西安城市人家

当下在房屋装修中，不少有装修户喜欢找熟人或朋友或亲朋介绍装修，碍于情面往往仅口头约定装修事宜，并未签订书而的正规合同，这样的做法风险是非常大的。都有哪些弊端呢？3 r& R& H* @  ^

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找熟人装修的弊端：: C8 _7 H& c2 E& H* t3 X
    一、口头协议，没有正规合同难诉讼
) {, r9 q2 V+ n找熟人装饰多半是出于对熟人的信任，觉得熟人不会算计自己，所以熟人常常得利用业主的信任，根本不签订正规合同。熟人即使与业主签订了协议，也是相当不规范的，而且更多的是口头协议，不具有法律效力，如果出现大的装修质量问题，装修者想要用法律武器保护自己的利益却苦于没有合法有效的证据。/ X# v- m$ x. E7 t5 g- R
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    二、人工费低廉，却不断追加装修费
) X. H" p* V# U2 R$ a% ]$ l    熟人装修一般都会告诉业主，他们的价格也一定会比正规的装修公司低得多，不过是收取人工费而已。可是熟人也要生存，不可能为了人情赔本，熟人装修一般是先付一部分款进料装修，根据工程不断进展，再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端，就是追加，更改的装修费无法控制，消费者往往多花很多钱，还不好意思说。3 v0 o5 |1 R& k9 H% `0 [- [, |& o7 a
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    三、偷工减料：名牌被“狸猫换太子”
: F3 s7 S6 F* q9 G3 x, `* ^    偷工减料是不负责作的小公司惯用的伎俩。而装修者对熟人的信任，恰恰让熟人偷工减料更加方便。熟人人工费既然很低，那他很可能会在材料上大做文章，从中弥补自己人工费的差价，名牌被"狸猫换太子",以次充好，简化工序，不管装修者的安全，节省材料省下的再廉价卖给建材商--偷工减料的式样手段很多，只苦了装修者悔之晚矣。& A9 q5 J" k+ q+ J+ P
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    四、质量打包票：施工技术不过关) j+ L  r( O5 H8 P/ `9 t
    施工技术是关系到装修质量的重要因素，如果施工技术不过关，就会造成安全隐患，也给业主生活带来麻烦。熟人总会承诺认真施工，保证质量。可是熟人介绍的施工人员一般没经过正规装修公司的培训，施工技术不规范，他们的施工质量就很难达到正规的标准，特别是隐蔽工程，如果施工不规范，很可能造成安全事故。' o5 y! k# R: q

; C" r* y& @! M; @+ B: g    五、承诺售后服务却碍于面子没保障' t  o/ S! C* P' F8 ?- d
    装修公司一般都是会有保修售后服务，或承诺几年保修，或承诺终身保修。装修者在入住后，如果出现装修质量问题，装修公司会负责维修，而且尽可能地为装修者解决问题。但是找熟人装修，本来也说好出了质量问题一定帮忙解决，但是由于没立下售后合同，常常又会碍于熟人的面子，出了问题也不好意思去找熟人解决，实际上就跟没有保修期一样。# Z- x, O' \: Z# @$ i( u

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如何预防' g9 O: s( t5 C4 E1 u( f/ q
    双方必须签订规范的装修工程合同，使用市装饰协会制订的《装修工程格式合同》范本，明确双方的违约责任 。对工期、材料、质量约定明确，实施过程中如有变更改也要签订补充协议或者填写变更单。+ e& r* Q) j. I, f
    业主要有法律意识“君子协议”是口头约定，是不受国家法律保护的，产生纠纷后是难以取证和锁定事实，解决起来费神费力，而且自己权益得不到维护。
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: c. g. H$ k6 h4 Z& I; D7 g4 @    工程量与设计图纸不一致
9 E" E' g9 W6 P. Y9 u6 P    有时请熟人装修或请了一些路边不良装修公司装修，往往会利用业主的不懂行或麻痹大意，在测量为主房屋面积、故意把施工面积量的大一些。3 \  ?2 M; `6 J' y0 ?' u/ |
    这样自然就可以根据面积多收费了，这种情况在小公司中屡教不改，应该引起业主的注意和防范。
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0 U; e1 o6 |" Q! h; U3 w0 o7 M9 m+ y    如何预防/ c1 S- g' l7 _+ u9 Y1 u
    消费者应参照图纸核对对预算书中的具体数量。数据计算是相当严谨的、准确的。因此，在装修公司测量时，要注意核对测量的数据，尤其是房屋的总宽总长和层高。/ m5 U) v+ Z! t6 d
    如果图纸面积是30平方米，而预算书是40平方米，这就要留个心眼，要严格复核了，搞不好就会付冤枉钱。需要注意的是保证图纸准确无误，图纸不准确，预算也肯定不准确。
2 H7 s. X  K1 k! q* {    所以在审核预算前，还应该先审核图纸，一套完整、详细、准确的图纸是预算是预算报价的基础。如果图纸准确无误，那就很容易了解到预算是否“多报冒领”。
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