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诣涵妈

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发表于 2013-8-6 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:31 编辑
+ k7 r/ u' K- v/ {
# S9 m( ]8 U; h( q2 `( r3 ]汉城湖畔       我哭死了,刚才写了一大段,结果电脑卡了,全部都得重新写,呜呜
, n6 z) e& n. S5 t) ]2 ?楼盘名:汉城湖畔! C  j: I" |2 W
地址:鸵鸟王大厦往西300米

  Z+ H& z8 E6 z' n6 k1 K5 V. b
价格:5800左右,总高32层
+ {$ O# ]: O% M# @( B$ X' ?: P% `
ps:这个楼盘只有土地使用证,其他的证件正在办理中,现在只交首付,什么时候房子的证件办全了,什么时候办理按揭,现在交首付款先签协议,如果在2014年12月31号证件还没有办理下来,协议上面写着是:如果到交房日还没有把证件办理下来有两种方法,1.不在继续买房,退首付款,首付款从交首付到退款之间的利息按银行利息支付。2继续买房,但是可以先交房,现在住,等到什么时候证件全了在办理按揭。
   我个人觉得这个相对比较靠谱,最起码协议有写,这个开发商在西安做了几个楼盘,南郊的长安立交那边,北门外有一个,还有这个,应该比较正规,大家自己在选择一下。
交通:鸵鸟王大厦站k18,108.900,26等等
' Y0 s! i( y! f3 G* @+ N
户型介绍:后面介绍
小区照片:至少1张图片
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)新楼盘,没有样板间
教育学区:
     不是学区房,但是离陕师大附小只有5分钟,售楼部说,可以直接拿着合同去优先上学3 G, H& O5 O$ u( n1 o2 k' |3 Q
周边配套:据规划路的南边是天朗规划的人人乐超市,在15号楼下面1-4层是商铺,有华润,奥斯卡电影院什么的,路东是公交六公司西区,北边离汉城湖也就10分钟,景色还是不错的,有孩子了可以去汉城湖玩,夏天好去处啊。。。。

  _( y9 f% }0 m: Y- n6 }
    很好找的,就在鸵鸟王大厦往西300米左右的距离,这边属于大兴新区,这边的路也都是双向4车道,环境也不错,这个周边有不少楼盘呢
' u% R: W. u  q# v$ O
+ ~' K/ T: O  R) P8 R2 C
      汉城湖畔是城中村改造项目,前6栋是安置房,也会2013年底交房,据售楼小姐说,安置房必须要等到安置了之后有个证件才能办理,因为位置好,所以每个月都卖一栋楼,现在已经卖到15号楼了,我看到前面12号楼的9楼的价格是5100左右,还是一房一价呢,开盘那天好的户型都买光了,我下午去的时候就剩84和109的房子了,东南和东北的总共就剩高层了,而西北剩的最多的就是109的户型了
" w; ?0 [/ d  }

2 s  {8 ~; N$ Y
$ g+ I5 \6 W* _. L% Z
2 ]9 @  `' s* r0 @8 j

8 `4 T8 o& U. p( f$ b- V) B

: w$ T& X* h* \: w& u5 W# q9 s; [) s
   这个就是28层以上了,这个楼盘最贵的是24层,往上往下都是减,一层大概减15块左右一平米,开盘当天2000抵20000,排号优惠1%,开盘当天去1%,我们算的24层优惠完5770一平米,
这个户型的西北剩的是最多的,大概只卖了十户左右,西晒真的太热了,不推荐,要买还是建议大家买东北或者东南的,这个户型因为面积算下来一平米的31层是5710! i8 }5 o& }! Z- {7 z" Z

8 {3 ^* S# r3 k5 N- b2 Q* B2 M' J5 D: e

点评

彩衣|  亲,加精华了哦,奖励妈豆、经验各100哦  发表于 2013-8-7 09:47
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诣涵妈,很期待啊,赶紧写,我要看这两个楼盘的
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期待更新哦~
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4 O, E# t! V, `+ L, @好吧,看你这么期待,那我赶紧写完,本来还是要等晚点在写的。。。。呵呵
诣涵妈

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本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:48 编辑
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面孔公馆
" G% F9 X5 e& p1 I5 @* [& o. c. g* k! Q5 D# [) X/ O! A
楼盘名:面孔公馆
6 @6 J* t; Z4 S$ S地址:公交六公司西区向西100米
. S: @" p: e% o( k* o' R9 C2 l  [7 A, |; f2 a: c. N

; R3 ]7 v' S/ C! S
价格:6000左右
交通:公交六公司西区向西100米左右,26路终点站,900路

; A& C: T& M1 H8 v4 B0 h" j& D* c
" c- i# I4 K. z7 \- K
户型介绍:后面介绍
小区照片:新开楼盘还在挖坑
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)
教育学区:不是学区房

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周边配套:售楼部人说的还是陕师大附小,丰禾路小学,在往西就有点偏了,个人不是很喜欢朱宏路这条路,往西走有点偏,买东西也不是很方便,只能等到楼盘全部建立起来才比较方便
      现在只要土地规划许可证,新开盘,正在办理,现在在排号期间,5000抵20000总高32层,排的是9号楼,8号楼只要几个户型了公摊17-25之间,有自己的双语幼儿园,也是跟楼盘一起建立的
这个是9号楼的剩余户型,两室两厅,87平米,送3.34平米,明厨明卫单阳台,唯一我觉得不足的地方是厨房小,厨房外面放空调机的地方那有堵墙,这堵墙以后会不会影响厨房视线现在因为没有样板间不敢确定。
8号楼106的小三室 ,剩的房源不多,这个户型的缺陷是卫生间跟厨房在一起,有点门挨门,我总感觉两个在一起不是很好,还不知道后期能不能改,所以也不是很理想
这个户型有个阳台,还送个花池,也相当于小三室,可以改成阳光房,这个户型我比较喜欢,但是还是那个问题就是进厨房是路过卫生间的,厨房门口是干湿分离的洗漱池
还有的,等我想起来了再写吧

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回复 诣涵妈 的帖子8 [- L# |& L9 e, z/ Q
5 X3 z& R$ q- h5 k9 _' M  B
哈哈,谢谢啦,因为去年关注过面孔公社,所以想了解一下最新的状况) M- b8 y9 }6 T; v% p( P+ E

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5 Q3 W5 Y7 b1 h& S& M楼盘名:汉城湖畔
/ A$ p  U7 u# h) {地址: ...
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# J1 K! d0 u" T$ H7 n; n% W呀,谢谢啦,好开心啦
菲菲妈妈妈

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这个是我们村的拆迁房,天哪价格都那么贵了

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有小户型吗?

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% L& Z$ |/ a- j7 z面孔公社6千多啦,看来我是很久没有关注过他了+ c: Z& F' p/ K6 X9 t% s

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建议以后文字编辑时,先在WORD里写好,再复制过来!
诣涵妈

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我知道啊的,以后不直接在网上写了。。。。

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我觉得楼主完全可以开个专门评楼盘的帖子了,给准备买房的菜鸟指点一二
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回复 撒哈拉的泪 的帖子
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/ l; ]7 i! q5 f呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。。。。0 }' e  k. {. u0 L2 F, s+ }

1 c" q( H: s$ H* e不过大家有需要我解答的我一定会知无不言言无不尽的。。。

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回复 撒哈拉的泪 的帖子
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9 {9 r; w/ y' s) ?7 R7 E呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。 ...
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呵呵,对于看房新手很需要你这样有经验的人指点呢
诣涵妈

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回复 撒哈拉的泪 的帖子
" d4 H/ \% [0 S1 P( ?, ~- R5 V% a/ d% `! w
呵呵,看的多了自然就了解 的多了,每个人对房子的需求不同,还是要因人而异的

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面孔公社感觉还不错,就是周边太荒凉了/ R# o9 _& J# j4 q) j4 r; s7 C$ c3 C4 p

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回复 被爱伤过了 的帖子
) N) H9 r: w  j5 `1 J0 w, k: E! T/ X# S& e% t& f
就是的,就是因为荒凉看着环境不好的样子

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回复 诣涵妈 的帖子9 h! B" M' R$ c& T1 _% j" \2 M, L

' P5 J8 n1 C$ w- B: a3 n感觉面孔公社的户型还不错1 r1 m' ]$ W, B0 {/ w7 H# D

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