. G5 T& @2 ?' U% Y, Q本次踩盘基本信息# J# N, n# v5 C4 H
" x& M* x4 A) t. s
楼盘：融尚第十区
4 O5 c! ^8 m8 e9 `建筑面积:260000平方米
4 [* K' g5 f, o2 I$ e: C) S9 w8 o& q开发商:融尚投资
: J I) o9 L j$ e8 Q' |) S
投资商:迪普投资
$ F- K/ ?. i. h8 S产权年限:70年
! l( A; L- F1 n; J开盘时间：2011年10月
& i9 U& f% w) K- k+ W" T) B户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
/ j3 G8 A; U9 W6 `/ z1 t5 S% s
户型：2梯4户和3梯8户设计
+ w- @* Q; L$ T m" H% v, Y- ]户 数:总户数3720户 当期户数3720户
7 @7 y5 T- A6 ]$ y/ C2 G$ m价格：均价 7500元/方米
2 R0 F* {4 P' d9 ]4 r" H周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
8 c1 ^, ^: m0 @+ P【小编评楼】
! N5 c! `1 Y9 u: I' d' `
优点：: H1 o+ g% T; G- r% w7 D- E$ W" Q
1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
2 [9 e; b5 v( B) I2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
$ k6 D7 s- i; B% Y- F4 }! ~- V5 @3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；
( L; L* @. P! x3 g$ i6 _4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼7 m. L i4 G& J* O9 a! o8 n$ u
5.接近农贸市场，生活成本低
f; Z- w* Y- o$ U$ |, j
缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套+ @# H1 D" {, S; |2 e& M
2.楼距较小，底层房间采光不好% r9 ]6 I1 i7 T2 ]/ Z, [9 D/ F$ i
3.娱乐设施相对匮乏；
, i# ?, ^$ |. R" {) d" b4.人流量大，噪音大, s/ ^: ?. O7 D# W. J
% ^+ O( R, v. d2 H$ R: V【综合点评】
& A# t6 q5 H2 J/ r4 n7 {: x
| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
