- 阅读权限
- 200
- 精华
- 1
- 注册时间
- 2011-3-24
- 帖子
- 1455
- 积分
- 19539
- 经验值
- 19539
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2012-12-12
- 地区:
- 高新区
- 街道:
|
当下在房屋装修中，不少有装修户喜欢找熟人或朋友或亲朋介绍装修，碍于情面往往仅口头约定装修事宜，并未签订书而的正规合同，这样的做法风险是非常大的。都有哪些弊端呢？
" g1 C& t8 N, }
-
- W8 Q" ~7 i/ J7 A0 y9 A! K+ I: ]- i/ e5 l
找熟人装修的弊端：" g2 `3 H) l: L
一、口头协议，没有正规合同难诉讼9 a. a; @# {! J/ W
找熟人装饰多半是出于对熟人的信任，觉得熟人不会算计自己，所以熟人常常得利用业主的信任，根本不签订正规合同。熟人即使与业主签订了协议，也是相当不规范的，而且更多的是口头协议，不具有法律效力，如果出现大的装修质量问题，装修者想要用法律武器保护自己的利益却苦于没有合法有效的证据。
% u0 H9 j* C) U6 H5 R4 ]5 w( j9 ]: C, _& H
二、人工费低廉，却不断追加装修费
6 a& o) I/ }3 ~* a6 O# K: [! m 熟人装修一般都会告诉业主，他们的价格也一定会比正规的装修公司低得多，不过是收取人工费而已。可是熟人也要生存，不可能为了人情赔本，熟人装修一般是先付一部分款进料装修，根据工程不断进展，再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端，就是追加，更改的装修费无法控制，消费者往往多花很多钱，还不好意思说。, M( V- I2 J! P; F* n k
, O; Z; v: G4 \3 M 三、偷工减料：名牌被“狸猫换太子”
: t# Z; V( `. G- k2 v: u' R 偷工减料是不负责作的小公司惯用的伎俩。而装修者对熟人的信任，恰恰让熟人偷工减料更加方便。熟人人工费既然很低，那他很可能会在材料上大做文章，从中弥补自己人工费的差价，名牌被"狸猫换太子",以次充好，简化工序，不管装修者的安全，节省材料省下的再廉价卖给建材商--偷工减料的式样手段很多，只苦了装修者悔之晚矣。
?1 Z f3 W3 n+ ~5 C
( R: e# r" P8 g: e. A9 \1 E 四、质量打包票：施工技术不过关
5 X/ Y @6 f9 G5 N 施工技术是关系到装修质量的重要因素，如果施工技术不过关，就会造成安全隐患，也给业主生活带来麻烦。熟人总会承诺认真施工，保证质量。可是熟人介绍的施工人员一般没经过正规装修公司的培训，施工技术不规范，他们的施工质量就很难达到正规的标准，特别是隐蔽工程，如果施工不规范，很可能造成安全事故。
+ Y7 {' n- f0 l" W; z" O" G0 {( u$ Y5 D
五、承诺售后服务却碍于面子没保障. n+ [6 R! {, F% u' F
装修公司一般都是会有保修售后服务，或承诺几年保修，或承诺终身保修。装修者在入住后，如果出现装修质量问题，装修公司会负责维修，而且尽可能地为装修者解决问题。但是找熟人装修，本来也说好出了质量问题一定帮忙解决，但是由于没立下售后合同，常常又会碍于熟人的面子，出了问题也不好意思去找熟人解决，实际上就跟没有保修期一样。' `( ^3 W7 z! F7 A0 I1 O
' w- o$ B& R3 a ]- k
-
" G/ c2 _" b7 d5 N, [如何预防( }% s7 M* L2 S. h2 |2 e
双方必须签订规范的装修工程合同，使用市装饰协会制订的《装修工程格式合同》范本，明确双方的违约责任 。对工期、材料、质量约定明确，实施过程中如有变更改也要签订补充协议或者填写变更单。9 T* X/ Q+ Q7 d/ m% L% P: n' d
业主要有法律意识“君子协议”是口头约定，是不受国家法律保护的，产生纠纷后是难以取证和锁定事实，解决起来费神费力，而且自己权益得不到维护。& e& g/ U9 j- R& z
# X" V# G- V# n+ _ 工程量与设计图纸不一致; o- a, X$ }% V
有时请熟人装修或请了一些路边不良装修公司装修，往往会利用业主的不懂行或麻痹大意，在测量为主房屋面积、故意把施工面积量的大一些。6 l$ j# ] W1 ^
这样自然就可以根据面积多收费了，这种情况在小公司中屡教不改，应该引起业主的注意和防范。
! h5 p! d, e2 O; E
7 D3 x& Y1 Q: n 如何预防
5 g4 a0 M2 _, |" t) k 消费者应参照图纸核对对预算书中的具体数量。数据计算是相当严谨的、准确的。因此，在装修公司测量时，要注意核对测量的数据，尤其是房屋的总宽总长和层高。 F( y/ M* ]. @( J
如果图纸面积是30平方米，而预算书是40平方米，这就要留个心眼，要严格复核了，搞不好就会付冤枉钱。需要注意的是保证图纸准确无误，图纸不准确，预算也肯定不准确。0 H3 F# C. z$ @
所以在审核预算前，还应该先审核图纸，一套完整、详细、准确的图纸是预算是预算报价的基础。如果图纸准确无误，那就很容易了解到预算是否“多报冒领”。
. ? S3 X f5 l$ F: z1 ~
|
|
发表于 2013-10-25 11:09
