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诣涵妈

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发表于 2013-8-6 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:31 编辑 ! y! c  \! R2 J. S2 ?- ?
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汉城湖畔       我哭死了,刚才写了一大段,结果电脑卡了,全部都得重新写,呜呜
& i- Q& I& G, w2 l, P楼盘名:汉城湖畔
, K! E& p) y+ L! I. Z7 D
地址:鸵鸟王大厦往西300米
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价格:5800左右,总高32层

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ps:这个楼盘只有土地使用证,其他的证件正在办理中,现在只交首付,什么时候房子的证件办全了,什么时候办理按揭,现在交首付款先签协议,如果在2014年12月31号证件还没有办理下来,协议上面写着是:如果到交房日还没有把证件办理下来有两种方法,1.不在继续买房,退首付款,首付款从交首付到退款之间的利息按银行利息支付。2继续买房,但是可以先交房,现在住,等到什么时候证件全了在办理按揭。
   我个人觉得这个相对比较靠谱,最起码协议有写,这个开发商在西安做了几个楼盘,南郊的长安立交那边,北门外有一个,还有这个,应该比较正规,大家自己在选择一下。
交通:鸵鸟王大厦站k18,108.900,26等等

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户型介绍:后面介绍
小区照片:至少1张图片
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)新楼盘,没有样板间
教育学区:
     不是学区房,但是离陕师大附小只有5分钟,售楼部说,可以直接拿着合同去优先上学% F, I. T' X" L4 H: g0 ^
周边配套:据规划路的南边是天朗规划的人人乐超市,在15号楼下面1-4层是商铺,有华润,奥斯卡电影院什么的,路东是公交六公司西区,北边离汉城湖也就10分钟,景色还是不错的,有孩子了可以去汉城湖玩,夏天好去处啊。。。。

1 L* r& Y5 z+ t
    很好找的,就在鸵鸟王大厦往西300米左右的距离,这边属于大兴新区,这边的路也都是双向4车道,环境也不错,这个周边有不少楼盘呢
! W* q$ e: \% N5 F) v

( N* g8 r  u+ f5 w* M$ t- W      汉城湖畔是城中村改造项目,前6栋是安置房,也会2013年底交房,据售楼小姐说,安置房必须要等到安置了之后有个证件才能办理,因为位置好,所以每个月都卖一栋楼,现在已经卖到15号楼了,我看到前面12号楼的9楼的价格是5100左右,还是一房一价呢,开盘那天好的户型都买光了,我下午去的时候就剩84和109的房子了,东南和东北的总共就剩高层了,而西北剩的最多的就是109的户型了
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; a, n9 R* T7 F* T7 [, ]8 A
   这个就是28层以上了,这个楼盘最贵的是24层,往上往下都是减,一层大概减15块左右一平米,开盘当天2000抵20000,排号优惠1%,开盘当天去1%,我们算的24层优惠完5770一平米,
这个户型的西北剩的是最多的,大概只卖了十户左右,西晒真的太热了,不推荐,要买还是建议大家买东北或者东南的,这个户型因为面积算下来一平米的31层是5710
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彩衣|  亲,加精华了哦,奖励妈豆、经验各100哦  发表于 2013-8-7 09:47
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诣涵妈,很期待啊,赶紧写,我要看这两个楼盘的
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3 o6 q* G  I0 k; }9 a2 \7 s( d  O' K  Q* U2 Y; T1 M. E
好吧,看你这么期待,那我赶紧写完,本来还是要等晚点在写的。。。。呵呵
诣涵妈

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本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:48 编辑
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面孔公馆
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楼盘名:面孔公馆& d' h" h; D9 h1 \& x- V- S
地址:公交六公司西区向西100米9 u# q) B' P8 }2 D

( P1 A0 E& e8 A0 i) h  ~2 A$ Z
) \8 Z& O; o' F/ {' ^9 ]* B
价格:6000左右
交通:公交六公司西区向西100米左右,26路终点站,900路
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户型介绍:后面介绍
小区照片:新开楼盘还在挖坑
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)
教育学区:不是学区房

2 h+ W/ k+ h" u( C7 x5 s
周边配套:售楼部人说的还是陕师大附小,丰禾路小学,在往西就有点偏了,个人不是很喜欢朱宏路这条路,往西走有点偏,买东西也不是很方便,只能等到楼盘全部建立起来才比较方便
      现在只要土地规划许可证,新开盘,正在办理,现在在排号期间,5000抵20000总高32层,排的是9号楼,8号楼只要几个户型了公摊17-25之间,有自己的双语幼儿园,也是跟楼盘一起建立的
这个是9号楼的剩余户型,两室两厅,87平米,送3.34平米,明厨明卫单阳台,唯一我觉得不足的地方是厨房小,厨房外面放空调机的地方那有堵墙,这堵墙以后会不会影响厨房视线现在因为没有样板间不敢确定。
8号楼106的小三室 ,剩的房源不多,这个户型的缺陷是卫生间跟厨房在一起,有点门挨门,我总感觉两个在一起不是很好,还不知道后期能不能改,所以也不是很理想
这个户型有个阳台,还送个花池,也相当于小三室,可以改成阳光房,这个户型我比较喜欢,但是还是那个问题就是进厨房是路过卫生间的,厨房门口是干湿分离的洗漱池
还有的,等我想起来了再写吧

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$ f5 t) L$ B1 T5 g8 D8 R  }3 _. @& M3 b& i# S/ Q# q3 B: T
哈哈,谢谢啦,因为去年关注过面孔公社,所以想了解一下最新的状况& d0 R( {( p! r* o. P/ W8 F: y

彩衣

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2 k  f" |! f9 b5 R楼盘名:汉城湖畔9 k; e" E& U" h0 W: ~% N
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回复 彩衣| 的帖子' O1 b9 b0 ~9 G
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呀,谢谢啦,好开心啦
菲菲妈妈妈

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这个是我们村的拆迁房,天哪价格都那么贵了

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有小户型吗?

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面孔公社6千多啦,看来我是很久没有关注过他了
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建议以后文字编辑时,先在WORD里写好,再复制过来!
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, ^9 r, \4 k$ J# `4 T  R* D  s我知道啊的,以后不直接在网上写了。。。。

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我觉得楼主完全可以开个专门评楼盘的帖子了,给准备买房的菜鸟指点一二
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; O) ?, ]9 Z1 {9 D; n! N" i5 l" o
, \7 f* W7 x$ U+ S8 S6 n呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。。。。- b8 N" [0 W) K5 ~2 v/ M6 p

  v8 A& V( w$ Q( B/ e2 Z9 Q不过大家有需要我解答的我一定会知无不言言无不尽的。。。

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1 \" E, u; i  F( C& P回复 撒哈拉的泪 的帖子
( l; |! Y% l6 r; l3 @1 D" e
2 M6 K9 P3 v4 i6 j呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。 ...

; W  o" p  P% |呵呵,对于看房新手很需要你这样有经验的人指点呢
诣涵妈

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回复 撒哈拉的泪 的帖子: N5 m# Q( L1 i4 j& r' Z

5 f3 C0 b0 F" m( N, g呵呵,看的多了自然就了解 的多了,每个人对房子的需求不同,还是要因人而异的

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面孔公社感觉还不错,就是周边太荒凉了5 ?" U7 }7 }# h$ v9 ~

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回复 被爱伤过了 的帖子7 {: x! K8 M7 u6 L9 {$ ^  U5 A$ ^" a
8 ~4 a& E8 i) \6 |. N
就是的,就是因为荒凉看着环境不好的样子

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感觉面孔公社的户型还不错
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