3 @" L3 n! M8 p. E" v* K本次踩盘基本信息
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6 a7 q) p$ ~( e; l楼盘：融尚第十区
2 p& T1 g! V5 A1 r% }( [' C建筑面积:260000平方米
. E' d/ m4 O; `6 e& U( Y
开发商:融尚投资
7 L: F! a! T0 f投资商:迪普投资
6 e' F6 e& j& w7 ?' d
产权年限:70年
3 j+ I0 m, \& ^8 A开盘时间：2011年10月
8 |6 l8 m3 i' V6 e- a1 t2 a户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
! G1 O; x% }/ u' P
户型：2梯4户和3梯8户设计
* J. y% V) z' B% ?( [
户 数:总户数3720户 当期户数3720户
2 [) O- g* e1 s7 L) v# h价格：均价 7500元/方米
9 m2 h) k& g; ]+ `% D4 L7 U u! X周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
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【小编评楼】
2 t4 S0 A, y5 Y/ F0 m* Y3 K8 W; n& A f
优点：
: h( W( o0 s; C& O/ q0 H8 N5 q1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
! m1 p' z, w$ Z% x9 ]' a2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
% V$ h8 |" {4 ~1 p: r8 l3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；9 d C2 g( T; l1 Y/ j$ G
4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼0 Z3 _7 ~/ O. s# M4 ^: D! c
5.接近农贸市场，生活成本低
# C$ I& X( W2 R | ?缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套
# x) n, ~% E( F* o2 X4 K2.楼距较小，底层房间采光不好
7 o: n1 w1 I2 J" L8 j* v& s+ B3.娱乐设施相对匮乏；3 I' l b" k6 N
4.人流量大，噪音大" c0 F5 x4 Z% L" e8 ^+ w- m
6 f4 y: A7 ~& A, z0 k. R7 b【综合点评】
# S \& l0 X+ o3 H1 ` F) I
| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
