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诣涵妈

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本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:31 编辑 6 E- f# m% o7 T  v0 u3 F
- H: ~$ U3 ?! a9 n$ @
汉城湖畔       我哭死了,刚才写了一大段,结果电脑卡了,全部都得重新写,呜呜
* e% z* A( U( G: J2 z5 W" w: {楼盘名:汉城湖畔
( t: E  i9 {& y
地址:鸵鸟王大厦往西300米
* b/ r: T5 U$ X( p% {" q  {
价格:5800左右,总高32层
9 j2 N. F, B) f; i% m6 l
ps:这个楼盘只有土地使用证,其他的证件正在办理中,现在只交首付,什么时候房子的证件办全了,什么时候办理按揭,现在交首付款先签协议,如果在2014年12月31号证件还没有办理下来,协议上面写着是:如果到交房日还没有把证件办理下来有两种方法,1.不在继续买房,退首付款,首付款从交首付到退款之间的利息按银行利息支付。2继续买房,但是可以先交房,现在住,等到什么时候证件全了在办理按揭。
   我个人觉得这个相对比较靠谱,最起码协议有写,这个开发商在西安做了几个楼盘,南郊的长安立交那边,北门外有一个,还有这个,应该比较正规,大家自己在选择一下。
交通:鸵鸟王大厦站k18,108.900,26等等
7 O7 Q4 T/ @( O, u1 y; [& A" _: s
户型介绍:后面介绍
小区照片:至少1张图片
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)新楼盘,没有样板间
教育学区:
     不是学区房,但是离陕师大附小只有5分钟,售楼部说,可以直接拿着合同去优先上学3 `6 Q7 ^* p6 t9 e$ J7 [# x
周边配套:据规划路的南边是天朗规划的人人乐超市,在15号楼下面1-4层是商铺,有华润,奥斯卡电影院什么的,路东是公交六公司西区,北边离汉城湖也就10分钟,景色还是不错的,有孩子了可以去汉城湖玩,夏天好去处啊。。。。

0 b2 a) o! O, B) e( h) u
    很好找的,就在鸵鸟王大厦往西300米左右的距离,这边属于大兴新区,这边的路也都是双向4车道,环境也不错,这个周边有不少楼盘呢
/ C' v5 j. t6 c) U' v9 ^

& s' L' D- [' C: p      汉城湖畔是城中村改造项目,前6栋是安置房,也会2013年底交房,据售楼小姐说,安置房必须要等到安置了之后有个证件才能办理,因为位置好,所以每个月都卖一栋楼,现在已经卖到15号楼了,我看到前面12号楼的9楼的价格是5100左右,还是一房一价呢,开盘那天好的户型都买光了,我下午去的时候就剩84和109的房子了,东南和东北的总共就剩高层了,而西北剩的最多的就是109的户型了, M& E* F! l. z8 J1 v

6 @# p5 A( t6 j* {
; E3 X, u! b  N) \

/ P- p: M2 ]! [

5 l' s/ l) W0 I+ c6 X

; }% l; G$ ]+ s; [+ }# H8 _" w8 A
   这个就是28层以上了,这个楼盘最贵的是24层,往上往下都是减,一层大概减15块左右一平米,开盘当天2000抵20000,排号优惠1%,开盘当天去1%,我们算的24层优惠完5770一平米,
这个户型的西北剩的是最多的,大概只卖了十户左右,西晒真的太热了,不推荐,要买还是建议大家买东北或者东南的,这个户型因为面积算下来一平米的31层是5710& X+ L! I; z) G/ D7 {( e
2 E+ `' y& `) G" d% u
: ^; s! m) w8 B# K; W! {# _' W

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彩衣|  亲,加精华了哦,奖励妈豆、经验各100哦  发表于 2013-8-7 09:47
彩衣|  期待更新哦~  发表于 2013-8-6 16:49

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诣涵妈,很期待啊,赶紧写,我要看这两个楼盘的
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期待更新哦~
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7 A" h! a5 d5 S+ s- @
  Z% c" G5 R1 O好吧,看你这么期待,那我赶紧写完,本来还是要等晚点在写的。。。。呵呵
诣涵妈

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本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:48 编辑
' [# k: L) B2 ?3 N: ]5 y3 Y4 b- w: u1 g0 N
面孔公馆, R: _8 F2 O4 i1 t

6 E/ V6 N) s4 r6 t" c楼盘名:面孔公馆
9 J) W2 T3 x5 `9 e4 D' l/ }地址:公交六公司西区向西100米- Q, j: `) d- F% b1 a3 B

& h$ j; A/ \4 }, ~  ]: Z6 |- n; Y4 L
# U1 r5 g" }" b1 s, r7 J
价格:6000左右
交通:公交六公司西区向西100米左右,26路终点站,900路

) B1 e" Z3 c) B0 Y' A, ?/ k" L6 K$ q; K: \3 m
户型介绍:后面介绍
小区照片:新开楼盘还在挖坑
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)
教育学区:不是学区房

0 P5 }: q  k) R9 B
周边配套:售楼部人说的还是陕师大附小,丰禾路小学,在往西就有点偏了,个人不是很喜欢朱宏路这条路,往西走有点偏,买东西也不是很方便,只能等到楼盘全部建立起来才比较方便
      现在只要土地规划许可证,新开盘,正在办理,现在在排号期间,5000抵20000总高32层,排的是9号楼,8号楼只要几个户型了公摊17-25之间,有自己的双语幼儿园,也是跟楼盘一起建立的
这个是9号楼的剩余户型,两室两厅,87平米,送3.34平米,明厨明卫单阳台,唯一我觉得不足的地方是厨房小,厨房外面放空调机的地方那有堵墙,这堵墙以后会不会影响厨房视线现在因为没有样板间不敢确定。
8号楼106的小三室 ,剩的房源不多,这个户型的缺陷是卫生间跟厨房在一起,有点门挨门,我总感觉两个在一起不是很好,还不知道后期能不能改,所以也不是很理想
这个户型有个阳台,还送个花池,也相当于小三室,可以改成阳光房,这个户型我比较喜欢,但是还是那个问题就是进厨房是路过卫生间的,厨房门口是干湿分离的洗漱池
还有的,等我想起来了再写吧

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, L% R5 d# G3 O. @' Q* w' B# B" v/ a* b) v" `8 a
哈哈,谢谢啦,因为去年关注过面孔公社,所以想了解一下最新的状况
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. [: g, |) W3 Q0 l1 N地址: ...
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4 X# V1 i$ x1 t0 k' Z5 u  Q4 ^
呀,谢谢啦,好开心啦
菲菲妈妈妈

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这个是我们村的拆迁房,天哪价格都那么贵了

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有小户型吗?

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+ c+ J% f/ i4 G% Q; S; O面孔公社6千多啦,看来我是很久没有关注过他了! F& f/ j& W# f! g% q9 t+ u" ^& w

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建议以后文字编辑时,先在WORD里写好,再复制过来!
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; V+ d6 v' M- {0 p* `8 L+ p3 I) H
3 u, P$ T; G* ]6 h9 D1 l% c我知道啊的,以后不直接在网上写了。。。。

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我觉得楼主完全可以开个专门评楼盘的帖子了,给准备买房的菜鸟指点一二
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回复 撒哈拉的泪 的帖子2 j. c( j1 a. g% d' l

2 |& B. P9 p7 f呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。。。。6 G* l; W1 C" k9 Y8 w

! N3 G) k* v0 _不过大家有需要我解答的我一定会知无不言言无不尽的。。。

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* c: \5 h: p1 |6 e. ^# L* w回复 撒哈拉的泪 的帖子
) z+ ~1 O$ `% T) F8 J/ c( @9 h' |$ \8 }7 l
呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。 ...

" ?/ s( \3 O6 Y/ G1 I" m呵呵,对于看房新手很需要你这样有经验的人指点呢
诣涵妈

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回复 撒哈拉的泪 的帖子  X8 R9 _5 f3 F2 x1 z4 ^
" ~0 x0 o) O. _" L" U6 ~
呵呵,看的多了自然就了解 的多了,每个人对房子的需求不同,还是要因人而异的

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面孔公社感觉还不错,就是周边太荒凉了! X! {9 A- f2 B

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回复 被爱伤过了 的帖子
; K) B6 U- Q; O# t2 V( \0 Y1 k, Z  b& K' v5 [0 g+ P
就是的,就是因为荒凉看着环境不好的样子

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回复 诣涵妈 的帖子
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感觉面孔公社的户型还不错6 z1 V# e) a% b/ T/ ?8 j' S

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