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诣涵妈

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本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:31 编辑
% m2 n5 U- A6 X9 U+ F
" i1 l. ]& s, n  G$ F1 Y+ H汉城湖畔       我哭死了,刚才写了一大段,结果电脑卡了,全部都得重新写,呜呜
5 E9 l# }, E3 \0 {楼盘名:汉城湖畔
' L2 g" ?8 H+ N) ^3 M7 d2 G! z
地址:鸵鸟王大厦往西300米

- t5 i8 M9 ~. \% p9 T" D
价格:5800左右,总高32层

+ b. v) p5 t4 [3 h: g
ps:这个楼盘只有土地使用证,其他的证件正在办理中,现在只交首付,什么时候房子的证件办全了,什么时候办理按揭,现在交首付款先签协议,如果在2014年12月31号证件还没有办理下来,协议上面写着是:如果到交房日还没有把证件办理下来有两种方法,1.不在继续买房,退首付款,首付款从交首付到退款之间的利息按银行利息支付。2继续买房,但是可以先交房,现在住,等到什么时候证件全了在办理按揭。
   我个人觉得这个相对比较靠谱,最起码协议有写,这个开发商在西安做了几个楼盘,南郊的长安立交那边,北门外有一个,还有这个,应该比较正规,大家自己在选择一下。
交通:鸵鸟王大厦站k18,108.900,26等等

& S& b; C0 V% x4 n7 L9 G, F
户型介绍:后面介绍
小区照片:至少1张图片
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)新楼盘,没有样板间
教育学区:
     不是学区房,但是离陕师大附小只有5分钟,售楼部说,可以直接拿着合同去优先上学5 O' C, u, J9 Z" r' C6 a
周边配套:据规划路的南边是天朗规划的人人乐超市,在15号楼下面1-4层是商铺,有华润,奥斯卡电影院什么的,路东是公交六公司西区,北边离汉城湖也就10分钟,景色还是不错的,有孩子了可以去汉城湖玩,夏天好去处啊。。。。

" |6 ?  \  @& \; ~
    很好找的,就在鸵鸟王大厦往西300米左右的距离,这边属于大兴新区,这边的路也都是双向4车道,环境也不错,这个周边有不少楼盘呢

: H5 t/ F! N2 ]: P
7 P" O( ~& \" D+ ~# o/ b: }, e      汉城湖畔是城中村改造项目,前6栋是安置房,也会2013年底交房,据售楼小姐说,安置房必须要等到安置了之后有个证件才能办理,因为位置好,所以每个月都卖一栋楼,现在已经卖到15号楼了,我看到前面12号楼的9楼的价格是5100左右,还是一房一价呢,开盘那天好的户型都买光了,我下午去的时候就剩84和109的房子了,东南和东北的总共就剩高层了,而西北剩的最多的就是109的户型了/ ?' a/ H6 n. R) y+ c' G

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' M& L+ \: K4 B1 Y: R& R: S
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  z/ b" l$ T2 ~, b  N1 g

  z+ ?* A/ Y3 D9 `2 f( Y
   这个就是28层以上了,这个楼盘最贵的是24层,往上往下都是减,一层大概减15块左右一平米,开盘当天2000抵20000,排号优惠1%,开盘当天去1%,我们算的24层优惠完5770一平米,
这个户型的西北剩的是最多的,大概只卖了十户左右,西晒真的太热了,不推荐,要买还是建议大家买东北或者东南的,这个户型因为面积算下来一平米的31层是5710/ s+ e4 v: z9 _" G) u( z

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彩衣|  亲,加精华了哦,奖励妈豆、经验各100哦  发表于 2013-8-7 09:47
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诣涵妈,很期待啊,赶紧写,我要看这两个楼盘的  c! S% V/ T. Q2 l2 W1 T+ w

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回复 milk猫咪 的帖子6 w- [! R9 K7 }% [6 r4 b
1 P+ ]( y# O5 L8 n9 j- j7 [3 R
好吧,看你这么期待,那我赶紧写完,本来还是要等晚点在写的。。。。呵呵
诣涵妈

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本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:48 编辑 3 S: u% L6 W7 f( \
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面孔公馆' B5 ^; Y" F8 K: d! N1 m' G
  ^" ~1 ~2 ?% f' E9 [4 o
楼盘名:面孔公馆
% x1 O; W8 x1 O: M; i& U# K  m5 \: B- o地址:公交六公司西区向西100米! s3 s; _9 O3 c

2 C8 [8 L* ^3 ~! l6 R4 p
) k0 c0 X8 q# m+ R' C4 ~6 _) ]
价格:6000左右
交通:公交六公司西区向西100米左右,26路终点站,900路
1 v$ c2 Q7 b- Y4 Q
1 c' b4 n& s% t& \
户型介绍:后面介绍
小区照片:新开楼盘还在挖坑
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)
教育学区:不是学区房

( P8 Y) P& A1 {
周边配套:售楼部人说的还是陕师大附小,丰禾路小学,在往西就有点偏了,个人不是很喜欢朱宏路这条路,往西走有点偏,买东西也不是很方便,只能等到楼盘全部建立起来才比较方便
      现在只要土地规划许可证,新开盘,正在办理,现在在排号期间,5000抵20000总高32层,排的是9号楼,8号楼只要几个户型了公摊17-25之间,有自己的双语幼儿园,也是跟楼盘一起建立的
这个是9号楼的剩余户型,两室两厅,87平米,送3.34平米,明厨明卫单阳台,唯一我觉得不足的地方是厨房小,厨房外面放空调机的地方那有堵墙,这堵墙以后会不会影响厨房视线现在因为没有样板间不敢确定。
8号楼106的小三室 ,剩的房源不多,这个户型的缺陷是卫生间跟厨房在一起,有点门挨门,我总感觉两个在一起不是很好,还不知道后期能不能改,所以也不是很理想
这个户型有个阳台,还送个花池,也相当于小三室,可以改成阳光房,这个户型我比较喜欢,但是还是那个问题就是进厨房是路过卫生间的,厨房门口是干湿分离的洗漱池
还有的,等我想起来了再写吧

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6 w7 D' r4 H. M, m/ h/ _
( o/ B8 S) Z9 S) E  L3 [  E哈哈,谢谢啦,因为去年关注过面孔公社,所以想了解一下最新的状况
* q0 }' E! @: X2 P
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; K; X& @" q4 y: G7 W* B# C呀,谢谢啦,好开心啦
菲菲妈妈妈

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这个是我们村的拆迁房,天哪价格都那么贵了

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有小户型吗?

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2 M( x# r; k! I' z面孔公社6千多啦,看来我是很久没有关注过他了. L5 K8 T1 L# L

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建议以后文字编辑时,先在WORD里写好,再复制过来!
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, j# m4 y+ R+ z: X3 o' I
我知道啊的,以后不直接在网上写了。。。。

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我觉得楼主完全可以开个专门评楼盘的帖子了,给准备买房的菜鸟指点一二
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- j2 }, D6 j7 X
; ]) m9 X2 z1 Y呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。。。。: T6 a" \1 n3 m5 {/ P( C) C
! ~3 l; c( @" F' b+ d
不过大家有需要我解答的我一定会知无不言言无不尽的。。。

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" Q: f& d' e0 q7 l. v% N# S* X# c( [回复 撒哈拉的泪 的帖子
6 L0 P* u$ j* O; P2 {9 F3 z% Z$ o% }8 r4 I% W6 M
呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。 ...
9 ]$ O4 N" e& T; h% {4 f- v
呵呵,对于看房新手很需要你这样有经验的人指点呢
诣涵妈

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回复 撒哈拉的泪 的帖子2 j4 B1 G1 u0 v
! a4 k2 G- [1 Y4 |: ?
呵呵,看的多了自然就了解 的多了,每个人对房子的需求不同,还是要因人而异的

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面孔公社感觉还不错,就是周边太荒凉了
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回复 被爱伤过了 的帖子
  |1 F  g) e. W5 b  n: q# A' ?/ l7 K' I2 x
就是的,就是因为荒凉看着环境不好的样子

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回复 诣涵妈 的帖子5 N/ {. q, ?, W/ k4 b
: r0 u. y+ s. o' y
感觉面孔公社的户型还不错
2 I) W: }3 p3 g# L6 e$ u& c6 Z% ?- B
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