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本次踩盘基本信息
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楼盘：融尚第十区
, m8 q. \+ H4 p+ a* N: z4 z3 A/ m建筑面积:260000平方米
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开发商:融尚投资
2 ], r0 q% C0 @; T/ t* }6 W投资商:迪普投资
3 k2 |0 P) K* G0 N6 K/ A产权年限:70年
. g, ?0 L8 R+ Y3 W" E5 J开盘时间：2011年10月
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户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
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户型：2梯4户和3梯8户设计
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户 数:总户数3720户 当期户数3720户
& A. R3 r( A. l* W" y( E价格：均价 7500元/方米
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周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
" O6 @& s# B3 k$ | o1 c! ~/ k【小编评楼】
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优点： M# [1 j, r$ ?! Y; U1 _9 h' {, {9 }8 g
1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
" j* m: D4 R* I9 j5 O" c2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
, ?* X4 N8 y" S. C0 {* E/ G, [3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；5 |% t1 v5 |' q7 O
4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
* f- l+ Y) K4 _+ O5.接近农贸市场，生活成本低
9 k9 r. h4 z& F( k1 z1 @) \* y" V缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套
! }/ i1 {, ?6 E2.楼距较小，底层房间采光不好
1 u5 h$ r/ v u0 C: g/ M3.娱乐设施相对匮乏；
, S C1 D1 d9 {, Y# X& w) c" u4.人流量大，噪音大
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" Y( d$ h/ J4 ^: W* S【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
