! C, o. a- C5 n- _ f2 p2 P本次踩盘基本信息
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5 t# }9 V7 Z$ R$ F9 j/ b2 Q: X楼盘：融尚第十区
( w* O- x. P0 ^建筑面积:260000平方米
- U; T( ^" c- c1 \! A
开发商:融尚投资
5 S! ?, J) V& C: Y7 g* T% }投资商:迪普投资
0 j0 ~8 N- M; m3 m( w0 G* b2 S+ e产权年限:70年
! E w+ g. U7 \6 V开盘时间：2011年10月
6 i, [- l# |& ]+ r& H: O3 D户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
" n' o/ P8 o& A4 ] f户型：2梯4户和3梯8户设计
6 X* Y" T) a% W) Y1 g1 D3 k% Q户 数:总户数3720户 当期户数3720户
* |4 X6 u& w; u; d a& F
价格：均价 7500元/方米
( Z! t' U2 l5 Y q周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
# n% `7 b6 p* y" y1 a' ?【小编评楼】
" x/ G' L; \0 S8 v
优点：! Y( s' S1 I3 A) n* r4 n
1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
7 B% I# T& o+ W( |" ?6 \2 K2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利( R1 u4 y6 [: u- R5 n
3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；
' d; t0 E& ]: q8 X7 m4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼6 z" }+ G$ ^" ]. |
5.接近农贸市场，生活成本低
$ ~, L* b& H2 b" ?" D缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套 M* \+ m: t. b! m! \
2.楼距较小，底层房间采光不好+ C$ N0 O+ K' E6 F% ~1 C2 ~
3.娱乐设施相对匮乏；' _2 F6 D; h1 s9 g
4.人流量大，噪音大% a( R2 M6 R x+ p6 \
6 f' N' o5 S7 a2 R2 A! J, [【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
