西安城市人家

当下在房屋装修中，不少有装修户喜欢找熟人或朋友或亲朋介绍装修，碍于情面往往仅口头约定装修事宜，并未签订书而的正规合同，这样的做法风险是非常大的。都有哪些弊端呢？) o0 y: J! j% l4 Q* {  _

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5 H0 V" l& t( a+ j找熟人装修的弊端：/ _2 E+ G! c  b) w0 p# [$ {  I' ^
    一、口头协议，没有正规合同难诉讼& j# ?, j4 {  u- w( O8 c
找熟人装饰多半是出于对熟人的信任，觉得熟人不会算计自己，所以熟人常常得利用业主的信任，根本不签订正规合同。熟人即使与业主签订了协议，也是相当不规范的，而且更多的是口头协议，不具有法律效力，如果出现大的装修质量问题，装修者想要用法律武器保护自己的利益却苦于没有合法有效的证据。
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( C; N0 M- X  M- @    二、人工费低廉，却不断追加装修费
6 P2 H  X& z: @1 |" }: |0 l$ v    熟人装修一般都会告诉业主，他们的价格也一定会比正规的装修公司低得多，不过是收取人工费而已。可是熟人也要生存，不可能为了人情赔本，熟人装修一般是先付一部分款进料装修，根据工程不断进展，再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端，就是追加，更改的装修费无法控制，消费者往往多花很多钱，还不好意思说。# {6 a" Z* Y! T0 G3 u, D  R" K$ L9 `
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    三、偷工减料：名牌被“狸猫换太子”
# ^  h5 J+ X3 g1 q9 K    偷工减料是不负责作的小公司惯用的伎俩。而装修者对熟人的信任，恰恰让熟人偷工减料更加方便。熟人人工费既然很低，那他很可能会在材料上大做文章，从中弥补自己人工费的差价，名牌被"狸猫换太子",以次充好，简化工序，不管装修者的安全，节省材料省下的再廉价卖给建材商--偷工减料的式样手段很多，只苦了装修者悔之晚矣。
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; Z3 K: Z# k4 u9 w# s* P2 Y& U- |5 ~    四、质量打包票：施工技术不过关* H( b, [0 s% W
    施工技术是关系到装修质量的重要因素，如果施工技术不过关，就会造成安全隐患，也给业主生活带来麻烦。熟人总会承诺认真施工，保证质量。可是熟人介绍的施工人员一般没经过正规装修公司的培训，施工技术不规范，他们的施工质量就很难达到正规的标准，特别是隐蔽工程，如果施工不规范，很可能造成安全事故。% J5 \; v" E4 `* O6 `6 @
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    五、承诺售后服务却碍于面子没保障! T" ?; V) b7 w1 N4 j
    装修公司一般都是会有保修售后服务，或承诺几年保修，或承诺终身保修。装修者在入住后，如果出现装修质量问题，装修公司会负责维修，而且尽可能地为装修者解决问题。但是找熟人装修，本来也说好出了质量问题一定帮忙解决，但是由于没立下售后合同，常常又会碍于熟人的面子，出了问题也不好意思去找熟人解决，实际上就跟没有保修期一样。% h& Y( J1 u* p5 A* f

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+ s( {3 j% \7 R% w& f如何预防
2 W* Y+ ^' |# E- Q    双方必须签订规范的装修工程合同，使用市装饰协会制订的《装修工程格式合同》范本，明确双方的违约责任 。对工期、材料、质量约定明确，实施过程中如有变更改也要签订补充协议或者填写变更单。
# v: Y& p) i2 Z' s9 o- T  t% L. H    业主要有法律意识“君子协议”是口头约定，是不受国家法律保护的，产生纠纷后是难以取证和锁定事实，解决起来费神费力，而且自己权益得不到维护。
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    工程量与设计图纸不一致
  Y+ z! r9 w& P# d) T    有时请熟人装修或请了一些路边不良装修公司装修，往往会利用业主的不懂行或麻痹大意，在测量为主房屋面积、故意把施工面积量的大一些。* b( C$ I9 A' \
    这样自然就可以根据面积多收费了，这种情况在小公司中屡教不改，应该引起业主的注意和防范。2 ]! I! T( `  U2 |9 S+ ~9 C

4 @! m% {' Q% Y4 G    如何预防
% G$ e  G* b+ H7 ^4 J    消费者应参照图纸核对对预算书中的具体数量。数据计算是相当严谨的、准确的。因此，在装修公司测量时，要注意核对测量的数据，尤其是房屋的总宽总长和层高。
8 }, N( ~8 U- `+ ^+ h    如果图纸面积是30平方米，而预算书是40平方米，这就要留个心眼，要严格复核了，搞不好就会付冤枉钱。需要注意的是保证图纸准确无误，图纸不准确，预算也肯定不准确。
+ T) H; ]& h3 D7 m' g! L4 s! S    所以在审核预算前，还应该先审核图纸，一套完整、详细、准确的图纸是预算是预算报价的基础。如果图纸准确无误，那就很容易了解到预算是否“多报冒领”。 - j# M2 j3 g, Z