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验收房子出现的一些问题，请高手帮忙看看

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子昊妈1221
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发表于 2014-7-31 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 子昊妈1221 于 2015-3-30 11:53 编辑 / Y' N! {1 ^8 C! h
5 w4 g" j6 }% ]
处理情况最后汇报：1、窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。去过几个不同小区，发现窗子都是这样。2、阴水处已经确定不是漏水，还好。3、气泡问题就像豆妈说的，物业防水都是这样，防水效果不会有问题，而且我们以后还会再做一遍防水，没问题。4、那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一半的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。
% M/ M) C& W/ q4 G! a$ B
昨天去验房，遇见一些问题，可是没有经验，求高手帮忙看看，上图
- C  n& U, R% A. Q! C8 m6 S# z: B( q1、窗子闭合正常，打开后是歪的，这种情况严重吗？应该如何处理？( j4 I4 d, W$ G9 L% q

0 w, @0 A4 O" k- J) d0 Q: @$ r2、窗子角有裂纹，这个严重吗？如何要求解决。1 @3 S' x' J0 V# g0 D: ]8 }  I  U
, G  v5 I! J0 Q
3、屋顶上的水印属于渗水状况吗？
: [$ o9 L, j' l
0 i0 ?& G8 _  J/ x2 U4、防水层有气泡属于合格吗？
( @4 `) k6 b1 V0 D3 I+ \, d4 V2 D0 Q4 _- z1 V# e- C2 A
5、房内有一扇窗户直通户外，什么也没有，开发商说是阳光窗，不管，有道理吗？
% {7 \# b$ Q9 o  M, p/ P6 R谢谢版主帮我推到首页6 ]; D, m4 e' }
/ z; R, L5 w( o, C4 N

$ ~: P- X1 s( y+ a( P

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豆妈超级兔子 发表于17楼  查看完整内容

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。 1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。 2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。 3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水 ...
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雪见| + 66 + 66 小编帮忙呼叫高手来帮忙

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发表于 2014-7-31 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 子昊妈1221 于 2014-8-24 20:18 编辑 & X8 m- a2 t4 L+ \

' k. l8 H. ]' H处理情况最后汇报：窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。阴水处已经确定不是漏水，还好。气泡问题就像豆妈说的，我们以后还会再做一遍防水，没问题。那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一般的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。. \7 S" X' y% N6 K4 k* r! H
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5 O3 g' k/ M+ Y2 o, ^/ _" h% F# j% Y$ s
谢谢版主
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海洋微风宝宝
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发表于 2014-8-1 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
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skysky281
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发表于 2014-8-1 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2014-8-1 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
海洋微风宝宝 发表于 2014-08-01 08:29$ l4 G0 G7 ~) @3 n  p2 ?
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
回迁房，没办法
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skysky281 发表于 2014-08-01 09:07
, G* ~) N; B. F, q1 _  `* [等高手
谢谢，坐等
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发表于 2014-8-1 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢版主帮我放进热点里
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发表于 2014-8-1 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。

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子昊妈1221  没改勤为什么要签字收钥匙啊？  发表于 2014-8-1 11:36
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子昊妈1221  一起等  发表于 2014-8-1 11:36
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发表于 2014-8-1 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。 ...
没改勤为什么要签字收钥匙啊？
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发表于 2014-8-1 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请独立第三方验房公司，出具检测证明，找开发商解决。# C/ \: ?* Z( O1 I

5 C9 ?. J3 ~; k. }' f* q我朋友家用的是居正验房 ...
谢谢
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豆妈超级兔子

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发表于 2014-8-1 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。
0 C2 g7 t2 k: j  X. g. ^, B; q' c1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。6 \/ {) C  q( J- e
2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。
# {7 z; ^5 _4 W# M3 I3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水印是之前还是之后的。建议一定要楼上做闭水试验并仔细观察。
) J! C5 d% x. D. x7 b6 a4、防水层气泡问题不大，一个是在表面上，一个是你装修前肯定还要重做一次的，做好就行了。
. {# q6 W+ n6 v6 g  k8 X5、那个门外面的口，开发商应该按小阳台给处理了，所以只装了门，是符合规范的。你装修时可以根据自己装个窗户。但一般物业会对建筑的外立面装修有要求，所以办装修手续时，物业一般会提供窗户的材质、颜色和款式的要求的，你需要按要求做。

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子昊妈1221  太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。  发表于 2014-8-1 11:55
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雪见| + 30 + 30 真是好专业的妈妈啊，非常感谢您对网友的帮.

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楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督 ...
太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。
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香香兔妈妈

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回复 子昊妈1221 的帖子- W- r1 S. Q7 E4 z

( m7 W! h$ b# G) V1 u7 p是啊，当时脑子被驴踢了
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豆妈超级兔子

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香香兔妈妈 发表于 2014-8-1 15:38 6 n3 b7 Q! q5 }) k
回复 子昊妈1221 的帖子2 ?2 V: P: W, ?3 }( d% t5 U

  h: W/ S* N% R, Q是啊，当时脑子被驴踢了
; ~4 L5 ^( Q( c( {9 i
收房了也可以找物业修的。我家收房快一年，入住半年了，使用过程中发现问题，找物业反映了，他们都给安排人修理了。
) X& `( b- y& f& w0 }% K其实维修的都是施工单位的人，物业只是登记统计，然后督促联系一下而已。刚交房时，开发商一般还有很多工程款没有给施工单位，所以施工单位维修会积极些。。如果收房时间长了，开发商把施工单位的尾款结的差不多的时候，施工单位不会那么配合维修，物业就更不会管了。所以真有大问题，趁早去找物业吧！
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子昊妈1221
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发表于 2014-8-1 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子6 x( g0 ]% _1 ]: A: u' i  a

0 _8 b: Z! P, u# ~1 K) a嗯，去看了，我说的那些都不是大问题，解决了一些
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