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本次踩盘基本信息: R8 A3 q# e% a( j& R5 f( h2 b
% w' a B5 f/ q! I) G) d+ U6 k+ |楼盘：融尚第十区
5 A' f$ M$ q% J" X* ~* i" L6 \* q建筑面积:260000平方米
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开发商:融尚投资
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投资商:迪普投资
4 `9 y6 [8 D; y! J. L* T2 S" f产权年限:70年
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开盘时间：2011年10月
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户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
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户型：2梯4户和3梯8户设计
: T/ m4 M8 {0 o2 f+ k户 数:总户数3720户 当期户数3720户
W0 c. u3 l1 o* _价格：均价 7500元/方米
9 c; O4 j; y: t# W" n6 H N9 }周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
; r% @ [6 O9 F1 R1 c: R+ E. M3 w' c【小编评楼】
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优点：
4 L( x& J4 \' W# a. S3 l1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资! r8 V, `8 l/ p g0 N
2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利2 `9 y1 m3 g2 A! }
3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；
$ R9 z5 W# X$ j. S4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
& [9 K! q- D( m5 D5.接近农贸市场，生活成本低
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缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套
8 W/ z2 S- b, }2 v/ _2.楼距较小，底层房间采光不好/ G# _- n2 {5 k! N6 @. R0 Q
3.娱乐设施相对匮乏；
. k! }0 L* y/ w1 Y$ O+ I( f4.人流量大，噪音大
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【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
