西安城市人家

当下在房屋装修中，不少有装修户喜欢找熟人或朋友或亲朋介绍装修，碍于情面往往仅口头约定装修事宜，并未签订书而的正规合同，这样的做法风险是非常大的。都有哪些弊端呢？% c  u8 s9 }# I3 X

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) l5 [( t$ c! I8 {& J0 z找熟人装修的弊端：
' o( A  |" r- o7 H/ }7 I' P    一、口头协议，没有正规合同难诉讼  `& k7 A# P6 x% n5 G3 X+ [
找熟人装饰多半是出于对熟人的信任，觉得熟人不会算计自己，所以熟人常常得利用业主的信任，根本不签订正规合同。熟人即使与业主签订了协议，也是相当不规范的，而且更多的是口头协议，不具有法律效力，如果出现大的装修质量问题，装修者想要用法律武器保护自己的利益却苦于没有合法有效的证据。
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; D/ {9 @  R# |  s3 r$ F* w    二、人工费低廉，却不断追加装修费
2 q; p: s8 b5 B, P    熟人装修一般都会告诉业主，他们的价格也一定会比正规的装修公司低得多，不过是收取人工费而已。可是熟人也要生存，不可能为了人情赔本，熟人装修一般是先付一部分款进料装修，根据工程不断进展，再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端，就是追加，更改的装修费无法控制，消费者往往多花很多钱，还不好意思说。8 r1 j1 a+ Z& y* g  {; V! h6 c

' C/ T7 Z4 P' i# N- ^' A    三、偷工减料：名牌被“狸猫换太子”8 r3 @1 p: Z0 c$ m# e
    偷工减料是不负责作的小公司惯用的伎俩。而装修者对熟人的信任，恰恰让熟人偷工减料更加方便。熟人人工费既然很低，那他很可能会在材料上大做文章，从中弥补自己人工费的差价，名牌被"狸猫换太子",以次充好，简化工序，不管装修者的安全，节省材料省下的再廉价卖给建材商--偷工减料的式样手段很多，只苦了装修者悔之晚矣。0 [! i; d( }2 [$ s$ @7 |3 ]+ M* s" K

/ g  J+ T: H9 [9 ?1 @- j5 x+ [$ X    四、质量打包票：施工技术不过关- X, l/ V6 l. p9 I3 U
    施工技术是关系到装修质量的重要因素，如果施工技术不过关，就会造成安全隐患，也给业主生活带来麻烦。熟人总会承诺认真施工，保证质量。可是熟人介绍的施工人员一般没经过正规装修公司的培训，施工技术不规范，他们的施工质量就很难达到正规的标准，特别是隐蔽工程，如果施工不规范，很可能造成安全事故。4 G* s7 t7 j. J

( O8 ?  g! r& d( k- J2 o9 I    五、承诺售后服务却碍于面子没保障
$ f$ n; S4 }* g" B+ S& h    装修公司一般都是会有保修售后服务，或承诺几年保修，或承诺终身保修。装修者在入住后，如果出现装修质量问题，装修公司会负责维修，而且尽可能地为装修者解决问题。但是找熟人装修，本来也说好出了质量问题一定帮忙解决，但是由于没立下售后合同，常常又会碍于熟人的面子，出了问题也不好意思去找熟人解决，实际上就跟没有保修期一样。- n5 D0 h& I2 b. b8 ^0 o: l
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如何预防$ {, A$ `0 j/ q0 W& h% [
    双方必须签订规范的装修工程合同，使用市装饰协会制订的《装修工程格式合同》范本，明确双方的违约责任 。对工期、材料、质量约定明确，实施过程中如有变更改也要签订补充协议或者填写变更单。
" e4 k, m6 Y2 i; h6 A+ r3 h( S    业主要有法律意识“君子协议”是口头约定，是不受国家法律保护的，产生纠纷后是难以取证和锁定事实，解决起来费神费力，而且自己权益得不到维护。  K3 J" x' O* ^9 F6 {

4 A, k6 B; \" M9 u    工程量与设计图纸不一致% V& `; r: E3 A9 G( D$ V0 b
    有时请熟人装修或请了一些路边不良装修公司装修，往往会利用业主的不懂行或麻痹大意，在测量为主房屋面积、故意把施工面积量的大一些。5 Z- E% u2 J5 k+ x1 n$ m, I$ A1 W5 b$ p
    这样自然就可以根据面积多收费了，这种情况在小公司中屡教不改，应该引起业主的注意和防范。. O% Z! j: }. g. M2 I) Q8 u7 D

2 B, n- f4 S# E6 \    如何预防
; h  j1 Y# x. }    消费者应参照图纸核对对预算书中的具体数量。数据计算是相当严谨的、准确的。因此，在装修公司测量时，要注意核对测量的数据，尤其是房屋的总宽总长和层高。. u) f2 C% a6 _$ E8 b
    如果图纸面积是30平方米，而预算书是40平方米，这就要留个心眼，要严格复核了，搞不好就会付冤枉钱。需要注意的是保证图纸准确无误，图纸不准确，预算也肯定不准确。
- B2 I1 c8 a' Y6 P; {; o8 G5 {" W    所以在审核预算前，还应该先审核图纸，一套完整、详细、准确的图纸是预算是预算报价的基础。如果图纸准确无误，那就很容易了解到预算是否“多报冒领”。 ) u& \, x% y# E