: w( M1 s3 q* t5 h$ V& `* r
本次踩盘基本信息
7 C. [' {# @8 k3 Z9 u4 \* y% u1 `" h" l# D# C I5 M$ p+ K
楼盘：融尚第十区
; Z) G6 R; S" Y: M" S: A/ Y
建筑面积:260000平方米
" H9 @/ B( ~. [5 s
开发商:融尚投资
' k8 w1 C4 P9 _: |1 \- l5 n投资商:迪普投资
) Z' s; c* A8 l& ?4 D. d/ s
产权年限:70年
4 y8 @9 S1 K8 G. V0 C1 x6 e
开盘时间：2011年10月
* A* ?# ]% G; a$ N户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
7 X/ U$ |1 n2 d5 t
户型：2梯4户和3梯8户设计
2 _) S& @2 E% ?: S0 R( B户 数:总户数3720户 当期户数3720户
# z# v! B2 q8 O9 e价格：均价 7500元/方米
0 C0 C9 s" u+ Y* _$ p周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
' n* S- S3 i3 U0 q4 i【小编评楼】
' \0 G( o- m4 N
优点：4 \$ D7 e3 f+ ~$ c, q, L
1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资3 f- D) U$ f7 h' {: k
2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利% M2 h4 o/ F6 O% K3 l
3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；
5 c6 g( r3 x& J. b4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
+ ~+ c7 y% G! t. A N5.接近农贸市场，生活成本低
. \0 z9 E$ I7 Y& e4 M4 J2 P! h h缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套- P9 k B; U6 S9 J
2.楼距较小，底层房间采光不好
) x& L1 V4 y3 _9 ?: k6 O- }& q3 ^3.娱乐设施相对匮乏；
8 A1 p* K3 u' W+ x+ ~1 s+ k4.人流量大，噪音大2 `9 _& B; e4 _ z
/ j6 y1 N8 n7 R* |$ Z【综合点评】
! L2 r" B# m$ ^" G% T5 F
| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
