子昊妈1221

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处理情况最后汇报：1、窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。去过几个不同小区，发现窗子都是这样。2、阴水处已经确定不是漏水，还好。3、气泡问题就像豆妈说的，物业防水都是这样，防水效果不会有问题，而且我们以后还会再做一遍防水，没问题。4、那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一半的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。

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昨天去验房，遇见一些问题，可是没有经验，求高手帮忙看看，上图
% `4 {& b- l4 ^1 C& R7 t; Z& Q1、窗子闭合正常，打开后是歪的，这种情况严重吗？应该如何处理？
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2、窗子角有裂纹，这个严重吗？如何要求解决。: n0 h, M2 |& b# u
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3、屋顶上的水印属于渗水状况吗？
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4、防水层有气泡属于合格吗？
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2 m# _; m' A6 l% w* j3 M5、房内有一扇窗户直通户外，什么也没有，开发商说是阳光窗，不管，有道理吗？0 r9 o1 a! D. Z! Y% V6 S
谢谢版主帮我推到首页5 D4 ~% N7 |% R9 y

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子昊妈1221

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处理情况最后汇报：窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。阴水处已经确定不是漏水，还好。气泡问题就像豆妈说的，我们以后还会再做一遍防水，没问题。那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一般的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。
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子昊妈1221

回复 雪见| 的帖子
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3 ?- _9 `& l# H# F& X谢谢版主

海洋微风宝宝

这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了

skysky281

等高手

子昊妈1221

海洋微风宝宝 发表于 2014-08-01 08:29' [) H5 x8 J5 f& ?
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了

回迁房，没办法

子昊妈1221

skysky281 发表于 2014-08-01 09:07" a; V9 H9 u" y( |$ K
等高手

谢谢，坐等

子昊妈1221

谢谢版主帮我放进热点里

香香兔妈妈

我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。

想要的诺言

来看经验

子昊妈1221

我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。 ...

没改勤为什么要签字收钥匙啊？

子昊妈1221

来看经验

一起等

子昊妈1221

来看经验

一起等

子昊妈1221

请独立第三方验房公司，出具检测证明，找开发商解决。! {2 r  e. T2 K- i0 e

0 w* W' C3 v; K, }8 @# n6 ]2 s我朋友家用的是居正验房 ...

谢谢

豆妈超级兔子

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。" ]! s! Q6 y' r) c; K
1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。4 j- D7 l! ~0 i1 n& u
2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。) e8 U  S' X6 ~) @
3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水印是之前还是之后的。建议一定要楼上做闭水试验并仔细观察。0 E) w" ]# w9 k+ _  d% k9 i+ T& t
4、防水层气泡问题不大，一个是在表面上，一个是你装修前肯定还要重做一次的，做好就行了。/ }# |; f0 Y$ m2 D# Z; O4 ]
5、那个门外面的口，开发商应该按小阳台给处理了，所以只装了门，是符合规范的。你装修时可以根据自己装个窗户。但一般物业会对建筑的外立面装修有要求，所以办装修手续时，物业一般会提供窗户的材质、颜色和款式的要求的，你需要按要求做。

子昊妈1221

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督 ...

太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。

香香兔妈妈

回复 子昊妈1221 的帖子& h& ?% I+ ^8 L' s+ ?4 w: F) v% u
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是啊，当时脑子被驴踢了

豆妈超级兔子

香香兔妈妈 发表于 2014-8-1 15:38
+ M: j9 |/ l" ^  o% P* V. \回复 子昊妈1221 的帖子# M2 U0 Y3 B3 @

$ Q8 N5 }4 k4 }2 P8 W7 a0 e是啊，当时脑子被驴踢了

/ J% K; Z+ @, H* b( L2 |; ~
收房了也可以找物业修的。我家收房快一年，入住半年了，使用过程中发现问题，找物业反映了，他们都给安排人修理了。# U( m$ ^; g" ~- A( T, F# m
其实维修的都是施工单位的人，物业只是登记统计，然后督促联系一下而已。刚交房时，开发商一般还有很多工程款没有给施工单位，所以施工单位维修会积极些。。如果收房时间长了，开发商把施工单位的尾款结的差不多的时候，施工单位不会那么配合维修，物业就更不会管了。所以真有大问题，趁早去找物业吧！

子昊妈1221

回复 豆妈超级兔子 的帖子  A! l" K5 n% V

. v: T5 G0 t5 y! Q1 m嗯，去看了，我说的那些都不是大问题，解决了一些