100米: i2 B/ ?) v/ B1 i% d

8 S7 l: j/ Q8 N5 O
( C: y" R6 N- }: h8 Q4 v& C
价格:6000左右
交通:公交六公司西区向西100米左右,26路终点站,900路

# c7 w4 L: d: I2 x/ N/ m1 t" o8 B0 ~7 n8 J2 s1 `
户型介绍:后面介绍
小区照片:新开楼盘还在挖坑
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)
教育学区:不是学区房
( @$ v  H+ u% R& p
周边配套:售楼部人说的还是陕师大附小,丰禾路小学,在往西就有点偏了,个人不是很喜欢朱宏路这条路,往西走有点偏,买东西也不是很方便,只能等到楼盘全部建立起来才比较方便
      现在只要土地规划许可证,新开盘,正在办理,现在在排号期间,5000抵20000总高32层,排的是9号楼,8号楼只要几个户型了公摊17-25之间,有自己的双语幼儿园,也是跟楼盘一起建立的
这个是9号楼的剩余户型,两室两厅,87平米,送3.34平米,明厨明卫单阳台,唯一我觉得不足的地方是厨房小,厨房外面放空调机的地方那有堵墙,这堵墙以后会不会影响厨房视线现在因为没有样板间不敢确定。
8号楼106的小三室 ,剩的房源不多,这个户型的缺陷是卫生间跟厨房在一起,有点门挨门,我总感觉两个在一起不是很好,还不知道后期能不能改,所以也不是很理想
这个户型有个阳台,还送个花池,也相当于小三室,可以改成阳光房,这个户型我比较喜欢,但是还是那个问题就是进厨房是路过卫生间的,厨房门口是干湿分离的洗漱池
还有的,等我想起来了再写吧

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回复 诣涵妈 的帖子  Z, n8 b( r  k
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哈哈,谢谢啦,因为去年关注过面孔公社,所以想了解一下最新的状况
( Q+ Q6 ~) q) A
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, u9 z9 c; C: `. d0 u楼盘名:汉城湖畔4 r% w4 B# \/ l
地址: ...
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回复 彩衣| 的帖子
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# z3 `2 o4 f3 a, E' q呀,谢谢啦,好开心啦
菲菲妈妈妈

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这个是我们村的拆迁房,天哪价格都那么贵了

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有小户型吗?

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回复 诣涵妈 的帖子: j8 P- z* p6 U  D8 M" M, h, ~

, Y0 X2 r$ E: W% g* X面孔公社6千多啦,看来我是很久没有关注过他了
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建议以后文字编辑时,先在WORD里写好,再复制过来!
诣涵妈

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回复 天之娇子 的帖子( y7 g9 ^$ r4 g' H( `3 `' t5 W- I

) V9 a" s8 O* b$ I我知道啊的,以后不直接在网上写了。。。。

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我觉得楼主完全可以开个专门评楼盘的帖子了,给准备买房的菜鸟指点一二
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呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。。。。2 |0 ]% [( Y6 X9 S7 \% e
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不过大家有需要我解答的我一定会知无不言言无不尽的。。。

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呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。 ...

9 x3 q# c. N& S) r' p- x( W% R7 ]  `呵呵,对于看房新手很需要你这样有经验的人指点呢
诣涵妈

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回复 撒哈拉的泪 的帖子
; w+ a! u' A* x- P6 M( L. k: I& u" k% L6 R, [6 c7 {
呵呵,看的多了自然就了解 的多了,每个人对房子的需求不同,还是要因人而异的

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面孔公社感觉还不错,就是周边太荒凉了
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回复 被爱伤过了 的帖子
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就是的,就是因为荒凉看着环境不好的样子

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回复 诣涵妈 的帖子
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感觉面孔公社的户型还不错0 z! w1 ^5 w7 k+ |' l4 f1 K7 e$ l8 O

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