" U! K& C1 R( R) @0 _
本次踩盘基本信息
# q+ E9 b5 o" w( w2 j' W( L) Y3 Q7 v9 p, ^/ n
楼盘：融尚第十区
8 P- n) O1 B. a
建筑面积:260000平方米
+ R2 k& ?: b4 C1 p. P
开发商:融尚投资
) P$ i$ H& Q: i6 j( s% J
投资商:迪普投资
, s) B9 u1 f! X* R6 G$ u5 c1 T产权年限:70年
9 ]4 A1 |- j" G
开盘时间：2011年10月
% y. S% |* S0 n3 @' L; b% W, r0 g
户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
$ C, g. g( \8 p0 O+ I" L( Z
户型：2梯4户和3梯8户设计
& G0 D+ ^4 B$ e4 P户 数:总户数3720户 当期户数3720户
+ ] M+ L- T3 N
价格：均价 7500元/方米
/ I% V$ _3 x% x+ z4 H0 l! k2 P; m周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
3 A2 T1 p" `4 `6 g5 n【小编评楼】
( n) b c0 e- {& u
优点：! w: F3 l, @7 H" c8 o
1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资) K1 V1 M" |. U
2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利 Q2 z7 @1 r' e/ T
3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；
: v9 u! z2 ~1 {3 M# \3 x" }8 s4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼 i$ P; o6 K. T! R1 H7 q
5.接近农贸市场，生活成本低
3 j8 C! h1 H; n# i% H2 `
缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套( F1 {4 ?0 y p/ D
2.楼距较小，底层房间采光不好
( Z% Y! F0 V2 q$ f2 z. Y/ ?& S3.娱乐设施相对匮乏；- R- ]' s* W2 b8 t
4.人流量大，噪音大
* z2 d; H7 J3 \9 G f+ S9 s6 W; X8 M" P8 [( x
【综合点评】
/ `* Y4 F* j; T0 M5 O3 B a
| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
