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本次踩盘基本信息
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楼盘：融尚第十区
6 u+ N4 M& W# M C# K建筑面积:260000平方米
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开发商:融尚投资
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投资商:迪普投资
1 [ B6 [7 w- N7 I+ J; }产权年限:70年
% s7 s+ Z% R1 E开盘时间：2011年10月
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户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
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户型：2梯4户和3梯8户设计
9 j' z3 y2 h ^/ h0 k- S& F: c户 数:总户数3720户 当期户数3720户
- }. }) k. W9 T: ?" S: B0 S价格：均价 7500元/方米
! z& p2 `# X3 N: o! Y周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
; l0 z) U# ~" Y6 w- S0 D【小编评楼】
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优点：
( z' V$ W' w9 \6 o1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资# e' q( V5 F$ I" N
2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
4 k V4 A% ^, _8 \! O0 }3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；
- Z, q- t- K1 B$ \4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼. f3 F2 Y5 P# m4 H
5.接近农贸市场，生活成本低
; _9 J/ u6 A0 T缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套
8 F4 [+ K, ?, A# y2 I) [2.楼距较小，底层房间采光不好
6 Y K8 M9 Y0 e( d6 P" a3.娱乐设施相对匮乏；
4 s9 O9 E/ a0 q# s4.人流量大，噪音大
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【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
