' `+ r! E- r f; a# p! s: ~# u本次踩盘基本信息
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楼盘：融尚第十区
# F: _$ d- }/ G$ D: k1 p7 r建筑面积:260000平方米
8 S$ ]1 L+ {# U, {1 y" s开发商:融尚投资
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投资商:迪普投资
. { I+ C( l* P, s7 e产权年限:70年
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开盘时间：2011年10月
; V7 g* D# Z% S! o0 h户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
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户型：2梯4户和3梯8户设计
7 Z1 Z/ W' P2 V# t户 数:总户数3720户 当期户数3720户
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价格：均价 7500元/方米
- o- T5 @3 ]" J' C8 f" i2 u& j) q周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
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【小编评楼】
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优点：& U6 M7 |9 Z2 Z; T0 i& [* B7 M( v" a
1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
" |! q) f4 i- }2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
6 z: Q8 f; i4 _- J. D b+ D- C% D3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；4 e5 y l- Z1 z! B+ d/ f: }
4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
: l% w! i4 B* V/ p5.接近农贸市场，生活成本低
- ], X- x" } ` g2 F缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套$ n1 ^2 F4 ]! [* G
2.楼距较小，底层房间采光不好4 P. z3 Z7 d) r7 d8 J1 _
3.娱乐设施相对匮乏；2 e& i+ o$ i" U# k& I
4.人流量大，噪音大+ d" X% O+ i. ^, F+ l& H
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【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
