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本次踩盘基本信息, [6 L7 W% V$ B# L+ a ]
# A. R; t6 o V* m1 B: `; J
楼盘：融尚第十区
$ J. r$ v1 b0 Z1 @. v0 I) m建筑面积:260000平方米
# E* o4 M0 U, d- B% [开发商:融尚投资
$ M( N6 t2 `1 i) x' }- H: t! l
投资商:迪普投资
: U% j7 C& d" p2 q, M产权年限:70年
6 v0 i+ v: V# K4 k7 z) b开盘时间：2011年10月
9 F# O8 Z0 v% Q2 }4 N户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
. n4 E' W6 e: d% s
户型：2梯4户和3梯8户设计
. @) J' b) T, _7 Q) g/ P% n户 数:总户数3720户 当期户数3720户
* @' S3 T6 o# ^7 \8 A5 C: ~价格：均价 7500元/方米
+ k* I/ z; z1 R8 f& w周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
1 S4 P: e( ?1 _9 X2 m' W【小编评楼】
( `( l; I$ y! H, ?6 |优点：
5 g4 H/ z( @ t& V( H( I1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
( Q4 T/ c: P9 v% S& Y& O0 J& ]2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利% k# I/ \( i1 S, [7 y
3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；2 m$ G- L# k! X# v
4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
4 @$ U* l8 c% i2 V5.接近农贸市场，生活成本低
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缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套2 q, o& {8 B B+ ]) v
2.楼距较小，底层房间采光不好3 Z$ L3 N4 \* Q' e* O. c2 j5 R
3.娱乐设施相对匮乏；% I* w# L; Y' T2 \9 N
4.人流量大，噪音大+ W r8 a$ r: a( f, _1 l
: H5 f! r# R9 M: G! J( x+ m; m【综合点评】
: R. p, d! v% I+ g5 n4 l* a
| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
