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验收房子出现的一些问题，请高手帮忙看看

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子昊妈1221
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发表于 2014-7-31 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 子昊妈1221 于 2015-3-30 11:53 编辑 + d+ K: R9 t0 c8 ~: G& e' e2 h
- w0 x, _  }+ w2 A
处理情况最后汇报：1、窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。去过几个不同小区，发现窗子都是这样。2、阴水处已经确定不是漏水，还好。3、气泡问题就像豆妈说的，物业防水都是这样，防水效果不会有问题，而且我们以后还会再做一遍防水，没问题。4、那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一半的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。

* r# C! S; u8 u# _$ a! J$ L* x昨天去验房，遇见一些问题，可是没有经验，求高手帮忙看看，上图5 x1 Z. O& ^* x3 y7 h6 p
1、窗子闭合正常，打开后是歪的，这种情况严重吗？应该如何处理？
. T2 S) Z( ^/ n+ @
4 b" x4 a4 g* q* b6 i( _( w2、窗子角有裂纹，这个严重吗？如何要求解决。
' e" j$ y$ f/ V( p! d. k% t
8 T7 B7 n- L, K0 o3、屋顶上的水印属于渗水状况吗？( b: ~8 a( k; e6 [, G( s; l

6 |: c$ R% ^' \/ k% M$ z! {4、防水层有气泡属于合格吗？
# `- X5 W7 D& W% D
5 O/ s" p: P, n5、房内有一扇窗户直通户外，什么也没有，开发商说是阳光窗，不管，有道理吗？
7 Y8 b* c: ]4 Z8 `1 G谢谢版主帮我推到首页8 a' \- G$ L  d9 v" b5 m

- s8 i% ?( n1 q, U" T. h# Q. [- t' N3 i# ?/ L: ^

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豆妈超级兔子 发表于17楼  查看完整内容

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。 1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。 2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。 3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水 ...
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雪见| + 66 + 66 小编帮忙呼叫高手来帮忙

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发表于 2014-7-31 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 子昊妈1221 于 2014-8-24 20:18 编辑 / V, Q) i( H% w6 R" a

3 r6 k9 e+ ~+ \+ W处理情况最后汇报：窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。阴水处已经确定不是漏水，还好。气泡问题就像豆妈说的，我们以后还会再做一遍防水，没问题。那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一般的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。
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谢谢版主
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发表于 2014-8-1 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
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skysky281
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发表于 2014-8-1 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
海洋微风宝宝 发表于 2014-08-01 08:29
8 T7 H; D" e: E+ E0 m- D8 l这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
回迁房，没办法
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skysky281 发表于 2014-08-01 09:07
2 A" s! {5 H- ~7 Z等高手
谢谢，坐等
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子昊妈1221
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谢谢版主帮我放进热点里
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我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。

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子昊妈1221  没改勤为什么要签字收钥匙啊？  发表于 2014-8-1 11:36
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子昊妈1221  一起等  发表于 2014-8-1 11:36
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发表于 2014-8-1 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。 ...
没改勤为什么要签字收钥匙啊？
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发表于 2014-8-1 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请独立第三方验房公司，出具检测证明，找开发商解决。( o+ v4 }- d$ y/ @9 k8 g
7 E) J! _; w: j4 h$ n
我朋友家用的是居正验房 ...
谢谢
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豆妈超级兔子

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发表于 2014-8-1 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。
. p1 {, K  h1 j+ X1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。
; P3 w, c# l5 h  U0 h- f! R1 A3 K5 J2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。% k8 k( c3 R1 Z5 g3 E3 ?) X
3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水印是之前还是之后的。建议一定要楼上做闭水试验并仔细观察。. }2 ^4 V7 P) @- u
4、防水层气泡问题不大，一个是在表面上，一个是你装修前肯定还要重做一次的，做好就行了。
: D. M0 x- ^- f9 s* P5、那个门外面的口，开发商应该按小阳台给处理了，所以只装了门，是符合规范的。你装修时可以根据自己装个窗户。但一般物业会对建筑的外立面装修有要求，所以办装修手续时，物业一般会提供窗户的材质、颜色和款式的要求的，你需要按要求做。

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子昊妈1221  太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。  发表于 2014-8-1 11:55
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雪见| + 30 + 30 真是好专业的妈妈啊，非常感谢您对网友的帮.

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楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督 ...
太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。
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香香兔妈妈

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, s3 ^! ~+ n4 _! V$ V/ e7 [4 f# k( ^: z$ f* A" r& b' a) ^9 ~
是啊，当时脑子被驴踢了
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豆妈超级兔子

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香香兔妈妈 发表于 2014-8-1 15:38
0 N/ z2 Q. E3 ]( R6 H" u& H/ q: O回复 子昊妈1221 的帖子( j% y# ~8 ]2 ?; S2 f3 h4 v8 V& f
" W* |- w1 N0 x
是啊，当时脑子被驴踢了
& g6 v; n) |. a+ `& O% [
收房了也可以找物业修的。我家收房快一年，入住半年了，使用过程中发现问题，找物业反映了，他们都给安排人修理了。
" p& ]. u6 J8 z& G1 W# _其实维修的都是施工单位的人，物业只是登记统计，然后督促联系一下而已。刚交房时，开发商一般还有很多工程款没有给施工单位，所以施工单位维修会积极些。。如果收房时间长了，开发商把施工单位的尾款结的差不多的时候，施工单位不会那么配合维修，物业就更不会管了。所以真有大问题，趁早去找物业吧！
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子昊妈1221
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0 L' z5 u6 Z. q/ U嗯，去看了，我说的那些都不是大问题，解决了一些
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