. M0 `# A" P6 t! m, _8 ?本次踩盘基本信息
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楼盘：融尚第十区
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建筑面积:260000平方米
+ |$ W5 s& o t: I! [开发商:融尚投资
8 q% ]! K! m5 E7 Z$ U投资商:迪普投资
! J7 p4 A6 f M产权年限:70年
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开盘时间：2011年10月
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户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
( N! y/ o+ k" W* ?' T9 r户型：2梯4户和3梯8户设计
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户 数:总户数3720户 当期户数3720户
7 H2 S: Q9 P" c. ^7 c. n- N% ~+ l3 U价格：均价 7500元/方米
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周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
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【小编评楼】
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优点：
6 o; c# r$ }. c) |( }& z1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资8 W- n P' A7 V/ p, V
2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利- n1 T1 _' V* |0 r" x( P, f5 q
3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；* _. k$ V1 {- l( O& \$ [
4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
$ q& T, s4 [" N c( Z& ^7 @5.接近农贸市场，生活成本低
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缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套! Q( R$ H1 ]9 o$ {& b
2.楼距较小，底层房间采光不好
7 Z$ |3 ^* J" R3 j& M$ Q$ ]3.娱乐设施相对匮乏；7 C- E- A: p& @0 L; M3 Y1 V2 C% U
4.人流量大，噪音大
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+ I& w( k i/ Z& A% s8 s【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
