8 F8 L& [) k! }本次踩盘基本信息8 W5 w2 q9 e2 @$ y# j
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楼盘：融尚第十区
- A) ~9 h( O( F4 @- R9 H建筑面积:260000平方米
& W$ m% J3 ~4 P: g t开发商:融尚投资
: Z1 Z" Y" Q. R5 {; k投资商:迪普投资
: @0 O1 \. {5 { S产权年限:70年
$ y! A2 S" z+ |' f) F开盘时间：2011年10月
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户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
. w* W0 E" h# d5 @- }0 v& N8 G7 G户型：2梯4户和3梯8户设计
) R; T7 C) _9 f' B: U3 |. h
户 数:总户数3720户 当期户数3720户
# Z6 H# r# ^. [* @ U7 d. v; w价格：均价 7500元/方米
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周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
! |: u5 w/ u+ f5 _- n& |9 o) n【小编评楼】
" V: a- | U% y7 w6 @4 g1 B优点：
% @; t1 k( h# n% x- Z3 O1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
, C6 Q* e3 z; S6 H9 W2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
- L1 |: c9 ?# Q$ l9 h& {3 }3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；/ w' y' @7 b5 ?: z) Y' r5 x
4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼' Z! O* R5 |/ v2 B' g
5.接近农贸市场，生活成本低
$ F9 z5 t8 V. Z { _2 N缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套
$ q$ X4 Q$ s! M( m3 ~. n8 J0 G2.楼距较小，底层房间采光不好8 B3 ?7 N4 \3 j+ i5 b
3.娱乐设施相对匮乏； X, b% ~+ t9 x# V o8 u- l
4.人流量大，噪音大
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5 O; @ m! {- Q3 [. j【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
