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当下在房屋装修中，不少有装修户喜欢找熟人或朋友或亲朋介绍装修，碍于情面往往仅口头约定装修事宜，并未签订书而的正规合同，这样的做法风险是非常大的。都有哪些弊端呢？0 i% s/ p% D7 `8 ]) [
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- S+ F$ @8 P7 c5 k- T+ y6 H找熟人装修的弊端：
5 Q3 G* H( T& o5 o& R$ ]/ D 一、口头协议，没有正规合同难诉讼
. E2 j0 P+ } a3 T9 k找熟人装饰多半是出于对熟人的信任，觉得熟人不会算计自己，所以熟人常常得利用业主的信任，根本不签订正规合同。熟人即使与业主签订了协议，也是相当不规范的，而且更多的是口头协议，不具有法律效力，如果出现大的装修质量问题，装修者想要用法律武器保护自己的利益却苦于没有合法有效的证据。% z: C: u- E' F" H9 x$ Y
- @5 t% p. }: Q) q! e 二、人工费低廉，却不断追加装修费 n9 g$ s* H: _# S8 X2 Z" V& _
熟人装修一般都会告诉业主，他们的价格也一定会比正规的装修公司低得多，不过是收取人工费而已。可是熟人也要生存，不可能为了人情赔本，熟人装修一般是先付一部分款进料装修，根据工程不断进展，再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端，就是追加，更改的装修费无法控制，消费者往往多花很多钱，还不好意思说。 z8 O8 N4 x. Q8 p' V& d
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三、偷工减料：名牌被“狸猫换太子”" X8 R9 c1 r; L3 `# P& ~- b2 a% Q
偷工减料是不负责作的小公司惯用的伎俩。而装修者对熟人的信任，恰恰让熟人偷工减料更加方便。熟人人工费既然很低，那他很可能会在材料上大做文章，从中弥补自己人工费的差价，名牌被"狸猫换太子",以次充好，简化工序，不管装修者的安全，节省材料省下的再廉价卖给建材商--偷工减料的式样手段很多，只苦了装修者悔之晚矣。
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四、质量打包票：施工技术不过关
% K$ {2 ~# I" j$ A, M Q 施工技术是关系到装修质量的重要因素，如果施工技术不过关，就会造成安全隐患，也给业主生活带来麻烦。熟人总会承诺认真施工，保证质量。可是熟人介绍的施工人员一般没经过正规装修公司的培训，施工技术不规范，他们的施工质量就很难达到正规的标准，特别是隐蔽工程，如果施工不规范，很可能造成安全事故。
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五、承诺售后服务却碍于面子没保障7 k( g$ h( x# C9 O. o+ S. \
装修公司一般都是会有保修售后服务，或承诺几年保修，或承诺终身保修。装修者在入住后，如果出现装修质量问题，装修公司会负责维修，而且尽可能地为装修者解决问题。但是找熟人装修，本来也说好出了质量问题一定帮忙解决，但是由于没立下售后合同，常常又会碍于熟人的面子，出了问题也不好意思去找熟人解决，实际上就跟没有保修期一样。' E; G; H: {5 v$ y u
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i" p9 i$ o* Y8 X如何预防
$ J3 z0 t% W& o }' O. L9 m a 双方必须签订规范的装修工程合同，使用市装饰协会制订的《装修工程格式合同》范本，明确双方的违约责任 。对工期、材料、质量约定明确，实施过程中如有变更改也要签订补充协议或者填写变更单。
' I) }) t, L! P 业主要有法律意识“君子协议”是口头约定，是不受国家法律保护的，产生纠纷后是难以取证和锁定事实，解决起来费神费力，而且自己权益得不到维护。( g% C" ]' d& z% [
+ x& O; d0 [9 m9 X, m4 V2 m 工程量与设计图纸不一致
- d4 ^5 a t4 e$ S" m# {% ` 有时请熟人装修或请了一些路边不良装修公司装修，往往会利用业主的不懂行或麻痹大意，在测量为主房屋面积、故意把施工面积量的大一些。, y$ ]. y& `3 s
这样自然就可以根据面积多收费了，这种情况在小公司中屡教不改，应该引起业主的注意和防范。- [5 @- i: D/ \9 M: l& J6 D: w
, J4 a& n/ R o' ^0 M 如何预防
+ D6 W" X/ \4 D4 [' `: K 消费者应参照图纸核对对预算书中的具体数量。数据计算是相当严谨的、准确的。因此，在装修公司测量时，要注意核对测量的数据，尤其是房屋的总宽总长和层高。
2 \3 P ]- y. b/ _" ~ 如果图纸面积是30平方米，而预算书是40平方米，这就要留个心眼，要严格复核了，搞不好就会付冤枉钱。需要注意的是保证图纸准确无误，图纸不准确，预算也肯定不准确。( d" ^% o$ T2 n5 _& I7 e \
所以在审核预算前，还应该先审核图纸，一套完整、详细、准确的图纸是预算是预算报价的基础。如果图纸准确无误，那就很容易了解到预算是否“多报冒领”。 + Y5 G6 h% t( P L* ~; L7 c9 o) O
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发表于 2013-10-25 11:09
